宾馆房屋租赁协议模板三篇

《宾馆房屋租赁协议模板三篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宾馆房屋租赁协议模板三篇（27页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、宾馆房屋租赁协议模板三篇 宾馆房屋租赁协议模板一协议各方出租房(甲方)：承租方(乙方)：依据国家法规政策和地方法规的相关要求，甲乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有正当出租权的房屋出租给乙方事宜，签订本协议。一、 出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋在 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包含 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。该房屋的地形位置图和平面图见本协议附件(一)。1.2甲方作为该房屋的全部权人或正当转租人和乙方建立租赁关系。甲方确保房屋在本协议签署前不附有任何

2、担保物权和债权，房屋现实状况不属于违章建筑，符合政府要求的计划、环境保护、卫生、消防、建筑要求和标准，和其它相关要求并已正当经过相关验收;也未被法院或其它政府机构采取查封、扣押等强制方法。1.3该房屋的公用或协议部位的使用范围、条件和要求：现有装修、隶属设施、设备情况、水电煤等现有配套情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本协议附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本协议终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)。二、 租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配

3、套经营使用，并遵守国家和房屋所在地相关房屋使用和管理的要求。2.2乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批而未核准钱，不私自改变上述约定的房屋使用用途。三、 交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于2021年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2021年7月1日(起租日)起至 年 月 日止合计 年，甲方给乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也对应顺延。3.2甲方应按本协议约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确定书(局部交房、交房存在主体结构或配套设施和

4、协议约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确定书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)。甲乙双方签署房屋交接确定书但不免去甲方出租房屋因为产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应负担的违约及赔偿责任。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署房屋租赁协议。3.4甲方承诺在本协议租赁期满后，在相同条件下乙方享受对该房屋的优先租赁权。四、 租金、支付方法和期限4.1甲乙双方约定，自2021年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/平

5、方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开始租金在第一年的基础之上递增 %，为元/年(大写： 万元/年)，以后五年不变，甲方确保在协议使用期内不以其它任何理由调高租金;乙方无须支付除本协议租金以外包含物业管理费在内的任何费用。4.2在签署本协议后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方应按以下方法支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每个月15日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方应于每个月1日前将房屋所

6、在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，方便乙方安排付款。假如因为甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而造成乙方付款拖延，乙方不负担拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。4.5乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方法。4.6甲方确定收取租金的账户信息以下：开户名称：开户银行：账 号乙方将协议约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，不然相关责任由甲方自行负担。五、 配套设施及其相关要求5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等和酒店经营相关的费用由乙方负担。如以上费用由乙方直接向政府

7、相关部门支付，则甲方应给和乙方单独的水电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其它租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，和乙方无关。若上述费用由甲方或甲方委托物业企业代收，则甲方或甲方委托物业企业根据房屋所在地城市公用事业要求的对应费用标准收取(代征代收不应该超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供服务费发票和事业部门对应收款收据。甲方确保乙方在租赁期间水电供暖等相关能源天天二十四小时连续不中止的正常使用(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接造成乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按天天1万元计算)。乙方依据实际租赁面积分担能源

8、费用和相关损花费用。5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三：现有装修、隶属设施、设备情况、水电供暖等现有配套情况和乙方装修和增设隶属设施相关事宜。5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和全部辅助用房由乙方无偿使用，其中包含已建 平方米(一协议附件图纸勾画为准)，依据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用，辅助用房使用期限和本协议期限一致。5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置公布乙方企业标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，

9、期限按本协议使用期实施(广告申请、制作费及日常费用由乙方负担)。但不得损坏甲方房屋主体结构，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广告公布权归乙方全部。5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场无偿使用，停车场地使用期限和本协议期限一致。5.6在房屋租赁期间，和房产及土地相关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和负担费用。5.7本协议约定应由乙方负担的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其它费用(包含但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)都有甲方自行负担。和水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：不然，甲方应赔

10、偿由此给乙方造成的一切损失并负担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。5.8在协议中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有根据协议约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确定后甲方同意对应延长免租期。5.9房屋交付后，因甲方违反协议约定承诺或其它非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能根据本协议约定目标正常对外经营的，乙方应该立即书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则该期间顺延);如遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未处理的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于协议当年租金的违约金，

11、和赔偿乙方所以而造成的全部经济损失。六、 房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及原有隶属设施有损坏或障碍时，应立即通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进行维修并于叁日内修复，如甲方不能立即实施，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，所以影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负担。6.3租赁期间，甲方确保出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或经房

12、屋判定专业机构判定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止协议，也可经甲方书面同意后，依据本身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方负担。甲方对该房屋应定时进行检验、养护时，应提前叁日通知乙方。检验维护时，乙方应给予配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。6.4甲方为确保乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内全部建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业完工图纸，和历年来建筑改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能立即提供附件所列文件造成乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如所以给乙方造成损失

13、的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引发的罚款、整改费用由乙方负责。6.5在乙方装修和经营期间，包括和周围居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应该负责平息相关纠纷和协调周围关系，确保乙方工作顺利进行不所以而蒙受损失。6.6乙方办理消防、环境保护、工商等相关手续时，甲方应主动给配合并提供相关文件资料。6.7在本协议使用期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先取得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。七、 房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议租期届满后的10日内返还该房屋。7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返

14、还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自负担的费用。乙方装修所添置的能够分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处理权。八、 转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指和乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意配合办理和该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先取得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设置下属子企业或分企业的，本协议承租主体自动变更为该下属子企业和分企业，甲方开具发票及支付租金全部以该子企业和分企业名称为准。8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应该最少提

15、前30日书面通知乙方。并确保抵押权人认可本租赁协议内容，不影响乙方的承租权。8.3在租赁期间，甲方如需出售处理该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应最少提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。8.4不论因何种原因造成该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必需确保本租赁协议依然生效，并继续推行。九、 解除本协议的条件9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力造成房屋毁损、灭世的造成乙方无法继续经营的，双方互不负担责任。9.2甲方应本着诚信公平标准如实通知甲方已知或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应立即通知乙方，如因甲方未能立即通知乙

16、方乙方的损失由甲方负担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后还未进行装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除协议，双方互不负担违约责任;同时乙方也能够选择延迟交付房屋或先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或重新进场。如拖延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方根据国家相关法律法规相关要求协议解除房屋租赁协议;如最终该房屋确定为无须动迁的，则双方依据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限;9.2.2如在乙方进行房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加和动迁房的动迁赔偿谈判，到时

17、，乙方有权取得包含但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的赔偿(按国家相关法律法规相关要求实施，含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可取得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下，甲方不单方面和拆迁方签署拆迁赔偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁赔偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。9.3甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违约金不足以赔偿该损失的，还应赔偿损失和违约金的差额部分：9.3.1甲方

18、未按协议附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋，拖延30日仍未交付的;9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点，危及乙方安全的;9.3.3甲方未按时缴纳本协议约定和法律要求有甲方缴付的费用，严重影响乙方经营使用的;9.3.4因乙方原因造成房屋主体结构损害无法修复的;9.3.5乙方未根据约定私自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的;9.3.6乙方每次拖延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自第二次收到该催款通知超出60天仍未付款的;9.3.7本协议签署后，非本协议约定的情况下，若甲方单方变更、终止或解除本协议的，需提前2个月向乙

19、方提出，经乙方同意且向乙方负担当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除协议。若甲方违约私自解除本协议的，甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民币 万元)。9.3.8本协议签署后，非本协议约定的情况下，若乙方单方面变更、终止或解除本协议的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方负担相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除协议。若乙方单方面解除协议，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方全部。十、 违约责任10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况，造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿(包含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除协议，并要求甲方负

20、担相当于本协议当年租金总额的违约金，违约金不足以赔偿乙方损失的，还应该赔偿损失和违约金的差额。10.2租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。10.3甲方未按协议约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应该向乙方支付协议季租金0.05%的违约金。甲方不按本协议的约定返还确保金，每逾期一天，按应返而未返确保金0.05%的标准向乙方支付违约金。10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用

21、途造成乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或立即办理产权证，由此产生的费用由甲方负担，所以延误租期无偿顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若所以无法正常推行本协议，甲方除赔偿乙方全部实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。10.6在协议期内，甲方(包含甲方自己或引进的其它第三方原因)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费，并消除该商户;10.7因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方负担责任并赔偿乙方经济损失。十一、财产保险11.1双方各自办理

22、财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并负担费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理负担费用。任何一方不办了财产保险，免去因对方造成己方财产损失的责任。11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有以下条款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，如同每一方在其保单利益下拥有独自的保单。被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务，不影响被保险人其它方面的保单权利。当损失事故包括被保险人任何乙方、被保险人代表、职员时，保险人同意放弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方原因造成的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。11.3发

23、生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向保险企业投保额中取得的理赔款，互不负担任何形式之风险及追偿责任。十二、其它条款12.1本协议全部书面通知均需以书面方法送达成甲乙双方联络地址，任何一方变更联络地址需以书面方法通知对方。12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续推行。变更、合并后的一方即成为本协议的当然实施人，并负担本协议的内容之权利和义务。12.3甲方出租给乙方房屋如已设置企业、代表处、分支机构等(简称“法律实体“)，甲方需在本协议签署后10日内将该法律实体迁出该房屋方便甲方立即设置酒店管理有限企业。如甲方未能立即将该法律实体迁出该房屋所在地造成乙方无法

24、在该房屋设置酒店管理有限企业的。甲方同意对应顺延的免租期给乙方，如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。12.4甲乙双方约定本协议签署后的30日内，由甲方负责按要求向房地产交易管理中心办理登记立案并负担相关费用，领取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，犯变更终止协议的，由甲方负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更终止登记立案手续。12.5本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，能够签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议、其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。12.6甲乙双方在签署本协议时，已经对协议条款中各自的权利、义务和

25、责任等清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权根据本协议要求索赔。12.7甲乙双方就推行本协议发生纠纷，应先经过协商处理;协商处理不成的，可依法向人民法院起诉。12.8本协议连同附件一式七分，甲方执三分、乙方持四分，自双方代表签字盖章后生效。(以下无正文)出租方(甲方)：法定代表人：经 办 人：联 系 地 址：邮 编：电 话：签 约 时 间：签 约 地 点：承租方(乙方)：法定代表人：经 办 人：联 系 地 址：邮 编：电 话：签 约 时 间：签 约 地 点：协议附件：1、 产权证(及出租方)营业执照和个人身份证复印件(盖公章复印件2份)。2、 房屋土地及房屋产权证或授权

26、证实(产权证人盖公章复印件2份)。3、 土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图(产权人盖公章)。4、 租用房屋所在范围的土地红线图(产权人盖章)。5、 配套设施和隶属设施情况(附件二)。6、 辅助用房平面图(产权人公章)(附件三)。7、 电、火检验合格证书复印件。8、 原房屋完工图纸(如有，复印件盖章)。9、 消防验收合格意见书(如有，复印件盖章)。10、 停车场平面图(盖章原件)。11、 广告位平面图(如有，盖章原件)。12、 房屋交接单(空白)。附 件 一该房屋的平面图宾馆房屋租赁协议模板二本协议在_于_年_月_日签署。协议双方为：_(以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承

27、租人)。1、出租人同意出租，承租人同意租赁在_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元(_币)。2、在以上第1条款中所要求的租期，从出租人完成第3条款全部要求并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下详细要求完成该店房的维修工作_。4、在本协议签署之日，出租人已收到累计_元的房租确保金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立刻从确保金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每个月_日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本协议不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方负担。7、假如本店房在协议终止之前依法被没收，双方同意本协议遂

28、告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本协议生效之日起开始支付租金，并向_局缴纳电话费。9、出租人同意在本协议签署之日起_年内不得增加租金。出租人(签章)：_承租人(签章)：_宾馆房屋租赁协议模板三出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中国协议法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，签订本协议。本协议以上海市房屋土地管理局和工商行政管理局2021年11月制订的上海市房屋租赁及商品房预租协议为范本，结合甲乙双方的实

29、际情况，在双方协商一致的情况下制订，是双方真实意思的表示。一、出租写字楼情况11 甲方出租给乙方的写字楼的关键情况以下：座 落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。建筑面积：_平方米。土地用途：_。结 构：_。楼 层：本房屋所在建筑共_层，本房屋在第_层，有/无电梯。装修情况：精装修房配家俱和电器(清单见后)。(简装修不配家俱电器)(毛坯房)该房屋的房产证及平面图复印件见本协议附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确定复印件和原件一致。房地产权证证书编号：_。12 甲方作为该房屋的房地产权人和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人

30、和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方确保本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本协议第九部分解除本协议的条件的相关内容处理。13 本房屋的产权共有些人包含：_。甲方确保全部产权共有些人均同意将该房屋出租给乙方使用，并和甲方共同在本协议上签字确定，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有些人以授权的方法委托甲方签字，甲方确保授权委托书真实有效，并负担对应的法律责任。)14 该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本

31、协议附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方确保遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。22 乙方确保在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批而未核准前，不私自改变上述约定的使用用途。三、 交付日期和租赁期限31 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年 _月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向

32、甲方赔偿人民币_元。32 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议，租金等租赁条件均依据当初的实际情况做对应调整。四、租金、支付方法和限期41 甲、乙双方约定，该房屋每个月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金_ 年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，详细细节由双方依据当初的详细情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_ %范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4

33、2 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。43 乙方支付租金的方法以下：乙方能够使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。五、确保金和其它费用51 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。52 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方负担。设备、房屋维修、物

34、业管理费和其它相关费用，由甲方负担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包含灯、门、水电、燃气设施和其它属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方负担，包含墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)53 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并负担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包含：甲方拥有产权的本房屋、设施、家俱和电器;乙方拥有的家俱电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险企业索赔。所获赔偿金根据所保险协议中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任6 1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其

35、隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至造成乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间合适降低或免去乙方的租金，详细减免百分比由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际情况经过协商的方法妥善处理。62 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方

36、拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。63 租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前2日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋的影响。64 除本协议附件(三)外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求向相关部门审批的，则还由甲方委托乙方报相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备及其维修责任由乙方负责。65 乙方确保按本协议要求正当使用该房屋，不私自改变使用性质。66 乙方确保不在该房屋内存放危险物品。不然，如该房屋及隶属设施所以受损，乙方应负担全部责任。七、房屋返还

37、时的状态71 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按协议所要求的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。72 乙方返还该房屋应该符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。73 属于乙方的家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其它拆卸后会损坏室内情况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修情况。(或由双方依据当初的实际情况协商处理)八、转租、转让和交换81乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给她人

38、。82 乙方转租该房屋，应按要求和受租方签订书面的转租协议。并按要求由甲方(或甲方委托乙方)向上海_区房地产交易中心办理登记立案。(五) 该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;92 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点、危及乙方安全的。(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而造成协议无法

39、继续推行的，甲方负担违约和赔偿责任。(四)乙方未取得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(六)乙方私自转租房屋、转让房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金累计超出_日的;十、违约责任101 该房屋交付时存在缺点的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意降低租金并变更相关租金条款。102 因甲方未在该协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。103 租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。

40、104 租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。105 乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方恢复房屋原状。106 租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其它条款111 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前_日书面咨询乙方购置该房屋的意见，而且处分该房屋须根据国家的相关要求办理。

41、112 若因政府调整计划等原因发生房屋拆迁，双方同意根据政府相关拆迁的要求协商处理善后事宜。11 3 本协议自双方签字/签字后立刻生效。生效后的_日内，由甲方负责按要求向上海_区房地产交易中心办理登记立案，领取房屋租赁登记立案证实，并向乙方提供立案证实的复印件;本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议的，由甲方负责在本协议变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更、终止登记立案的，所引发的法律纠纷，由甲方负担一切责任。114 甲方应根据国家的要求向乙方提供租赁费发票。115 甲方应根据国家和上海市政府的相关要求，在完成协议立案后的_个工作日

42、内负责和当地公安派出所签定治安责任确保书。乙方应全力帮助办理好相关事宜。甲方也能够出具委托书，委托乙方办理相关事宜。116 乙方确保根据国家的相关要求正当经营，确保不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方负担全部责任，并负担全部损失。117 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止协议。118 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。119 甲、乙双方在签署

43、本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。1110 甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，应经过协商处理，并签定补充协议，补充协议和本协议相同法律效力;协商处理不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方法处理。1111 本协议连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市_区房地产交易中心一份，均含有相同效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：国籍： 国籍：法定代表人： 法定代表人：注册证实/身份证号码： 注册证实/身份证号码：产权共有些人(签字)：住址： 住址：邮编： 邮编：电话： 电话：委托代理人： 委托代理人：身份

44、证号码： 身份证号码：署名盖章： 署名盖章：签约日期： 签约日期：签约地点： 签约地点：经纪机构名称(盖章)：83 在租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必需事先取得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。84 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本协议继续有效。九、解除本协议的条件91 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内因为乙方发生人身意外事故造成意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人能够要求继续推行本协议，也能够要求解除本协议而无须负担违约责任。