供水加压泵站工程项目建议书

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1、目录第一章总 论 11.1 项目概况 11.2 项目建设单位简介 11.3 编制依据和范围 11.4 项目建设概况 21.5 结论 4第二章项目建设背景及必要性 62.1 项目建设背景 62.2 项目建设必要性 8第三章建设地点及建设条件 103.1 项目建设地点 103.2 建设条件分析 10第四章工艺和设备方案 144.1 工艺方案 144.2 设备方案 17第五章工程建设方案 205.1 总平面布置205.2 土建工程215.3 管网工程245.4 公用配套工程 27第六章资源开发及综合利用分析 326.1 资源开发 326.2 资源利用 32第七章项目实施进度及招标方案 337.1 项

2、目建设期限 337.2 项目实施进度 337.3 招标 34第八章建设投资估算和资金筹措 368.1 项目投资估算 368.2 资金筹措方案 37第九章社会效益及风险评价 389.1 社会效益评价 389.2 项目与所在地的互适性分析399.3 社会风险分析40第十章 结论与建议4110.1 结论4110.2 建议41附表 1 ：建设投资估算表 附件 1 ：营业执照第一章 总 论1.1 项目概况项目名称：供水加压泵站工程 建设性质：新建建设地址： 正在建设的区人民医院以西、 航空路武警教导队以南 承办 单位：1.2 项目建设单位简介单位名称：单位性质：事业单位成立时间：开办资金：法定代表人：公

3、司地址： 宗旨和业务范围：1.3 编制依据和范围1.3.1 编制的依据a. 中华人民共和国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 ；b. 产业结构调整指导目录 （ 2013 年修订版 ） ；c. 全国城市饮用水安全保障规划 （ 2006 2020 ） ；d. 全国资源型城市可持续发展规划（ 2013-2020 年）；e. 国家新型城镇化发展规划（ 2014-2020 年）；f. 中华人民共和国城市供水条例（ 1994 年颁布执行）；g. 国务院关于推选社会主义新农村建设的若干意见（中发 20061 号）；h. 国务院关于进一步加强农村供水工作提高群众生活水平的意 见；i. 湖北省城市供水管理实施

4、办法(修正)；j. 襄阳市城市总体规划( 2011-2020 )；k. 襄州区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；l.提供的基础资料；m.委托编制项目建议书的合同。1.3.2 项目建议书的内容根据建设项目可行性研究报告编制内容要求， 主要研究、 分析和 论证 项目建设对当地市政建设的影响。 确定工程建设的技术标准、 建 设规模和 工程方案。根据自然条件、地理环境和地方财力，确定工程 建设时间、实施 计划和筹资方式，进行工程投资估算、评价工程建设 后的经济效益，环境效 益和社会效益， 并对工程建设提出合理化建议。1.4 项目建设概况1.4.1 建设目标 保障城市饮用水安全，贯彻落实科学发展观

5、，建设安 全、洁净的 城市供水管网和加压水站， 全面提升区域内供水能力， 保障生 活用水 供水压力持续稳定，解决区域内供水压力不足的问题。1.4.2 建设地点 本项目建设地点为正在建设的区人民医院以西、 航空路 武警教导队以南。1.4.3 建设规模本项目建设一座加压站并配套建设相应的供水管网， 形成总供水 规模 5000m 3/d 的能力，解决区域内用水难问题。144 建设内容a. 项目拟新征地5亩，建设加压站一座，新建泵房（1.5亩）、清水池 （1亩）和配套管理用房（1亩）等设施，建筑面积共计1000 m2；b. 购置安装远程监控二次供水设备一套、315千伏安变压器一台，以 及各类生产、辅助

6、设备；c. 配套建设加压站供配电、弱电、供水管网等公用配套设施及环保、消防、道路等。1.4.5建设期限项目建设期为6个月，即从2017年1月至2017年6月。1.4.6项目投资及资金来源a.项目总投资项目总投资为1000万元，总构成见下表。表1-1建设投资构成表序号名称投资金额所占比率1设备购置费（含安装费用）39839.80%2土建工程173.517.35%3管网工程14514.50%4公用工程24.22.42%5工程建设其它费用155.115.51%6总图55.35.53%7预备费49.04.90%建设投资合计1000100.00 %b.投资来源项目总投资1000万元，全部来自政府划拨。1

7、47主要技术经济指标预测表1-2主要技术指标表序号名称单位指标备注1地块面积2 m3333.335亩2建筑总占地面积2 m999.003计容建筑面积1014.004总建筑面积.2 im987.004.1泵房2 m288.004.2配套管理用房2 m576.004.3配电房2 m72.004.4门房2 m24.004.5加氯间2 m27.005清水池2 m300.006建筑密度29.97%7容积率0.308绿化率25.00%1.5结论1.5.1 是一家集中式供水公司，为抓住国家鼓励民营企业进行城乡基础设施建设投资的契机，结合公司自身实力，为了提高区域内供水质量，向社会提供稳定、洁净的生活用水，提

8、出了本项目的建设。本项目建设属于产业结构调整指导目录（2011 年本 ) 修正版第一大类鼓励类第二十二项城市基础设施 ”中第九小 项城 “镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程 ”和第二十一小项 “城市供 水、排水、燃气塑料管道应用工程 ”的范畴，符合襄阳市城 市总体规划 ( 2011-2020 ) ，是造福千家万户的民心工程，项目建 设不仅对解决居民 用水需求有着十分重要的作用； 还可以充实和改善 襄州供水基础设施，彻底 解决当地居民 “用水难 ”问题，促进社会和谐 稳定。1.5.2 本项目新增加压设备，采用传统技术，其建设方案具有经 济合理 性，能适应当前行业的发展趋势，满足项目目标要求，

9、技术上 是可行的。1.5.3 经预算，本项目有较好的经济效益和抗风险能力，在财务 运行上 是可行的。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景水是生命的源泉， 城市给水是居民安居乐业的保障， 也是维持社 会稳 定的重要因素。保障城市饮用水安全，是贯彻落实科学发展观， 构建社会主 义和谐社会和全面建设小康社会的重要内容， 是维护最广 大人民群众根本利 益的基本要求。目前我国水资源由于年内分配不均、 年际变化很大， 又因北方地 区 （如辽河、海河、黄河和淮河流域 ） 水资源短缺，已造成许多城镇供 水严重 不足。此外，由于许多河湖相继遭受污染，水质恶化，也加重 了水资源供需 矛盾。随着人口的增

10、加 ,城市化和工业的发展 ,城镇用水 量猛增。虽然供水工 程也将大幅度增加， 但部分城镇仍将出现供水紧 张局面。于此同时，洁净的出厂水在长途输送过程中也会出现轻度污染的 情况。 净洁的出厂水要经长距离管道输送和一定蓄水设备的调蓄， 一 般要经几个小 时甚至 10 个小时以上才到达用户，如何保证高品质自 来水供应对供水单位 提出来新的挑战。据统计，经管网后浊度，铁、 锰、色度等指标均有一定上 升，细菌学指标的合格率则有所降低，另 外我国水管爆裂较频繁（一般为 0.1? 0.2 次/公里/年），已成为区域 性断水或降压的主要因素，管网漏损比较 严重。从多种因素考虑，需 要把城市自来水供应、管网更新

11、放到重要议事日 程。全国城市饮用水安全保障规划（ 2006-2020 ）指出“ ?在大 力节 水的前提下，以现有水源地改扩建工程为主，水源调配、现有水 源挖潜改造 与新水源建设相结合，提高城市饮用水安全保障程度根据城市水源特点、 供水设施状况和城市发展需求， 重点进行净水与输 配水设施改造、供水水质 检测能力建设等城市供水设施改造与建 设”全国资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）中指出“ 城市基础设施进一步完善，综合服务功能不断增强加强交通、供水、 供电等配套基础设施建设， 搭建产业集聚发展的重要载体和平台 做 好供排水、 供暖、供气、供电、道路、垃圾收运处理等基础设施以及 学校、

12、医院等服务 设施的建设， 切实加强新建小区社会化管理和服务 工作” 国家新型城镇化发展规划（ 2014-2020 年）指出要 “统筹 电 力、通信、给排水、供热、燃气等地下管网建设，推行城市综合管 廊，新建 城市主干道路、城市新区、各类园区应实行城市地下管网综 合管廊模式。 加 强城镇水源地保护与建设和供水设施改造与建设， 确 保城镇供水安 全 ”。目前，襄州区火车东站片区车流量、人流量显著增加，并有温哥 华、碧 桂园、五洲国际、襄州区医院等基本建成，集聚住宅、商业、 医疗、学校于 一体的城市综合体已初具规模。 在片区快速建设的同时， 片区单位和居民的 生产生活用水短缺问题表现的尤为突出， 金

13、源供水 有限供水通过转供市五水 厂水源，负责供应城区内的生产生活用水， 由于是转供水源，压力较低，尤 其是五洲国际、区医院、创新工业园 等地势较高区域，用水高峰期无法正常 用水。只有建设供水加压站， 才能从根本上解决这些地势较高区域单位、 居 民的正常生产生活用水， 保障居民的正常生活。通过考察，提出在正在建设的区人民医院以 西、 航空路武警教导队以南征地建设 “供水加压泵站工程 ”。项目建设采用先进技术、 采购国内领先设备， 并采用新型管道替 代传 统铸铁供水管。项目建设属于产业结构调整指导目录 （ 2011 年本）修正版 第一大类鼓励类第二十二项城市基础设施中第九小项 城“”镇”供“排水管

14、 网工程、供水水源及净水厂工程 ”和第二十一小项 “城市供水、排水、燃气 塑料管道应用工程 ”的范畴，符合襄阳市城 市总体规划 ( 20112020 ) ，是造福千家万户的民心工程，项目建 设不仅对解决居民， 企事业 单位， 工厂企业用水需求有着十分重要的 作用 ;还可以充实和改善襄州供水 基础设施，彻底解决当地居民 “用水 难”问题，促进社会和谐稳定。2.2 项目建设必要性2.2.1 项目建设是满足城市发展的需要 供水设施是城市的基础设施， 城 市的不断发展要求有与之相适应 的基础设施， 搞好城市的基础设施能更好的 改善投资环境， 提高人民 的生活水平，促进城市的发展，反之，则会制约城 市的

15、发展。全国城镇公共供水能力 2.90 亿立方米 /日，占全国城镇供水总能 力的 74.9% 。其中，设市城市公共供水能力 2.01 亿立方米 /日，年供 水量 410 亿立方米，服务人口 3.53 亿人，分别占设市城市总供水能 力、年总供水量 和总服务人口的 72.8% 、80.7% 和 92.7% ；县城公共 供水能力 0.39 亿立 方米 /日，年供水量 75 亿立方米，服务人口 1.09 亿人，分别占县城总供水 能力、年总供水量和总服务人口的 80.9% 、 80.6 %和92.4% ；建制镇公共供水能力 0.51 亿立方米/日，占建制镇总供水能力的 79.7% 。自建供水设施仍然承担着

16、部分供水服务， 但服 务人 口仅占 10% 左右。本项目为自建供水系统， 公司投资建设加压站并配套建设、 改建 相应 的供水管网，可确保区域内居民和企事业单位的生活生产用水， 实现城镇建 设和经济的双发展， 因此，项目建设是满足城市发展的需 要。2.2.2 项目建设是保障民生、建设和谐社会的需要 城市供水是城市建设 的重要基础设施， 是城市经济、 社会发展的 支撑体系之一，对保证城市经 济的稳定发展和人民生活水平的提高有 着举足轻重的作用。本项目建设完成后， 可保障供水区域内水压稳定， 保证供水洁净， 是 一个造福百姓、优质高效、利国利民的民心工程。所以项目建设是 保障民 生、建设和谐社会的需

17、要。2.2.3 项目建设是节约水资源，建设资源节约型社会的需要 水是生命之 源， 世界上宝贵的自然资源。 襄州区火车东站片区原 有供水管网布置不合 理、 管径偏小、管网老化及管段结垢现象严重、 管网的暗漏现象普遍存在的 问题显得日益突出； “跑、冒、滴、漏 ” 的情况严重，管网漏损率大，大 量的水资源在输送过程中损失和浪费。 项目建设能将管网漏失率大大降低， 对建设资源节约型社会起重要作 用。因此，项目建设是节约水资源，建设资 源节约型社会的需要。第三章 建设地点及建设条件3.1 项目建设地点 本项目拟建的供水加压站位于襄州区正在建设的区人民医院以 西、航空 路武警教导队以南， 建设地临近居民

18、区和市政管网结构出水 口，其优越的地 理位置， 良好的基础设施为项目顺利实施和良好运行 提供了保障。3.2 建设条件分析3.2.1 地理环境1、位置境域襄州区位于湖北省西北部，汉水中游，东经111 4-112 3、北纬 31 6-32 8，东接枣阳市，西接老河口市、谷城县、南连宜城市、南 漳县，北与河南省的邓州市、新野县、唐河县接壤。2、地形地貌 襄州区地形由四周向中部缓缓变低， 形成汉水夹道向南敞 开的不 完整盆地。 襄州区北部是秦岭和伏牛山支尾的交接地带， 为波形黄 土 岗地，坡度多为 10 度左右，高差 10 至 30 米，属有名的 ”鄂北岗 地 ” 的一部分；中部为汉水、唐河、清河、滚

19、河诸河流冲积平原；南部是 大洪山和荆山余脉延伸的低山丘陵。3、气候襄阳市属亚热带季风型大陆气候过渡区， 处于南北分界线上， 气 候优 兼南北，四季分明，降水适中，雨热同季。襄州区主要灾害类型 为水灾、旱 灾、龙卷风、冰雹等。襄阳北部无霜期为 237 天，襄阳 南部无霜期为 245 天。3.2.2 自然资源1、矿产资源截至 2013 年，襄州区已发现有用矿种 16 种，矿产地近 20 处， 已开 发的矿种有 9 种， 矿石产量每年约 400 万吨。全区矿产品种分 别为：硅 石、耐火粘土、石灰石、膨润土、黄沙、卵石、黄铁矿、白 云石、瓷土、石 膏、煤、砖瓦用粘土、累托石、锰、沙金、赤铁矿、 矿泉水

20、。全区已开发且 一定规模的矿种有石灰石、黄沙、卵石、砖瓦 用粘土、沙金。其中黄沙、卵 石平均每年开采量约 200 万吨。全区 尚未开发利用的矿产有硅石、白云石、 黄铁矿石膏、托累石、煤、赤 铁矿 7 种。2 、水利资源 襄州区具有汉江、唐河、白河、唐白河、滚河、清河、淳 河七大 水系，共有大小河流 82 条。其中：承雨面积在 100 平方公里以上 19 条， 50-100 平方公里的 10 条， 5-10 平方公里的 5 条，区境内河流 总 长度 1392.9 公里，河道所占面积为 178.36 平方公里。全区水域面 积 62.9万亩，河流 11.8 万亩，堰塘 17.9 万亩，水库 12.1

21、 万亩，大 中小型水库221 座，区境内降水资源比较少， 多年平均降水量 29.973 亿方。3.2.3 社会事业1、教育（ 1）基础教育 小学：襄阳市二十中学、襄阳市米公小学、襄阳市大庆 路小学、 襄阳市实验小学、襄阳四中小学部、襄阳市三十九中小学部等 ;初中：襄阳市实验中学、襄阳市三十一中、襄阳市诸葛亮中学、 襄阳市 三十五中、襄阳市三十八中、襄阳市三十九中、襄阳四中初中 部、襄阳五中 实验中学等 ;高中：襄阳一中、襄阳三中、襄阳四中、襄阳五中、襄州一中、 襄阳市致远中学、襄阳市三十六中学等2）高等教育襄阳市有六所高等学府： 湖北文理学院、湖北文理学院理工学院、 襄阳 职业技术学院、 襄阳

22、汽车职业技术学院、 军事经济学院襄阳士官 学校、武 警黄金技术学校。2、交通襄阳自古即为交通要塞，素有 ”南船北马、七省通衢 ”之称，历为 南 北通商和文化交流的通道。区位优越，交通便捷。襄阳西接川陕， 东临江 汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻 地区的交通枢 纽。如今的襄阳更是交通优势突出， ”一条汉江、两座 机场、三条铁路、四 条高速公路的四通八达格局 ”是襄阳水、陆、空 立体交通的写照， 尤其是 高速公路发展十分迅速， 以襄阳为中心的高 速公路呈 ”十 ”字形与周边城 市相联，距武汉 290 公里，并可与 1000 公里左右的大城市朝发夕至。3.2.4 配套条件1、供

23、电本项目厂区电源由襄州区主供电网供给， 其供电容量充足， 可满 足项 目建设和建成后的用电需要。2、给排水本项目水源由金源供水有限供水通过转供市五水厂水源， 水质综 合合格 率、供水压力合格率等服务指标均达到或超过国家标准 , 本项 目供水量充 足，可满足项目实施后的用水需要。区域内排水系统采取雨、 污水分流制， 并与城区市政排水管网相 连， 项目建设中的排水沟管可方便与之连接。3、通讯区域内电信服务商众多， 宽带信息网络已遍布全区， 通信体系基 本上达到网络数字化、传输光纤化、业务信息化，区内全面实现光纤 到路边。本 项目建设可方便接入，通讯条件极为便利第四章工艺和设备方案4.1工艺方案4.

24、1.1自来水加压方式简述1.传统加压形式传统的加压形式为管网+水力控制阀+消毒+清水池+水泵-用户”如图4.1所示。31 a務ft?atDN80 _V加界丹井图4.1传统自来水加压站工艺流程图该加压方式在国内外的应用最为广泛，它具有供水安全、可靠的优点，且绝对不会影响管网压力，但其缺点是必须修建清水池和消毒设施，占地面积大；管网自来水压力不能充分利用，能源消耗较大；需投药消毒，增加了药耗；加压泵的管理、维护费用较大。2. 无负压加压形式无负压泵站供水设备可与自来水管网直接串接，可利用自来水管网原有的供水压力：采用稳流补偿器和真空抑制器避免上游管网剧烈的压力变 动，避免出现负压；自动化程度较高。

25、整个系统采用全封闭结构近年在小区增压和咼层建筑增压等供水工程中应用甚多其供水设备工艺流程如图4.2所示。真空KIMS图4.2无负压管网增压稳流供水设备工艺流程图3、直接吸水加压方式水泵直接从管 网吸水的方式在国内外基本不采用，因水泵抽吸会使管网压力降低，导致负压产生，从而使管道受到腐蚀。另外，当抽水量远大于管道来水量时附近管网中几乎没水。会导致水泵空转而烧毁电机 鉴于水泵直接从管网吸水的方式具有管网形成负压、腐蚀管道、烧毁电机等重大缺陷，所以在加压站设计中不考虑米用。4.1.2工艺对比传统泵站与无负压泵站的各项技术经济对比如下表4-1技术经济对比表技术指标传统泵站无负压泵站供水优点能满足供水压

26、力的稳定性和供水安全性，能储备城市消防用水水 量无须建造清水池，供水设备可与市政自来水 管网串联， 不泄压，能充分利用来水压力， 电耗低；基本不会影响 周边地区供水压力；可消除由于建造清水池造成的一系 列弊端供水缺点自来水首先进入清水池.必须要 消能，不能 充分利用管网压力，系统电耗增大；安装维护麻烦； 清水池占地面积大，导致整个加 压站用地增大；清水池不是密封安全性较低，进水管路一旦故障，泵站就需停产或减产系统，水质容易二次污染，需增加消毒系统，并重新投药消毒；清水池易渗漏，且土建投资较大供水水质清水池不是密封系统，水质容易造成一次污染：清水池容积很 大?水力停 留时间长， 水质易 变质，必

27、须重新消毒；水池 防水材料选择不当时易造成水质的人为污 染：清水池施工安装不 当时，易造成渗漏和 水质污染，若防渗材料有毒则水质会受到污染全密封系统运行，不产生一次污染，能保证供水水质，无需再消毒系统设备投资增加清水池土建投资和清水池设备安装费用约300元/?:增加了消毒系统的土建费 用、消毒设 备和监控系统的投资，另外消毒 也增加了经常运行成本；需设置水利控制阀；增加设备投资，同 时增加控制系统投 资。仅需在泵房和市政供水管网之间增设稳流补偿器和真空抑制器等无负压1己套设备取代清水池，也无须设置消毒措施，投资节省。节能性法利用市政管网来水压力，造成来水压力的损失充分利用来水压力（在不 影响巾

28、政管网供水的情况下）可降低加压站运行电费如某泵站来水压力约为0. 175? 0 . 275MPa ,供水压力约为0 . 5MPa，如充分利用来水 压力，贝V加压电耗可节省约0.175 ? 0.275/ 0.50=35 %? 55 %占地比较大小管理费用需要定期清洗清水池；需要对清水池设备、投药系统设备进行维护管理只需定期清理稳流补偿器。而整个泵站全自动、全密封系统运行，管理费用低。节水性清水池必须设置溢流管道，当来水压力较咼且来水量大于水泵抽水量时？清水池要进 行溢流而导致水资源严重浪费，清水池结构 在一定程度上存在跑、冒、漏水现象，要定期清洗则需要大量的清水全密封系统，且稳流补偿器为钢制罐体

29、，不会出现跑、冒、漏水现象，无需溢流，大大降低了泵站自用水量设计安装复杂性因系统较复杂 （增加清水池、投 药系统、 清水管道、水力控制阀、溢流管道、泄水管道、通风帽、 投药管道等附属设备和构筑 物），故设计安装较麻烦工艺设备简单，且为成套设备，设计安装方便4.1.3工艺确定根据企业实际情况，结合传统泵站与无负压泵站的各项技术经济对比， 虽然传统泵站在各项指标对比中劣势， 但是传统的加压形式可 以利用清水池 储存城市或小区的消防水量.而无负压加压形式则没有 消防储备水。项目加压站的供水区域内居民小区较多，需要考虑消防 水量的问题，所以本项目采用传统泵站加压。4.1.4加压工艺流程由于城市供水管网

30、存在负荷相对不均匀性，为了达到水厂和管网的经济运行的目的，因此建设加压站除了加压转输外，还可以起到供 水调蓄作用。项目工艺流程见图 4.3 :图4.3工艺流程图流程简述：将市政主管网自来水送至清水池，进行加氯消毒后再加压输送至市政管网，最后到用户。4.2设备方案4.2.1设备选型的原则a. 选用的设备必须具备新技术、高效率、低能耗的特点，能满足 作业规模的要求；b. 按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑各种生产设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限;c. 充分考虑设备的节能性和环保性。422设备选型10台套，详根据本项目供水规模的需要，拟新增加压泵等设备见表4-2

31、表4-2新增设备一览表序号设备名称型号规格单位数量单价万元总价万元备注1给水加压泵120立方米台630180南方泵业（含变频控制）2调节泵32立方米台18.58.5南方泵业3远程操作监控系统套128284加氯机套112.512.5含计量等设备5供配电系统套1150150含315千伏安变压器总计10379-可编辑修改 -第五章 工程建设方案5.1 总平面布置5.1.1 布置原则a. 功能分区明确，构筑物布置紧凑，减少占地面积；b. 流程力求简短、顺畅，避免迂回重复；c. 生活区宜与生产区分开布置；d. 在安全、防火、卫生、通风、环保等方面，均能达到规定的标 准，并 注意绿化的布置。5.1.2 总

32、平面布置本项目加压站在西湾路东北边规划地块内建设， 加压站规划总用 地面积 3333.33 m2,用地地块为矩形，总图布置拟按照供水作业流程 及特点进行合 理的布局， 同时严格执行国家有关法规及劳动安全卫生、 消防和环境保护等 各项规定要求。根据加压站运行特点， 整个厂区分生产和办公生活二大区域。 生 产区 位于厂区中东部，布置有一个清水池、加氯间、泵房和配电房。 办公生活区 位于厂区西部，布置 1 栋配套管理用房，整个厂区布置有 一个出人口。厂区 大门在南面紧邻西湾路，在平面布置时，场地内新 建各建筑物周围均设置运 输、消防通道，并形成环状，道路采用混凝 土路面。为加强环境保护，美化厂区，改

33、善职工劳动条件，厂区需进行绿 化建设， 充分利用厂区空地形成富有特色的绿化环境，主要包括：入 口绿化、西南部 绿化区、临路绿化隔离带等。绿化系统采用点、线、 面相结合的方式，层次 丰富，形成良好的工作环境。厂内道路两旁种 植行道树木，在空地种植花 卉、草坪。厂区内的绿化以草坪及常青常绿的树木为主， 将绿化用地与建筑用地融为一体。使各功能体系通过 道路和大面积绿化带既相对独立，又能相互保持密切联系。5.2 土建工程5.2.1设计依据民用建筑设计通则GB50352-2005泵站设计规范GB50265-2010混凝土结构设计规范GB50010-2010给水排水工程构筑物结构设计规范GB50069-2

34、002给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程CECS138-2002建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑设计防火规范GB50016-2014构筑物抗震设计规范GB50191-2012建筑物防雷设计规范GB50057-20105.2.2 土建工程本项目土建工程包括泵房、配套管理用房、加氯间、配电房和清水池a. 泵房 单层框架结构建筑，长24m,宽12m,占地面积288 ，建筑面 积288川。建筑外墙为白色喷涂墙面。内墙面采用墙面砖，地面为 耐磨地面。b. 加氯间单层砖混结构建筑，长 6m, 宽 4.5m, 建筑面积 27 川。c. 配套管理用房二层框架结构建筑，长 24m, 宽 12m,

35、 占地面积 288 ，建筑面 积 864 川。建筑外墙为白色喷涂墙面，内墙为乳胶漆墙面，卫生间 为瓷砖墙面到 顶；窗采用塑钢窗，办公室为木门；地面为地砖，卫生 间地面贴防滑地砖； 楼梯栏杆扶手为架木柄结构钢。配套管理用房设有质量分析室、办公室、资料室、会议室、值班 室和仓 库等。共设置一部疏散楼梯， 以满足人员进出和消防疏散需求。d. 配电房为单层砖混结构建筑，长12m，宽6m，占地面积72 川,建筑 面积72 讥墙柱面粉刷，建筑檐高 4.5m 。e. 门房为单层砖混结构，长6m，宽4.m，建筑面积24 。建筑檐高3.6m 。f. 清水池为地下式全封闭式水池，钢筋混凝土结构，长20m,宽15m

36、，深3m,库容900立方米，防渗处理。本项目建构筑物见表5-1表5-1主要建构筑物一览表序号建筑物名称数量（栋）层数建筑咼度（m）占地面积（m2）建筑面积（m2）土建工程特征备注一建筑物1泵房114.5288288框架结构2加氯间1132727砖混结构3配套管理用房133288864框架结构4配电房114.57272砖混结构5门房113.62424砖混结构小计6991275二-二构筑物1清水池1300钢筋混凝土地下式全封闭523主要技术指标表5-3主要技术指标表序号名称单位指标备注1地块面积m23333.335亩2建筑总占地面积m2999.003计容建筑面积1014.004总建筑面积im298

37、7.004.1泵房m2288.004.2配套管理用房m2576.004.3配电房im272.004.4门房m224.004.5加氯间m227.005清水池m2300.006建筑密度29.97%7容积率0.308绿化率25.00%5.3管网工程531供水管网布置原则a. 满足各用户对水量、水压的需求；b. 管网的布置应尽可能便于施工和检修，管线应尽量沿居民区的 街道布置；c. 管线尽量沿道路一侧布置，不穿越道路，管线不应布置在道路背阴的一侧，因长期得不到光照，不利于防冻，所以东西走向的街道，管线应布置在北侧，南北走向的街道，应布置在西侧；d. 配水管网的干管应通过两侧用水量的地区，走向应和用水量

38、最大的方向保持一致；e. 树枝状管网的未端应设有泄水阀，以便放空管路中的存水，保证水质清洁和防止冰冻；f. 干支管的连接处应设有闸阀；g. 地埋管道在水平转弯、穿越铁路 （ 或公路、河流 ）等障碍物处设 标5.3.2 管网选线与布置a. 管网应合理分布于整个用水区，线路尽量短，并符合当地城镇 建设规划；b. 根据襄州区火车东站片区的特点，供水管网布置成环状或环、 树结合 的管网；c. 管线宜沿现有道路或规划道路路边布置。管道布置应避免穿越 毒物、 生物性污染或腐蚀性地段，无法避免时应采取防护措施。干管 布置应以较短 的距离引向用水大户；d. 测压表应设在水压最不利用户接管点处。5.3.3 管网

39、工程方案a. 管网布置方式根据襄州区火车东站片区实际情况， 为了保证供水可靠性， 供水 管网 布置成环状或环、树结合的管网；b. 给水管网布置 供水管网按照室外供水设计规范及当地实际情况实施。布设 原则 为：一是沿现有道路，以减少耕地征用面积； 二是尽量直线通户； 三是保证 用户有足够的水量和水压； 四是在供水区内已硬化道路上沿 两侧设置分别设 置输水管道，以减少穿越路面。c. 水力计算： 在尽可能节约投资的情况下，满足用户对水量、水压的要求。计 算方法 按节点流量平衡条件分配管段流量， 由经济流速、 水头损失等 综合因素确 定管径， 进而计算各管段水头损失。 根据供水区域地形特征及目前城镇居

40、住情况，按三层住房供水考虑，最不利点自由水头为 .Om 。d. 管段设计流量：根据供水管线所控制的供水范围和供水管的时变化系数， 计算出 各管段 的设计流量。e. 设计管径：根据管段流量及经济流速确定各管段直径。f. 水管管材及压力等级选择考虑到项目的投资， 并认真分析给水行业多年来的建设情况和运 行管理 情况，本项目改造和延伸管材拟采用安装方便，价格适中，抗 冲、抗压、韧 性较好的 PE1OO 级塑料管作为输水管材，管道压力等 级为 1.OMpa 。g. 管沟设计管道敷设采用地埋式，管沟平均开挖尺寸 （ 宽*高）：总管 0.8 xim , 干管 （363）0.55 X 0.75m, 沟槽开挖

41、采用人工开挖，槽底设计标高以下 0.1-0.2 m 厚的原状土应预保留，禁止扰动。对管道须跨沟、 跨渠、穿路的地方，采用地埋式跨沟跨渠穿路的 处理方 式。跨沟、 跨渠管材采用相应管径的钢管，穿路仍为相应管径 的 PE 塑管， 用砼管道保护。并在管道高点呈 “凸”形的高点处设排气 阀井，在 “凹” 形的最低处设放空阀井。管道平均每隔 200m 设立警示 牌柱等标志。h. 管道埋设管顶覆土不小于 0.7m ; 穿越道路、农田或沿道路铺设时，管 顶覆土不小于 1.0m 。管道一般埋设在未经扰动的原状土层上； 管道周围 200mm 范 围内用细土回填； 回填土的压实系数应不小于 90% 。在穿越道路时

42、， 先铺设砼 管道，再砼管道铺设塑料管。当供水管与污水管交叉时， 供水管布置在上面， 且接口不重叠； 若 供水管敷设在下面， 采用钢管或设钢管套， 套管伸出交叉管的长度 每边不 小于 3m ，套管两端应采用防水材料封闭。供水管道与建筑基础的水平净距大于 3.0m ；与围墙基础的水 平净距 大于 1.5m ;与电力电缆、通讯及照明线杆的水平净距应大于 1.0m ; 与高压电 杆支座的水平净距应大于 3.0m ; 与污水管、煤气管 的水平净距大于 1.5m 。i . 各类阀井设置 根据实地勘测，同时考虑到管理、维修、计费等，在整 个供水系 统的供水干管上每 1 畑左右设 1 座检查井，在分水节点处

43、设分水 井， 在各主支管道上设置阀门井， 并在各节点处预留安装口， 以便日后发 展用户，闸阀井为砖混结构，砖石砌筑，矩形结构，井底内径根据阀 门、管 件尺寸大小确定，井盖用预制钢筋砼盖，故在阀井内用防渗砂 浆抹面，防止 地下水渗入井内， 另外在用户相对集中的地方设消防井， 每座阀井内根据情 况可装有三通、四通、闸阀、水表等。在管道倒顺 坡高点呈 “凸”形的高点 处设排气井，在 “凹”形的最低处设放空井。每座检查井安装 1 个闸阀 ; 分水井安装分水三通和分水支管， 在 分水 三通下游的干管上安装同直径的干管节制闸阀， 在分支管上安装 水表和分水 支管闸阀。5.4 公用配套工程5.4.1 供配电

44、a. 设计依据供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011建筑照明设计标准GB50034-2013交流电气装置的接地设计规范GB/T 50065-2011GB50057-2010建筑物防雷设计规范b. 供配电方案电源及负荷分级加压站电源由西湾变电站供给， 其供电容量充足。 根据本项目生 产特 点，用电负荷为二级。用电负荷目前，本项目新增新增设备功率 243kW ，取用电系数 0.7 ，功率 因素0.9 ，则新增用电负荷 189kVA 。为满足建设要求，并考虑一定 的供电余 量，本项目拟新变压器增容 315kVA ，配置 315kVA 变压器 1 台及相应的

45、供 配电系统，满足项目供电需要。低压配电系统新建建筑配电采用树枝式。 在配电间内设低压配电柜。 本工程配 电线 路室外采用铜芯电缆沿电缆沟敷设， 室内采用铜芯电线， 穿阻燃 型塑料管 在吊顶内敷设。c. 照明设计 照明光源选高效节能灯，各处照明电源从照明配电箱接电。泵房 E=200LUX管理用房、值班室 E=200LUXd. 防雷及接地 在建筑物上装设避雷网， 利用建筑物金属体作防雷接地装置， 以 防雷击。建筑物内的主要金属设备、管道、构架等接至电气设备的保1 Q, 以防雷电感应GB50015-2003GB50014-2006GB50016-2014护接地装置上，接地电阻应小于5.4.2 排水

46、a. 设计依据与规范 建筑给排水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范b. 排水本项目生产及生活污、 废水和雨水拟采取分流制 雨水直接排入城镇雨水管 道或自然支沟； 化粪池处理后排入城市污水管网。 生产及职工生活污水经5.4.3 弱电a. 通讯系统 加压站内设置直拨电话。电话通讯线路均由市政通讯系统接 入。b. 监测系统 水厂信息化管理系统是集水厂自动化控制 （ 出水控制 ）、 管网流量、 压力监测及水厂视频监控于一体综合管理系统。清水库水位监测系统 在清水池安装分别安装静压式水位传感器、 在中 控室安装一个仪 表箱，内置数字表头，显示实际清水池水位，数字表头转换 420MA 信号供可编

47、程 PLC 采集。管网供水监测系统 对水厂供水管网主要的节点的管网压力和流量监控， 设计 5 个监 测 点。综合 PLC 监控系统综合 PLC 监控是数据采集和实时控制的关键设备，负责采集全 厂所有测量仪表、传感器、 变送器的标准电气信号，负责控制加药泵 房加药泵的监 视和控制和变频供水泵的监视和控制c. 宽带网络 计算机宽带网络均由市政通讯系统接入。d. 有线电视有线电视服务由襄阳有线电视网接入。5.4.5 通风泵房通风采用自然通风与机械通风相结合形式， 工艺设备局部采 用机械 排风。其他建筑采用自然通风形式。5.4.6 防震保护方案 依据建筑抗震设计规范 ( GB50011-2010 )

48、，建筑工程抗震 设防分类标准 (GB 50223-2008 )提出以下防震和抗震措施。1、一般的建筑物通常都是采用抗震方法 (设置抗震构件、 抗震墙) 和 防震措施 (如设置防震缝 )来预防地震灾害的，隔震和减震仅适用于 特殊要求 和高烈度抗震结构。2、由于强调 强剪弱弯”故需改变传统的做法一一箍筋只用 I 级钢 , 现 在提倡用H、皿级钢箍；砼强度越高，其脆性越大，抗裂性能越低，所以对砼强度等级的采用是有所限制的， 不是越高越好， 正确的设计 方法是恰 当、适用就行。采用高强砼时，有关构件剪力、轴压比、柱 墙箍筋特征值都比普通砼要求严3、“部分框支抗震结构 ”指首层或底部两层框支抗震墙结构，

49、意 即不 包括高位转换层框支结构， 换句话说， 即高位转换层结构的最大 高度应从 严控制。 对于部分框支抗震墙结构的框支层框架， 不管设防 烈度高低也不 管房屋高度如何，抗震等级最低为二级，不存在三级， 意即其结构计算及构 造措施要求都较严。 部分框支抗震墙结构属于复 杂结构之一，框支层楼板厚 度、砼强度等级、楼板的配筋率等都有特 别要求，设计时务必给予满足。4、应注意框架 -剪力墙结构中的抗震墙连梁刚度要求大，而在抗 震墙结 构和部分框支抗震墙结构中的抗震墙连梁的刚度要求小， 两种 结构处理方法 截然不同。5、抗震墙端部和洞口两侧的边缘构件根据抗震等级和轴压比分为“约束边缘构件 ”和“构造边

50、缘构件 ”，两者的配筋范围和配筋量都有 不同的规 定，尤其约束边缘构件的箍筋配置决定于砼强度等级和箍筋 钢筋种类， 具体 设计时颇为繁琐。 边缘构件的形式除规范中列出的典 型截面外，由于建筑平 面开门洞的关系，会产生许多异型截面，设计 时也颇费周折。除了以上措施外，面对各种自然灾害，人们还要增强防灾意识， 忧患意 识，防患于未然，了解与掌握避灾知识。在自然灾害发生时， 普通群众能够 知道如何处置灾害情况，如何保护自己，帮助他人。项 目建设完成后， 公司 将组织和宣传灾害知识， 培训灾害专业人员或志 愿者。通过图书、报刊、音 像制品和电子出版物、广播、电视、网络 等，广泛宣传预防、避险、自救、

51、互救、减灾等常识，增强公众的忧 患意识、社会责任意识和自救、互救能 力。第六章 资源开发及综合利用分析6.1 资源开发 本项目为非资源开发型项目，资源开发在此不做分析。6.2 资源利用本项目资源利用主要含土地资源利用。本项目利用的土地资源面积为 3333.33 ，项目用地建筑密度、 容积率 及绿地率均符合相关政策要求，用地合理、规范。通过项目的 实施，提高了土地利用率， 有效改善了土地使用状况，充分挖掘了土地资源潜力， 提高了土地集约利用程度，有利于促进土地资源经济供给和可持续利用，同时 通过项目的建设使襄阳区使城市设施得到了充实和完善，不仅可以带来经济效益，而且也带来了一定的环境效益和 社会

52、效益。因此，项目土地利用是合 理的、可行的。第七章 项目实施进度及招标方案7.1项目建设期限本项目建设期为6个月，即从2017年1月至2017年6月。7.2项目实施进度项目建设期间需完成项目准备、设计、建筑工程、设备购置、设备到货、安装、人员培训、试运行、验收等项工作，详见表 7-1。7.3招标依照国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规 模标准 规定，本项目建设必须进行招标。7.3.1招标依据中华人民共和国招标投标法合同法中有关规定7.3.2招标范围对建筑工程、设备采购和重要材料全部实施招标。7.3.3招标组织形式上述招标范围，将采取委托有相关资质的单位进行招标。招标工作在公平、公

53、正、公开、透明、有序的原则下进行。评标工作应按照严肃、认真、公平、公正、科学合理、客观全面、竞争优选、严格保密的原则进行，保证所有的投标人的合法权益。评标由评标委员会负责。评标委员会由公司代表和有关技术、经济方面专家组成，成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面专家 大于成员总 数的2/3。这些专家从事相关领域工作满 8年，并具有高 级职称或具有同等 专业水平。7.3.4招标方式项目拟建筑工程、设备采购和重要材料采取公开招标的方式。项目招标基本情况，见表7-2。表7-2招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不米用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程设备米购重要材

54、料第八章 建设投资估算和资金筹措8.1 项目投资估算1、建设投资估算的范围 依据项目的建设内容，建设投资估算的内容包 括工程费用估算， 工程建设其它费用估算及预备费用估算。 其中：工程费用 包括土建工 程、总图、公用工程、设备购置等。2、建设投资估算的主要依据及方法设备购置费按近期市场价或设备生产厂家报价估算， 运杂、安 装费 含在设备购置费中；主体工程各种建筑物投资， 参照湖北省建筑工程消耗量定额及 统一 基价表、 湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表、 湖北省 安装工程 消耗量定额及统一基价表、 湖北省建筑安装工程费用定额等 有关文件、湖 北省建设工程材料设备价格 、市政工程投资估算编

55、 制办法、襄阳市本 季度建筑材料价格信息表计算主要材料价差等， 并依据襄阳市近期完工的同 类建筑物的单位面积土建工程综合造价 进行估算；工程建设其它费用根据湖北省建设项目总投资组成及其他费 用定额 （鄂建 200626 号文）所规定的相关定额及价格标准估算： 建 设单位管理 费根据财建 2002394 号文规定计算；工程监理费根据发 改价格规定计算； 可行性研究费根据计价格 200210 号文规定计算； 工程勘察、设计费根据 计价格 200210 号文规定计算； 环境影响评价 费根据计价格 2002125 号文件规定计算；联合试运行费用根据国家 计委中华人民共和国建设银行银 发 关于改进工程建

56、设概预算定额管 理工作的若干规定计标 85352 号文 件规定计算；招标代理服务费 根据计价格 20021980 号文规定计算；土地为政府划拨，只估算征地补偿费用，参考湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价。基本预备费按工程费用及其他费用之和的5%计算。2、建设投资估算本项目建设投资估算为1000万元，建设投资估算详见附表13、建设投资构成建设投资构成见表8-1。表8-1建设投资构成表序号名称投资金额所占比率1设备购置费（含安装费用）39839.80%2土建工程173.517.35%3管网工程14514.50%4公用工程24.22.42%5工程建设其它费用155.115.51%6总图55.35

57、.53%7预备费49.04.90%建设投资合计1000100.00 %8.2资金筹措方案本项目总投资1000万元，全部来自政府划拨。第九章社会效益及风险评价9.1社会效益评价随着经济发展和人们生活水平的提高，襄州火车东站片区区域内用水量不断增加；而现有供水管网陈旧，设施不健全，压力不够，供 水质量较 差。本项目的建设实施， 将为襄州经济建设和社会发展提供 足够的水资源，对于提高城区居民生活水平，兴建工商企业，优化产 业结构，搞好城市 建设，具有重要意义。9.1.1 显著改善了所在地居民生活水平和生活质量 近年来，随着襄州经 济发展、襄州火车东站片区快速开发，襄州 城市化进程的快速推进， 城区内

58、 的基础设施配套压力越来越大， 尤其 是襄州火车东站片区内供水设施已经不 能满足当地群众日常生活的 用水需求。 本项目建设可保障襄州火车东站片区 居民日常生产、 生活 用水供应，可显著改善当地群众的生活质量。9.2.2 项目建设提高了社会服务容量，加快了城市化进程 随着襄州城市 化进程推进， 解决城区内基础设施配套供应与保障 城区居民生产、生活需求 矛盾就成为推行城市化健康、稳定、持续发 展的需要。本供水改扩建项目实施后， 可有效解决当前城区内集中供水紧缺 的现 状，为襄州经济建设和社会发展提供足够的水资源， 提高了社会 服务容量， 促进了襄州的城市化进程。9.3.3 创造就业机会，增加就业，促进社会和谐发展在项目建设过程中，可以吸收一批劳动力来参加项目建设实施， 一方面 降低施工成本加快管网的改造， 另一方面也能增加当地居民增 加收入，有效 地增加就业，增加其收入，此外，项目解决了当地 “用 水难 ”的问题，将 社会矛盾隐患消灭在萌芽状态， 促进社会和谐发展。9.2 项目与所在地的互适性分析互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、 人文条 件所 接纳，以及当地政府、 居民支持项目存在与发展的程度，考察项 目与当地社 会环境的相互适应关系。9.2.1 不同利益群体对项目的态度及参与