建筑工程质量验收规范

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1、目录第一章 建筑工程施工质量验收规范摘要2第一节地基与基础工程：2第二节砌体工程：3第三节钢筋混凝土结构工程4第四节屋面工程：6第五节建筑地面工程：7第六节.建筑装饰装修工程：7第七节.建筑给排水及采暖工程：表格省略10第二章 建筑装饰装修工程质量验收目录12第一节 说明12第二节 术语13第三节 基本规定13第四节 抹灰工程17第五节 门窗工程24第六节 吊顶工程38第七节 轻质隔墙工程43第八节 饰面板（砖）工程46第九节 幕墙工程46第一章 建筑工程施工质量验收规范摘要第一节地基与基础工程：1. 灰土地基质量检验标准：石灰粒径5mm;土有机含量5%;土颗粒粒径15mm;含水量与设计要求比

2、较土2%；分层厚度偏差:土50mm;2. 砂石地基质量检验标准：砂石料有机质含量5%；砂石料含泥量5%；石料粒径100mm;含水量土2%；分层厚度土50mm；3土工合成材料地基检验标准：以100m2为一批，每批抽查5%；主控项目：土工合成材料强度5%；延伸率3%；夹具拉伸一般项目：土工合成材料搭接长度300mm;土石料有机质5%；层面平整度20mm;每层铺设厚度土25mm;4.灰土最大虚铺厚度：用石夯、木夯夯重4080kg；落距400500mm时，厚度200250mm;用蛙式夯或柴油打夯机轻型厚度200250mm;双轮压路机机重610T厚度200300mm；5砂和砂石地基：原材料宜用中、粗砂、

3、铄砂、碎石、卵石、石肖。细砂应掺25%35%碎石或卵石。砂和砂石地基每层铺筑厚度及最优含水量：a.平振法平板振动器铺厚200250mm；含水量15%20%；b.插振法：振捣器插入深度，含水量饱和，振完所留孔洞用砂填实。c.水撼法：每层铺厚250mm;含水量饱和；1注水高度超铺厚层面。2用钢叉摇撼捣实，插入点间距为100mm;3钢叉分4齿，齿的间距80mm，长300mm，木柄长90mm；d.夯实法：每层厚150200mm;含水量812%；木夯或机夯e.碾压法：每层厚250350mm;含水量812%；612T压路机6材料试验与检验取样：a.生石灰及石灰粉100t,灰膏200t；b.砂、碎石400m

4、3或600t;c.回填土:基坑50m2100m2取一个点每层，基槽每1020m取一点，每独立基础下取一点；d.场地平整400m2取一点；7.桩基础：1桩的放样允许偏差：群桩20mm,单排桩10mm； 2预制桩钢桩桩位的允许偏差： A.盖有基础梁的桩：a.垂直基础梁的中心线：100mm+0.01H；b.沿基础梁的中心线：150mm+0.01HH为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离；B.桩数为13根桩基中的桩：100mm；C.桩数为416根桩基中的桩：1/2桩经或边长；D.桩数大于16根桩基中的桩：a.最外边的桩：1/3桩经或边长；b.中间桩：1/2桩经或边长；3桩顶标高要比设计标高高出0.5m

5、；每浇筑50m3必须有一组试件，小于50m3的桩每根桩必须有一组试件；4灌注桩的平面位置和垂直度的允许偏差：A.桩经允许偏差：a.泥浆护壁灌注桩：D1000mm土50mm;b.套管成孔灌注桩：D500mm-20mm;c.干成孔灌注桩-20mm;B垂直度允许偏差:1%;C桩位允许偏差13根、单排桩基垂直于中心线方向和群桩基础的边桩：a.泥浆护壁D1000mm:100+0.01H;b.套管成孔D500mm:100mm;c.干成孔灌注桩：70mm; 5混凝土灌注桩钢筋笼质量检验标准允许偏差：a.主筋间距土10mm;b.长度:土100mm;c.箍筋间距：土20mm;d.直径土10mm; 6混凝土灌注桩

6、允许偏差：a.孔深+300mm;b.泥浆比重1.151.20用比重计测，清孔后在距孔底500mm处取样；c.沉渣厚度：端承桩50mm,摩擦桩150mm用沉渣仪或重锤测量；d.混凝土坍落度：水下灌注160220mm,干施工70100mm;e.钢筋笼安装深度土100mm;f.桩顶标高+30mm,-50mm水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质桩体；g.桩经，用井经仪或超声波检测。h.垂直度，测套管或钻杆，或用超声波探测，干施工时吊垂球。第二节砌体工程：1对水泥砂浆和强度大于M5的混合砂浆砂含泥量不大于5%；对小于M5混合砂浆不超过10%；2.砂浆搅拌时间不得少于2min;掺外加剂不少于3min;砂浆应在水

7、泥砂浆3h和混合砂浆4h内使用完毕;气温超30度时，搅拌后水泥2h和混合3h内用完；3砌筑砂浆同一类型、强度等级的试块不少于3组，每一检验批且不超过250m3砌体的各种强度等级砂浆；每台搅拌机抽检一次。4.砖抽检数量：烧结砖15万块，空心砖3万块，多孔砖5万块，灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压砖、砌块等10万块为一检验批，抽一组；5斜差水平投影长度不应小于高度的2/3；拉结筋从差处起每边500mm;有抗裂要求的不小于1000mm；6.砌体允许偏差：轴线位移10mm;垂直度：每层5mm,全高10m时20mm；7.组砌方法：上下错缝、内外搭砌抽检20m查一处，每处35m，允许偏差内墙按自然间查10%，但不少

8、于3间；8.砖砌体一般尺寸允许偏差：基础顶面、楼面标高土15mm；表面平整：清水墙、柱5mm,混水墙、柱8mm，2m靠尺；门窗洞口高宽后塞口土5mm;外墙上下窗口偏移20mm；水平灰缝平直度：清水7mm,混水10mm10m拉线；游丁走缝20mm;9.混凝土小型空心砌块龄期不小于28d,用专用小砌块砂浆。小砌块对孔错缝搭砌，搭接长度不小于90mm；10.小砌块每1万块至少抽检一组。竖缝灰浆饱满80%；11.配筋砌体水平灰缝中钢筋锚固长度50d,搭接长度55d;水平或垂直弯折段长不小于20d和150mm；剪力墙中钢筋搭接35d且不小于300mm;12.构造柱：马牙差高300mm；拉筋竖向位移不超1

9、00mm；柱中心位移10mm，柱层间错位8mm，柱垂直度：全高10m时20mm;13.填充墙砌体：蒸压加气混凝土块、轻骨料混凝土块龄期28d;堆置高度2m，防止雨淋，提前2d湿润；14.用轻骨料混凝土空心砌块或蒸压加气混凝土块砌体时，底部砌烧结砖或多空砖或混凝土坎台等，其高度不小于200mm；15填充墙砌体允许偏差:外窗上下口偏移20mm；轴线位移10mm；垂直度：3m时10mm；表面平整8mm，门窗洞口后塞口土5mm;16.填充墙砌体砂浆饱满度：空心砖：水平80%,垂直填满；加气混凝土和小型轻骨料砌体：水平灰缝80%，垂直灰缝80%;17.蒸压加气混凝土砌块水平灰缝厚度15mm,竖向灰缝20

10、mm;18.填充墙砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待砌完7d后，再将其补砌挤紧。第三节钢筋混凝土结构工程一.模板分项工程：对4m的混凝土梁、板起拱1/10003/1000；1.预埋件和预留孔洞的允许偏差：埋件中心线位移3mm;埋管、留空中心线位移3mm;插筋：中线位移5mm，外露长度+10mm;预埋螺栓：中线位移2mm,外露长度+10mm;预留洞：中线位移10mm，尺寸+10mm;2.现浇结构模板安装的允许偏差：轴线5mm;底模板上表面标高土5mm;截面内部尺寸：基础土10mm;柱、墙、梁+4mm,-5mm;层高垂直度：5m时8mm;相邻板高底差2mm；表面平整5mm;3.模板拆除时的混凝土强

11、度要求：a.板：50%;2m75%;8m时100%;b.梁、拱、壳：75%,8m时100%;悬臂构件100%;二.钢筋分项工程：热轧带肋钢筋同厂、同批、同规格60t取试件：拉伸2个，弯曲2个；1.受力钢筋弯钩和弯折规定：a.HPB235级钢筋末端180度弯钩，弯弧内经2.5d,弯钩平直部分长度3d；b.HRB335级、HRB400级钢筋135度弯钩，弯弧内经4d;c.钢筋作5dd为弯折钢筋直经；2.箍筋弯钩规定：一般构件90度；抗震要求的135度；3.箍筋弯后平直部分长度：一般构件5d,有抗震要求的10d;4.冷拉调直钢筋时，HPB235级冷拉率4%,二级HRB335以上1%;5.钢筋加工允许

12、偏差：a.受力钢筋顺长度全长净尺寸土10mm;b.弯起钢筋弯折位置土20mm,箍筋内经尺寸土5mm;6.受力钢筋对焊、电焊接头在同一构件内相互错开35d,且不小于500mm；接头百分率：受拉区4mm,接头处弯折偏差3度；接头处钢筋轴线偏移0.1d,且2mm对焊同；9.钢筋对焊接头表面不得有横向裂纹，与电板接触处不得有烧伤。10.钢筋电弧焊绑条沿接头中心线的纵向偏移0.5d,焊缝高度偏差0.05d0;焊缝宽度差0.1d0；焊缝长度差-0.3d;在2d长焊缝表面上的气孔和夹渣数量2个，面积6mm2;焊缝加强高23mm;三混凝土分项工程：水泥检验：散装500t;袋装200t；合格证、复验报告1.取样

13、与试件留置：a.每搅拌100盘且不超过100m3取样一次；b.连续浇灌超1000m3时，同配比混凝土每200m3取样一次；c.每一层楼同一配比混凝土取样一次；d.每次取样至少留一组标准养护试件，同条件养护留置组数根据实际情况。2原材料每盘称量的允许偏差：水泥、掺合料土2%；粗细骨料土3%；水、外加剂土2%；3.现浇混凝土结构外观质量缺陷：a.露筋现象：严重纵向受力钢筋外露；一般其它钢筋有少量外露； b.蜂窝：指混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露。严重为主要构件处；一般为其它部位少量； c.孔洞：混凝土中孔穴深度、长度超保护层厚度；严重为主要部位，一般为其它部位； d.夹渣：混凝土中夹有杂物且

14、深度超过保护层厚度；e.疏松：混凝土中局部不密实。 f.裂缝：缝隙从混凝土表面延伸至内部。g.外形缺陷：缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等。4.现浇结构尺寸允许偏差：a.轴线：基础15mm;独立基础10mm;墙、柱、梁8mm;剪力墙5mm；b.垂直：层高5m,10mm;全高HH/1000且30mm;c.标高：层高土10mm,全高土30mm,截面高度+8mm,-5mm;d.电梯井：井筒长、宽对定位中心线+25mm,0;井筒全高H垂直度H/1000且C40=25d;b.带肋钢筋HRB335级：C15=55d,C20C25=45d,C30C35=35d,C40=30d,HRB400级RRB40

15、0级C30C35=40d,C40=35d;C为砼，d为筋直经。第四节屋面工程：1.突出屋面女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等交接处和基层转角处，找平层均应做圆弧半径r如下：a.沥青防水卷材r=100150mm;b.高聚物改性沥青防水卷材：r=50mm;c.合成高分子防水卷材：r=20mm;2.找平层宜设分格缝，并钳填密封材料。横缝间距最大不超过：水泥砂浆或细石混凝土找平层不大于6m,沥青砂浆找平层不大于4m;3.找平层表面平整允许偏差为5mm2m靠尺；4.屋面防水层铺设前，混凝土砂浆基层干燥程度检验方法：将1m2卷材平铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设

16、。5.防水卷材搭接宽度（mm）:a.沥青卷材【短边搭接】满粘法100mm,空铺、点粘、条粘150mm；【长边搭接】满粘法70mm,空铺、点粘、条粘100mm;b.高聚物改性沥青卷材【短边】满粘法80mm,空铺、点粘、条粘100mm;【长边】满粘法80mm,空铺、点粘、条粘100mm;c.合成高分子防水卷材：1胶粘剂：【短边】满粘法80mm,空铺、点粘、条粘100mm;【长边】满粘法80mm,空铺、点粘、条粘100mm;2胶粘带：【短边】满粘法50mm,空、点、条粘60mm;【长边】满粘法50mm，3单焊缝：60mm,有效焊接宽度不大于25mm;4双焊缝：80mm,有效焊缝宽度10X2+空腔宽;

17、注：卷材接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。6.卷材防水层完工后做保护层应符合下列规定：a.绿豆沙应清洁、预热，铺撒均匀，粘结牢固。b.水泥砂浆保护层表面应抹平压光，并设分格缝，面积1m2；c.块体材料保护层分格缝分格面积不大于100m2,缝宽不小于20mm；d.细石混凝土保护层应密实、抹平压光，分格缝面积不大于36m2；e.刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。第五节建筑地面工程：1.地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处应设置镶边。2.整体面层的允许偏差:a.表面平整度：混凝土面层5mm；砂浆面层4mmm;水磨石：普通3mm,高级2mm;b.踢

18、脚线上口平直度：混凝土面层4mm,砂浆面层4mm,普通水磨石3mm,高级水磨石2mm;c.缝格平直度：混凝土面层3mm,砂浆面层4mm,水磨石：普通3mm,高级2；3.板、块面层的允许偏差：省略4.木、竹面层的允许偏差mm:板面缝隙宽度松木地板1硬木地板0.5拼花地板0.2中蜜竹地0.5表面平整度。3。2。2。2踢脚上口平齐。3。3。3。3板面拼缝平直。3。3。3。3相邻板材高差。0.5。0.5。0.5。0.5踢脚与面层接缝。1。1。1。1第六节.建筑装饰装修工程：1.抹灰工程：抹灰厚度大于35mm时的加强措施要隐验。2.一般抹灰的允许偏差：mm2m靠尺，拉5m线；a.立面垂直：普通4mm，高

19、级3mm；b.表面平整：普通4mm，高级3mm；c.阴阳角方正：普通4mm，高级3mm；d.分格条缝直线：普通4mm，高级3mm；e.墙裙、勒角上口直线：普通4mm，高级3mm；3.装饰抹灰：滴水槽的宽、深均不小于10mm4.装饰抹灰的允许偏差：2m靠尺，5m拉线立面垂直度：水刷石5mm斩假石4mm干粘石5mm假面砖5mm表面平整度:3mm3mm5mm4mm阴阳角方正：3mm3mm4mm4mm分格条缝线：3mm3mm3mm3mm墙裙、勒角：3mm3mm3mm3mm5.门窗工程：木门窗制作的允许偏差mm钢尺、1m靠尺、塞尺a.翘曲：框：普通3，高级2；扇：普通2，高级2；b.对角线长度差：框和扇

20、：普通3，高级2；c.平面平整度：扇：普通2，高级2；d.采口、线条结合处高底差：框扇：普通1，高级0.5；e.高度、宽度：框：普通0，-2；高级0，-1；扇：普通0，-2；高级0，-1；f.相邻灵子间距：扇：普通2，高级1；6.木门窗安装的留缝限值、允许偏差：1门窗槽口对角线长度允许偏差：普通3mm，高级2mm；2门窗框正、侧面垂直度允许偏差：普通2mm，高级1mm；3框与扇、扇与扇接缝高低差允许偏差：普通2mm，高级1mm；4门窗扇对口缝留缝限值：普通12.5mm，高级1.52mm；5工业厂房双扇大门对口缝留缝限值：25mm；6门窗扇与上框间留缝：普通12mm，高级11.5mm；7门窗扇与

21、侧框间留缝：普通12.5mm，高级11.5mm；8窗扇与下框间留缝:普通23mm，高级22.5mm；9门扇与下框间留缝：普通35mm，高级34mm；10双层门窗内外框间距允许偏差：普通4，高级3mm;11无下框时门扇与地面间留缝：a.外门：普通47，高级56；b.内门：普通58，高级67mm；c.卫生间门：普通812，高级810mm；d.厂房大门：普通1020mm;7.金属门窗安装工程：门窗框与墙体应用密封胶；金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。8.钢门窗安装的留缝限值、允许偏差：1门窗槽口宽度、高度允许偏差：1.5m时3.5mm;2门窗槽口对角线长度偏差：2m时6mm;3

22、门窗框的正侧面垂直度允许偏差：3mm,1m靠尺；4门窗横框的水平度允许偏差：3mm1m靠尺;5门窗横框标高允许偏差：5mm;6门窗竖向偏离中心允许偏差：4mm；7双层门窗内外框间距允许偏差：5mm；8留缝限值：a.门窗框、扇配合间隙：2mm;b.无下框时门扇与地面间留缝：48mm;9.铝合金门窗安装的允许偏差：1门窗槽口宽、高：1.5m时2mm;2门窗槽口对角线2m时4mm;3门窗框正、侧面垂直：2.5mm;4门窗框水平度：2mm;5门窗横框标高：5mm;6门窗竖向偏离中心：5mm;7双层门窗内外框间距：4mm;8推拉门窗扇与框搭接量：1.5mm;10.涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差:1门窗槽

23、口宽、高：1.5m时3mm;2门窗槽口对角线长度:2m时5mm;3门窗的正、侧面垂直：3mm;4门窗横框水平度：3mm;5门窗横框标高：5mm;6门窗竖向偏离中心：5mm;7双层门窗内外框间距：4mm;8推拉门窗与框搭接：2mm;11.塑料门窗安装的允许偏差：固定点距框150200mm,间距600mm;1门窗槽口宽、高：1.5m时3mm;2门窗槽口对角线长度：2m时5mm;3门窗框的正、侧面垂直度3mm;4门窗横框的水平度3mm;5门窗横框标高5mm;6门窗竖向偏离中心5mm;7双层门窗内外框间距4mm;8同堂平开门窗相邻扇高度差2mm;9平开门窗铰链部位配合间隙：+2，-1mm;10推拉门窗

24、扇与框搭接量：+1.5mm，-2.5mm;11推拉窗扇与竖框平行度2mm;12.推拉自动门安装允许偏差：a.门槽口宽、高：1.5m时2mm；b.门槽口对角线长：2m时2.5mm;c.门框正、侧面垂直:1mm;d.门构件装配间隙：0.3mm;e.门梁导轨水平度：1mm;f.下导轨与门梁导轨平行度1.5mm;13.推拉自动门安装的留缝限值：a.门扇侧框间留缝:1.21.8mm;b.门扇对口缝留缝:1.21.8mm;14.推拉自动门的感应时间限值：秒s用秒表检查;a.开门响应时间0.5s;b.堵门保护延时1620s;c.门扇开启后保持时间：1317s;15:旋转门安装的允许偏差：mm金属框架玻璃建转

25、门木质旋转门1门扇正、侧面垂直1.5mm1.5mm2门扇对角线长度1.5mm1.5mm3相邻扇高度差1mm1mm4扇与圆弧边留缝1.5mm2mm5扇与上顶间留缝2mm2.5mm6扇与地面间留缝2mm2.5mm16.暗龙骨吊顶工程安装允许偏差：项目纸面石膏板金属板矿棉板木板塑料板格栅检验方法表面平整3mm2mm2mm2mm2m靠尺接缝直线3mm1.5mm3mm3mm拉5m线接缝高低1mm1mm1.5mm1mm直尺、塞尺17.板材隔墙轻质墙板安装允许偏差：项目金属夹心板复合板石膏空心板钢丝网水泥板检验方法立面垂直2mm3mm3mm3mm2m直尺表面平整2mm3mm3mm3mm2m直尺阴阳角方正3m

26、m3mm3mm4mm直角尺接线高低1mm2mm2mm3mm直尺18.明龙骨吊顶工程安装允许偏差：项目石膏板金属板矿棉板塑料板玻璃板检验方法表面平整3mm2mm3mm2mm2m靠尺接缝直线3mm2mm3mm3mm5m拉线接缝高底1mm1mm2mm1mm直尺、塞尺19.骨架隔墙安装允许偏差：a.纸面石膏板，b.人造木板、纤维板1立面垂直：a.纸面石膏板3mm，b.人造木板、纤维板4mm;2表面平整：a.3mm,b.3mm;3阴阳角方正：a.3mm;b.3mm;4接缝直线度：a.，b.3mm;5压条直线度:a，b.3mm;6接缝高低差：a.1mm,b.1mm;20:活动隔墙安装允许偏差：1立面垂直3

27、mm；2表面平整2mm;3接缝直线度3mm,5m拉线；4接缝高低差2mm;5接缝宽度2mm;21.玻璃隔墙安装允许偏差：a.玻璃砖，b.玻璃板；1立面垂直：a.3mm，b.2mm;2表面平整：a.3mm,b.；3阴阳角方正：a.，b.2mm;4接缝直线：a.,b.2mm;5接缝高低差：a.3mm,b.2mm;6接缝宽：a.，b.1mm;22.饰面板砖应进行复验：1花岗石放射性。2粘结用水泥凝结时间、安定性、抗压强度。3陶瓷面砖吸水率。23.饰面砖粘贴允许偏差：a.外墙面砖，b.内墙面砖；1立面垂直：a.3mm,b.2mm;2表面平整：a.4mm,b.3mm;3阴阳角方正：a.3mm,b.3mm

28、;4接缝直线：a.3mm,b.2mm;5接缝高低：a.1mm,b.0.5mm;6接缝宽度：a.1mm,b.1mm;24.涂饰工程质量标准观察【括号内为普通涂饰】；a.颜色均匀一致；b.不允许【或少许】泛jian减、咬色。c.不允许【少量轻微】有流坠、疙瘩；d.无砂眼【轻微】、无刷纹【刷纹通顺】；e.装饰线、分色线拉5m线直度：普通涂饰2mm,高级涂饰1mm;第七节.建筑给排水及采暖工程：表格省略1.阀门试验持续时间：略2.钢管管道支架的最大间距：支架的最大保温管.533444.567783.弯制钢管，弯曲半径的规定：a.热弯：不小于管道外径的3.5倍，冷弯:不小于管道外经的4倍。4.管道接口管

29、端插入承口的深度：mm公称直径202532405075100125150注：螺纹连接管道，螺纹根部应有23扣外露螺纹，多余麻丝清理干净，并做防腐处理。5.给水管道和阀门安装的允许偏差：1水平管道弯曲：a.钢管允许偏差：每米1mm,全长25m以上25mm;b.塑料管、复合管每米1.5mm,全长25m以上25mm;c.铸铁管每米2mm,全长25m以上25mm;2立管垂直度：a.钢管每米3mm,5m上8mm;b.塑料、复合管每米2mm,5m上8mm;c.铸铁管每米3mm,5m上管经的2/3；8.排水塑料管道支、吊架最大间距：m管经mm5075110125160立管m9.室内排水和雨水管道安装的允许偏

30、差:a.为铸铁管，b.为塑料管1坐标15mm;2标高土15mm;3管道弯曲：a.每1m1mm,25m以上25mm;b.每1m1.5mm,25m以上38mm;4立管垂直：a.每1m3mm,全长5m以上15mm;b.每1m3mm,全长5m以上15mm10.地下埋设雨水管道的最小坡度：R为管径1R50=20%;2R75=15%;3R100=8%;4R125=6%;5R150=5%;6R200400=4%;11.悬吊管R,检查口间距a：R150mm,a200mm,aHn/3底层刚性地面上下各加密500；中间层的梁上下部位:柱长边尺寸园柱直径、Hn/6、500mm;注：绑扎接头内均按5dd为较小直径及2

31、Hb500mm;b.二四级抗震等级1.5Hb500mm;Hb为梁高4.抗震KZ纵向钢筋连接构造要求：a.底层柱根基础顶面Hn/3范围内不允许有钢筋接头绑扎搭接、机械连接、焊接连接；5.柱相邻纵筋接头交错：底层a.绑扎接头范围：Hn/3以上0Lle0.3LleLle及梁底Hn/6500mmHc以下；b.机械连接接头范围：Hn/3035d及Hn/6500mmHc;d.焊接连接接头范围:Hn/30500mm35d及Hn/6500mmHc；Hc为柱宽,Hn柱高6.梁上部抗弯钢筋：按净跨L:一排L/3,二排L/4;装饰装修工程：第二章 建筑装饰装修工程质量验收目录第一节 说明为了加强建筑工程质量管理，统

32、一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。说明：目前，对建筑装饰装修工程的质量验收主要依据两本标准：建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）和建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）的第十章、第十一章。在20世纪90年代，这两本标准为保证建筑装饰装修工程的质量发挥了重要作用。随着我国在科技和经济领域的快速发展，装饰装修工程的设计、施工、材料发生了很大变化；由于生活水平的提高，人们的要求和审美观也发生了很大变化。本规范是在两本标准的基础上编制的，同时，考虑了近十几年来建筑装饰装修领域发展的新材料、新技术。本规范适用于新建、扩建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。说明：此条所

33、述新建、扩建、改建及既有建筑包括住宅工程，但不包括古建筑和保护性建筑。既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的建筑。建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。说明：本规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求。建设单位不得要求设计单位按低于规范的标准设计；设计单位提出的设计文件必须满足本规范的要求。双方不得签订低于本规范要求的合同文件。当设计文件和承包合同的规定高于本规范的要求时，验收时必须以设计文件和承包合同为准。本规范应与国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）配套使用。建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外

34、，尚应符合国家现行有关标准的规定。第二节 术语建筑装饰装修buildingdecoration为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。说明：关于建筑装饰装修，目前还有几种习惯性说法，如建筑装饰、建筑装修、建筑装潢等。从三个名词在正规文件中的使用情况来看，建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）和建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188）沿用了建筑装饰一词，建设工程质量管理条例和建筑内部装修设计防火规范（GB50221995）沿用了“建筑装修”一词。从三个名词的含义来看，“建筑装饰”反映面层处理比较贴切，

35、“装修”一词与基层处理，龙骨设置等工程内容更为符合。而装潢一词的本意是指裱画。另外，装饰装修一词在实际使用中越来越广泛。由于上述原因，本规范决定采用“装饰装修”一词并对“建筑装饰装修”加以定义。本条所列“建筑装饰装修”术语的含义包括了目前使用的“建筑装饰”、“建筑装修”和“建筑装潢”。基体primarystructure建筑物的主体结构或围护结构。基层basecourse直接承受装饰装修施工的面层。细部detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。第三节 基本规定建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系

36、。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。建筑装饰装修工程设计必须做主建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。说明：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，建筑装饰装修行业已经成为一个重要的新兴行业，年产值已超过1000亿元人民币，从业人数达到500多万人。建筑装饰装修行业为公众营造出了美丽、舒适的居住和活动空

37、间，为社会积累了财富，已成为现代生活中不可或缺的一个组成部分。但是，在装饰装修活动中也存在一些不规范甚至相当危险的做法。例如，为了扩大使用面积随意拆改承重墙等。为了保证在任何情况下，建筑装饰装修活动本身不会导致建筑物安全度降低，或影响到建筑物的主要使用功能如防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等，特制订本条。建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。3.2材料建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑

38、装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。说明：对进场材料进行复验，是为保证建筑装饰装

39、修工程质量采取的一种确认方式。在目前建筑材料市场假冒伪劣现象较多的情况下，进行复验有助于避免不合格材料用于装饰装修工程，也有助于解决提供样品与供货质量不一致的问题。本规范各章的第一节“一般规定”明确规定了需要复验的材料及项目。在确定项目时，考虑了三个因素，一是保证安全和主要使用功能，二是尽量减少复验发生的费用，三是尽量选择检测同期较短的项目。关于抽样数量的规定是最低要求，为了达到控制质量的目的，在抽取样品时应首先选取有疑问的样品，也可以由双方商定增加抽样数量。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并

40、应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。说明：建筑装饰装修工程采用大量的木质材料，包括木材和各种各样的人造木板，这些材料不经防火处理往往达不到防火要求。与建筑装饰装修工程有关的防火规范主要是建筑内部装修设计防火规范（GB50222），建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）也有相关规定。设计人员按上述规范给出所用材料的燃烧性能及处理方法后，施工单位应严格按设计进行选材和处理，不得调换材料或减少处理步骤。现场配制的材料如砂

41、浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。3.3施工承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守

42、有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。说明：基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。例如，基层有油污可能导致抹灰工程和涂饰工程出现脱层、起皮等质量问题；基体或基层强度不够可能导致饰面层脱落，甚至造成坠落伤人的严重事故。为了保证质量，避免返工特制订本条。建筑装饰装修工程施工前应

43、有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。说明：一般来说，建筑装饰装修工程的装饰装修效果难用语言准确、完整的表述出来；有时，某些施工质量问题也需要有一个更直观的评判依据。因此，在施工前，通常应根据工程情况确定制作样板间、样板件或封存材料样板。样板间适用于宾馆客房、住宅、写字楼办公室等工程，样板件适用于外墙饰面或室内公共活动场所，主要材料样板是指建筑装饰装修工程中采用的壁纸、涂料、石材等涉及颜色、光泽、图案花纹等评判指标的材料。不管采用哪种方式，都应由建设方、施工方、供货方等有关各方确认。墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。管道

44、、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定，建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。第四节 抹灰工程4.1一般规定本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体

45、勾缝等分项工程的质量验收。抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3隐蔽工程验收记录。4施工记录。抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。2不同材料基体交接处的加强措施。各分项工程的检验批应按下列规定划分：1相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划为一个检验批，不足500m2也应划为一个检验批。2相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间

46、）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。说明：根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）关于检验批划分的规定，及装饰装修工程的特点，对原标准予以修改。室外抹灰一般是上下层连续作业，两层之间是完整的装饰面，没有层与层之间的界限，如果按楼层划分检验批不便于检查。另一方面各建筑物的体量和层高不一致，即使是同一建筑其层高也不完全一致，按楼层划分检验批量的概念难确定。因此，规定室外按相同材料、工艺和施工条件每5001000m2划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：1室内每个检验批应至少抽查10，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。2室外每个检验批每100m2应至少抽查

47、一处，每处不得小于10m2。外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。说明：经调研发现混凝土（包括预制混凝土）顶棚基体

48、抹灰，由于各种因素的影响，抹灰层脱落的质量事故时有发生，严重危及人身安全，引起了有关部门的重视，如北京市为解决混凝土顶棚基体表面抹灰层脱落的质量问题，要求各建筑施工单位，不得在混凝土顶棚基体表面抹灰，用腻子找平即可，5年来取得了良好的效果。4.2一般抹灰工程本节适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。说明：本规范将原标准中一般抹灰工程分为普通抹灰、中级抹灰和高级抹灰三级合并为普通抹灰和高级抹灰两级，主要是由于普通抹灰和中级抹灰的主要工序和表面质量基本相同，将原

49、中级抹灰的主要工序和表面质量作为普通抹灰的要求。抹灰等级应由设计单位按照国家有关规定，根据技术、经济条件和装饰美观的需要来确定，并在施工图中注明。主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。说明：材料质量是保证抹灰工程质量的基础，因此，抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有机聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材

50、料不得用在抹灰工程上，对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。说明：抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落等质量问题；不同材料基体交接处，由于吸水和收缩性不一致，接缝处表面的抹灰层容易开裂，上述情况均应采取加强措施，以切实保证抹灰工程的质量。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检

51、验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。说明：抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果。经调研分析，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净，如：基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净；基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理；抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆质量不好，使用不当；一次抹灰过厚，干缩率较大等，都会影响抹灰层与基体的粘结牢固。一般项目一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平

52、整，分格缝应清晰。2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表

53、的规定。表一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。4.3装饰抹灰工程本节适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收。说明：根据国内装饰抹灰的实际情况，本规范保留了建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）中水刷石、斩假石、

54、干粘石、假面砖等项目，删除了水磨石、拉条灰、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、喷涂、滚涂、弹涂、仿石和彩色抹灰等项目。但水刷石浪费水资源，并对环境有污染，应尽量减少使用。主控项目抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于10

55、0mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。一般项目装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。2斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。3干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。4假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。检验方法：观察；手摸检查。装饰抹灰分格条（缝）

56、的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检验方法：观察。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应政治课顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：观察；尺量检查。装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表装饰抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度3333用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度33用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4.4清水砌体勾缝工程本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收。主控项目清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查复验报告和施工记录。清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固、无开裂。检验方法：观察。一般项目清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应