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2、2个月，即房屋计算期为XX年 月 日。第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费及其它费用的缴纳措施：1. 物业费月标准为 元/m2：由乙方每个月自行向物业部门缴纳费用;2. 水电费：由乙方每个月自行向物业部门缴纳费用;3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用;4. 维修费：租赁期间，非乙方原因造成的和房屋质量相关的设施损毁，由甲方负责维修，确保乙方的正常使用，所需费用由甲方负担。第五条 双方的权利和义务：1.甲方确保提供的房屋及相关证件真实正当，以确保出租房真实正当，确保房屋正常使用。2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证实，帮助乙方办理营业执照。3. 甲、乙任何一方若要提前终止协议须向对
3、方提前30天书面通知，协议方能终止。4. 乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有没有故拖欠，甲方有权收回房屋。5. 乙方在租赁期间，不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。6. 租赁期满或协议解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好情况下交给甲方。7. 乙方确保承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。第六条 协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享受优先权;租金能够伴随社会物价指数变动而合适调整，但须取得乙方同意。第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾难造成房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不负担责任。第八条 本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求和协议含有相同效力。本协议实施中如发生纠纷，应经过甲乙双方友好协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本协议经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方： 承租方：签字 签字签定时间： 有关办公房屋的租赁协议示范文本推荐
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