居民住宅质量确保书模板选

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1、居民住宅质量确保书模板选 确保书是一个书面承诺，下面是有xx整理的，欢迎阅读!一、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条要求进行了完工验收条件具有、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行立案(江苏建设工程完工验收立案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1要求的范围和期限进行保修，并负担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开

2、关不良、缝隙过大或过小。一年6、卫生间、厨房地面积水。一年7、多种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有要求的按国家要求。三、保修处理我们自收到用户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内和用户约定时间确保按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等原因无法在10日内根本保修者，优秀行确保生活条件的方法性处理，一旦具有条件，立刻组织处理，并向用户说明解释清楚。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保

3、修范围内的问题对因自然灾难，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不妥而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超出要求期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按要求收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡相关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，用户可向物业企业、直至本企业投诉。投诉电话：*投诉部门：*八、物业管理本企业已委托_物业管理有限企业对本商品住宅保修，保修时，请用户直接和该物业管理企业联络。联络电话：*联络人：*办公地点：*九、企业为各业主建立维修台帐，如需查询维修统计请到物业企业工程部。为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管

4、理，确保商品住宅售后服务质量和水平， 开发企业，对我单位开发建设的 住宅楼工程，承诺以下：一、 工程质量保修等级 合 格 。二、 工程质量保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件要求的该工程的合理使用年限。(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(三) 供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。(五) 装修工程为2年。(六) 门窗为1年。(七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。(八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。(九) 灯具、开关、插座1年

5、。(十) 其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业和用户自行约定。三、 质量保修责任。(一) 本企业承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。(二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本企业接到通知后，立刻抵达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引发的事故，抢修费用由本企业或造成事故者负担。(三) 在国家要求的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本企业负担损害赔偿责任。(四) 因保修不立即，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。(五) 住

6、宅质量确保书未尽事项，实施国家相关的法律、法规要求。(六) 下列情况不属于质量确保范围：1. 因使用不妥或第三方造成的质量缺点。2. 不可抗力造成的质量缺点。3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其它装饰装修项目。住宅质量确保书每户(套)一份。企业或物业维修责任人 ，维修电话建设(开发)单位(章)：法定代表人(签字)：年 月 日本着对住户负责、对社会负责的标准，本企业对提供销售的_市_区_路_号_小区_幢_室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量确保和承诺：一、本住宅建筑面积为_平方米，其中公共建筑面积分摊_平方米。二、本住宅系统含有对应资质单位设计，并经政府

7、相关部门审定三、本住宅经过_市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期：1.屋面防水层3年;2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年;7.管道堵塞2个月。五、因住户使用不妥或私自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本企业不负担保修责任;造成房屋质量受损或其它用户损失的，由责任人负担对应责任。六、住宅完工后，在要求使用年限内正常使用情况下，经市相关专业主管部门判定，属危险房屋的将给予退还或调换。七、住户入住后，相关住宅质量的来信来访、投诉，本企业将直接或委托物业管理企业立即给书面回复和妥善处理。八、如对本企业的回复或处理有争议，凡相关住宅工程质量的，向全部地、市建设工程质量监督站申请协调;凡相关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、本企业愿承诺的其它内容(略)。十、本确保书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售协议的附件，和协议含有相同法律效力。确保单位：法人代表：日期：企业地址：联络人：电话：邮政编码：联络人：联络电话：