通用农村房屋买卖协议范本

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1、通用农村房屋买卖协议范本 农村房屋在买卖的时候应该注意哪些事项呢，大家要多多看看协议哦，今天xx就给大家分享一下买卖协议，欢迎阅读和参考哦新农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地全部权人 同意，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包含：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将和所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。二、该院落相关的隶属物同时全部转让，隶属物包含：三、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙

2、方在协议生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。五、本协议生效后，一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当的土地使用权。并已经取得全部共有些人的一致同意。若因产权、使用权或其它产权原因此造成乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件

3、交乙方保留。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包含拆迁赔偿款、回迁房等)全部归乙方全部。八、 其它：1. 本协议未尽事宜须经双方协商处理，并签署对应的补充协议。2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)： (印) 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方(买方)： (印)身份证号：住址： 电话：年 月 日村委会意见：村委会盖章： 年 月 日表示农村自建房屋买卖协议甲方：_乙方：_甲乙双方就在 的一处农村房屋的买卖事项，依据中国物权法、土地管理法等相关法律要求，经充足、平等协商，自愿达成以下一致协议;一、本协议双方当事人均为_

4、市_街道_村_组集体组员。二、房屋情况：本协议项下的房屋在_市_街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并取得其它村民和村集体同意，能够长久占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方确保：1、本协议项下的房屋甲方享受完整的处分权利，或已取得其它权利享受人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本协议项下的房屋除乙方外未和任何第三方签署买卖协议或未因甲方个人或家庭债务和第三人签署赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享受权利;3、如甲方违反本确保，

5、须向乙方支付本协议全部购房价款30%的违约金。五、本协议项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包含该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、隶属设施的价值、合理的增值价值和应该缴付的相关税费。六、房款支付：自该协议双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需天天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在协议签署之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，能够解除本协议并享受追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本协议项下的房屋和包含但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相

6、关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方天天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在协议签署后30天内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，能够解除本协议并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应该依据乙方的需要，主动配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不给予配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它和甲方无关的原因造成无法办理过户的，和甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包含土地、房屋及隶属设施)的全

7、部权益归乙方全部，包含但不但限于征地赔偿、拆迁赔偿等;如甲方得到该上述赔偿款后应该将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付赔偿款外，须向乙方支付 元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜和甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本协议约定而享受的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包含但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本协议全部购房款外，须根据发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格赔偿乙方。十一、在本协议签署之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方

8、：如甲方违反本约定，私自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其它事项：1、假如双方就本协议事项发生争议，双方无法协商处理时应该首先请求本村村委会、所在街道办事处协调处理。2、双方应该请最少两名本村集体组员作为此次交易的见证人，并在本协议上签字摁手印。3、本协议正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并连续有效。甲 方(签字捺印)： 身份证号：乙方(签字捺印)： 身份证号：见证人(签字捺印)： 身份证号：见证人(签字捺印)： 身份证号：附：见证人申明见证人申明以下：1、见证人和甲乙双方同为 集体组织组员;2、见证人和甲方或乙方任何一方就本房屋买卖

9、不存在任何利益纠纷;3、本协议经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，协议是双方当事人的真实意思表示;4、本协议在2021年 月 日在 家中签署，现场参加人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本协议生效。见证人(签字捺印)：甲方(签字捺印)：乙方(签字捺印)：2021年 月 日表示有关农村买卖协议范本甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：依据国家协议法等法律的相关要求，甲、乙双方经协商一致签署本协议，以资共同信守实施。第一条：协议标的即房屋情况1、该交易房屋坐落

10、 县 镇 村 庄(或 路 旁)2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )第二条：协议房屋交易价款：人民币 万元整大写：第三条：付款时间及方法1、 在 年 月 日 付人民币 万元。2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完成之日付款 人民币 万元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应确保该房屋在协议签署前确实专属自己全部，出具村级以上单位对甲方

11、专有该房屋的证实并交付给乙方。2、甲方有权根据协议约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应确保不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被通知的权利情况。4、甲方应确保该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新计划而拆除或征用的范围。5、甲方应通知乙方相关该房屋的质量情况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该协议签署后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该协议无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应根据协议约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购置该房屋后，若依据相关要求能够办理相关权属登记的，甲方

12、有义务给帮助。第六条：尤其约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方应该主动全力配合乙方一起处理妥善。若所以引发对应纠纷的，由甲方负责处理。2. 若以后房屋重建，甲方应认可乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动配合。第七条：违约责任1、任何一方违反协议约定，对方可要求违约方在一定时限内更正，违约方应该更正。2、甲方违反第四条的相关约定造成乙方在协议签署后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除协议并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定时存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第八条：本协议发生争议时双方应优秀行协商，无法协商或协商不一致的能够经过相关法律路径处理。甲方： 乙方：签约时间： 签约时间：