北京房屋出租协议范本

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1、北京房屋出租协议范本 北京市内的房屋出租有了新要求,通常本市的出租房屋,房屋租赁协议全部要到国土房管局办理登记立案手续,另外还明确五种房屋不得出租。那么签署北京房屋出租协议需要注意什么呢?以下是在xxxx为大家整理的北京房屋出租协议范文，感谢您的阅读。北京房屋出租协议范文1出租方(甲方)：_代理方(乙方)：_依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的相关事宜达成协议以下：第一条房屋基础情况该房屋坐落于北京市_区(县)_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修情况_，其它条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。第二条房

2、屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_。(二)甲方对该房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_。第四条代理权限(可多选)乙方的详细代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理和承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方根据房屋租赁协议的约定推行其它义务，_。)第五条出租代理期限(一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，合计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于_年_月_

3、日前将该房屋交付给乙方。第六条租金(一)租金标准为_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方法：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1.甲方将该房屋交付乙方后，不论该房屋实际出租是否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2.如乙方实际出租该房屋的价格高于和甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方全部/归乙方全部/_)。3.本协议签署之日起三个工作日内，乙方应将其中一份协议送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户。4.乙方自_年_月_日起开始按(月/季/半年

4、/年)经过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：_、_、_、_、_、_、_、_。第七条佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，详细日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方法向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/_)。第八条房屋租赁确保金甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁确保金，金额为：_元(大写：_元)。出租代理期限届满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第九条其它费用代理期限内，甲方不负担和该房屋相关的以下费用(可多选)：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。

5、以上费用乙方可依据实际情况和承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费和本协议中未列明的其它费用均由甲方负担。第十条房屋及隶属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其隶属设施由维修责任：甲方负责_;乙方负责_。(二)甲方(是/否)许可乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。许可的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条转委托及通知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给她人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的相关情况如实通知甲方。第十二条协议的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够终止协议。(二)有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互

6、不负担违约责任：1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1.拖延交付该房屋达_日且未取得乙方同意的;2.交付的房屋不符合协议约定严重影响使用的;3.不负担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议：1.未按约定支付租金达_日以上的;2.私自改变房屋用途的;第十三条违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止协议的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提前终止协议的，应提前_日通知甲方

7、，并按月租金的_%支付违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其它约定事项第十六条协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。协议生效后，甲乙双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。甲方(公

8、章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京房屋出租协议范文2委托人(甲方)：_居间人(乙方)：_依据中国协议法及相关法规、规章的要求，出租人和房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的相关事宜达成协议以下：第一条 委托事项甲方委托乙方为其居间出租具有以下条件的房屋(见附件)，并帮助其和承租人签署房屋租赁协议。房屋用途：_;对承租人条件的尤其要求：_。乙方还应提供以下服务：_。第二条 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。第三条 现场看房本协议签署后_日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料(material)进行核实，经核实房屋情况

9、和甲方提供的资料(material)不一致的，乙方应要求甲方对协议进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应给予配合。因甲方提供的资料(material)和房屋情况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条 甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证实;(二)应出示房屋全部权证书或证实自己对出租房屋依法享受出租权利的其它证实;(三)应确保自己提供的房屋资料(material)真实、正当;(四)应对乙方的居间活动提供必须的帮助和配合;(五)应对乙方提供的承租人资料(material)保密;(六)不得在委托期限内及期限届满后_日内和乙方介绍的承租人进行私下交易;(

10、七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其它房地产经纪机构出租。第五条 乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等正当的经营资格证实;(二)应认真完成甲方的委托事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的尤其要求寻求承租人，将处理情况立即向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方和承租人签署房屋租赁协议提供联络、帮助、撮合等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒主要事实或和她人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取必须费用、佣金的，应向甲方开具正当、规范的收费票据;(五)本协议签署后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目标预收费用。第六条 佣金委托事项完成后，甲方应根据实际月租金的_%(此百分比不得

11、超出100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方和承租人签署房屋租赁协议后(即时/_日内)支付。 佣金的支付方法：现金;支票_。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条 费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负担。非因乙方过失造成委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必须费用以下：_。第八条 转委托甲方(是/否)许可乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条 本协议解除的条件(一)经核实房屋情况和甲方提供的资料(material)不一致，乙方要求甲方对协议进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除协议;(二)甲方没有房屋全部权证书或证实自己对出租房屋依法享受出租权利的其它证实或身份证、营业执照等身份资

12、格证实的，或提供虚假的房屋资料(material)的，乙方有权解除协议，由此造成的乙方一切损失，均由甲方负担。第十条 违约责任(一)甲方未如约支付佣金、必须费用的，应根据_的标准支付违约金;(二)甲方和乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方根据_的标准支付违约金，甲方和承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;(三)甲方违反保密义务的，应根据_的标准支付违约金;(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其它房地产经纪机构出租的，应根据_的标准支付违约金;(五)乙方提供虚假信息、隐瞒主要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方所以受到的损失。第十一条 协议争议的处理措

13、施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解处理;协商或调解处理不成的，按下列第_种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其它约定事项：_。本协议在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京房屋出租协议范文3转出租方(甲方)： 证件类型及编号：受转租方(乙方)： 证件类型及编号：依据中国协议法、北京市房屋租赁条例的要求，甲、乙双方在平

14、等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、签订本协议。一、转租房屋的情况甲方依法承租的坐落于北京市 区 街道办事处(乡镇) 的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面通知公房出租人/按房屋租赁协议的转租约定/取得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(全部/部分) (以下简称该房屋)转租给乙方，该房屋建筑面积为 平米。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋租赁协议。甲乙双方约定该房屋的用途为 居住 ，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方确保，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书面同意和按要求报经相

15、关部门核准前，不得私自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定，该房屋租赁期合计 个月。房屋租期自 年 月 日起至 _年 月 日止，甲方确保该转租期限未超出租赁协议的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。在租赁协议约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 10 天向甲方提出续租(书面/口头)要求，经甲方同意后重新签署转租协议。四、租金、支付方法和期限1. 甲乙双方约定，该房屋每个月租金为(人民币) 元。2. 租金支付时间，首付房款时间为2021年 月 日，此款为 个月的租金。首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的详细时间为：年 月 日前，乙

16、方交付 年 月 日至 年_ 月 日的租金，合计 元。年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年_ 月 日的租金，合计 元。年 月 日前，乙方交付 年 月 日至 年_ 月 日的租金，合计 元。3. 租金支付方法：甲方直接收取 / 银支付,收款行 ,收款账号 ,收款人户名 。4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证或乙方持有银行转账明细。五、其它费用和履约确保金1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_ 等费用由乙方负担。2、甲方依据乙方实际使用量，根据国家要求的价格向乙方收取水、电、气费用，水、电、气费按月支付，每个月支付上月的水、电、气费。水、电

17、、气费的标准，甲方有权依据政府的相关调整需要进行调整，但应书面通知乙方，从通知抵达乙方的次日起，双方按调整后的标准结算。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方负担。4、乙方应于本协议签署时向甲方交纳履约确保金 元。本协议终止，乙方结清多种费用和款项后，甲方将该确保金返还乙方;如乙方未结清多种费用和款项，甲方有权将该确保金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;甲方在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责负担。2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其隶属设施。因乙

18、方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方负担。3、转租期间，甲方确保该房屋及其隶属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检验、养护的，应提前_日通知乙方。检验养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有通知乙方的义务。5、乙方需装修房屋或增设隶属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁协议的约定取得出租人的书面同意，按要求需经相关部门审批的则应报经相关部门核准后方可进行。相关费用由乙

19、方负担。七、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁协议的约定取得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给她人或和她人承租的房屋交换使用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本协议的租期届满或协议终止后当日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。3、协议终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原状，无经济赔偿问题。九、违约责任1、乙方拖延支付租金或各项费用，每拖延一

20、日向甲方支付相当于房屋月租金 两倍 的违约金，拖延超出 5 日，甲方有权解除本协议。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在 5 日内更正的，甲方有权解除本协议。3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或私自将房屋转租或许可第三方使用，或私自改变房屋用途，或私自设置广告牌，甲方有权解除本协议，或责令乙方立刻更正，或强制乙方立刻更正，或替换乙方完成更正行为，相关费用由乙方负担。4、一方违约，另一方解除或终止本协议，违约方支付守约方相当于 1 个月房屋租金的违约金。5、在转租期间，租赁协议被解除的，本协议也随之

21、终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按向乙方支付相当于 1个月房屋租金的违约金。但下列情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的(三)该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;(四)甲方已被通知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。7、本协议解除或终止后，乙方未能准期腾出并返还房屋，视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的全部权，甲方可任意处臵，可强制打开房屋门锁，更换门锁，将乙方放臵于房屋内的财物搬出或留臵。由此给乙方造成的损失由乙方自负，给甲方造成的损失由乙方负担。十、不可抗力协议期内如遇不可抗力，包含自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形，致使本协议不能或部分不能推行，双方互不负担责任，但双方都有义务避免损失的扩大。十一、法律适用、管辖和生效本协议适用中国法律，由房屋所在地法院管辖。 本协议由双方签章，乙方支付甲方履约确保金后生效。 本协议一式两份，双方各执一份，含有相同法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日