商业用房委托投资经营协议_2

《商业用房委托投资经营协议_2》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业用房委托投资经营协议_2（6页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、商业用房委托投资经营协议 委托方：_（以下简称甲方）地址：_?邮政编码：_?本人法定代表人姓名：_?联络电话：_?受托方：_（以下简称乙方）?地址：_? ? 邮政编码：_?法定代表人：_?电?话：_?依据中国协议法、民法通则等相关法规的要求，甲乙双方本着自愿、平等、协商的标准，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：一、委托标的。1、标的物：在_的_广场（以下简称“_”）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。2、标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有限企业营业执照要求之项目为准。二、委托方法。甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律要求的范围内进行正

2、当经营，乙方在确保甲方_广场委托前的市场价值的基础上，全方面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目标行业地位、品牌地位及市场价值。三、委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全方面制订经营方案，引进优秀的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3、制订统一经营的标准并严格实施；4、全方面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的我国外品牌厂商，并以_广场的名义和最终租户签订租赁协议；5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴；6、负担经营中的全部成本，并制订有效控制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对_广场进行系统的营

3、销策划，展开主动有效的市场推广活动；8、依据详细情况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、其它和经营相关事宜。四、委托期限。1、委托期限：委托期限起始于商业用房转让协议要求的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日。2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本协议为不可撤销协议。五、协议的存续。在本协议使用期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本协议要求的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房委托投资经营协议之要求。六、租金支付。1、租金标准：在本协议使用期内，乙方确保按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向

4、甲方支付租金，整年按365天计算。2、支付日期：（1）乙方按季度向甲方支付租金，每三个月第30天之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方法向甲方一次性付清。（2）租金自商业用房转让协议要求的全款付清之日起开始计算。七、经营收入的处理。乙方在确保甲方本协议第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩下部分全部上缴给_广场有限企业作为贮备金。八、甲方的权利和义务1、委托期内不论乙方的经营是否盈亏，甲方都有权根据约定的时间和标准向乙方收取租金。2、甲方对乙方的详细经营活动进行监督，确保乙方正当经

5、营。3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并确保房屋转让后受让人继续签署推行本协议。4、甲方不得单方面解除本协议。5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并确保不影响乙方正常经营管理。6、甲方在委托乙方经营过程中，不负担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利和义务。1、全方面制订经营方案，引进优秀的市场理念、模式、方法；2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；3、制订统一经营的标准并严格实施；4、全方面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的我国外品牌厂商，并以xx广场的名义和最终租户签订租赁协议；5、制订租金收入或

6、其它经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；6、负担经营中的全部成本，并制订有效控制成本的方法和标准；7、组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，展开主动有效的市场推广活动；8、依据详细情况市场改变，对经营方案进行调整和整改；9、乙方须按期足额向甲方交付租金；10、乙方在接收甲方委托经营期间，负担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；11、其它和经营相关的事宜。十、违约责任。1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设置抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20% 作为违约金。2、甲方违反本协议约定，即在乙方

7、正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0.5向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保协议要求，从_广场有限企业的经营收入和贮备金取得确保。4、甲乙双方必需遵守_广场物业管理条约，任何一方违反要求按该条约负担责任。十一、协议的解除。存在下列情形之一时，本协议自动解除，双方均不负担责任：1、因不可抗力造成本协议无法实施时；2、本协议使用期届满；3、经双方同意的其它情况。十二、争议处理。如发生纠纷，双方应协商处理。协商不成，任何一方都有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款。本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，立案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_法人代表（签字）：_法人代表（签字）：_签约时间：_年_月_日