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1、怎样分析企业的偿债能力财务报表分析任务1:万科短期偿债能力分析 万科短期偿债能力分析一、企业介绍：万科企业股份有限企业成立于1984年5月，以房地产为关键业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2021年12月31日止，企业总资产亿元，净资产亿元。 1988年12月，企业公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模快速扩大。1991年1月29日本企业之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，企业经过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币亿元，企业开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式开启，大众住宅项目标开发被确定为万科的关键业务，万科
2、开始进行业务调整。1993年3月，本企业发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，关键投资于房地产开发，房地产关键业务深入突显。1997年6月，企业增资配股募集资金人民币亿元，关键投资于深圳住宅开发，推进企业房地产业务发展更上一个台阶。2021年初，企业增资配股募集资金人民币亿元，企业实力深入增强。企业于2021年将直接及间接持有的万佳百货股份有限企业72%的股份转让予中国华润总企业及其隶属企业，成为专一的房地产企业。2021年6月，万科发行可转换企业债券，募集资金15亿，深入增强了发展房地产关键业务的资金实力。企业于1988年
3、介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为关键业务，截止2021年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成全部、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2021年万科又前后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，现在万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，企业树立了住宅品牌，并取得良好的投资回报。二、依据近三年相关资料，分析万科企业短期偿债能力的改变情况： 表一：相关资产负债表数据表2：应收账款账龄结构表3：存货项目分析依据已知条件，我们计算3个关键的短期产债能力指标：流动比率、速动比率和现金比率，其趋势图以下：从该图我们能够发觉，万科企业短期偿债能力呈显著的下降趋势。我们再来看看其应收账款和存货的质量。账龄结构改变趋势图从该图我们能够发觉，前3年万科企业的应收账款的账龄结构比较稳定，但2021年“1年以内”的应收账款百分比有所下降，而“1-2年”的应收账款百分比有所上升，说明应收账款的质量有所降低。下图是万科企业存货结构的改变趋势图从图中我们能够发觉其最显著的改变，是在建开发的产品百分比大幅度上升，而拟开发产品百分比下降，另外已完工开发产品百分比逐年下降。这说明万科企业正在消化存货，但投资新项目标主动性降低。这些全部说明一个问题，万科企业短期偿债能力呈下降趋势。
怎样分析企业的偿债能力财务报表分析任务1-万科短期偿债能力分析
