宣武区莲花晴园经济适用房二期测量方案

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1、 编号： TJ-002莲花晴园二期工程测 量 施 工 方 案编制： .审核： .日期： .北京中铁建设集团第二项目经理部目 录一、 编制依据（1）二、 工程概况（1）三、 施工准备（1）四、 定位测量（3）五、 结构及装修过程中的测量作业（5）六、 施工要点及验收方法（8）七、 测量人员的基本准则（8）八、 对施工配属人员的基本要求（8）九、 仪器的检验和使用（9）十、 测量资料（9）十一、 实测中应注意的问题（9）十二、 沉降观测（11）附图一 各栋楼主轴点定位图附图二 各栋楼控制主轴线图附图三 施工测量方法附图四 轴线传递方法莲花晴园小区二期各楼施工测量施工方案一、 编制依据：序号资料名称

2、编号及备注1莲花晴园小区A1、A2型住宅楼等施工图纸及甲方文件2工程测量规范GB50026-933北京市建筑工程测量规程DBJ01-21-954北京市工程建设监理规程DBJ01-41-985莲花晴园小区二期各楼施工组织设计及现场自然条件等二、 工程概况：莲花晴园小区工程由宣武区政府与中房集团联合开发建设，位于宣武区红莲南路，东至广安门货场，西邻莲花河，南接嘉莲园，是目前北京市开盘建筑面积较大的经济适用房工程。总建筑面积为250000m2。本期工程为A1、A2型住宅楼、服务楼、商业中心等四栋楼，A1、A2型住宅楼均为地下两层、地上11层高层塔式住宅楼，商业中心为地下两层、地上三层框架结构，服务楼

3、为地下两层、地上六层框架结构，总建筑面积80000 m2。工地现场场地较为平整，场区地面有少量遗留临时房屋及钢筋棚等，但现场地面标高低于设计标高一米左右。目前由北京市测绘设计研究院给定的ABCDE点坐标及高程点BM1、BM2为整个现场测量施工依据。现场场地较为平整，东西长约300米，南北长约150米，现场平均高程44.40米。低于本A1、A2型住宅楼设计0.000一米左右（0=45.20m）。三、 施工准备：3.1人员及仪器准备：3.1.1质量管理小组：技术负责费洪刚技术指导李怀兴技术监督林 伟、赵保奎、刘北京、质 检 员李怀兴测量员赖建平、黄高才、罗邦俊3.1.2主要仪器准备：序号仪器名称数

4、量型号及备注1全站仪1GTS-2102经纬仪3TDJ23水准仪3DZS3-14塔 尺35米5塔 尺33米6钢卷尺350米7钢卷尺330米8钢卷尺37.5米9钢卷尺35米以上器具已经授权计量单位检定，精度合格，使用在有效期范围内。3.2根据工程任务要求，收集规划、勘察、设计及施工等有关资料。3.2.1 北京测绘设计研究院普通测绘成果。3.2.2 认真学习施工组织设计。3.2.3认真作好资料成果与桩位交接工作，并妥善保护好桩位。3.3 了解设计意图，熟悉与校核图纸。3.3.1 总平面图的校核：校核施工图上的定位依据与定位条件是否合理，建筑物外部尺寸是否交圈，校核建筑物0.000设计是否合理。3.3

5、.2 建筑施工图的校核：校核建筑物的平、立、剖面节点大样图等的轴线尺寸。3.3.3 结构施工图的校核：对照建筑图，核对两者相关部位的轴线尺寸，高程是否对应。3.4 起始依据的校核3.4.1 根据总平面图和测绘院成果通知单（附表）用坐标正反算核对边长D、方位角。3.4.2 水准点数量不少于两个，用附合测法进行校核。允许闭合差 5n mm。红线桩及水准点必须在自检互检甲方签字认可下方能使用。四、定位测量： 4.1测绘院坐标点的引用：校核各基准点的高程和平面坐标的准确性：使用北京市规划委员会市政网点ABCDE点为基准点，高程点为BM1、BM2基准点横坐标X纵坐标Y高程点高程ZA300951.0164

6、98333.631BM144.615B301079.450498314.443BM244.222C301089.560498656.753D301024.866498658.664E300974.909498603.213校核结论各点连线实际距离与理论距离误差均符合规范规定。4.2平面控制网的测设：4.2.1本工程距给定的基准点距离较近，由于服务楼北部的两桩点连线、商业中心楼北部的两桩点连线均与B、C连线平行，为了使测量尽量简便，采用“直角坐标法”定位服务楼、商业中心楼的北边共四个桩位控制点，A1、A2住宅楼各点及服务楼、商业中心楼南边点采用“极坐标法”。根据计算机绘图软件AUTOCAD计算出

7、的距离和角度，确定各点（附图一）。具体做法见平面控制网测设技术交底。其它各点确定时可根据实际情况采用“极坐标法”。 4.2.2根据现场场区情况、设计与施工的要求，按照便于施工、因地制宜、控制全面，又能长期保留的原则，测设场区平面控制网；同时考虑工程进展的影响。 4.2.3点位的布置应保证相邻点之间通视良好，便于观测，以不受旁折光等的影响为原则，要求设在建筑物周围，方格点的标桩不要落在开挖的基础、管线或太靠近建筑物，以保证长期保存。 4.2.4本建筑场地较为平整，建筑物为不规则图形，按照一级要求布设建筑方格网。其中测角中误差为5”，边长相对误差为1/40000。控制网测设使用TDJ2经纬仪，距离

8、丈量使用经检验合格的钢卷尺。4.3.高程控制网的测设：所给定的BM1距服务楼较近，可以直接引用交警支队墙根的BM1点，但是为了测量工作的方便，采取往返测量法，经闭合将其引至现场北侧的围墙上，所示高程分别为服务楼、商业中心楼、A1、A2型住宅楼0.000，其中商业中心、A1、A2住宅楼0.000=45.20m；服务楼0.000=44.40m；4.4定位测量：4.4.1根据坐标和给定的主楼坐标，计算并定出建筑物位置，选用控制轴线的时候考虑整体均分原则。测设控制轴线见附图二：4.4.2校核方格网各点，符合要求后埋设桩位备用；4.4.3以附图二所给定各楼的主轴线，采用“极坐标法”测设出各主轴线点的初步

9、位置，并进行轴线方向的检验和调整。4.4.4主轴线长度及坐标点的确定：主轴线的方向调整好之后，进行主轴线的长度丈量。主轴线长度的精度要求如下： 量距相对误差：1：10000； 主轴线实量长度与附合测量控制点系统设计长度之差与全长之比不大于1：10000。主轴点坐标的确定：轴线长度量测结果符合上述要求以后可按实际量测的长度推算各楼的主轴点坐标；4.4.5各轴线长度根据主轴点采用钢卷尺按实际量测的长度直接测设得出，同时也要求满足以上精度要求。4.4.6控制点桩位的埋设：控制桩用1m长25钢筋制作，端部切平，锯出十字丝，以十字丝交点作为桩点的中心。 控制桩须进行妥善保护：把桩周土挖开直径50cm，深

10、40cm，用素混凝土灌实，混凝土表面与桩顶基本相平或略高于桩顶。上部用红砖砌三皮，上盖盖板。4.4.7注意事项：各轴线的定位应从各主轴点测设，而不应从方格网点或施工控制点（基准点）引测，以免建筑物产生不同的位移和偏转，影响施工质量；轴线网的测设精 度可根据建筑物定位精度的不同要求灵活掌握，以便于提高工作效率。4.4.8方格网和主轴线的精度要求：主轴线或方格网边长精度直线角误差主轴线交角误差主轴线1：1000015”10”方格网1：800015”五、 结构及装修施工过程中的测量作业：5.1地下部分施工测量：5.1.1土方开挖施工平面控制：0.000以下施工视野开阔，使用现有的主轴线控制网即可满足

11、使用。考虑到基坑边的稳定，待基坑开挖完半个月后，将主轴线引测至基坑边0.5米处，以便向下投测，同时在对面场地上相应做好后视点。本工程0.000以下作业面积较大，故每一栋楼平面每一方向上必须保证有两条以上的轴线投测，以保证闭合校核。 5.1.2土方开挖施工高程控制：采用高程传递法。在基坑边架设一吊杆，从杆顶向下挂一根钢尺，钢尺0点向下，在钢尺下端吊一重锤，随后在基坑外的主轴点上测出钢尺上的前视读数、塔尺上的后视读数，然后在基坑内的水准点上读出钢尺上的后视读数、塔尺上的前视读数，计算出高程。测设原理图见附图三。为防止超挖，扰动地基，测量人员跟班作业，误差10mm，拉线控制清土标高。 5.1.3基础

12、底板垫层施工的测量控制：基础垫层长度宽度的控制，主要是满足图纸要求的尺寸，故施工时将四边控制轴线测设至基坑底部，按要求留出施工作业面。垫层的标高控制使用长70cm的18钢筋插入基底地面，确认钢筋插入牢固后再用红油漆点抄控制标高点，控制误差为1.0cm。5.1.4基础底板施工控制：底板垫层混凝土施工完毕后，将地下二层墙体预先测量并弹线，在门洞口转角处用红油漆标涂，为保证地下二层墙体插筋、集水坑位置准确，在底板钢筋绑完后，把轴线投测到底板钢筋上铁网片上，经闭合校核后，把细部线标出，并用红油漆作出明显标记，以红油漆齐边缘为准。在施工过程中应采取钢筋加固措施，防止插筋偏移，另一方面，使用经纬仪对可能发

13、生偏移的部位进行监测。5.1.5墙体结构施工控制：同地上部分。5.2.地上部分施工测量：5.2.1平面控制：0以上施工，视野逐渐封闭，商业中心及服务楼的一至四层施工时，利用现有主轴线控制网，使用经纬仪安装弯管目镜的方法将主轴线向上投测。服务楼的四层以上施工时，应及时将投测至楼层面的轴线向围墙外引测，以满足向上引测轴线方便可靠的要求，同时充分利用附近的建筑物，在附近建筑物的屋顶做主轴线投测点。为配合经纬仪实施轴线投测，每层施工时，在下层做轴线的借线，用大号铅垂球向上一层引轴线，和使用经纬仪投测的轴线点比较，但不作为放线的依据，仅起复核作用。对于A1、A2型住宅楼高度较高，故采用内控法。内控法：从

14、首层底板上开始做出控制点，控制点位置为控制主轴线2m交点，以控制点为中心留出200200（mm）的方洞，预留洞位置见附图二、轴线传递方法见附图四。作为用激光垂准仪向上传递控制的依据。留设此洞时，位置必须正确，测量人员在每层板浇注前应对各洞定位进行校正。竖向投测点时将激光垂准仪架于首层控制点上，精密调平对中后，把激光点投测到施工作业面的有机玻璃上。根据投测点导出控制点。5.2.2标高传递：工程出0.000以后，将0.000标高引测到结构四角及中间部位。依此做为向上引测的依据。引测使用吊钢尺法，每栋楼的每个区段至少有两个以上的标高引测点。然后将水准仪安放在工作面上，校测从下面传递上来的各水准点误差

15、。误差不得大于3mm,大于此误差后，应及时调整。传递标高时，应注意向下拉通尺，杜绝层层传递，避免累计误差。引测到楼层面的标高点，应选择砼墙面做固定后视点，不得选在钢筋或模板上。在条件允许的情况下，将塔身的标高用吊钢尺法引测，每3米做标记。用于和各层的标高相复核，由于塔身摇曳或温度伸缩，塔身标记不得作为施测依据。仅做复核使用。5.2.3模板工程测量控制：墙体或框架柱模板：在顶板混凝土面上弹模板内口线（即墙外皮线）和墙外皮50cm线。支模时，以模板内口线就位，以墙、柱外皮偏50cm线调整。检查验收时，以墙柱外皮偏50cm线验收；支梁板模时，利用楼（地）面上的控制轴线，把所需轴线打在梁下墙上，由此引

16、出梁侧模线。施工时，可在梁主筋上打临时轴线红油漆点，作为初步定位用，但验收时，须由测工配合，进行轴线检测。顶板模板的标高通过弹在墙体上的下层顶板结构100cm线弹出顶板下口线，根据此线固定顶板模板的边龙骨。5.2.4钢筋工程测量控制：在楼板混凝土面上弹设的墙体边线同时也作为墙体钢筋的定位线；5.2.5混凝土工程测量控制：混凝土板面标高控制：利用墙柱的50线：打混凝土时，用插钎和拉线的方法控制表面高度和楼板厚度。柱墙砼浇筑高度控制： 直接在墙、柱主筋上打标高控制点，拉线控制混凝土浇筑标高。墙、柱钢筋须在模板上口绑一道水平筋用拉结筋固定或箍筋，防止竖筋移位。内装修施工阶段的测量：各层结构施工时的墙

17、体50cm线、标高50cm线均要妥善保存，以备装修施工使用。墙体抹灰、刮腻子施工时应在每个开间设置一处三角红油漆点并保留引出重新校核后继续使用，直至顶棚、地面各分项施工结束。装修阶段所有平面控制线均必须以结构控制线为基准，不得以结构表面为基准放线。5.2.6装修阶段各分项工程施测方法如下：地面面层施工测量：在结构施工中应按装饰施工测量的精度要求及时将装饰工程所需的控制点线弹划已建好的地面、墙面、柱、梁、顶板、门窗洞口等处。1m水平线，作为地面面层施工的标高控制线，精度要符合规范要求，例：室内水平线每3m两端高差应小于1mm。吊顶与屋面施工：以1m水平线为依据，控制吊顶设计标高，沿墙四周弹水平控

18、制线。墙面装饰施工测量：本工程外装主要采用中空玻璃，装饰墙面按设计要求分格分块，精度符合规范1/10000，采用悬吊钢尺法，每三层抄测一圈，上下控制，中间分点，并与已抄测室内标高校核，用铅垂仪法在建筑四周铅垂钢丝并固定牢固，以控制墙面、阳台垂直度、平整度。电梯和管道安装测量：在结构测量放线过程中，及时准确的控制电梯井，保证其净空和垂直度，用铅垂线法测量并绘制剖面图，1m水平控制线精度1/30000，管道安装主要以墙体50线控制，并用铅垂线法校核。5.2.7外装修施工阶段的测量：线位复验：以原坐标控制网为依据，根据原坐标控制网复验各主轴的各楼层结构轴线位置，其精度必须符合规范和设计要求。竖线投测

19、： 根据复验后的正确轴线，使用经纬仪分别进行投测，先投测网络主轴线，再以网络线分别测出网络之间的各条轴线，从首层到屋顶全部使用经纬仪，尽量减少或不使用钢尺排位，以减少垂直线的误差值。5.3标高复测：5.3.1以标高控制网点为依据，分别检验各层楼的标高50cm线是否正确或符合设计和规范要求。5.3.2实测：在检验的基础上分别将各楼层的50cm水平线弹到外立面，使其与轴线的垂直线形成网络，其精度必须符合规范和设计要求。外窗及外墙分格缝的分格线，将分别以网络线量取，先主后次，安装前要严格复验。5.4注意事项：外立面放线直接影响到一幢楼的外形美观，所以不管是垂直线还是水平线都相当重要，施测前必须对器具

20、做严格的检验和鉴定，特别是对仪器的鉴定相当重要，对放线人员要做必要的技术交底，无论做点还是弹线都必须认真、仔细，每弹完一道线要用仪器复验一次，确定无误后，方定为有效。以提高精度保证质量，创造最佳条件为目的。在实测过程中要注意安全，上墙做点和弹线的人员必须配戴安全带，每到一定的位置要有人看护，以保护实测人员安全。六、 施工要点及验收方法：6.1交叉作业：本工程工程量大，各分项工程衔接紧密，测量工作须与其它工种交叉进行。安排好各部位的测量计划（根据每月每周施工进度计划定）。结构施工时，从施工队抽调两名技术工人，配合测量班放线。6.2步步校验：每步测量工作均须即时校验，每次测量工作均需进行闭合校测。

21、6.3验线处理等级：6.3.1建筑红线与房屋的定位线，由甲方申请市规划局测绘院验线。6.3.2基础验线首层0.000线由项目技术主管报请甲方监理公司验线。6.3.3控制网的线，每一层高的竖向投测点与标高测点的控制及每一个流水段的测量放线，由项目部技术主管、质检以测量负责人一同验线确认后，填好预检单，资料存档。七、 测量人员的基本准则：7.1明确为工程服务，以按图施工和对工程进度负责为工作目的；遵守先整体后局部，高精度控制，再以控制为依据进行各部位的建筑物的定位放线；7.2测量要科学、简洁、精度合理，仪器选择要适当，使用要精心，在满足工程需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用；7.3严格审核测

22、量原始依据的正确性，坚持测量作业与计算步步有校核的工作方法；7.4严格要求执行自检、互检后再由有关主管部门验线的工作制度，此外还要执行安全、保密等有关规定，用好、管好设计图纸和有关资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位；7.5紧密配合施工，发扬团结协作、认真负责的工作作风，尽量利用间隙放线，力争多为施工创造条件；7.6虚心学习，及时总结工作经验，努力开创新的工作局面，把二期各栋楼的测量放线工作做好。7.7测量工作与主体施工的关系：楼板砼浇注 砼强度达到1.2MPa后（控制线、墙体边线、模板就位线、墙体50线、门窗洞口位置线等） 墙体钢筋绑扎（门窗洞口边线） 墙体模板（上一层板底结

23、构50线） 砼浇注、墙体拆模（本层建筑1m线，墨线弹于墙上） 顶板支模，钢筋绑扎（墙体边线、门窗洞口线，用红油漆标识）校正钢筋浇注砼。八、 对施工配属人员的基本要求：配属人员主要是负责弹线，清理障碍等工作，根据以往的工作情况，经项目经理部同意，一律使用农民合同工，由项目统一管理，上下班由测量班长根据每天的工作情况考勤，一切以工程进度，工作的实际情况为准，不得以项目的正常上下班时间而定，必须做到只要有任务就得开展工作，管理人员一定要了解实情，妥善安排，以重点为主，在繁忙的时候，先主后次，确保工程的顺利进行。九、 仪器的检验和使用：9.1仪器的检验：目前，项目计划配备全站仪一套、三套TDJ2经纬仪

24、和三套DZS3-1水准仪，均要求通过北京市计量检定单位检定，保证其处于良好状态。9.2仪器的使用：采用定人保养，定时按期校核，使用时严格遵守操作规定，保证仪器的稳定性和可靠性，提高精度，确保工程质量。十、 测量资料：对各楼的定位、水准点要严格核对，实测后要予以存档，对所有资料都要认真细致的整理，保管好，其内容包括：1. 北京市城市规划管理局红线桩；2. 交接记录；3. 工程定位图；4. 设计变更文件及图纸；5. 现场平面控制网；6. 工程位置主要轴线标高检验单；7. 测量记录；8. 竣工验收资料竣工图。十一、 实测中应注意的问题：11.1标高引测：楼层标高的确定：是设计方根据平面图给定的水准点

25、标高，测量以此点进行引测，在实测过程中不要使用一个已知点，至少两个以上，通过实测，进行校核，确认无误后，再做方格控制网，网点要根据场内的具体情况而定，做点必须选择在坚固的地方，待基础部分完工后，立即引测到结构的外立面，以便向上引测，楼层标高的引测，必须使用大钢尺按每升高一层的绝对标高值累加，实测中要多用几个点做校核，确认后，才能进行本楼层的抄测工作。11.2线位投测：楼层定位：实测前，要仔细查看平面图，并换算出坐标值，有些数据要提前求出来，做好充分准备，认真弄懂角度之间的关系，红线与轴线的距离，在实测过程中利用长距为后视点，当楼层定位后，对主轴线要延伸到外进行控制，并加以保护，作为楼层放线的依

26、据，楼层放线时，对所交会的轴线要进行核对，轴与轴之间，上下层之间有何变化，是否都在允许的规范之内，其结果必须是满足要求的。11.3计量器具：对全站仪、经纬仪、水准仪除经常保养外，还要根据仪器的本身给予校正，按检定的误差值，带入实测数据中。钢尺由于制作和使用过程温差等外界条件影响，一般都存在误差，钢尺上的刻划长度不等于标准长度，为保证丈量精度，使用前要进行检定，求出改正系数，在实测距离时对丈量结果进行改正。特别是跨季节测量中更应该注意钢尺的三差改正，为避免悬空丈量尺身下垂挠度对量具的影响，悬空长度超过6m时，中间应加设水平桩，以保持尺身平直。11.4做点、弹线：使用仪器抄平放线，所做的点，必须要

27、在十字丝的中间，用钢尺排点，不得大于1mm，所有的弹线都应在点的中间，所有的墨线粗不得超过1mm，每道线的长度不得大于3m，特别是标高50cm线，以提高精度，保证质量。11.5测量允许偏差：序号部位允许偏差1基坑上口桩+50mm，-20mm2基坑下口桩10mm3基础标高定位线10mm4基础外轮廓线B5mm，L20mm5外轮廓轴线夹角16模板上口轴线位移3mm7基础定位线3mm8轴线竖向投测每层3mm，总高度10mm9外轮廓主轴线L30m：5mm，30L60：10mm，60L90m：15mm,L90m:20mm10细部轴线2mm11承重墙3mm12非承重墙+3mm13门窗洞口线214标高竖向传递

28、每层3mm，总高度10mm15施工层水平线标高3mm十二、 沉降观测：12.1永久水准点的选择：永久水准点位置选在西北角宣武区交通支队大楼院内。12.2观测点的布置：观测点选在主楼的四个角及每20米设一点。观测点设置角钢埋入墙体，角钢外露30mm。12.3观测日期的安排：主楼出0.000以后，做好观测点并做好第一次记录。主体完成至一半时观测一次，遇停工、复工观测一次，雨季前后观测一次，商业中心开挖前后各观测一次，主体封顶观测一次，工程外墙装修前做最后一次观测。如甲方有要求，可保留个别观测点并移交建设方继续观测。12.4塔吊基础沉降观测：12.4.1在塔基上设4个固定点，以相对不沉降的后视点BM为后视，安排好时间观测，雨后补测一次，作好记录，做到人员固定，仪器固定，后视点固定。点位布置见附图四。12.5沉降观测注意事项固定人员观测和整理成果；使用固定的水准仪和塔尺；使用固定水准点；按规定日期、方法及路线观测；16 / 17