施工手册 Microsoft Word 文档 (2)

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1、施工必备手册一、 房屋各项的建筑单平米造价1、 全现浇结构住宅楼；包括；建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话防雷接地等14个专业。含公共部分地砖、粉刷、普通洁具、外墙黏贴聚苯板、混泥土、土方运距20公里以内。价格；每平方米造价1850.98元，其中，建筑工程为1011.17元，电气工程220.54元，管道工程316.81元，通风工程302.46元。2、 全现浇结构板式小高层住宅楼 包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等10个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距5公里以内。价格

2、；每平米造价1442.17元，其中；建筑工程803.59元，装饰工程306.62元，电气工程238.65元，管道工程81.16元，通风工程12.15元。3、 全现浇结构板式住宅楼 包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等9个专业。含公共部分地砖、粉刷，采暖只做埋管、外墙为落地窗、混凝土、卫生洁具，土方运距20公里以内。价格；每平米造价1360.43元，其中；建筑工程730.56元，装饰工程174.30元，电气工程248.45元，管道工程207.12元。4、 全现浇结构塔楼包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等10个专业。含外

3、墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距5公里以内。价格；每平米造价1383.46元，其中；建筑工程727.22元，装饰工程289.87元，电气工程307.14元，管道工程55.95元，通风工程3.82元。5、 框剪结构住宅楼包括；建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地、等13个专业。含热交换站、消防、空调设备、卫生洁具、普通灯具、外墙为落地窗，、公共部分地砖、粉刷，采暖只做埋管、混凝土、卫生洁具，土方运距30公里以内。不含电梯和居室门。价格；每平米造价1219.28元，其中；建筑工程681.99元，装饰工程

4、264.56元，电气工程101.69元，管道工程164.51元，通风工程6.53元。6、 框剪结构商住楼 包括；建筑、装饰、给排水、消防、空调、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、通风等10个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距20公里以内。价格；每平米造价1870.88元，其中；建筑工程957.31元，装饰工程362.70元，电气工程180.77元，普通工程165.44元，通风工程204.66元。7、 混凝土结构住宅楼包括；建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地7个专业，价格；每平米造价2137.44元，其中；建筑工程1122.43元，装饰工程396

5、.12元，电气工程209.34元，管道工程272.28元，通风工程137.27元。二、工程总价单方指标参考1、多层住宅；钢筋=30公斤/平米，砼0.3-0.33立方/平米2、多层框架；钢筋=38-42公斤/平米，砼0.35-0.33立方/平米3、小高层11-12层；钢筋=50-52公斤/平米，砼0.35立方/平米4、高层17-18层；钢筋=54-60公斤/平米，砼0.36立方/平米5、高层30层高度94米以下；钢筋=65-75公斤/平米，砼0.42-0.47立方/平米6、高层28层公寓高度90米；钢筋=65-70公斤/平米，砼0.38-0.42立方/平米7、别墅砼介于住宅和11-12层之间。三

6、、施工预算指标1、室外门窗面积占建筑面积0.2-0.242、模板面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰站建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右四、施工工效1、1个抹灰工一天抹灰=35平米2、1个砖工一天砌砖1000-1800块、空心砖800-1000块3、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍90平米/天，五、基础数据1、砼重量=2500公斤/立方2、钢筋每延米重量=0.006173、干砂子=1500公斤/立方、湿砂子=1700公斤/立方4、石子重量=2200公斤/立方5、一立方米红砖=525块，空心砖=175块6、筛一方干净砂子需要1.3方普通砂。施工资料详细

7、列表汇总一、 开工前资料1、 中标通知书及施工许可证2、 施工合同3、 委托监理工程的监理合同4、 施工图审查批准书及施工图审查报告5、 质量监督登记书6、 质量监督交底要点及监督工作方案7、 岩土工程勘察报告8、 施工图会审记录9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、 开工报告11、 质量管理体系登记表12、 施工现场质量管理检查记录13、 技术交底记录14、 测量定位记录二、质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础部分工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基

8、与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含分部、分项检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部、子分部、分项检验批质量验收记录三、试验资料1、水泥物

9、理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检验报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规

10、范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检验记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建

11、筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录四、材料、产品、构件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、防水材料出厂合格证7、幕墙工程配件、材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及塑料门窗出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证