监理部生活配套集宿楼二期工程监理细则

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1、监理部生活配套集宿楼二期工程监理细则 一、 工程概况 1、建设工程名称：吴中出口加工区生活配套集宿楼二期工程； 2、建设工程地点：苏州吴中出口加工区吴凇江路西侧，海关北侧； 3、总建筑面积：31800 平方米。二、 编制依据 1 屋面工程质量验收规范 GB50207-2021 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002021 3 建设工程监理规范 GB503192021 4 有关治理屋面渗漏的若干要求 建建1991370 号 5 有关提升本市住宅工程质量的若干暂行要求 沪建建第 0037 号 6 有关在本市建设工程中严禁使用纸胎油毡等落后建筑防水材料的通知 沪建材第 0581 号 7

2、设计图8 施工方案三 三.、 监理工作的控制关键点及目标值 1 、 施工步骤 1-1 自下而上为：钢砼基层清理冷底油2 厚聚氨脂防水涂料隔气层40 厚挤塑型聚苯保温板1:8 加气混凝土找坡层20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平4 厚 APP 防水卷材一道无纺布一层40 厚 C20 细石砼面层。1-2 基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫洁净，并用洁净的湿布擦一次，经检验基层无不平、空裂，起砂等缺点，方可进行下道工序。2、 、 冷底子油 冷底油配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以 11.52 的百分比配合搅拌均匀，配好的料在 2h 内用完。底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长

3、把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为 0.3kg/m2 左右，涂刷后约 4h 手感不粘时，即可做下道工序。3、 、 隔气层施工 材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以 11.50.3 的百分比配合，用电动搅拌器强制搅拌 35min，至充足拌合均匀即可使用。配好的混合料应 2h 内用完，不可时间过长。涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检验其附加层部位有没有残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力争厚度一致，在 1.5mm

4、 左右，即用量为 1.5kg/m2。涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应和第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道和第一道相间隔的时间通常大于 24h，亦小于 72h。隔气防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象。4 、保温层施工 1）、工艺步骤：基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设 找坡层施工2）、基层清理：隔气层表面，应将杂物、灰尘清理洁净。3）、弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。4）、管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。5）、隔气层施工：24 道工序完成后，设计有隔气层要

5、求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。6）、保温层铺设：干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。通常在块状保温层上用松散料湿作找坡。粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，通常用水泥、石灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。5 、加气混凝土找坡层：是以加气混凝土为集料、水泥为胶凝材料，通常见一般硅酸盐水泥，最低标号为 425 号，加气混凝土粒径选取 520mm，通常配合比为水泥加气混凝土=18，加水拌合后，用手紧握成团不散，并稍有水泥浆滴下时为好。采取人工拌合。人工拌合应是先将水和水泥均匀的调

6、成水泥浆，然后将水泥浆均匀地没在定量的蛭石上，随泼随拌直至均匀。铺设保温层，虚铺厚度为设计厚度的 130%，用木拍板拍实、找平，注意泛水坡度。每隔 6 米以内设置排气沟，在排气沟交叉处设置排气管冒。6 、砂浆找平层 1）、工艺步骤：基层清理管根封堵标高弹线洒水湿润施工找平层 养护验收2）、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫洁净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。3）、管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。4）、抹水泥砂浆找平层：洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应合适洒水湿润基层表面，关键是利于基层和找平层的结合，但不

7、可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。因此洒水达成基层和找平层能牢靠结合为度。贴点标高、冲筋：依据坡度要求，拉线找玻，通常按 l2m 贴点标高，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距 l2m 冲筋，并设置找平层分格缝，宽度通常为 20mm，而且将缝和保温层连通，分格缝最大间距为 6m。铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆通常配合比为 13，拌合稠度控制在 7cm，找平层表面平整度的许可偏差为5mm。表面应压实平整，不得有酥松、

8、起砂、起坡现象。5）、养护：找平层抹平、压实以后 24h 可浇水养护，通常养护期为7d，经干燥后铺设防水层。7 、APP 卷材防水工程层 1）、工艺步骤：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层2）、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理洁净。3）、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。4）、附加层施工：通常用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应

9、符合设计和屋面工程技术规范的要求。5）、铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成对应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢靠，搭接宽度满粘法为 80mm，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺点； 6）、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢靠，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。7）、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水结构，必需符合设计要求。8 、无纺

10、布一层 铺贴平整，搭接到位。9 、细石砼面层 1）、工艺步骤 基层处理 钢筋绑扎洒水湿润浇细石砼抹面层压光 养护 2）、钢筋绑扎 钢筋 6200 双向钢筋，按 6 米设分仓缝钢筋断开。3）、浇筑细石砼 A、细石砼的强度等级应符合设计要求，并按要求制作试块，每一层建筑地面工程不少于一组。当每层地面工程建筑面积超出 1000 平方时，每增加 1000 平方各增做一组试块，不足 1000 平方的按 1000 平方计。B、面层细石砼的铺设：将搅拌好的细石砼铺抹到基层地面上，紧接着用 2M 长括尺顺着灰饼、标筋刮平，然后用滚筒往返，纵横滚压，直至面层出现泌水现象 C、最终再在面层上撒一层干拌水泥砂拌合料

11、，要撒均匀，再用 2M括尺括平。D、抹面层、压光 当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料和细石砼的浆混合，使面层达成结合紧密。第一遍抹压：用铁板轻轻抹压一遍，直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁板进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁板压光无抹痕时，可用铁板进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把全部抹纹压平压光，达成面层表面光洁密实。E、养护：面层抹压完 24H 后进行浇水养护，天天不少于 2 次，养护时间通常不少于 7d。清理一、 安全生产 监理 依据依据中国安全

12、生产法、水利部水利工程建设生产管理要求、xxx 政府相关要求和安全技术规程，xxx 工程发包人和监理人签署的监理协议和安全生产责任书。二、监理 职责 及监理目标1 1 、安全生产监理职责Xxx 监理部负责克孜尔水库除险加固工程施工现场的安全生产监督管理工作，参加协调和处理施工过程中急需处理的安全问题，并监督承包人落实必须的安全施工技术方法；当承包人安全生产严重失控时，提议发包人下令进行停工整改；帮助对各类安全事故的调查处理工作，定时向发包人汇报安全生产情况；督促承包人落实安全生产组织确保体系，建立健全安全生产责任制；审查施工方案及安全技术方法；督促承包人对施工人员进行安全生产教育，检验并督促承

13、包人根据建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部工程或各工序、关键部位的安全防护方法；定时或不定时的组织安全综合检验，提出处理意见并限期整改；发觉违章作业的要责令其停止作业，发觉安全隐患下发监理通知责令其整改。2 2 、安全生产监 理目标Xxx 的安全生产监理目标是：“四无一杜绝一创立”。“四无” 即无工伤死亡事故，无重大机械设备事故，无交通死亡事故，无火灾、洪涝灾难事故；“一杜绝”即杜绝重伤事故；“一创立”即创立安全文明工程，在施工中应落实实施“安全第一，预防为主”和坚持“管生产必需管安全”的安全管理目标。三、 监理安全生产监督 控制 体系Xxx 工程成立了以发包人为组长，总监为副组长、发包

14、人各职能部门和各参建单位项目经理为组员的安全生产领导小组，负责安全生产工作的领导、监督和协调。在监理机构内部建立以总监理工程师为第一责任人、副总监理工程师监督协调和现场部长分管三级安全生产监督管理体系，实施全方位、全过程的安全监督管理机制。监理机构安全生产监理组织控制体系见下图。项目安全生产监理责任人现场部 现场安全生产监理责任人现场安全生产监理责任人横向联络 横向联络 帮助 帮助 标段安全生产监理人员项目安全生产监督协调四、 、 工程 施工 过程 安全监理Xxx 工程监理部组织人员依据安全生产法律、法规、建设行政主管部门相关安全生产的规章和标准编写了安全施工监理实施细则，为现场监理工程师进行

15、全过程安全施工管理提供了指导意义。在工程开工前，依据施工协议文件及主体工程监理协议文件对承包人安全资质、安全确保体系、安全施工技术方法、安全操作规程、安全度汛方法等进行审批，并监督检验实施情况。督促承包人向发包人、监理机构上报相关安全生产的文件；每个分部工程开工前新增加了承包人对施工人员进行安全技术交底内容，针对施工项目不一样，侧关键不一样，并做好统计，最终和会人员署名，不然不予受理，真正使承包人的操作人员明确安全关键点，把安全方法落实在生产第一线；依据承包人上报的分部开工程开工申请，经检验并具有开工条件后，监理机构依据协议立即进行审批，最终由总监签发分部工程开工令并报发包人备查，从源头上把好

16、安全关。以严谨的科学态度、扎实的工作作风为安全生产保驾护航，为工程施工质量和进度提供可靠保障。施工过程中，严格实施国家现行相关安全生产的法律、法规，水利行业行政主管部门相关安全生产的规章和标准。要求承包人落实实施“安全第一，预防为主”的方针，在施工过程中应确保安全确保体系正常运转，全方面落实各项安全管理制度、安全生产责任制、安全生产技术方法及安全防护方法，认真实施各项安全技术操作规程，确保人员、机械设备及工程安全。尤其是对特殊工种持证上岗情况，承包人向监理机构报审后，现场监理依据协议逐一核查落实，经复核无误后方可上岗。标段安全生产监理人员安全生产监理组织控制体系在每七天二由监理机构主持召开的工

17、程例会上,针对本周的施工项目不一样，依据协议要求各承包人施工现场采取对应的安全方法，立即消除存在的安全隐患。在每七天五的监理例会上，我部将安全控制作为专题进行讨论，总结上周安全生产情况，部署下周的安全控制关键点，要求现场监理人员在监督实施过程中认真实施安全检验制度，对检验中发觉的问题，限期整改和验收；同时监理人员之间相互交流取长补短共同提升安全控制能力。根据 xxx 工程建设管理项目处的统一布署，每个月 20 日由 xxx 管理项目处组织，监理部主持，项目管理处相关责任人和各标段项目部关键责任人组成安全文明生产检验小组，对各承包人的施工作业区进行了安全检验，对检验中发觉的问题提出了整改期限，且

18、要求各承包人检验评选后将安全生产情况报送监理机构和发包人。依据季节的改变、施工项目标不一样，在每次检验评选时侧关键亦不相同，杜绝安全检验走形式走过场，把安全生产监督形成长期有效机制，常抓不懈。截止现在共进行安全生产检验 x 次，评选 x 次；监理机构已向发包人提交安全生产月报 x 份，安全季报 x 份；向各承包人下发安全生产监理通知 x 份。五、监理效果Xxx 工程自 2021 年 x 月 x 日开工至今已一年有余。监理机构推行了协议职责，监理安全控制做到了三个到位，即“人员到位、要求到位、方法到位”。在发包人的大力支持及参建各方的主动配合下，工程安全生产处于受控状态，到现在为止，未发生一例安

19、全责任事故。安全生产监理工作得到了发包人及政府部门的认可。六、存在的问题及下一步安全生产 监理 工作关键1 1 、存在的问题总结近一年来我部的工作，即使取得了部分的成绩，但仍有不尽人意之处，距发包人的要求还存在一定的差距，还存在以下关键问题：现场文明施工、安全管理和协议约定存在差距，部分施工人员安全意识淡薄，存在侥幸心里，不戴安全帽或戴安全帽不扣帽带，高处作业不系安全带或系安全带又不扣安全绳就进入施工现场、管理人员对安全施工方法监督不力，施工用电线路私拉乱扯、专职安全员不到位或到位责任心不强等不良行为时有发生，施工现场存在不一样程度的安全隐患。现场监理在监督上说的多，下的通知多，在落实上监理指

20、出的问题尽管得到了整改，但相同问题又数次反复出现，承包人主动完善、改善方法不力。为此我部将针对安全生产监理工作中存在的问题，找原因，查方法，抓落实，要成效，全方面提升监理机构为发包人服务的意识。2 2 、下一步安全生产监理工作关键监理机构以协议管理为中心，以安全操作规程为准绳，加强施工现场和生活区的安全文明施工管理，努力争取达成有效控制工程项目标安全生产目标。依据 2021 年施工项目施工的关键和难点，监理部关键抓好副坝三个水工建筑物加高施工、防浪墙混凝土工程的高处作业、右坝肩高边坡、主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业的安全监督管理。在溢洪道、泄洪洞、发电洞三个水工建筑物

21、加高施工及金结安装中，施工脚手架搭设及吊装高度最高在 20m 以上，施工人员高处作业安全控制，是我们监理工作中的重中之重。现场监理人员首要任务是检验、督促承包人根据施工安全技术规程搭设施工脚手架，作好内外安全网防护，走道板的铺设，施工人员的个人防护用具的配戴，施工安全用电，现场多种安全标识，安全警示牌等的设置；督促承包人现场配置专职安全员。其次任务是检查承包人落实情况，检验是否落实到位，发觉安全隐患立即责令整改，利用发监理通知、整改通知，奖罚等手段结合将安全工作落实到位。右坝肩加固工程施工现场：监理机构要求现场监理工程师检验、督促承包人做好施工过程中的安全管理工作；要求承包人设置专门的安全警戒

22、人员，发觉不安全原因，应立即进行处理；同时要求承包人加强施工人员安全教育，做好各项安全防护，避免发生人身、机械设备及工程安全事故。主坝坝后坡网格梁混凝土浇筑及六棱预制块铺设高边坡施工作业，分部工程开工前首先要敦促承包人对施工人员做好安全交底，其次对 1138.6m 马道行驶的车辆上、下坝路线进行安全控制，预防发生翻车事故，最终对人工搬运混凝土六棱预制块时，应从上至下并和下部施工人员交叉作业，确保施工人员安全。关键抓好各承包人的施工用电，如混凝土拌和站、闸门和启闭机安装调试、发电洞闸门和启闭机和泄洪洞洞闸门和启闭机暂时电源、各类配电柜接地等，均作为监理关键控制内容之一。安全生产是是永恒的专题，时时刻刻不能放松警惕。我部要认真推行协议职责，控制关键兼顾通常，安全无小事，重在优化人机环境匹配上下功夫，从源头上把好安全关，把各类安全隐患消亡在萌芽状态，以达成安全控制目标的实现。Xxx 监理部 XXXX 年五月