三篇标准版商铺租赁协议范文

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1、三篇标准版商铺租赁协议范文 商铺租赁协议本协议双方当事人：出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：依据中国协议法、市房屋租赁条例 以下简称：条例 的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租/预租 的房屋/商品房 事宜，签订本协议。一、出租房屋情况11甲方出租给乙方的房屋座落在克拉玛依市碧水云天小区3栋B1-6 以下简称该房屋 。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为房屋类型为结构为该房屋的平面图见本协议附件甲方已向乙方出示：出租房房屋全部权证；证书编号：。12甲方作为该房屋的房地产权利人/代管人/法律要求的其它权利人 和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方

2、已通知乙方该房屋已/未 设定抵押。13该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件 二 、 三 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。22乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批核准前，不私自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限31甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出

3、租房屋租赁期自年月日起至年月日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签署之日起至年月日止。32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。四、租金、支付方法和期限41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为币元。出租月租金总计为币元。 大写：万千百十元角整 。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金年/月 内不变。自第年/月 起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。42乙方应于每个月日前向甲方支付租金。逾期

4、支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。43乙方支付租金的方法以下：五、确保金和其它费用51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为个月的租金，即币元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方/乙方 负担。53甲方/乙方 负担的上述费用，计算或分摊措施、支付方法和时间：六、房屋使用要求和维修责任61租赁期间，乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复；甲方

5、应在接到乙方可代为维修，费用由甲方负担。62租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。63租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋的影响。64除本协议附件 三 外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求须向相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返

6、还时的状态71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米币 向甲方支付该房屋占用期间的使用费。72乙方返还该房屋应该符合正常适用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。八、转租、转让和交换81除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给她人。但同一间居住房屋，不得分割转租。82乙方转租该房屋，应按要求和接收转租方签订书面的转租协议。并按要求向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案。83在租赁期内，乙方将

7、该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。九、解除本协议的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：一 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；二 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；三 该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的；四 甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通

8、知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：一 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；二 甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的；或甲方交付的房屋存在缺点，危及乙方安全的。三 乙方未取得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；四 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；五 乙方私自转租该房屋、装染该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的；六 乙方逾期不支付租金累计超出月的；七 _.十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺点的，甲方应自交付之日起日内修复，逾

9、期不修复的，甲方同意降低租金变更相关租金条款。10-2因甲方未在本协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不立即路性本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方负担赔偿责任。10-4租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方_ 恢复房屋原状/赔偿损失10-6租赁期间，非本

10、协议要求的情况，乙方中途私自退租的，甲方可没收乙方的确保金，确保金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其它条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前_日书面咨询乙方购置该房屋的意见。11-2甲、乙双方约定本协议签署后的15日内，应有甲方负责按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案，领取房屋租赁登记立案证实；本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议的，由_ 甲方/乙方 负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更的，所引发的

11、法律纠纷，由甲方负担一起责任。本协议自_ 签字/登记立案 生效。11-3本协议未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔。11-5甲、以双方就推行本协议发生纠纷，应经过协商处理；协商处理不成的，可选择下列一个方法处理 下列两种方法由甲、以双方共同任选一个 ：一 、提交_仲裁委员会仲裁；二 、依法向人民法院起诉。11-6本协议连同附件一式_份

12、。其中：甲、以双方各执一份， 上海市/_区/县 房地产交易中心或农场系统受理处一份，和_各一份，均含有相同效力。甲方： 签字乙方： 签字盖章年月日协议协议：_商铺出租协议范本甲方：_乙方：_签署日期：_年_月_日商铺出租协议范本出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：依据中国经济协议法及相关要求，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商，签署本协议。一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签署此协议。二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。三、租赁费用元，乙方在签署协议之日交清第一期房租，以后每十二个月乙方应提前30天交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。四、乙方在租

13、赁期间未经甲方许可不能转租她人。如乙方私自将房屋转租她人或进行非法活动，甲方有权解除协议，收回房屋。乙方要依法经营，搞好防范方法，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿 因房屋本身原因或不可抗力除外 。五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未取得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方负担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。六、甲方在出租房屋期间，负担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其它税费 包含水、电费及取暖费 由乙方负担。七、甲方在出租房屋期间，不负担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生这类事件，甲方愿意

14、退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。八、乙方在租金相同的情况下享受优先承租权。乙方应在协议期满前30天向甲方申明是否续租。如乙方继续租用，双方约定租赁事项，签署协议。如乙方不再续租，甲方有权在协议期满前30天中在房屋门上张贴出租广告。九、协议期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。乙方能够在房屋门侧张贴迁址广告30天。十、房屋租赁期间，双方不得借故解除协议。任何一方要求解除协议，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。十一、此协议经签字生效，甲、乙双方共同遵守，协议一式两份，共同持有。甲方签字：乙方签字：商铺房屋租赁协议模板出租方(以下称甲方)法定代表人及身份证号

15、：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关要求，经协商，签订本协议：第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积(使用面积)第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1、每个月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方能够支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2、本协议一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予

16、退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费措施：1、管理费：甲方每个月自行向相关部门交纳;2、水电费、煤气费：乙方每个月自行向相关部门交纳;3、电话费：乙方自行向相关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内和房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方和承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家相关房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三

17、方即成为本协议的当然甲方，享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担乙方的义务。第六条乙方的职责：1、乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有没有故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在协议终止前，须提前30天书面通知对方是否终止协议。3、乙方在租赁期间，必需以合理防范方法，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途

18、，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须取得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租赁期满或协议解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好情况下(自然折旧除外)交给甲方。7、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房

19、屋中将乙方的物品搬出，不负担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所以而产生的费用，并有权诉之法律。8、乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中国法规和政府相关要求，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方和原件一致的复印件。包含出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：对本协议约定时内设施进行维修保养，包含;对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;负责租赁房屋的结构性维修。甲方确保乙方在本协议期内正当经

20、营不受干扰。第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享受优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调整)第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不负担责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配置的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确定为准。第十条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求和协议含有相同效力。本协议实施中如发生纠纷，应经过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本协议经过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方:：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日