广州房屋租赁协议多种注意事项

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1、广州房屋租赁协议多种注意事项 6月开始，各大高校毕业学子走出校门，租房问题尤为主要。以下是xxxx为大家精心整理的广州房屋租赁协议签署注意事项，欢迎参考阅读。一、广州房屋租赁协议注意事项一1、看清楚房屋全部人，可要求出示房产证等，避免遇上二房东、三房东，不但租金要交得高，后续房屋维护也难处理。出租人(甲方)： 证件类型及编号：承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况(一)房屋坐落于广州市*区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积*平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有 (房屋全部权证

2、/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号：*或房屋证实名称：*，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：*，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。2、为了降低租房成本，不少应届生选择合租，那么必需留心合租人数，确保自己的居住质量。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途：*;如租赁用途为居住的，居住人数为：* ，最多不超出* 人。3、工作稳定能够长租，不稳定能够短租，但租住基础要求半年，需要依据自己的需求，避免不到期解除协议赔偿押金。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自*年*月*日至*年*月*日，合计*年*个月。甲方应于*年*月*日前将房屋按约定条

3、件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及*后视为交付完成。4、租金可依据地段、交通和家俱配套等可进行一定的议价，避免一锤子定租。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方法：* 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币* 元整(：* )。支付方法：(现金/转账支票/银行汇款)，押 *付，各期租金支付日期: * 。(二)押金：人民币*元整 (：* ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。5、租住房屋一段时间，难免遇上多种维修费用，如门锁、电器等等，要先协议定好，避免后

4、期维修的负担和口角之争。第五条 其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中，由甲方负担，由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。6、因为工作等情况变动，转租时有发生，有些房东不接收转租直接扣留押金，有些房东能够协议由租客自行找到下一任承租人而自由转租，这些情况也要事先协定。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。7、不少房东在出租过程中会暂时卖

5、房，造成租客慌忙找房，签署协议可在发生纠纷时保护自己的正当权益。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达*日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。广州房屋租赁协议注意事项二1.房屋的最长租赁期限不能超出2021年，不然超出部分无效。租赁期间届满，当事人能够续订租赁协议，但约定的租赁期限自续订之日起一样不得超出2021年。2.对于房屋的装修责任和装修设备、装修价值的归属通常全部应

6、该约定清楚，不然在租赁期限届满后可能就会产生争议。3.房屋交付时最好具体约定好所交付房屋的现实状况或列出具体清单和对结构进行描述后各方当事人签字确定。4.重大装修、改造前各方当事人最好进行书面确定后再行施工。5.未经出租方同意承租方不得私自转租，不然转租行为无效，由此给第三人或出租人造成的损失由承租人负责。6.房屋租赁最好签署好书面协议，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应该采取书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定时租赁，任何一方能够随时解除协议。7.租赁期限内维修责任及其维修范围应该明确，避免争议和扯皮。8.租赁期限届满，相同条件下原承租人依法享受优先租赁权。租赁期限内，出租方出卖该房屋时承租方有权继续在原租期内承租房屋，并享受优先购置权利，且出租方应该立即将该意向通知承租方。9.租赁期间届满，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定时租赁。