厂房整体出租协议范本

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1、厂房整体出租协议范本 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功效及用途1、甲方将在的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。2、本租赁物的功效为生产用厂房,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功效(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功效所需办理的全部手续由乙方按政府的相关要求申报，因改变使用功效所应交纳的全部费用由乙方自行负担。3、本租赁物采取包租的方法，由乙方自行管理。第二条租赁期限1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2、租赁期限届满前2个月提出

2、，经甲方同意后，甲乙双方将对相关租赁事项重新签署租赁协议。在相同承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付在本出租协议生效之日起10日内，甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现实状况承租。第四条租赁费用1、租金厂房每十二个月租金万元整(大写：)，支付方法为每支付一次，金额为元。2、租赁确保金本出租协议的租赁确保金为人民币万元(大写：)。在本协议生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本协议要求负担向甲方交还承租的租赁物和缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁确保金。3、其它费用物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维

3、护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家相关要求最底限。第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续推行本协议。在相同受让条件下，乙方对本出租物享受优先购置权。2、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不妥造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方负担。属自然损坏、自然灾难、建筑物本身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。第六条消防安全乙方在租赁期间须严格遵守国家有关消防及安全生产法律、法规，主动配

4、合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方负担。第七条物业管理1、乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完成，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理要求，并交纳物业费用。不然，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。第八条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府相关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结结构成影响，不得影响楼梯

5、消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。第九条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包含向转租户收取租金等。本协议要求的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超出乙方对甲方的承租期限，不论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十条提前终止协议1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超出2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的相关设施，由此造成的一切损失(包含但不限于乙方及受转租户的损失)由乙

6、方全部负担。若遇乙方欠交租金超出3个月，甲方有权提前解除本协议，在甲方以传真或信函等书面方法通知乙方(包含受转租人)之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包含受转租人的财产)并在解除协议的书面通知发出之日起五后来，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且推行完成以下手续，方可提前解约：(1)向甲方交回租赁物;(2)交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用;(3)应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付人民币万元整(大写：)的款项作为赔偿。甲方在乙方推行

7、完成上述义务后五日内将乙方的租赁确保金无息退还乙方。3、假如甲方确需提前解约，须提前两个月书面通知乙方，并在协议终止前一日或之前向乙方支付相等于确保金倍的款项作为赔偿。第十一条免责条款1、若因政府相关租赁行为的法律法规的修改或政策改变造成甲方无法继续推行本协议时，将按本条第2款实施。2、凡因发生严重自然灾难、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能预防或避免的不可抗力致使任何一方不能推行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应书面通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及协议不能推行，或不能部分推行，或需延期推行理由的证实文件。该项证实文件应由不可抗力发生地域的公证机关出具，如无法取得公证出具的

8、证实文件，则提供其它有力证实。遭受不可抗力的一方由此而免责。3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应立即处理，立即理赔。第十二条协议的终止本协议提前终止或使用期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方，租赁物及隶属物均应处于可运行状态。第十三条适使用方法律本协议在推行中发生争议，应由双方协商处理，若协商不成，则经过法律程序处理。第十四条其它条款1、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签署补充协议。2、本协议一式参份，甲、乙、集聚区管理局各执壹份。第十五条协议效力本协议经双方签字或盖章，并收到乙方支付的首期租赁确保金款项后生效。甲方(印章)：乙方(印章)：代表人：代表人：_年_月_日