深圳市小型装饰装修工程施工协议

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1、深圳市小型装饰装修工程施工协议 装饰装修工程施工协议发包方（甲方）承包方（乙方）根据中国协议法、建设部建筑装饰装修管理要求和深圳市家庭居室装修管理要求，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和老实信用标准，经双方协商达成以下协议：1、 1、工程概况1 1 1 工程名称：1 1 2 工程地点：1 1 3 承包内容：本协议附件工程预算书或工程项目一览表列出的项目和以下内容：1 1 4 承包方法：包工包料； 包工部分包料； 包工不包料1 1 5 工期：开工日期：2XX年月日完工日期：2XX年月日总日历天数：天1 1 6 工程质量：1 1 7 协议价款（人民币大写）： （含税）2、 2、 双方工作2

2、1 甲方工作211 甲方于开工前天，应向乙方提供已经确定的施工图纸套（或作法说明份），并向乙方进行现场交底。212 办理施工所包括的多种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调相关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。213 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家俱、陈设等采取保护方法。214提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。215指派为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检验，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。216 委托为工程监理，监理工程师姓名：。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。217 如确实需要拆改原建筑物结构

3、或设备管线，负责到相关部门办理对应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，私自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包含罚款），由甲方负责并负担由此造成的经济损失。218 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树古木、绿地等不受损坏，并负担对应费用。219 协调相关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并负担对应费用。2110 知会邻里在施工期间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系取得了解并负担对应责任。2111 煤气改造、有线宽频络等工作须由甲方和相关部门配合施工。2.2乙方工作221 由乙方负责设计的工程，乙方提供关键部分的设计效果图、平面部署图、水

4、电改造图、天花部署图、地面铺设图及其它施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设计的工程，参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。222 确定施工方案和进度计划，交甲方审定。223 严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护要求。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检验统计。224 指派为乙方驻工地代表，负责推行协议，组织施工，按期保质保量完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。225 甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其它施工方施工，以确保工程质量及工程的顺利完成。226 乙方有义务事先通知甲方未知的和本工程质量相关的事项，如乙方知道或依据经验应该知道的相

5、关质量问题而未通知甲方，则造成的损失由乙方负担。227 依据深圳市家庭居室装修管理要求第十四条要求，乙方应办理交纳施工入场装修押金。228 遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理的要求，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好因为施工带来的扰民问题及和周围单位（住户）的关系。229 施工中未经甲方同意或相关部门同意，不得随意拆改原建筑物结构及多种设备管线。未经甲方同意，乙方私自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包含罚款），由乙方负责并负担损失。2210 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设和工程成品；工程完工未

6、移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。2211 乙方未根据工程施工规范及环境保护要求装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。2212 参与完工验收，编制工程结算。3、 3、工期31 甲方要求比协议约定的工期提前完工时，应取得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的方法费用。每提前一天，甲方支付乙方元。32 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期对应顺延。33 因为甲方变更设计或增加工程量，和提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方负担责任，工期对应顺延。34 甲方不按时提供材料或中间工程验收不立即造成停工和误工，工期对应顺延。35 甲方现场工程师指令有误或不立即，延误

7、工期，工期对应顺延。36 甲方未按协议约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期对应顺延。37 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。38 因为工程质量原因返工、乙方负担责任，且工期不顺延39 乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，造成工期延误由乙方负责，工期不顺延。310 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力原因影响，造成停工8小时以上（一周内累计计算），工期对应顺延。4、 4、工程质量检验及验收4 4 1 工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸、作法说明、设计变更；(2)建设装饰装修工程质量验收规范（gb50210XX）；(3)住宅装饰装修工程施工规

8、范（gb50327XX）；(4)深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准；4 4 2 过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程（封闭前）、防水工程（铺设瓷片前）、吊顶工程（涂料前）、门窗工程（油漆前）、细木工程（油漆前）；3 甲乙双方应立即办理隐蔽工程和中间工程的检验和验收手续。当工程具有覆盖、遮盖条件或达成中间验收标准（如水管及电线管的凿槽暗敷恢复工作），乙方自检，并于48小时前通知甲方参与，验收合格；甲方或甲方代表在验收统计上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；工程质量符合规范要求，甲方或甲方代表不在验收统计上签字，可视为甲方已经同意，乙方可进行隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参与隐蔽工程和中间

9、工程验收，乙方可自行验收，可视为甲方已经同意。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引发的经济支出，由甲方负担。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应负担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方负担，且工期不顺延。4 4 4 因为甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方负担。因为乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，其返工费用由乙方负担。4 4 5 施工中甲方直接发包的工程完工时，必需由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方立即对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方负担。4 4 6 甲方直接发包的工程遇交叉作业时

10、，甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方负担。4 4 7 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在要求时间内不能组织验收，需立即通知乙方，另定验收日期。48 工程完工后，甲方未经验收私自使用，视为甲方验收合格。49 验收合格项目，双方签字确定；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。5、材料设备的供给5 5 1 甲方按双方约定的甲方供给材料设备一览表（见附表）供给材料设备，若甲方提供的材料和甲方提供材料设备一览表不符时，由甲方负担对应责任。甲方供给的材料设备应按时供给到现场。52 甲乙双方应对各自负责

11、供给的材料设备，提供产品合格证实；若材料设备不符合质量要求，各自负担由此发生的费用。53 由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方负担。54 甲方供给的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价款的%保管费。由乙方保管不妥造成的损失，由乙方负责赔偿。55 甲方供给的材料由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方负担运输费用。 6凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应严禁使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方负担。 7 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方负

12、担责任并赔偿其损失。甲方供给的材料如不符合质量要求，致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方负担其责任。5.8 5.8 甲方供给材料，乙方有义务事先通知甲方正确的材料用量及符合施工条件的材料不然造成的损失由乙方负担。若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。6、工程变更61 甲方变更设计，应在该项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。62 全部的设计变更和工程量的增减，甲方必需办理签字确定手续，不然乙方有权拒绝变更。63 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加协议价款和对应损失均由甲方负担，并对应顺延工期。64因为设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处

13、理，并负担全部处理费用。65 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款汇报的完整资料。甲方收到变更价款汇报后3天内给予签认，或提出异议。如甲方无正当理由不签认，变更价款汇报自送达之日3天后自行生效。66 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表同意后调整协议价款： 协议附件工程预算书中已经有适合用于变更工程的价格，按协议附件已经有的价格变更协议价款； 协议附件工程中预算书中只有类似于变更工程的价格，能够此作为基础确定变更价格，变更协议价款。 协议附件预算书中没有适用和类似变更工程的价格，甲乙双方协商，确定变更价格。67 乙方依据现场实际情况提出合理提议包括到变更设

14、计和对原定材料的更换，和增加工程量，必需经甲方或甲方代表同意，并签字确定。未经甲方同意签字，乙方私自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方负担，且工期不顺延。68 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先通知甲方将由此产生的质量问题及后果，不然造成的损失由乙方负担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方负担。69 甲方不得随意取消协议承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超出协议预算总价的25%时，需取得乙方同意，并向乙方支付取消该项目标预期利润，本工程预计利润率为 %7、工程价款及结算71 双方约定本协议价款采取第 种： 固定价格，即价格一次包死

15、，结算时不做任何调整； 固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包含 实际价格：完工结算时，协议内项目根据已签署协议的预算单价计算；变更及增加项目标单价，按6 .6条款的约定办理，工程量按实结算。7.2双方按国家和本市相关主管部门现行要求，在协议生效后，甲方按下表约定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次结清。拨付工程式款时间（工程进度）占协议价款百分比（%）金 额（万元）备 注73工程完工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完成，到期未提出异议，视为同意，并在7天内，结清尾款。74 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。75 结清尾款后，乙方按工程结算

16、款额开具发票。8、索赔81甲方因未按协议约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其它非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可根据协议相关条款进行索赔。82 乙方未按协议约定交付装饰产品或未全方面推行协议约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可根据协议相关条款进行索赔。83 索赔程序 索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书； 索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和具体的索赔资料； 被索赔方在接到索赔资料后7天内给书面回复或要求索赔方深入补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作回复，则视为该项索赔已被认可。9、安全生产和防火 1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中国消防条

17、例和相关防火设计规范。 2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工程安全操作规程、中国消防条例和其它相关的法规、规范。 3因为甲方提供的图纸或作法说明，违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工。若甲方强制要求乙方施工，造成发生安全或火灾事故，甲方应负担由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明，违反相关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此产生的一切经济损失。 4因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程和消防条例，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此引发的一切经济损失。10、违约责任101 甲方

18、或乙方未按本协议条款约定内容推行自己的各项义务致使协议无法推行，应负担对应的违约责任，包含支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。102 因为甲方原因造成中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按协议的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款额的 %支付滞纳金。103 因为乙方原因，逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。104 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家俱、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11、保修111 本工程保修责任期：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年，其它工程为2年。112 保修

19、范围为乙方施工的工程项目。113 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。114 因为甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免的原因造成的损坏不在保修范围内。115 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其它财产损失，由乙方按当初市场价格全额赔偿。12、争议121 本协议推行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商处理。122 协商不成可经过 进行调解；123 当事人不愿意经过协商、调解处理或协商调解不成时，双方可选择下列任何一个方法处理： 向仲裁委员会申请仲裁； 向深圳市（区）人民法院起诉。13、协议解除和终止131 有下列情形之一的，能够解除协议：

20、甲乙双方协商一致； 因不可抗力致使协议无法推行； 因一方违约致使协议无法推行；13. 2 甲乙方推行完本协议全部义务，工程已办理交付手续，工程完工结算价款支付完成，本协议即告终止（但本协议保修及争议处理条款除外）。14、附则14.1 本协议正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执份，乙方执 份。均具相同法律效力。14. 2 附件 施工图纸或作法说明 工程项目一览表 工程项目预算书 甲方供给材料设备清单15、补充条款发 包 人： 承 包 人 ：发包人代表： 承包人代表：地 址： 地 址 ：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编 ：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号 ： 帐 号 ：年 月 日 年 月 日附件（4）工程甲方供给材料设备清单序 号材料或设备名 称规 格型 号单 位数 量数量单 价供 应时 间送 达地 点备 注