二手房协议样本(包含买卖贷款协议)

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1、二手房协议样本(包含买卖贷款协议) 卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）一、为房屋买卖相关事宜，经双方协商，订协议以下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋情况：（请按房屋全部权证填写）房 屋 座 落幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途2.该房屋的土地使用权取得方法：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方约定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方法：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方负担全部责任。五、本协议经双方签章

2、并经嘉兴市房地产交易管理所审查判定后生效，并对双方全部含有约束力，应严格推行。如有违约，违约方愿负担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家要求交纳税、费及办理相关手续。未尽事宜，双方愿按国家相关要求办理。如发生争议，双方协商处理；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、本协议一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方（署名或盖章)_ 乙方（署名或盖章）_ 监证机关：_代理人（署名或盖章）_ 代理人（署名或盖章）_签署日期：_年_月_日以下为贷款协议样本：协议号(No):DK委托方： （以下简称甲方） 身份证号：代理方：天津中城房地

3、产经纪有限企业（以下简称乙方）甲乙双方依据中国相关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的要求，和贷款银行的对应要求，在平等、自愿、相互信任的基础上签署本协议。第一条：房屋基础情况1、甲方将座落于 区 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方办理贷款，并确保提供的信息真实有效，产权清楚，无纠纷，无抵押。2、房屋性质： 全部权人： 房型： 建筑面积： 平方米（以产权证/房本上登记的建筑面积为准）。楼层： 总层数： 土地性质：出让/划拨 隶属设施：第二条：贷款约定1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评定企业进行评定。2、甲方委托乙方为其购置该房屋办理 形式贷款。3、甲方申请贷款金额为人民币 万元整（大写），

4、贷款年限为 年。（贷款额度和贷款年限以银行最终审批结果为准）第三条：首付款相关约定1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款人民币 万元整（大写）交予乙方，并提供多种相关证实和证件。甲方于签署本协议时须向乙方交纳贷款担保费，合计人民币 元整。2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签署本协议时须向乙方交纳垫付手续费（金额为首期款垫付总额的3），合计人民币 元整。且甲方承诺应按以下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：第四条：双方责任1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供帮助房屋过户服务。2、甲方须确保所提供的多种材料和证实的真实、可靠、正当、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证实内容不属

5、实或其资信不够造成贷款未果，甲方需负担对应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。3、甲方须根据约定按时到指定银行办理贷款手续，不然贷款延期责任由甲方负担。4、甲方需根据协议约定向乙方支付贷款手续费。如因贷款方法问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接收乙方的其它贷款方法，不然乙方不予退还已收的贷款手续费。5、在签定本协议三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %的房款以备办理贷款手续。如甲方所付款项和贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。6、甲方需按要求支付银行要求的其它费用，如保险费等。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策实施。7

6、、如房屋不能取得房屋她项权证，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方负担。8、乙方应严格推行协议，帮助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。第五条；违约责任1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻主要求赔偿。2、甲方必需严格推行本协议及和银行签署的二手房抵押、借款协议。3、甲方应帮助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方造成上述手续办理不畅，责任由甲方自负。4、如遇不可抗力原因或因政府政策调整等造成本协议不能继续推行或推行无须要的，本协议则自然解除，双方各不负担责任。第六条；争议处理本协议在推行过程中如发生争议，双方应协商处理，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条；本协议的生效和终止1、本协议自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋全部权证办理完成并向贷款银行办理完抵押登记之日，本协议自动终止。2、在甲方和贷款银行签署二手房抵押贷款借款协议前，经甲、乙双方商议，可解除本协议，已产生的各项费用由提出解除本协议的一方负担。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。第八条：约定其它事宜甲方（签章）： 乙方（签章）：代理人： 经手人：联络地址： 签约连锁店：联络电话： 联络电话：签约日期： 年 月 日