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1、房屋租赁合同订立合同双方出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、甲方将自有的坐落在一的房屋，建筑面积平方米、使用面积J类型砖混，主要装修设备为出租给乙方作住宿用。第二条、租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月曰到期。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金一个月的；合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因
2、期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限一个月。第三条、租金和租金交纳期限、税费和税费缴纳方式：甲乙双方议定租金为元/间/月（含税），共计元整。甲方负责租赁的水、电、卫生及管理费用的缴纳第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备他、应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障以防安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，甲乙双方商定，采取下述第1款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组
3、织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方交纳的房租中分一次扣除；第五条、租赁双方的变更如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；1、甲方出售房屋，需在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条、违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔/卫一二彳云兀。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对万兀。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%,以月数计算向甲方交付违约金。4、
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转让给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以月数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的5%,以月数计算向甲方支付违约金，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲方双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条、免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补
5、。第八条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份。地出址租方:：（盖章）委电托话代:理人：（签名）约定地点:合同有效期限:承地租址方:：（盖章）委电托话代:理人：（签名）约定时间:日至年月曰房屋租赁合同补充协议书订立合同双方：出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方本协议书中所有术语，除非另有说明，否则
6、其定义与双方于年月日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”）中的定义相同。协议内容：鉴于：甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议：一、协议内容变更部分为：1、原合同房屋租赁期限为年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日到期。现将租赁期限延长土月（至年月日）2、原合同房屋租赁费为元整（,现增加一个月的租赁期，共计增加相应费用元（元）。二、本协议生效后，即成为原协议不可分割的组成部分，与原协议具有同等的法律效力三、本协议与原合同发生冲突时以本协议为准继续有效。本协议一式四份，签字盖章之日起生效。出租方：（盖章）委托代理人：（签名）地址:电话:约定地点:合同有效期限:应完全自双方四、除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分甲方执二份，乙方二份，具有同等法律效力以下无合同正文。承租方：（盖章）委托代理人：（签名）地址:电话:约定时间:日至年月曰
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