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1、内部管理制度系列Z 物业园区工程部岗位责任制度（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号： FS-QG-80304Z 物业园区工程部岗位责任制度Z property park engineering department post responsibility system说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。物业园区工程部岗位责任制度一、经理岗位责任1、坚决贯彻执行园区总经理的指示，直接对总经理负责。2、对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干
2、队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低的成本开支保持园区一切设施设备正常运行。3、制订下属岗位规范及操作规程，督促检查下属严格执行岗位责任制度、操作规程及设备检修保养制度。4、深入现场、 掌握人员和设备状况，坚持每天工作如下检查 :(1) 审核运行报表， 掌握能耗规律， 发现异常，分析原因，及时采取节能措施。第2页/共 6页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE(2) 审阅各系统运行监测技术参数， 发现偏差， 及时修正。(3) 现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。(4) 现场巡查重点设备运行技术状况， 发现隐患， 立
3、即与有关班组组织力量消除; 发生影响营业的重大故障，立即组织力量尽快处理。(5) 现场检查重要维修工程及增改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。(6) 现场巡查主要公共场所动力设施，发现问题及时组织维修。(9) 审定下属班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。(10) 组织制订设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划，并组织实施。(11) 根据营业要求，经常征询一线业务部门意见，不断改进原设计缺陷，大力支持下属进行技术改造，使动力设备日渐完善。(12) 深入了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠第3页/共 6页GL实用范本 | DOCUMENT TEMP
4、LATE正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工企业责任感。(13) 编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率，高服务质量的队伍。(14) 审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督导下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交资料员整理归档。(15) 掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设计和施工遗留的缺陷 ; 对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量。二、班组领班岗位责任制1、模范执行岗位责任制、操作规程、 员工守则和各项规章制度，承上启下，
5、及时完成各项工作任务。2、管理好、 使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是班组领班的首要责任。第4页/共 6页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE对管辖设备要严格做到三干净: 设备干净、 机房干净、 工作场地干净 ; 四不漏 : 不漏电、 不漏油、 不漏水、 不漏气 ; 五良好: 使用性能良好、 密封良好、 润滑良好、 紧固良好、 调整良好。3、领班是一班人在工作上、技术上的带头人， 是班组的骨干，应具备良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管作好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。4、做好日常工作安排，做到维修迅速及时
6、，保证质量，不留问题 ; 设备发生故障时， 有效组织力量抢修， 保证园区的正常营业。5、负责制订本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报经理审核，并负责检修保养计划的实施。6、做好本班设备的技术档案。设备维修、 故障排除、 更换零部件情况应清楚的记录在班组档案，每月交主管审阅。7、做好班组人员考勤和维修台帐，每月报办公室汇总。三、工程部技工岗位责任制1、准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量的完成工作任务，不擅自离岗和串岗。第5页/共 6页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE2、遵守员工守则和本部各项规章制度、操作规程， 努力学习，不断提高思想素质和技
7、术水平。3、树立良好的服务意识。坚持宾客第一，恪守 客人都是对的 服务信条， 把 理 让给客人。 以优质的服务为园区争取荣誉，创造财富。4、发扬主人翁精神，开动脑筋， 大胆提出合理化建议，为公司多做贡献。四、工程部资料统计员岗位责任制1、负责收集、整理、复印、描绘、完善工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书。2、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零部件或更新等内容填入设备档案书。3、负责每日汇总各班组的工作日报表，填写动力系统设备运行、维修情况日报表，送主管审阅后呈报总经理。4、负责动力设备运行时间、动力物资、 人力消耗统计。5、负责办理部门主管或上级交办的各项事务。请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd第6页/共 6页
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