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1、绿化养护外包评审考核办法一、评审监控办法见公司体系文件环境外包监控管理办法二、评审标准绿化养护质量评审以公司体系文件、相关政策法规、全国物业管理示范小区/大厦标准、双方服务合同为依据。发包方日常检查、公司职能部门巡查具体按以下标准执行:类别养护标准考核标准乔木生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死0.1保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝0.05整型修剪效果要与周围环境协调，下缘线咼于2m0.05通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）0.05病虫危害率不超过 8%，单株受害率不超过 8%0.2无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片0.05非观果类乔木不挂果0.05当年生枝条开花
2、的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝0.05作好防台风措施，受外力影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正0.1人车通行处及重要部位树头留兜，兜内土壤疏松0.1人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线咼于2m0.1每年保证施有机肥一次，施肥深度不少于30CM0.2造型植物及灌木生长旺盛，枝叶健壮，无死树，0.05病虫危害率每百平方米不超过8%，单株受害率不超过 8%0.2无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪0.1预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱0.05越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝0.05绿篱地被花丛多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次0.05病虫危害率每百平方米不超过
3、5%，0.2绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰。0.1目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草，超长5 10CM即修剪0.1纯花坛无残花，无杂草；超长5 10CM即修剪0.1尚未郁闭的花坛，土壤疏松，无杂草0.05草边切除整齐，杂草不入花丛0.05生长旺盛，缺苗、死苗及时更换0.1过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种0.1每季度施肥一次；预留观花的植物，保证开花繁茂，枝条不过于杂乱0.2草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整0.05草坪覆盖率达98%以上0.1抽查的草坪范围杂草率低于 3%，纯度达97%以上0.1外力破坏后三天内修复0.1总体高度在4CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛0.05病
4、虫危害率每百平方米不超过3%，0.2每季度施肥一次0.2总体无缺水，缺肥，无黄土裸露0.1绿篱、化丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶0.1绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收，不隔夜存放0.1重要部位叶片无明显灰尘0.1架空层、树冠等阴凉处种植的植物满足生长的需求0.1垂直攀缘植物生长茂盛，边缘修剪整齐0.1绿化生长期覆盖率达95%以上0.1室内植物生长旺盛，无病虫害、干枯枝，叶面光亮洁净无灰尘0.1绿化花盆、底碟干净0.1三、考核办法1、对绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的 不合格项为依据。2、轻微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务供 方服务费的15元人民币。3、
5、严重不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务供 方服务费的50元人民币。4、社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格，每出现1项，扣除当月服务供方服务费的200元人民币。5、顾客对绿化服务质量的有效投诉（经发包方和服务供方现场主管验证属实）每出现1次，扣除服务供方当月服务费的50元人民 币。未在规定的时间内处理有效处理投诉的（排除不可抗力） ，每次 扣除服务供方当月服务费的200元人民币。6、 无论任何原因，服务供方员工与我方顾客每发生 1次争吵， 扣除服务供方当月服务费的 500元人民币；与我方顾客发生打架斗 殴行为，服务供方应立即调换服务人员，并每次扣除服务供方当月服 务费的10
6、00元人民币。7、无论任何原因，服务供方员工未严格按照公司岗位礼仪、礼 貌规定和要求配戴工牌、 工服或衣冠不整洁的现象， 每出现 1 次扣除 服务供方当月服务费的 10 元人民币。8、服务供方员工有权利和义务维护小区园林、 绿化设施的完整， 节约水电资源，严禁浪费，每出现 1 次浪费水电（忘记关喷灌系统） 现象者扣除服务供方当月服务费的 20 元人民币。9、无论任何原因，服务供方员工未及时清除修剪的绿化垃圾或 其它杂物，每出现 1 次扣除服务供方当月服务费的 20 元人民币。10 、服务供方工作人员用不正当手段收买甲方监管人员， 每发现 1 次，扣除供方当月绿化养护费用的 500 元人民币，依次类推。 同时 将根据情节性质严肃处理责任人。
绿化养护外包考核办法
