长沙租房协议

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1、长沙租房协议 一、本协议适合用于本市市区、郊县城镇（包含张镇）计划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职员居住的系统公房外的其它全部房屋的租赁。二、本协议所称的房屋租赁是指房屋全部权人依法将房屋出租给负担人居住或提供给她人从事经营活动及以合作方法和她人从事经营活动的行为。三、签署本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提及的相关证件和证实。四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打。五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。（协议编号：）本协议双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家相关法律、法规和本市相关要求，甲、

2、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议。房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其正当拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。13、该房屋的现有装修及设施情况，由双方在协议附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途21、本协议签署前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号： ），其用途为 。22、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

3、使用。23、在租赁期限内，未事前取得甲方的书面同意，并按要求报经相关部门核准，乙方不得私自改变该房屋的使用用途。租赁期限31、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。32、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签署租赁协议。租金及支付方法41、该房屋每个月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。42、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增。43、乙方必需在每个月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。44、该

4、房屋租金支付方法以下：其它费用51、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊措施：52、上述费用的支付方法和时间：房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。62、除房屋内已经有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先取得甲方的书面同意。按要求应向相关部门（包含该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥相关手续后，方可进行。租赁期满，依据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，

5、经验收认可，方可办理退租手续。63、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负责。64、甲方维修房屋及其隶属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应主动帮助和配合。因乙方阻挠房屋全部人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。65、如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不负担责任。转租的约定71、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先取得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给她人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给她人，或同时转租给二个以上的承租人居住。72、乙方转租该房屋，签订的转租协议应符合以下规：（1）转租协

6、议的终止日期不得超出本协议要求的终止日期；（2）转租期间，乙方除可享受并负担转租协议要求的权利和义务外，还应继续推行本协议要求的义务（3）转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。73、乙方转租该房屋，签订的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按相关要求办理登记立案手续后，方可生效。74、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中取得收益，详细收益百分比由甲、乙以方另订书面协议约定。变更和解除本协议的条件81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本协议：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部该房屋的；（2）因出

7、现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中止，且中止期一次超出天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未给予纠正的；（4）因不可抗力原因致使该房屋及其隶属设施损坏，本协议不能继续推行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府相关部门同意动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规严禁的非甲方责任的其它情况。82、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议（81）第（4），第（5）款可依法免去责任外，应由另一方负责赔偿。乙

8、方的违约责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应给予赔偿；（1）未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转让、转借她人或调换使用的；（2）未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）私自改变本协议要求的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖久租金累计月以上的；（5）因乙方的原因、依据法律、法规要求许可收回该房屋的其它情况。92、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供给或使用

9、的权利，所以造成的一切后果由乙方自行负担。93、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。94、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。甲方的违约责任101、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不推行本协议。甲方除应按上述要求支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，因甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤

10、害的，甲方应负担赔偿责任。103、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款要求的情况，私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。104、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按要求向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方负担一切责任。11、其它条款111、本协议自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁协议按要求经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市相关要求，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。112、本协议经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。113、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。但补充条款应符合国家和本市相关房屋租赁管理要求。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。