代理房屋出租协议

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1、代理房屋出租协议 房屋租赁协议,是指房屋出租人和承租人双方签署的有关转让出租房屋的占有权和使用权的协议。以下是xxxx为大家精心准备的：范本三篇，欢迎参考阅读!范本一出租人：_租赁代理机构：_承租人：_北京市建设委员会北京市工商行政管理局二八年五月修订北京市房屋租赁协议(经纪机构代理成交版)出租人(甲方)：_证件类型及编号：_租赁代理机构：_立案证实编号：_承租人(乙方)：_证件类型及编号：_依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条房屋基础情况(一)房屋坐落于北京市_区(县)

2、_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁协议/房屋买卖协议/其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋证实名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超出_人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自和乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况通知甲方，甲方应该建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更

3、或终止的，甲方应自协议变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息记录表(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条租赁期限(一)房屋

4、租赁期自_年_月_日至_年_月_日，合计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方法：_元/(月/季)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。租金支付方法：押_付_，各期租金支付日期:_，_，

5、_。甲方委托的租赁代理机构在_银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称租金账户，该账户信息可经过北京房地产中介行业协会站查询)，帐号为_，乙方经过第_种方法按期将租金(含押金)交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按协议约定代扣租金，乙方在_银行开设付款账户，帐号为_ ;2、乙方将租金直接汇入租金账户(包含汇款、转账或POS机刷卡等方法);3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在二十四小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其它账户。(二)押金：人民币_元整(￥：_)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应

6、该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中，_由甲方负担，_由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_费用。本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。第六条佣金本协议签署后(即时/_日内)，租赁代理机构可按月租金的_%收取佣金人民币_元整(￥：_)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _%，即人民币_元

7、整(￥：_)作为佣金，支付方法：现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超出月租金标准)。第七条 房屋维护及维修(一)甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、北京市的法律法规要求和该房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降

8、低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。第八条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。第九条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_ 。(四)乙方有下

9、列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、私自改变房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。7、私自将房屋转租给第三人的。8、_ 。(五)其它法定的协议解除情形。第十条违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收

10、回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金，甲方还应退还对应的租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。第十一条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条 其它约定事项_。本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，租赁代理机构一份，_执

11、_份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人：委托代理人：联络方法：联络方法：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年月日年月日范本二委托方(以下简称甲方)： _代理方(以下简称乙方)：_咀、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成以下协议：一、不动产基础情况咀方自有产权的不动产在_ 市_ 区_ 单元第_层，共_(套)，房屋结构为_，建筑面积_平方米，户型 _;房屋全部权证号：_ ，属于：_ 。附房屋情况表。二

12、、销售价格和收款方法1.甲方确定本协议指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_ 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须取得甲方书面认可;2.甲方确定由乙方代收房款。三、甲方同意乙方用户的以下几个付款方法：_四、结算方法双方约定，自购房用户和甲方签署房屋买卖协议，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方法：1.一次性付款是指即购房用户和甲方签署房屋买卖协议当日将全部房款支付到乙方帐户;2.乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完成之日起三日内乙方将

13、代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方法：购房用户和甲方签署购房协议后，购房用户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为确保房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托她人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证实领取，甲方系法人的，应以协议载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限1.本协议代理期限为_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。协议到期后，本协议自行终止。2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下和用户签署定房

14、协议书，并代甲方收取房款。3.在本协议有效代理期内，甲方不得指定其它人或中介机构销售该不动产。4.委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 _%出售。六、代理费的收取1.乙方的代理费为本协议所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_% ，乙方得_ %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在和乙方用户正式签署房屋买卖协议,乙方用户支付首期房款后，乙方即可取得本协议所要求的全部代理费。3.甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房用户到现场看房，双方约定甲方向乙方支付信息公布费、产证判定费及服务费累

15、计_ 元。七、双方权利义务1.甲方向乙方提交以下房屋产权证实资料，并确保其真实、正确性。1)土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印峻及原件，乙方查对原件无误后将原件交还甲方。2)已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超出八年的，应证得另一方的书面同意。3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证实)4)房屋平面结构图及隶属设施说明清单、钥匙等。5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面申明。6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证实。2.甲方确保该不动产的产权清楚，若发生和之相关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，

16、所以给乙方及乙方用户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3.乙方在和用户签署定房协议书协议后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确定书，并和乙方用户会签购房协议，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联络电话及地址以本协议所载的地址为准，经交邮即为送达。4.甲方和乙方用户签署房屋买卖协议后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5.房产证办理过户完成，甲乙双方结清房款，则本代理协议指定的不动产代理义务即告完成。6.标准上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，交付房产给购房用户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7.乙方系房地产的中

17、介机构，依法负担中介机构的权利义务。八、违约责任1.乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并和购房用户签署定房协议书，如购房用户未推行定房协议书所要求条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方和购房用户签署定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方用户缴纳给乙方的定金。2.甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，不然视为违约，应负担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，不然乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方负担。九、乙方必需严守老实、信誉、高效的服务标准，主动、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方相关商业

18、机密不能外泄。十、双方一致同意本协议如发生争议由_仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭，本协议附件为主协议不可分割的一部分。本协议自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签署补充协议。咀方：_乙方：_代表：_ 代表：_联络地址：_地址：_联络电话：_联络电话：_开户行：_帐号：_范本三购置方(甲方)：_地址：_身份证号码：_电话/BB机/手机：_代理方(乙方)：_地址：_电话：_传真：_经甲乙双方协商，自愿达成以下协议：一、甲方经过对_(地域)_(建筑面积_m2，其中隶属面积_m2)的具体考察，确定购置该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购置

19、该房屋的单价为_元/ m2，实付房款(小写)_元，(大写)_元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。三、签署本协议时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。不然按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年(以银行实际批核为准)。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需立即到银行办理按揭手续，并签署房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府要求应由买方交纳的税费和按揭贷款之评定费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不

20、供房款超出_个月，乙方有权帮助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评定费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1.按揭银行不一样意为该房屋的交易提供按揭服务;2.按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而造成该房屋实际不能成交。八、争议的处理1.本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2.本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由相关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方法处理(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，署名或盖章即时生效，均含有相同法律效力。咀方(签章)：_乙方(签章)：_代理人：_经 办 人：_年_月_日_年_月_日签署地点：_签署地点：_