南京购房预售协议

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1、南京购房预售协议 篇一：分期付款南京购房协议范本篇一：分期付款购房协议分期付款购房补充协议出卖人： （以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）身份证号码： 今甲方（出卖人）和乙方（买受人）单元层 号房屋，建筑面积约 其中套内面积约 事宜，达成以下协议：第一条：付款方法签署购房协议当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款50%计人民币拾元整）；剩下房款合计人民币 元，（大写：人民币 拾 万仟 百 拾 元整），买受人同意按分期付款方法向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：1、买受人分期付款的总金额不能超出总房价款的60%，最长久限不能超出5年。2、买受人分期付款的期限自日起至月3、自本协议签署的次

2、月起，乙方每个月为一个付款周期，买受人应向出卖人支付购房款30%，合计3期。每个月日为付款日。4、乙方承诺根据本协议约定推行付款义务，买受人应于每个月的 日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具对应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户为：开户行：中国xx银行xx中路支行，开户单位：房地产开发集团有限企业，账户号：6xxxxxxxxxxxxxxxx甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具收款凭证。5、乙方能够提前一次性付清所剩下款。第二条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方法处理

3、：1、逾期在日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3的违约金，协议继续推行；2、逾期超出日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的 10 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续推行协议的，经出卖人同意，协议继续推行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3的违约金。第三条：有关房屋产权转移及产权登记的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的全部权中的处分权归出卖人享受，买受人只对该房屋享受使用的权利，买受人不得私自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包含处分权在内的全部权

4、全部转移至买受人享受。2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。3、因为买受人的原因造成不能办理产权证的，出卖人不负担责任。第四条：买受人对下列内容给予尤其申明1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误；2、在购房协议和本附件内容之外，出卖人没有其它任何承诺内容，双方的权利义务以购房协议及附件的内容为准。3、在签署本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证实、抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解；4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充足的协商及修改，买受人自愿接收本协议的全部条款。

5、5、买受人确保向出卖人提供的联络方法（电话、住址、通讯地址等）真实、可靠，在联络方法出现改变时，应立即书面通知出卖人，以确保出卖人能够信函的方法和其取得联络。不然，所以造成出卖人不能按协议推行义务，出卖人不负担违约责任，由此造成的损失全部由买受人负担。第五条：解除协议时相关事项的处理1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得私自解除本协议，不然，解除协议一方应按总房价款的 向守约方支付违约金。2、若因买受人逾期付款而造成出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序处理；出卖人不再推行本协议的义务，亦不负担违约责任。3、在本协议解除时，房屋的全部权全部归出卖人

6、全部，原转移至买受人享受的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享受，出卖人可对该房产进行任意处理，买受人无权干涉。4、出卖人应本协议解除后30天内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应负担的的违约金（按总房价款的折旧后，将剩下的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其它损失的，买人应该进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。5、本协议解除后，买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，和房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿全部。第六条：本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条：本协

7、议及附件均为协议不可分割的部分，本补充协议和协议内容如有冲突，以本协议条款为准。本协议空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力第八条：本协议连同附件页，一式 份，双方各执一份，房管局立案份，含有相同法律效力。第九条：本协议双方签字或盖章之日起生效。出卖人（签章）： 买受人（签章）：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日篇二：分期付款协议范本分期付款协议范本(1)出卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)确保人：_(以下简称丙方)今甲方(出卖人兼全部人)和乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜，达成以下协议：第一条 本协议的标的物为_，分期付款总额定为人民币_元

8、整。乙方能够根据下列要求支付款项予甲方：(1)前款_元。(2)余款_元。(3)月息_元。第二条 乙方预付_元予甲方，余款自_年_月_日至_年_月_日止。每个月_日前各支付_元。第三条 乙方能够就上述提供担保，于本协议成立时，以前条所载的金额和日期，开出支票_张交付甲方。上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还货款。第四条 甲方于本协议签订的同时，将_产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。第五条 乙方若能支付第二条分期付款金额及其它应付的各项费用，须自支付日始以日息_分支付甲方作为延迟损失金。第六条 乙方须以正当的方法使用_产品，若有违反，甲方可立刻解除本协议。第七条 乙方连

9、续两次未支付价款，而且未支付到期价款的金额达成全部价款的_，甲方能够请求乙方支付到期和未到期的全部价款或解除协议。甲方解除协议的，能够向乙方请求支付该标的物的使用费。第八条 协议争议的处理方法：本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方法处理：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第九条 其它约定事项：_。出卖人(甲方)(盖章)：_买受人(乙方)(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日签署地点：_ 签署地点：_确保人(丙方)(盖章)：_法定代表人(签字)：_年_月_

10、日签署地点：_分期付款协议范本(2)出卖人(以下简称甲方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 确保人(以下简称丙方)：_上列甲乙双方就机器的买卖事宜，签订协议以下：第一条 甲方向乙方确保，依据本协议的各项条款，将机器售予乙方，乙方买受。第二条 买卖价款和付款条件要求以下：(1)总金额人民币：_元。(2)付款方法：_a.于本协议成立时，即付预付款_元。b.余款_元，在交货试机完成后，分二十期平均摊付。c.分期付款的交付日期，以订金付日该月的次月开始，每个月二十日之前截止。d.为支付上述分期付款，乙方应和丙方以共同汇出的名义，汇出支票二十张付予甲方。支付日期订于机器交付之时。第三条 交货的时间和方法

11、要求以下：(1)交货时间_月_日前。(2)交货地点约定于乙方的_工厂，应安装妥后，并先行试机。(3)交货方法于试机完成后，甲方应将机器交付予乙方，乙方则须依第二条第(2)项第d款的约定，将二十张分期付款的支票支付予甲方。第四条 机器的全部权暂由甲方保留，待乙方付清第二条的全部货款时，再将全部权移转予乙方。第五条 机器交货以后，若因不可抗力的原因，而致机器毁损、遗失时，一切责任归由乙方负担。第六条 丙方和乙方须连带对甲方确保，对本协议必需负担的一切债务(除货款债务外，包含毁损、赔偿债务)并负完全支付的责任。第七条 乙方或丙方若发生下列事项，则和本协议相关的债务毋需通知催告，即自动消失，分期付款的

12、利益，全部余款皆必须一次付清。(1)乙方或丙方的支票无法兑现，或停止付款时。(2)乙方或丙方因滞纳租税，或有破产、和解及其它类似判决上的情形的。(3)就机器发生被依法扣押或先予实施等情形的。(4)机器因乙的有意或重大过失，以致毁损、灭失的。(5)乙方从未支付第二条的分期付款时。(6)其它违反本协议的事项。第八条 乙方应依据正确使用方法使用机器，并由优异的管理人员负责保管。第九条 乙方发生第七条情形的，即失去使用机器的权利，且该机器必需归还甲方。第十条 若发生第九条的情形，甲方可对撤回的机器作适度的评定，并据货款和评定之间的差额作为损害赔偿金，联同已收取的货款，抵销债务，如有余额则退还乙方。第十

13、一条 甲方需确保机器的性能完全和说明书(如附文)相符，且交货后一年内自然发生的故障，甲方亦需负责修理。第十二条 机器交货后经三个月的，除前条要求的情形外，甲方不负确保全部瑕疵的责任。即使交付后三个月内，亦只允许交换机器，因机器故障而发生的损害，甲方不负其责。 第十三条 相关本协议乙方的债务，期满后的赔偿金定为_元。第十四条 对于机器，乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额，并为保险金请求权设置质权的手续，其费用由乙方负担。第十五条 协议争议的处理方法：本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方法处理：

14、(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十六条 其它约定事项：_第十七条 甲乙双方于_年_月_日前至公证处办理公证事宜，认同本协议各条款金钱债务及机器给付义务并载明应径受强制实施。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。出卖人(甲方)(签字)：_买受人(乙方)(签字)：_年_月_日 _年_月_日签署地点：_签署地点：_确保人(丙方)(签字)：_年_月_日签署地点：_篇三：分期付款购房协议书分期付款购房协议书甲方：郑州有限企业乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充足沟通和交流；2、乙方愿意以分期支付的形式购置协议约定的房产；3、在乙方支付完成全部房产款项后，双方根据本协

15、议签署正式的商品房买卖协议并根据该协议办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条 甲方将在郑州市文化路 号建筑物的房产 套转让给乙方。详细见所附平面图的红线标注。第二条 房屋的基础情况：1、房屋属 结构。2、3、有关房产及楼盘情况以本协议的明确要求为准。第三条 房屋面积该房建筑面积共平方米。第四条 计价方法和价款。1、双方同意按建筑面积计算房屋价款 ：该房屋单价为 每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。2、上述价款不包含交易、权证等所需的其它税金和费用，法规要求由甲方负担的甲方负担。第五条 面积确定及面积差异处理。协议约定面积和产权登记面积有差异的，以产权登记面积

16、为准。 房屋交付后，产权登记面积和协议约定面积发生差异，双方同意根据实际面积据实结算。第六条 付款方法及期限。1、协议签定后 日内乙方在支付协议价款的%作为履约定金并冲抵协议价款：2、年 月 日前支付协议价款的%；3、年月 日前支付协议价款的%。4、上述款项全部结清后，双方在日内签署商品房买卖协议并据以办理房产权证等相关手续。第七条 逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议要求的时间付款，应该根据逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期 日以上的甲方并有权解除协议。第八条 房屋交付。乙方无违约前提下甲方在_年_月_日前，将符合本协议约定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，对应延期并不视为违约：1.

17、 遭遇自然灾难、政府行为等不可抗力；2. 非因甲方责任造成的。第九条 逾期交房的违约责任。甲方逾期交付房屋，按下列第_种方法处理：1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）(1) 逾期不超出_日，自本协议第八条要求的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；(2) 逾期超出_后来，乙方有权解除协议。乙方解除协议的，甲方应该自乙方解除协议通知抵达之日起_天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第十条 房屋验收1、房屋交付后，乙方对于房屋应该给予验收，存在异议的应该在交付后5日内提出异议。2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由 作为

18、房屋质量的判定机构。篇二：南京商品房预售协议1南京市商品房预售协议宁房预售合字 号签 约 须 知一、本协议文本适合用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本协议文本。二、除甲、已双方签署栏和登记机关登记栏外，本协议其它空白处均应该经过南京市网上房地产系统打印填写。三、在本协议中的 内打“”表示选择，打“”表示不选择。本协议空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。四、本协议尤其制作“乙方办理登记手续专用”文本，专题用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋全部权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。甲、乙双方可依据

19、需要自定每套协议的份数；但每套协议必需包含一份该专用文本。预售人（下称“甲方”）预购人（下称“乙方”）：甲方已领取国有土地使用证，依法该宗地块地号为证，依法能够预售对应商品房。依据中国协议法、中国城市房地产管理法和建设部城市商品房预售管理措施、商品房销售管理措施等要求，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，签订协议以下。第一条协议标的基础情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”）为上述南京市商品房 预售许可证面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。0.00米以上0.00米以下该商品房在 0.00米以上 0.002中的层高标注）。四、其中套内建筑面3。五、该商品房的装修装

20、饰材料及设备标准见附件4。六、该商品房占用范围内的国有土地使用权。其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。七、第二条 该商品房的权利瑕疵一、甲方通知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证实和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。第三条定金及其处理措施金（大写 元）（小写二、甲、乙双方推行本契约时，定金按下列方法处理：在 时，甲方一次性返还乙方。篇三：南京市商品房预售协议(乙方办理登记手续专用)2021.7南京市商品房预售协议 (乙方办理登记手续专用）宁房预售合字 号签约须知一、本协议文本适合用于南京市行政区域内（不含两县）国有土地范围内

21、取得商品房预售许可证的商品房预售，经济适用房的预售不适用本协议文本。二、除甲、乙双方签署栏和登记机关登记栏外，本协议其它空白处均应该经过南京市网上房地产系统打印填写。三、在本协议中的 内打“”表示选择，打“”表示不选择。本协议空格部分若为空白句，应以“以下空白”字样注明。四、本协议文本为“乙方办理登记手续专用”文本，专题用于乙方办理各项登记手续；该专用文本在乙方办理房屋全部权转移登记后由房屋权属登记机关存入房产档案馆。五、本协议文本内容仅为满足乙方办理各项登记手续的基础需要设置，甲、乙双方之间的其它权利义务关系需以非专用文本的内容为准。预售人（下称“甲方”：预购人（下称“乙方”）：商品房预售协

22、议 (乙方办理登记手续专用)甲方已领取_号国有土地使用证，依法享受南 京市_区_地块的国有土地使用权；该宗 地块地号为_。甲方已领取宁房销第_号南京市商品房预售许可证， 依法能够预售对应商品房。依据中国协议法、中国城市房地产管理法和 建设部（城市商品房预售管理措施、商品房销售管理措施等要求，甲、乙双 方就商品房预售事宜，经协商一致，签订协议以下。第一条协议标的基础情况一、甲方预售给乙方的商品房（下称“该商品房”为上述南京市商品房 预售许可证证载范围中的_， 该房号为 公安审定编号 工程暂定编号。该商品房所在楼幢的总平面 位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。二、该商品房所在楼幢的

23、主体建筑结构为_，主体建筑层数为_层，其中0.00米以上_层，0.00米以下_层，该 商品房在 0.00米以上 0.00米以下第_层三、该商品房设计用途为_。四、该商品房的建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，共有共用分摊建筑面积_平方米。计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3五、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。该商品房的土地用途为_ ，土地使用年限自_起至_止。第二条 该商品房的权利瑕疵甲方通知乙方，该商品房存在下列权利瑕疵：其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为_抵押登记部门为_，抵押登记日期为_。已

24、设定在建工程抵押，抵押权人为_， 抵押登记部门为_，抵押登记日期为_。_第三条定金支付乙方应于_前向甲方支付定金 (大写_元）（小写_ 元），币种 _。第四条 计价方法和价款乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_元/平方米，总价 款累计（大写）_， (小写)_ ，币种为_。该总价款由下列款项组成：房价款：单价_元/平方米，累计_元。房屋套内的装饰装修款：单价_元/平方米，累计_元。第五条 付款方法、时间和拖延付款的责任一、乙方应按下列方法和时间向甲方支付协议价款:全额付款:应于_前支付总价款(小写)_ 元。分期付款：第一期：应于_前支付(小写)_ 元。 第二期：应于_前支付(小写)_ 元。

25、第三期：应于_前支付(小写)_ 元。预购商品房抵押贷款：商业性贷款：（小写）_元。公积金贷款：（小写）_元。第六条 房屋交付时间甲方应于_前向乙方交付该商品房。第七条 配套基础设施和其它设施甲方对配套基础设施及其它设施的承诺见附件4。第八条 配套房屋和建筑的产权归属甲、乙双方约定，附件5所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊 面积，但随商品房的销售，应该无偿转移归全体业主共有，并由全体业主按要求 享受权利、负担义务。除附件5所列项目以外的配套房屋和建筑归甲方全部。但权利人应该按计划 核定用途使用配套房屋和建筑，不得私自改变其用途。第九条 协议立案手续和权属登记手续一、本协议签署后_日内（应该不超出10日），甲方应按要求经过 南京市网上房地产操作系统，将本协议基础信息传送至南京市房产管理局产权市 场处立案。二、在本协议基础信息传送至南京市房产管理局产权市场处立案后，且在本 协议签署后_日内（应该不超出30日），甲、乙双方应按要求办理商品 房预售协议登记立案手续。三、乙方为支付协议价款需申请预购商品房抵押登记的，甲、乙双方应该同 时或在先办理商品房预售协议登记立案手续。