简单店铺商铺租赁协议协议书

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1、简单店铺商铺租赁协议协议书 租赁协议是诺成协议。租赁协议的成立不以租赁物的交付为条件，xx今天下面就给大家整理商铺租赁协议，期望大家一起来阅读哦相关简单商铺租赁协议出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据中国协议法及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本协议。一： 乙方租用甲方在_门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于_，门面房内隶属设施有_.二：租期_年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)乙方在签署协议之日交清房租。三：房屋租赁协议生效后，乙方应向甲方交付_元押金(不计利息)，协议期满押金退回。四：甲方确保该房屋无产权

2、纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料的，甲方应给予帮助。五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不许可的经营活动。乙方要搞好防范方法，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未取得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方负担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按要求缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租她人。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋

3、的，乙方拥有优先承租权。乙方应在协议期满前30天向甲方申明是否续租。如乙方继续租用，双方重新约定租赁事项，签署协议。如乙方不再续租，甲方有权在协议期满前30天中在房屋门上张贴出租广告。协议期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方能够在房屋门侧张贴迁址广告30天。八：甲方在协议期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。九：房屋如因不可抗拒的原因造成损毁或造成甲乙双方损失的，互不负担责任。 十： 如有其它事宜双方协商处理。十一：此协议签字生效，甲乙双方共同遵守，协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：年 月 日商铺租赁协议范本协议书出租方(以下简称

4、甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着老实信用，互利互惠的标准，依据中国协议法法律，法规的要求，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本协议，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_，商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期_年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本协议约定租赁期满后，假如甲方同意乙方能够继续承租本协议项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当初的市场价格协商确定，在相同条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本协议对应要求。第四条：租金和支付方法及租金交纳期限1、租赁金额：每十二个月_元。2、付款方

5、法：上交款。甲乙双方自签署本协议之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，第二年至第五年的房租要提前30天交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的隶属设施及费用的负担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其它产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的实施。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方造成租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包含房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出

6、租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变关键结构时得向甲方申请，得到甲方及相关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向相关部门立案，施工期间和施工后出现任何事情和甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止协议，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本协议要求向乙方收取租金及其它各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不负担乙方的

7、经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：私自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止协议，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、和乙方另签署消防安全协议书此协议附件，监督乙方安全使用房屋，针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证实文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应确保商铺正常见水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、

8、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方负担全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其它费用。4、不私自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方负担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和协议终止的赔偿方法1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不负担责任，协议终止。2、若甲乙双方在没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的处理措施本协议在推行中如发生

9、其它争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条：本协议如有未尽事宜，按中国协议法的相关要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。第十二条：本协议至双方签字盖章后生效，本协议_页，一式两份，甲乙双方各执一份，都有相同法律效力。出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_联络电话：_ 联络电话：_联络地址：_ 联络地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日简单版本的商铺租赁协议签订协议当事人双方：出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据国家相关法律、法规的要求，在平等、自

10、愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成以下事项：第一条：出租地址甲方将 _ ，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得私自更改，不然视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，合计_年_个_月。本协议期满后，在相同条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签署续租协议。不然，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁确保金甲乙双方约定本房租赁确保金为_元(人民币大写：_)，在本协议签署之日起一次性支付。甲

11、乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其它费用时，对商铺无损坏，而且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁确保金全额退还给乙方(确保金不计息)第四条：租金价格和租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金合计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方法为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方负担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前

12、提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方负担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方约定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签署的房屋租赁协议条件，而且租金不低于当

13、年每平方米的单价。受让方需和业主重新签署房屋租租赁协议，装修物权归属乙方处理。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的正当性负担法律责任。2、乙方在协议期内必需严格遵遵法律、法规，在国家法律、法规许可的范围内从事经营活动。3、甲方在本协议签署前和物业管理企业签署的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享受的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本协议期内，转由乙方享受并推行(包含物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方和物业企业已签署物业管理协议、相关文件作为本协议附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约

14、定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则和本物业的其它管理制度。并和物业管理企业签署房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本协议附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人负担。乙方在租赁期间的人身、财产(货物等)的安全及保险费用由乙方自行负担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方负担对应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止协议，收回本房屋，确保金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)私自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损

15、害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止协议，若甲方需要提前终止协议，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止协议，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止协议，若乙方需要提前解除或终止协议，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止协议。乙方享受转让权。乙方转让，须通知并取得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务和乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因造成房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不负担赔偿责任;如所以而终止协议，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额确保金。第九条：处理争议的方法本协议在推行中如发生争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼处理。第十条：本协议未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签署补充协议。补充协议和全协议含有相同法律效力。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，协议到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日