土地使用权出让协议土地使用权出让协议 ４

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1、土地使用权出让协议土地使用权出让协议 摘要: 国有土地使用权出让协议第一条本协议双方当事人：出让方：中国省市土地管理局；法人住所地，邮政编码。受让方：；法人住所地；邮政编国有土地使用权出让协议第一条本协议双方当事人：出让方：中国省市土地管理局；法人住所地，邮政编码。受让方：；法人住所地；邮政编码。依据中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条要求，原以划拨方法取得的土地使用权发生转让，须先签署土地使用权出让协议。乙方因出售房产，其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的标准，经过协商，签订本协议。第二条房产使用土地在，总用地面积为。其位置和四至范围如本协议附宗地图所表

2、示。附图已经甲、乙双方确定。乙方领有该房产使用范围内土地的中国国有土地使用证，含有正当的土地使用权及房产全部权。第三条乙方出售整栋房产；甲方出让对应土地的面积为房产总用地面积，即平方米。或：第三条乙方出售房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的，即平方米。本协议项下出让的土地使用权和房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为年，自起算。第五条建筑物使用范围内的土地，按原同意文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市计划和建设要求使用土地。乙方如改变土地

3、用途，必需取得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签署土地使用权出让协议，并办理变更登记手续。第六条乙方按本协议要求向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和向第三方转让时的土地增值税。第七条本协议项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。本协议经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额合计元人民币，作为推行协议的定金。协议签字后日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除协议，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从年开始按要求逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每十二个月每平方米为元人民币。第十条除协议另有要求外，乙方应在本协议要求的付款日或付款日之前，将协议要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知乙方，因为甲方未立即通知这类变更而造成误期付款所引发的任何延迟收费，乙方均不负担违约责任。第十一条乙方依本协议取得的土地使用权，可根据国家相关要求进1/2 12尾页