抵押贷款协议

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1、抵押贷款协议 篇一：房屋抵押借款范本房屋抵押借款抵押人：(以下简称为甲方)抵押权人：(以下简称为乙方)为确保甲、乙双方于_年_月日签定的(以下称主协议)的推行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充足了解其权属情况及使用和管理现实状况的基础上，同意接收甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的标准，同意就下列房地产抵押事项签订本协议，方便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此申明。第一条甲方用作抵押的房地产座落于：其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号：_土地使用权号：_;第二条依据主协议 借款协议 ，甲、乙双方确定：

2、债务人为：_;债权人为此抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经房地产评定机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主协议，双方确定：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条甲方确保上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并负担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条乙方确保按主协议推行其负担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方负担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产负担维修、养护义务并负有确保抵押房地产完好无损的责任，并随时接

3、收乙方的检验监督。在抵押期间因使用不妥造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得私自转让、买卖、租赁抵押房地产不得反复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其对应的后果由甲方自行负担。第八条抵押期间，甲方假如为法人或其它组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方负担或分别负担本协议要求的义务。甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条本协议生效后，甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议，需要变更或解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协

4、议，协议未达成前，本协议各条款依然有效。第十条本协议在实施中若发生争议，甲乙双方应采取协商措施处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需立即通知乙方，且依据详细情况，变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及对应利息。第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息。又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和负担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩下的，

5、乙方应退还给甲方。第十三条本协议未尽事宜，须甲乙双方协商以后进行补充。补充条款和本协议有相同法律效力。第十四条本协议自甲乙双方在此协议上署名或盖章后，依法含有法律效力。第十五条本协议一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。第十六条双方约定的其它事项：甲方(署名或盖章)：乙方(署名或盖章)：公民身份证号码：公民身份证号码：住址：住址：联络电话：联络电话：协议签署时间：年月日篇二：抵押借款协议范本抵押借款协议借款抵押人(以下简称甲方)：法定代表人：_职务：地址：电话：借款抵押权人(以下简称乙方)：法定代表人：_职务：地址：电话：为明确责任，恪守信用，双方遵照相关法律，协商一致，签订本协议。

6、甲方向乙方借款。甲方以(以下简称:“甲方抵押物”)作为借款抵押物，抵押物按当月市场价值的%计算，向乙方借款。双方经协商一致，特签订本协议：第一条：借款内容：1 、借款金额：甲方已确定收到乙方发放贷款金额为：人民币_元 ￥ 。2 、借款期限：该借款自年月_日至年月日止。3 、借款利率及计息方法：借款利率按每个月百分之_ % 计算。利息从贷款方放款之日起计算，按月结息，乙方应每个月按时偿还利息，借款到期时还清本息。第二条：抵押物事项1、抵押物名称：_2、所在地点：_3、抵押物价值总金额：_第三条：甲乙双方的义务(一)、乙方的义务：1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在甲方到

7、期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。(二)、甲方的义务：1、甲方应严格根据协议要求时间主动还本付息。2、甲方抵押价值低于本协议要求时，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权追偿已借出的借款本息。3、甲方确保在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方甲方立即更正或可终止本协议贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。第四条：违约责任1、乙方如因本身责任不按协议要求支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已

8、借的本息。违约金按天天借款利率的双倍计算。4、甲方如不按期付息还本，甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息 抵押物按当月市场价值%计算 。甲方抵押物归乙方全部，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。第五条：其它要求1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放借款并立刻或即期收回已经发放的借款。(1)、甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。(2)、甲方和第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。(3)、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。(4)、甲方的确保人违反或失去协议书中要求的条件。2、乙方有权检验、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供相关报表和资料。3、甲方或乙方

9、任何一方要求变更协议或本协议中的某一项条款，须在事前以书面形式对方。双方达成协议前，本协议中的各项条款依然有效。双方达成协议后，在补充条款里注明，双方签章后生效。第六条：补充条款第七条：本协议生效条件：本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。本协议在甲乙双方签章后本协议立刻生效。甲方： 章 乙方：(章)法定代表人签字：法定代表人签字：协议签署时间：年月日协议签署时间：年月日篇三：借贷抵押协议(最新)协议编号：借贷抵押协议贷款人：借款人：抵押人：协议种类：民间借贷协议尤其提醒：本协议包括协议各方当事人的权利和义务的要求，请仔细审阅后签署。本协议签约各方依据中国协议法、中国民法通则、中国担保法、城市房

10、地产抵押管理措施及青岛市房地产抵押条例的要求，本着平等、自愿、老实、信用的标准签署本协议，并确保共同遵照实施。第一章借贷条款第一条借款种类：个人借贷。第二条借款用途：借款人确保不用于非法活动。第三条借款金额：人民币 大写 元整，小写 ￥ 元。第四条借款期限：自年月日起，至年月日止，共个月。实际放款日和还贷日以借款收据注明的日期为准，利息从实际放款日起计算。借款收据为本协议的组成部分，含有相同法律效力。第五条借款利息：月利率为百分之 % ，年利率为百分之 。若逾期付息或还本，天天按借款额的万分之五计算逾期利息。在法院发出强制实施通知书后，逾期利息双倍计算，即天天逾期利息为万分之十。第六条付息还款

11、方法：采取按付息，到期还本的方法，共分期付息，每期利息元。第1期付息日为年月日，第2期付息日为年月日，以这类推。最终30天 年月日 付清本金。第七条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天通知贷款人。如实际用款期限在3个月以内，除按实际使用天数计息外，需额外再支付1个月利息；如实际用款期限超出三个月的，需额外再支付15天的利息；如部分提前还款，除按实际天数计息外，应就提前还款另行支付20天的利息，作为贷款人的赔偿。第八条借款人承诺：1、确保按期立即偿还借款利息和本金，不得以任何借口和理由拒绝推行还款付息义务；2、当出现危及借款安全的情况时，借款人最迟应在事件发生之日起5天内书面通知贷款人，并确

12、保借款本息的偿还。第九条贷款人承诺：1、确保资金正当；2、确保在取得抵押物她项权证当日向借款人发放约定的借款。第十条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回借款。若因生计或其它特殊情况必需提前收回借款的，应提前30天通知借款人，利息及本金偿付措施由双方另行约定。如出现下列影响借款安全的情况，贷款人有权在出现以下任何一个情况时，即视借款人根本违反协议，随时要求借款人在要求期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为使上述权利引发的任何损失负责：1、借款人将本金用于非法活动；或违反其它承诺；2、借款人、抵押人在任意一期付息、还本期限届满时，未能足额付清该期应偿还之借款本息；3、借款人、抵押人丧失民事行

13、为能力或被宣告失踪、死亡，其债务共有些人不负担债务或继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人偿还借款本息。4.借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；5.借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检验；6.借款人向贷款人提供虚假的证实材料或隐瞒主要事项的文件资料；7.借款人连续两期未按时偿付利息，经催告后仍未推行的；8.借款人和抵押人恶意串通套取贷款，损害贷款人利益的。第二章抵押条款第十一条为确保上述债务的推行，抵押人自愿以其拥有产权并有权处分的在青岛市区路号单元户，建筑面积为平方米的正当房产 产权证号：_ 抵押给贷款人，作为推行本协议债务的担保。房屋共有些人同意抵押。第十二条本协议项下所抵押房

14、地产经借贷双方确定价值为人民币 大写 元整，实际抵押额为人民币元整。第十三条本协议签署后，借贷双方须持相关证件共同到房产交易中心办理抵押登记手续；她项权证由贷款人领取并保管。若因借款人或抵押人的过失造成抵押不成或抵押登记被撤消，借款人或抵押人必需无条件地返还借款本金，并负担违约责任、逾期利息及其它经济损失。第十四条抵押担保范围为本协议项下的出借本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的诉讼费、贷款人律师费、评定费、拍卖费、过户费、实施费、差旅费、搬运费等。第十五条本协议期限内，借款人对抵押房产 抵押一年及以上 办理财产保险，并将保险单交贷款人保管，贷款人为此财产保险的第一受益人。第十六条抵押人应

15、妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损，不论何种原因，若抵押物价值降低，借款人或抵押人应在30天内向贷款人提供和降低的价值相当的担保。第十七条抵押人未经贷款人同意，不得将该抵押物变卖、馈赠和抵偿债务等。经贷款人书面同意转让的，抵押人能够将抵押物转让，但转让所得价款，贷款人有权提前收回全部借款。第十八条若贷款人认为有必须对抵押物重新估价，抵押人必需给予合作。重新估价后，贷款人认为抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保。第十九条若发生本协议第十条所列情况，贷款人宣告提前收回借款而未受清偿的，贷款人有权依法提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先收回全部借款。抵押物变卖后，应

16、首先偿还贷款人的本息、违约金实现债权所发生的各项费用 见本协议第十四条 ；假如贷款人为抵押人另行租赁住房，贷款人有权从变卖所得中，扣除该租金。第二十条抵押撤销：贷款人应在借款人、抵押人偿清全部款项的当日，帮助抵押人到房产交易中心办理房屋抵押撤销手续。第三章其它约定第二十一条本协议生效、终止和变更。本协议自各方当事人签字之日起生效，至借款人、抵押人或第二担保人在本协议项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用清偿完成之日终止。若协议需要变更，应达成书面协议。若因签约任何一方的过失，造成本协议部分条款无效，不影响本协议其它条款的法律效力，也不影响守约方要求违约方赔偿全部经济损失的权

17、利。第二十二条债权债务的转让。在本协议推行期间，贷款人能够将其在本协议项下的权益转让给第三人，但应通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必需继续推行还本付息义务；未取得贷款人的同意，借款人不得将其还款、付息义务转让给第三人。第二十三条实施本协议所需服务费、评定费、保险费、抵押登记费等费用，由借款人负担；若签约当事人任何一方违约，造成本协议不能推行，该费用由违约方负担。第二十四条抵押房产出租的处理。假如上述抵押房产在抵押前已经出租给第三人的，借款人必需确保该抵押事项已取得第三人的同意，抵押权人实现抵押权时第三人必需无条件地搬出房屋；假如上述抵押房产在抵押后出租给第三人，该租赁关系不得对抗已登记的抵押

18、权。第二十五条违约责任1、贷款人不能根据本协议的约定向借款人准期发放借款的，应该向借款人支付全部借款本金20的违约金。2、借款人不能根据本协议的约定向贷款人准期还清贷款的，应该向贷款人支付全部借款本金20的违约金。3、因借款人或抵押人的过失，造成房地产抵押不成或抵押登记被撤销的，借款人或抵押人向贷款人支付借款本金20的违约金。4、因贷款人的过失，造成抵押人不能准期撤销房地产抵押登记手续的，贷款人向抵押人支付全部借款本金20的违约金。第二十六条签约各方同意：本协议生效后，签约各方若发生纠纷可协商处理，协商不成，守约方将依法向抵押物所在地人民法院起诉，依法追究违约方的违约责任、逾期利息和其它经济赔

19、偿责任。第二十七条借款人、抵押人变更联络地址时，必需五天内通知贷款人。在借款人、抵押人事先没有通知贷款人之前，贷款人或法院根据本协议写明的联络地址向对方发送法律文件，抵达借款人、抵押人的联络地址时为送达，借款人、抵押人不能签收或拒绝签收，不影响送达的发生。第二十八条借贷双方约定：贷款人放款、借款人付息还本均经过银行结算的方法进行，借贷双方以共同确定的银行结算账户上的资金存、付统计，作为推行本协议放款或付息还本的主要依据。第二十九条本协议及其附件，包含：借贷抵押协议、借款收据、共同还款确定书、抵押人申明、第二住所担保书、服务协议、借贷双方银行结算帐号等。第三十条本协议签约各方已对本协议全部条款的含义及产生的权利、义务完全明确，无异议，无异义。第三十一条本协议一式四份，贷款人、借款人、抵押登记处、居间代理人各执一份 借款人和抵押人共执一份，由借款人领取并保管 ，含有相同法律效力。贷款人：开户银行：帐号：借款人：开户银行：帐号：贷款人：联络电话：抵押权人：联络地址：身份证号码：借款人：联络电话：联络地址：身份证号码：抵押人：联络电话：联络地址：身份证号码：本协议：年月日签署于青岛市