管理规定

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1、诚远物业常规管理八项规定小区房屋使用管理规定为加强小区房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，制定规定：一. 未经房管部门批准不得擅自改变房屋结构，外观和用途。二. 未经批准不得乱搭乱建，不得私自悬挂广告牌。三. 不得破坏公用的闭路天线，上下水管，排污管。四. 不得将雨水管作为污水管使用。五. 不得将房屋作为仓库使用。六. 不得存放易燃.易爆.有毒.有害.有污染物品及放射性物品。七. 不得利用房屋进行违法活动。八. 不得将房屋租，借给无合法证件人员使用。九. 不得占用公共场所（包括：楼道.绿化带.车棚.车场.路面等）堆放杂物.十. 不得皮坏小区公共设施，设备。十一. 应遵守小区各项管理

2、规定。十二. 按时交纳各项费用。十三. 违反规定造成公共或他人损失的负责赔偿，违法行为的有政府主管部门处理。小区消防管理规定为预防与扑灭火灾，保护扩大业主（住户）生命财产的安全，根据（海口市消防条例）制定本规定：一. 小区内的消防设备严禁擅自移动与破坏。未经管理处批准擅自移动消防设备，由此造成的事故和经济损失，肇事者要负全部责任，甚至追究刑事责任。二. 小区内严禁乱扔烟头，火柴梗，教育儿童勿玩火，小心使用液化气等可燃气，液体炉具，各类家电设备要在安全用电的原则下使用，严禁超负荷使用。三. 小区内不得贮藏易燃易爆品（公寓用液化气及餐厅用油料除外，但不准超量储存）小区内位住户服务的液化气站要由管理

3、处专人负责，并责任到人。四. 一旦发生火灾，立即要采取有效行动（切断事故电源，去用消防栓水龙头.关闭着火房屋通向走道的门等）。在及时进行啤酒的同时，迅速向小区管理处或“119”正确标高火情及火场情况，协助消防人员灭火。五. 挂历出将定期举办消防知识学习班，安排火灾演习，所有的业主（使用人）应到场接受教育，并能熟知在紧急状态下自我保护措施。小区装修管理规定为保障小区房屋的结构安全和外观统一，根据（海口市装修管理规定）对本小区房屋的有关事宜制定规定如下：一. 房屋装修时，房屋装修时，应提前2天内向管理处登记，填写装修申请表，治安责任书经批准后方可施工。禁止超出批准范围施工二.装修工程成交给有资质的

4、单位施工（小面积住宅可交给有资质的个人装修）三.装修材料及涂料直接按规定地点并与当天清扫，装修垃圾直接处理。四.装修时间为每日上午8：00-12：00，下午14：30-18：00五装修时不得损伤房屋主体街头，破坏门窗，外观，阳台卫生间使用结构。小区环境卫生管理规定为保持住宅区干净整洁，使住户享有优雅舒适的生活环境，根据政府有关法令条例，结合小区环境制定本规定。一. 不许随地吐痰，丢弃果皮，烟头谁顶倾倒垃圾(生活垃圾装入袋中暗示存放到指定地点)。二.不需随地大.小便。三.不需乱贴广告牌，广告标语，广告。四.不需乱放建筑垃圾和材料。五.不许再公共楼道，平台，里面存放垃圾杂物。六.不许楼上往楼下抛洒

5、杂物和水。七.不需攀登，涂污园林。八.不许再公共场所，草地，花木上晾晒衣物。九.垃圾桶不需倾倒除生活垃圾外的杂物。十.商业网点及铺面必须做好“门前三包”的卫生要求。小区绿化养护管理规定为搞好住宅区内的绿化养护工作，保持区内生态环境，指定本规定一.不许占用区内绿地。二.不许践踏绿化草地，林带。三.不许攀拆花木。四.不许车辆在草地上行驶，停放。五.不许再草地上倾倒垃圾，存放物件。六.每月12-18日为施药时间，请勿触损花木。七.违反规定曹成损失的负责恢复或赔偿，驴叫不太的按规定进行罚款。小区治安管理规定为维护小区的治安秩序，预防和打击各种违法行为，根据海口市治安管理条例结合本小区情况，指定本规定：

6、一.小区内的业主（使用人）要有足够的安全意识，要积极和保安人员配合，搞好小区的联防保卫工作。二.发现形迹可疑的人，业主（使用人）有责任上前询问，并向保安人员报告。三.严禁在小区内聚众赌博，打架斗殴。四.严禁在小区内卖淫，嫖娼，一旦发现，将报告公安部门按有关规定处罚。五.严禁携带枪支弹药，及易燃易爆物品进入小区。六.一旦发生偷盗等恶性事件，业主（使用人）应立刻报告保安部门并保护现场，协同公安人员破案。七.要提高警惕，发扬主人翁精神，互相监督，检举揭发任何违法乱纪行为，把小区治安保卫工作搞好。八.房屋出租，转让需报管理公司登记备案，以便加强管理。九.未经许可，不得在小区内散发，张贴各种广告，传单等

7、。十.保安人员有权对小区的物品进行检查，大件或者贵重物品必须有登记制度，搬运时间按小区管理处有关规定执行。小区车辆管理规定为加强本小区车辆的管理，预防车辆被盗，与行驶安全，保障道路的畅通，制定本规定：一.出入本小区车辆实行“出入卡”管理制。二.入区时，由值班保安发放出入卡。三.出区时，凭出入卡出区，值班保安收回。四.无卡车辆出区，须填写“无卡车辆出区记录表”经核对登记行驶证，驾驶证，身份张无误后，在经车主签名可出区。五.出入卡要妥善保管，损坏或丢失的，应及时向保安岗亭申报作废，并交“出入卡”制作费每卡10元。六.进入小区车辆须服从管理，按指定地点停放。七.本小区消防通道禁止停车，时刻保持畅通。

8、八.进入小区车辆限速5公里以内，禁止超速行驶。九.进入小区车辆禁止呜喇叭。十.禁止携带危险品，化学品及有污染车辆进入小区。十一.漏油车辆不得进入小区。十二.进入小区车辆应按物价局规定缴纳停车费。小区人口计生管理规定为贯彻国家综合治理及计生政策，根据国家治安瑰丽规定及计划生育法规，结合小区情况，制定本规定。一.居住人应如实申报计生情况，严禁计划外超生。二.居住小区人口申报户籍情况。三.居住小区的暂住人口应及时到派出所办理暂住证件，并交复印件与管理处存档。四.外来人员进入小区进行登记管理（凭身份证等有效证件）未经许可，不予进入。五.进入小区的人员应服从小区管理，并遵守小区有关的规定。六.“三无人员”不得进入本小区。七.临时来访，亲友来访而居住小区内的应到管理处登记备档，超过3天以上的须到派出所办理临时户口。八.对违反规定的报公安机关处理。