新版厂房场地租赁协议书

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1、新版厂房场地租赁协议书 租赁协议的内容包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金和其支付期限和方法、租赁物维修等条款，今天xx就给大家来分享一下场地租赁协议，欢迎借鉴厂房场地租赁协议格式租赁单位_经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_(以下简称甲方)决定将_租赁给_(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签署协议以下：1.租赁期为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本协议生效之日起，乙方为_厂长，含有法人代表资格。3.乙方需请两名确保人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，确保人共为2258元。乙方及确保人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁

2、期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务：(1)对_拥有完全的生产经营自主权，包含机构设置、人员配置、行政干部任免、规章制度的制订，和分配形式、生产经营方法确实定等。(2)依法有权从事多个经营并决定其经营方向。(3)有权根据相关政策和要求对职员进行表彰、奖励和处分、解聘等奖惩处理。(4)有权按政策要求招收租赁期内相关的暂时协议工。(5)必需认真落实实施党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接收主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接收企业党组织和职代会的监督，确保职员的主人翁地位和正当权益;定时向职代会汇报工作，听取职员的意见和提议。(6)对企业的财产、必需进行社会保险;要按国家要求标准提

3、取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议推行期满，要按固定资产清单如数返还，并确保设备完好率达成_%以上。(7)按要求交纳个人所得税。5.甲方权利和义务;(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检验。(2)甲方应主动支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的分配：(1)_应照章纳税，并按要求缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金_=_元租赁年度实现利润租金=基数租金=租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按要求的基数租金1100元缴纳，不足部分由承

4、租人和确保人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后，应按相关要求全部返给_作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。(5)_的盈利，按要求交纳所得税后，按税后利润提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按要求向甲方交纳租金外，每十二个月应提留_%作为风险基金;乙方每十二个月从个人收入中扣除租金、风险基金后，其他全部为自己个人所得，对确保人的赢利额，由乙方和确保人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资等级，如遇调整工资，可按要求给调整级，但不发薪金)乙方可按每个月预支生活费用，数额可略高于其原来工资

5、和资金之和，但最高不得超出原工资和和奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部(含利息)提走。(8)_的租赁年度实现利润，除按要求交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其他部分为企业留利基金，核定_基数留利基金为_万元，租赁期间企业留利基金应逐年增加，如达不到基数留利基金_万元时，乙方应用私人财产赔偿降低额的_%。7.甲乙双方对_要遵守以下经济政策：(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业_年工资总额_万元，产品销售收入_万元(即百元销售收入的工资含量_元)为基数，各租赁年内职

6、员工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增加幅度高于工资增加幅度，许可职员工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职员工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门同意还可合适延长留用期;用贷款进行技术改造，许可用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的百分比提留福利基金。将自有资金和贷款合并使用所取得的新增利润，按自有资金所占百分比提留给企业，继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而降低的利润许可提取福利基金，因为归贷而降低的利润均

7、不影响乙方的分成基数，其资金应由增提的福利基金支付。(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超出国家相关要求，免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任：(1)因为甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方若不能按本协议要求准期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和确保人用个人的抵押财产抵补。抵补标准为：先乙方后确保人;据低补数额需要，对确保人按登记财产赔尽为止;要确保乙方个人及家庭必须的生活费;抵补不够部分由乙方同甲方签署债务协议，经公证处公证生效。9.协议的变更或解除：(1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。(2)因国家政策的改变或

8、自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本协议要求实施时，甲乙双方都有权要求变更或解除协议。(3)因乙方违反协议要求或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反协议要求，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，正当收入得不到确保，甲乙任何一方均可要求解除协议。(4)如乙方发生意外而无力实施协议时，甲方有权要求终止协议。(5)本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10.本协议需由甲乙双方及确保人签字，并需经公证处公证后方可生效。11.本协议公证费用由_支付。12.本协议未尽事宜，由双方

9、随时协商处理。13.本协议正本六份，甲乙双方及确保人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份立案。甲方：_甲方代表人：_乙方：_确保人：_年_月_日厂房租赁场地协议阅读出租方 (以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)企业名称： 企业名称：企业地址： 企业地址：法定代表人： 法定代表人：依据中国协议法及相关要求，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的标准下经过充足协商，特定立本协议。第一条租赁内容一、甲方将在_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋含有正当产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑

10、面积为_ 平方米，使用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。四、_。第二条租赁期限五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金及其它费用六、协议有效年度租金合计为_元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每个月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一) 甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护

11、保养、维修;凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并立即提出意见。(三) 负责协调当地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证实及相关手续。(四) 甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检验其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应立即向乙方通报。因为供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给乙方全额赔偿。(五) 在协议期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。(六) 甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业要求，并向乙方提供管辖区防火部门

12、出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应立即修复或更换，如甲方不能立即实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策许可的范围内进行经营及办公。(二)协议使用期内，对所租赁的房屋及设施拥有正当使用权。(三)按协议内容交纳租金及其它费用。第五条付款方法立即间十一、乙方在签署协议时付给甲方_元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转帐、支票、汇票或现金等方法。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进

13、行装修或改造时，必需先取得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造和房屋相关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。第七条续租十五、在本协议期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签署新租赁协议。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续推行。变更、合并后的一方即成为本协议当然实施人，并负担本协议的内容之权利和义务。十八、本协议的某项条款需要变更时，必需用书面方法进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在十天内书面回复对方，在十天内得不到回复视同同意，最终达成补充协议。十九、双

14、方各自办理财产保险，互不负担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据用户需要可合适调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签署的房屋租赁协议。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止协议。二十二、在协议使用期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中止协议，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，天天向甲方支付所欠款1%的违约金。超出60日甲方有权采取

15、方法，收回房屋。二十五、因不可抗拒的原因引发本协议不能正常推行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方负担责任并赔偿乙方经济损失。第十条协议生效、纠纷处理二十七、本协议经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即含有法律效力。二十八、在本协议实施过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院处理。二十九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，并另行签署补充协议，其补充协议和本协议含有相同法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本协议的附件。三十一、本协议正本一式两份

16、，甲、乙双方各执壹份。第十一条其它三十二、本协议正文共五页，随本协议共六个附件：附1：甲方有效房产证实复印件(略)附2：用电及防火安全合格证复印件(略)附3：甲方营业执照复印件(略)附4：乙方营业执照复印件(略)甲方：乙方：法人：法人：注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号：帐 号：签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日签字地点： 签字地点：注意事项：厂房场地租赁协议书出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_依据协议法及其它相关法律的要求，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其正当拥有的厂房租赁给乙方使用的相关事宜，双方达成协议并签定租赁协议以下：一、 出租厂

17、房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在_。租赁建筑面积为_ 平方米二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_ 个月，自 _月_ 日起，至 _月 _日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_ 年 _月 _日起，至_ 年 _月_日止。租赁期_年。三、 租金支付方法1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每个月每平方米建筑面积租金为人民币_元(税后)，年租金为_元(税后)。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为_%。四、 其它费用1、租赁期间，该厂房需另设电表水表，使用该厂房所发生的水、电、宽带、电话等通讯的费用由乙方负担，并在收到收据或发票时，在限定日期之内缴清款项。2、乙方需在每十二个月12月31日前向甲方交

18、付当年厂区保安工资的25%。3、甲方需在厂区一楼空地预留四个车位交由乙方使用。4,、货梯维护费用及电费 由甲乙双方协商摊派费用。五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该厂房及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。3、 租赁期间，甲方确保该厂房及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检验、养

19、护，应提前五日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的同意，按要求须向相关部门审批的，则还应由甲方报请相关部门同意后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先取得甲方的书面同意，假如私自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应该符合正常使用状态。七、租赁期间其它相关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方全部应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗

20、拒的原因和市政动迁造成本协议无法推行，双方互不负担责任。4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的生产要求进行装修，但标准上不得破坏原房结构，费用由乙方自负。5、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享受承租优先权;准期满后不再出租，应提前六个月通知乙方搬迁。八、其它条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止协议而违约，应赔偿乙方剩下租期租金双倍的违约金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，则赔偿甲方剩下租期租金双倍的违约金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给赔偿。九、本协议未尽事宜，经由甲、乙双方共同协商处理。十、本协议一式肆分，双方各执贰分，协议经盖章签字后生效。出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权代表人：_签约日期：_年_月_日