最新房屋租赁协议样本

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1、最新房屋租赁协议样本 签署地点：出租人：承租人：依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条房屋基础情况甲方出租房屋坐落于*。该房屋设备、装修具体情况及房屋平面图由甲乙双方书面确定，作为甲方根据本协议约定向乙方交付使用租赁房屋和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋用途租赁用途为甲方将该房屋以建筑物现实状况出租，乙方必需在承租后、使用前，确保使房屋的基础设施、设备达成租赁用途所必须的基础条件后才能使用。如租赁用途需要取得行政许可、办理登记的，则必须在取得对应的行政许可或登记后，才能使用，不然不得使用或用于经营。第三条

2、租赁期限租赁期限自2021年5月日至2021年4月30日止。甲、乙双方应共同参加房屋的交付及收回的验收，如对房屋装修、设施、设备及备品等有异议，应该场提出并统计在案，由双方签认。甲、乙双方确定，在签署本协议的同时，甲方已将房屋交付给了乙方，乙方已经过了对房屋的验收并收到了房屋钥匙。租赁期限届满前60天，乙方如有续租意向的需以书面形式向甲方提出。在相同条件下，乙方享受优先承租权。第四条租金及支付方法租金总额为人民币:壹万捌仟元整；小写：18000元整。支付方法：一次性全额支付。支付日期：协议签署之日。第五条履约确保金1.乙方应于本协议签署之日起向甲方支付人民币肆仟伍佰元整；小写：4500元作为履

3、约确保金。2.履约确保金的用途：在乙方不推行或不合适推行协议义务时，甲方有权根据本协议的约定扣除履约确保金，不足部分乙方另行交纳。乙方应在甲方通知扣除履约确保金之日起五日内补足。本履约确保金条款的适用不影响甲方在扣除履约确保金之外依法向乙方主张因乙方违约而应向甲方负担的赔偿责任。3.租赁期满或协议解除后，履约确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，及乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分无息退返还给乙方。4.如因乙方违约造成本协议提前解除或终止，该履约确保金不予退还。第六条房屋的转让、转租、联营租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三人，无须取得乙方同意，但应提前30天通知乙方。租赁期间，严禁乙方转

4、租、转借、调换承租房屋或和她人联营。乙方如欲将房屋转借、转租、调换给第三人使用或和她人联营，必需取得甲方书面同意。第七条房屋维护甲方的权责租赁期间，甲方有权定时或不定时对租赁房屋进行检验，发觉房屋安全隐患、存在不符正当律法规和本协议约定的情形时，有权要求乙方整改，对于达成解除协议条件的，甲方有权依法解除本协议。乙方的责任。1租赁期间，乙方不得损坏房屋设施，不得私自改变房屋的结构及用途。乙方如需改变房屋的内部结构、新建或装修，须取得甲方书面同意后方可施工，投资由乙方自理。2租赁期间，乙方应做好日常的房屋维护。3租赁期间，乙方应建立完善的消防方法。乙方应实施和甲方签署的房屋租赁安全协议，做好租赁房

5、屋的安全、保卫、消防、卫生等工作；乙方应实施当地相关部门要求，负担对应的责任，并随时无条件地接收甲方及上级部门对安全、保卫、消防、卫生等工作的检验监督，对提出的问题立即进行整改，确保甲方相关工作顺利开展。4租赁期限届满或协议解除时，乙方全部新建、改建、装修部分全部权无偿给甲方。第八条其它相关费用的负担方法在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5卫生管理费；6取暖费；7其它：。租赁期间，假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由乙方支付。第九条协议的解除1双方能够协商一致，能够解除本协议。2甲

6、方有以下行为之一的，乙方有权单方面解除协议：交付的房屋严重不符合协议约定的；3乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，乙方的经济损失甲方不予赔偿。未经甲方书面同意，转租、转让、转借房屋，或私自调换使用或和她人联营；私自拆改变动或损坏房屋结构的；私自改变房屋用途的；利用房屋存放危险品、从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人的；逾期30天未交纳各项费用的；拖欠房租累计达30天的；不能实施和甲方签署的房屋租赁安全协议，不能做好租赁房屋的安全、保卫、消防、卫生等工作的；不接收甲方及上级部门对安全、保卫、消防、卫生等工作的检验监督，对提出的问题不进行整改的。第十条违约责任甲方违约责任甲方因不

7、能提供本协议约定的房屋而造成解除协议的，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应根据本协议年租金总额的30%向甲方支付违约金。未经甲方书面同意，乙方转租、转借、调换承租房屋或和她人联营；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构及装修的；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；未经甲方书面同意，改变本协议约定的租赁房屋用途或房屋未达成租赁用途所必备条件而使用的；利用承租房屋存放有毒、易燃、易爆等危险物品的；利用承租房屋进行违法活动或实施违反社会治安管理活动的行为；逾期30天未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用；拖欠房租累计达30天的

8、；不能实施和甲方签署的房屋租赁安全协议，不能做好租赁房屋的安全、保卫、消防、卫生等工作的；不接收甲方及上级部门对安全、保卫、消防、卫生等工作的检验监督，对提出的问题不进行整改的。2在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，中途私自退租的，乙方应按房屋年租金总额的30%向甲方支付违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付金额的千分之二向甲方支付违约金，超出30日的，甲方有权根据本协议约定解除协议。4.租赁期满、协议解除或终止，乙方需按时交还租赁房屋。如乙方逾期不搬迁，应以房屋年租金总额的30%向甲方偿付违约金并赔偿甲方所以造成的经济损失。如乙方搬离租赁房屋后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方

9、放弃全部权，甲方有权进行合理处理。第十一条争议的处理本协议项下发生的争议，由双方协商处理。协商不成的，向*区人民法院提诉讼，请求司法处理。第十二条其它1.如遇租赁房屋拆迁赔偿事宜，和承租方无关。2.租赁期间，如遇政府行为无法再推行本协议时，甲方有权解除协议，双方互不负担赔偿责任。3.房屋内设备、设施正常使用完好，如乙方在承租期内损坏影响正常使用，由乙方负责维修，全部费用由乙方负担。4.为确保协议的推行，协议任何一方违约，应负担另一方为追回债权所支出的诉讼费、律师代理费等实现债权的全部费用。5.乙方不要求甲方开具增值税专用发票。协议解除后，出租方发出书面通知之日起15天内，承租方应腾空并返还房屋；如逾期不还，视为自动放弃房屋内全部物品、财产的全部权。租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十三条本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应该采取书面形式，作为本协议附件。附件和本协议含有相同法律效力。甲方出租人：电话：日期:乙方承租人：电话：日期:年月日