房屋转让协议书

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1、房屋转让协议书【精品】房屋转让协议书四篇甲方（转让方）：乙方（承转方）：经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于产权转让给乙方。具体内 容如下：一、房屋而积以个人申报单位实际面积为准，按统一建房要求， 乙方按时交纳建房款，如不按时交款，后果由乙方自行承担。二、房屋户型、楼层以实际分配方案为主，房屋所有的配套福利, 包括停车位、公共设施等，只要是甲方在修建房屋中享有的一切权 利，乙方均享有。四、如果以后涉及房屋产权办理相关手续，甲方积极配合办理， 产生的所有费用由乙方承担。五、在建房过程中，如有房屋贷款，乙方享有按揭贷款的权利。六、以上房屋转让协议双方自愿签订，如有违约的情况：若甲 方违约，违约金按转

2、让费的两倍付给乙方；若乙方违约，甲方有 权拒绝退还转让费。七、本合同自签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）乙方（签字）年月日本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙 方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于区路号单元层室，房屋结构为， 建筑而积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属 设施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整

3、，大写（人民币）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方 将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全 部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之H起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙 方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何 异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述 房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将 该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证

4、相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律 上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋 集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费 及其他应当交纳的费用己全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用， 由甲方全部承担。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方应按乙方己付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超 过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20% 的违约金。乙方违反木合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每 逾期一日，甲方按应付购房款的万分

5、之二计算滞纳金，逾期超过三 个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的 违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补 充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条木合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日乙方：年月日转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥 有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明

6、确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同法和中华人 民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下：第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号（不足部分可 以补充）2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店而），房屋的建筑面积平方米（包括卧室、客厅、 卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）实际使用面积平方米。3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（己/未）设定 抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证 号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋

7、一 并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房 产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷 及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即 己存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法 律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议 另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及租金等，甲 方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方

8、 无关。第三条转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2. 付款方式a. 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙 方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据 收条为准）c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为 准）d. 余款元整，由银行直接划拨给甲方e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳, 甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全 部钥匙交付乙方

9、，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。 乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房 屋交付，上述房屋的.占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时 应移交有关房产的全部资料（见清单）每逾期一日，甲方按房产总价 格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担%违 约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手 续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙 双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分 协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关

10、的权利 和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允 许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方 将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由 乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下， 甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续 所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土 地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在 法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房

11、产不存在任何形式的转让、 抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利利，如发生上述 任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的 经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构，负责搞好通水、通电、 公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交 后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施 有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应 向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市

12、的规定，并保证产权清晰, 无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假 内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2. 甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3. 甲方清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙 方承担。4. 甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6. 若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7. 房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾 期一日，甲方应按乙方己付购房款的万分之二承担

13、违约责任;逾期超 过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20% 的违约金。乙方违反木合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每 逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三 个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的 违约金。第十条合同变更1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容, 应书而通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日 内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2. 木合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条关于房屋其他事项的约定1. 今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房

14、屋 进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方, 甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手 续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议， 补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不 成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条木合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码地址电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址电话见证人：

15、（盖章）身份证号码：合同签订日：年月日合同签订地：甲方：乙方：甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达 成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150、4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身 归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清 楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给 乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币元，大写：元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取

16、得房屋使用权证及相 关手续后交付给乙方。五、房屋交付时间：年 月日。六、房产归属1、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合 乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方 承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给 乙方违约金壹拾贰万元。九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日年月H