建筑工程拆除协议

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1、建筑工程拆除协议 篇一：旧建筑物拆除施工协议拆除工程施 工 合 同协议编(：.xiaocaoFanwEn.cOM 小草:)号：发包单位：承 包 人：签署地点：签署日期：目 录第一条 工程概况 . 3第二条 承包范围及承包内容 . 3第三条 承包方法 . 4第四条 协议价款及支付 . 4第五条 协议工期 . 4第六条 双方责任及义务 . 5第七条 安全文明施工 . 7第八条 用工管理 . 7第九条 工伤事故处理 . 8第十条 相关约定 . 8第十一条 其它事项 . 9附件A . 11xxxxxxxxx旧建筑物拆除工程施工协议发包单位：（以下均称甲方） 承包单位：（以下均称乙方）依据中国协议法及其

2、它相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿、公平、老实信用标准的基础上就乙方承包甲方发包XXXXXX原有旧建筑物拆除工程事宜，经甲乙双方协商一致，特达成本协议，以资双方共同遵守：第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程规模：原有旧楼拆除，房屋类型有办公楼X栋、厂房X栋、商铺X栋、宿舍楼X栋，总建筑面约XXXXm2。第二条 承包范围及承包内容2.1 承包范围：按甲方提供的工程任务单等相关资料承包XXXX建筑物拆除工程。2.2 乙方在承包范围内负担以下工作内容：2.2.1作业前的准备工作，包含但不限于（1）检验周围建筑物，必须时进行暂时加固。（2）切断被拆建筑物的水、电、

3、煤气管道等。（3）向周围群众出示安民警告、设置安全警示牌。（4）疏通运输道路，接通施工暂时用水、用电。2.2.2设置安全围蔽，搭设安全脚手架、挂网（完工后拆除）。2.2.3严格按经甲方审批经过的施工组织方案及相关的技术规范组织作业，拆除基础承台以上（含基础）的全部原有构件，并负责垃圾清运、清扫和完成后的场地平整等全部工作及全部和本工程相关的工程方法。2.2.4为完成拆除而进行的相关审批手续办理，周围关系协调，和城管、安监、绿委等政府部门协调2.2.5乙方的施工方法不限于人工作业或机械作业。2.2.6甲方负责把电送到二级配电箱，二级配电箱以外需用电的全部大、小施工机具、线路、照明乙方自行购置、维

4、护、保管。2.2.7其它：承包内容未明确要求但确属于承包范围的全部项目。第三条 承包方法3.1 乙方以包人工、包机具、包材料、包施工用水用电、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收的承包方法承包本工程。3.2乙供材料必需是合格产品，使用前应报样板予甲方确定；乙供机械应符合各项安全要求，使用过程中自行维护及维修保养；第四条 协议价款及支付4.1 工程范围内各类拆除废旧材料由乙方自行处理。双方约定由乙方向甲方按每平米拆卸建筑物建筑面积￥元为单价支付，暂定总金额￥元，大写：（人民币） 整。4.2乙方向甲方支付的费用分两期支付；其中协议签署后天内支付协议价款的50%，剩下部分在协议签署后 天内付清

5、。4.3甲乙双方签署协议时，乙方必需向甲方交纳￥元履约确保金，履约金在协议推行完成并结算完成后的 日内无息返还。如乙方在推行协议过程中违约、毁约或工人闹事，甲方有权不退回履约确保金。4.4有关工程量计算规则的补充约定：按甲乙双方分层实际测量拆除楼房实际外围尺寸计算建筑面积；建筑面积计算规则按协议推行地相关政府部门及建设部颁发的最新建筑面积计算措施计算。4.5甲方开户银行： ，银行账号：。第五条 协议工期5.1协议总工期及阶段性工期要求：5.1.1工期：本工程协议总工期： 个日历天，自开工日期起到完工日期止；协议开工日期： 年 月 日（实际开工日期以甲方书面开工令为准）；协议完工日期： 年 月

6、日（实际完工日期以完工证书注明的完工时间为准）； 本工程节点工期为：以甲方项目部开工令要求为准5.1.2乙方确保进场时须不少于甲方要求人数，并在 2天内依甲方要求补足人员，如乙方在工程试工期内不能达成甲方的施工要求，甲方将终止和乙方的协议，乙方必需在接到甲方的终止通知后3天内无条件退场，并不退还全部已支付款项。5.1.3乙方必需依据甲方的施工进度另行签署各栋号的限期（含进度节点完成期）完成任务书。因施工需要乙方应按甲方的总进度计划调整。5.2上述协议工期已考虑到可能出现的多种不利条件，通常不予延期。仅在出现不可抗力、甲方本身原因等情况时，经乙方申请，甲方审核认定后，方可给予延期。5.3阶段性工

7、期（即节点完成期）滞后的，每滞后一天，乙方向甲方支付违约金1000元，滞后15天以上的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总金额20的违约金。乙方向甲方支付节点滞后违约金并不免去其逾期完工的违约责任。5.4逾期完工赔偿为：总工期或每座完工日期每逾期 1 天，乙方向甲方支付违约金人民币 3000 元，逾期15天以上的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总金额20的违约金。第六条 双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.1.1甲方委派 现场项目经理，并可在工作过程中依据需要调换适合人选。6.1.2项目经理代表甲方对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施的全方面管理。有权对乙方技术水平、施

8、工能力达不到协议要求或不服从管理的乙方人员给予清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以阻止；有权实施依章罚款,并审批甲方施工员/施工主管对乙方的罚款单。6.1.3负责向乙方进行施工交底，交代清楚施工现场周围地下障碍物，和施工中需要注意的事项，并提供多种市政管线、供电线、电信线、给排水管等部署及走向。6.1.4开工前负责审核乙方编制的施工方案。6.1.5组织召开项目部工程例会和其它会议，并立即发出会议纪要。6.1.6负责对拆除完成的地块尽进行验收。6.2乙方责任及义务6.2.1按甲方要求按时进入拆迁现场，确保工期的顺利完成。并向相关部门办理拆除工作及余泥清运的手续。6.2.2乙方必需遵

9、守甲方制订的一切管理制度和要求，服从甲方管理人员的指挥、安排。6.2.3负责编制施工方案、制度安全、环境保护方法，并严格根据甲方认可的施工方案和现行规范、规程、标准精心组织施工，而且达成甲方要求的标准。篇二：建筑物拆除协议国际会展中心接待中心（AB座）拆除工程协议承包人： 签署时间：_2021_年_5_月日根据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规。遵照平等、自愿、公平和老实信用的标准，双方就国际会展中心接待中心（AB座） 拆除施工事项协商一致签订本协议。第一条 工程概况 本拆除工程国际会展中心接待中心（）。第二条 施工内容及质量要求2.1施工内容：吊顶，二次结构需拆除部位、石膏板轻质

10、隔墙、地面；渣土清运，场地平整。2.2质量要求： 拆除发包人指定需拆除的各个部位，渣土垃圾全部清运出场，清理洁净现场。第三条 协议工期：要求承包人在 2021年5月 日前完成协议范围内全部建筑物的拆除并将平整好的场地交付甲方。第四条 双方职责和义务4.1、发包人职责和义务：（1）、负责本拆除工程项目标管理、协调、控制，确保协议的全方面落实；（2）、承包人进场后，发包人向承包人进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物和在施工中需注意的事项并提供相关技术资料。（3）、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。（4）、在承包人详细施工中，发包人有责任有义务有权利向承包人咨

11、询工程进展进度、安全施工、文明施工、降水除尘、废弃物清运、施工人员人身保险等详细情况。（5）、甲方指定为工程项目责任人，负责协调施工中相关事宜并监督乙方的施工全过程。4.2 承包人职责和义务：（1）、负责编制施工方案，制订安全、环境保护方法。（2）、主动配合发包人的工作。（3）、认真落实实施相关部门对建筑施工提出的各项要求和要求，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。（4）、承包人应该遵守相关环境保护法律、法规的要求，在施工现场采取方法，预防或降低粉尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。（5）、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范方法,确保施工中万无一

12、失。（6）、承包人必需为现场管理人员及施工人员购置人身意外伤害保险，保险期须由本工程开工至完工验收合格为止，保险须以承包人的名义投保。保险赔偿责任不足的部分承包人必需无条件负担。（7）、服从发包人现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。（8）、承包人对因拆除工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和设备管线等，应采取专题防护方法，造成损坏的由承包人负担一切赔偿责任。（9）、负责现场安全保卫工作。（10）、承包人指定 为工程项目责任人，全权负责工程拆除事宜并立即向甲方通报工程拆除相关情况。第五条 安全施工要求5.1建筑工程拆除施工前，承包人应该对建筑物结构强度进行具体调查，制订拆除施工方案，并对

13、全体作业人员进行具体的安全技术交底，技术责任人要到现场指导施工。拆除施工的班组要切实实施班前活动制度。承包人应向作业人员提供安全防护用具，工人上岗前。必需进行安全知识教育和拆除技术培训，未经培训的工人，禁止从事拆除施工。5.2承包人的项目经理应该由取得对应等级的项目经理或注册建造师担任，对拆除项目的安全施工负责。5.3承包人应该设置安全生产管理机构，配置专职安全生产管理人员。5.4承包人应该建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制订安全生产操作规程，并确保本项目安全生产条件所需资金的投入。5.5 拆除施工单位应该依据拆除方法的要求，划定危险区域并设置遮挡围栏进行封闭施工，围栏应做到清

14、洁整齐、坚实牢靠；在进出口处要做好危险警示标志，严禁外人入内。5.6 施工的脚手架应该设置对应的围护方法，还应搭设防护隔离棚。5.7 承包人应该在拆除施工组织设计中编制安全技术方法和施工现场暂时用电方案，并附具暂时支护结构的安全验算结果，经承包人单位技术责任人签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。5.8 拆除建筑物，应该遵照施工方案，通常应自上而下进行，严禁数层同时拆除。拆除作业工人，应站在脚手架或稳固的结构上操作，拆除某部分时要预防其它部分发生坍塌，拆除梁、柱前应先拆除其承重的全部结构后进行。5.9 拆除前，承包人应该将有坍毁危险的结构物，用支柱、绳索等暂时加固。5.10拆除建筑物

15、时，楼板上不准多人聚集和集中堆放材料，拆下材料要立即清理，运走。5.11 本项目房屋拆除施工不许可采取推倒拆除法和爆破拆除法。5.12 遇六级以上大风、大雾、雷暴雨等恶劣气候影响施工安全时，严禁进行拆除施工。5.13承包人应强化安全意识，做好施工安全工作：作业前对人员的身体情况进行检验。患病、饮酒及其它身体不适者不得施工，禁止未经培训的施工人员高空作业；作业前承包人管理人员必需对施工用具进行安全检验，对职员的安全方法是否完善、妥当进行检验；发觉有易燃、易爆隐患的应在隐患消除后方可作业。5.14承包人应该制订生产安全事故应抢救援预案，配置应抢救援人员，配置必须的应急救援器材、设备。5.15发生拆

16、除施工安全事故后，承包人应该采取方法预防事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应该作出标识和书面统计，妥善保护相关证物。5.16 拆除施工发生重大安全事故，应该根据国家相关伤亡事故汇报和调查处理的要求。立即、如实的向安全生产监督部门、建设行政主管部门及其它相关部门汇报，由此发生的费用由承包人负担。5.17施工作业过程中所发生的一切安全事故，均由承包人负责负担，包含但不限于经济、法律及刑事责任。第六条 协议价款约定6.1 吊顶拆除：6.2 二次结构拆除：6.3 轻质隔墙拆除：6.4 地面拆除：6.5 其它：第七条 付款方法第八条 违约责任8.1 承包人必需按协议要求的期限完成拆除任务，由本

17、身原因造成延期交地的，按每延期一天支付违约金人民币壹仟元。8.2 未经发包人同意承包人中途退场或承包人因本身原因延期交付场地超出5天，发包人能够自行委托第三方完成剩下的全部拆除工作，承包人不得阻扰第三方进场施工。8.3 承包人在实施拆除过程中应文明施工，安全施工，因本身原因造成安全事故的，由承包人负担一切的经济和法律责任。8.4 承包人在实施拆除工作后必需清理洁净施工场地上全部建筑垃圾，直至发包人确定已达成协议要求的验收条件。承包人拒不清理或清理不洁净，发包人能够自行委托第三方进行清理，包括的全部清理费用（以发包人实际支出的费用为准，无须取得承包人同意）直接从承包人的施工款中扣除。第九条 争议

18、处理9.1 因本协议的签订、解释、推行引发的全部和本协议相关的争议，发包人、承包人双方应首先友好协商处理。9.2 如争议无法经过友好协商处理，任何一方有权依据本条要求将争议提交延庆县人民法院以诉讼方法处理。9.3 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，含有相同法律效力。发包人：（盖章） 承包人：（盖章）法定代表人 法定代表人（或授权人）：（或授权人）：篇三：地下人防工程拆除协议甲方：上海灜联置业有限企业乙方：为加强天宝路348号华师大一附中试验中学地下人防工程拆除管理工作，规范拆房施工队伍的行为，搞好安全防范和市容环境卫生，确保拆迁现场安全、规范、文明，有序地运作。根据中国协议法、中国建筑法、行业

19、标准及其它法律条件、行政法规，遵照平等、自愿和老实信用的标准，经甲乙双方平等协商签订以下协议，以兹双方共同实施。一、 拆除地下人防概况拆除地址：上海市虹口区天宝路348号华师大一附中试验中学操场部位，具体位置详见甲方提供的建筑图纸。拆除范围为：天宝路348号华师大一附中试验中学地下人防工程，建筑面积为761平方米。拆除要求：拆除上述拆除范围内地下人防工程全部建筑物，确保拆除后不影响学校地库开挖及基础施工。建筑材料、建筑垃圾立即外运清理，对拆除人防部位立即回填无污染土并平整覆土，确保拆除场地三通一平、洁净整齐。二、乙方的工作内容2.1 乙方的工作内容以下，以下办理相关拆除证件手续的费用及施工中拆

20、除、运输、清理垃圾的费用已包含在协议价款中。（1）办理地下人防工程拆除相关证件手续。（2）拆除地下人防工程至甲方要求。（3）垃圾堆放、清理、外运及消纳。（4）地下人防工程拆除后的场地立即回填无污染土及平整场地。（5）为实现安全、环境保护、文明、绿色拆除应采取的方法。（6）建委、城管、人防、市政、卫生、交通、环境保护、公安等部门要求采取的其它方法；（7）和建委、城管、人防、市政、卫生、交通、环境保护、公安等部门及现场各单位的施工协调工作。（8）本协议中其它相关乙方工作内容的约定。2.2地下人防工程拆除后可再利用的设备、材料由乙方全部。2.3乙方完成上述工作内容的形式为包工包料包机械包运输，协议总

21、价包干。三、拆除工期3.1 双方约定本协议的工期总日历天数为：*天（含周六日、节假日）。开工日期：2021年*月*日，完工日期：2021 年*月*日。详细开工日期以协议签字盖章生效为准。四、协议价款及支付方法 4.1 本拆除协议采取总价包干的方法，协议价款为*元整。自签署协议开工日到拆除范围内地下人防工程建筑物拆除完成，建筑材料、建筑垃圾清运完成，拆除部位覆土平整完成后一次性付清工程款。4.2 乙方拆除范围内全部拆除物品均归乙方全部。五、质量标准和检验5.1双方约定的质量标准为 合格 。质量标准为拆除上述拆除范围内地下人防工程全部建筑物，确保拆除后不影响学校地库开挖及基础施工。建筑材料、建筑垃

22、圾立即外运清理，对拆除人防部位立即回填无污染土并平整覆土，确保拆除场地三通一平、洁净整齐。评定标准或其中的某一部分之间有不一致的，根据提出更高要求的评定标准或其中的某一部分实施。5.2乙方应认真根据标准、规范、甲方要求和协议约定施工，随时接收甲方的质量检验，并为检验提供便利条件。甲方一经发觉质量不符合要求的，有权要求乙方立刻修复和重新施工，乙方应按甲方的要求立刻修复和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方负担修复和重新施工的费用，工期不予顺延并负担违约责任。六、双方的其它工作、义务及责任6.1甲方的其它工作、义务及责任6.1.1 在施工前，向乙方提供拆除建筑的相关图纸和资

23、料。6.1.2 在施工前，向乙方提供拆除工程所包括区域的地上、地下建筑及基础设施管线分布情况资料。6.1.3 协调帮助乙方拆除作业用暂时用水和用电接口，费用由乙方负担。6.1.4甲方指定*为工程项目责任人，负责协调施工中相关事宜并监督乙方的施工全过程。6.2 乙方的其它工作、义务及责任，乙方应该全方面负担以下工作、义务及责任。费用已含在协议酬劳中：6.2.1 乙方应协调相关政府人防部门的关系，确保拆除的地下人防工程不存在任何向甲方索赔的事件发生。如一旦有相关政府部门向甲方索赔相关费用，产生的一切经济损失由乙方负担。6.2.2 乙方在施工前向甲方报送营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资料及

24、文件，指定乙方项目责任人：。6.2.3 乙方在施工前，应向甲方报送满足国家、上海市相关要求及协议要求的施工组织设计及安全生产、文明施工、环境防护等专题施工方案和基础设施管线防护方法，经甲方及相关单位审批后严格实施；若有重大变更，应推行对应的变更手续。6.2.4 拆除作业完成前，乙方应负责对工地内的自有施工机具及未使用或安装的材料/设备、拆除后可再利用的材料/设备进行充足、有效的保护，使其免于损毁或被盗。毁损或被盗的，由乙方负担对应损失。6.2.5 按上海市相关要求，立即正确地填报齐全的质量、技术及施工资料。6.2.6 乙方有义务遵守国家及上海市相关施工现场管理的全部要求。6.2.7 乙方全方面

25、负责安全文明施工工作，应严格实施上海市市容环境卫生管理条例、建设施工现场安全防护、场容卫生、环境保护、文明安全施工管理暂行要求及相关安全文明施工管理要求，并按前述要求采取对应方法。6.2.8 乙方应根据建设部绿色施工导则（建质2021223号）、的要求，制订相应方法，做到控制噪音、绿色运输、职业健康和安全生产、建筑垃圾和生活垃圾分类密闭存放、泥浆废水污水不得外流或堵塞管道等。6.2.9 乙方必需遵照国家或上海市的相关要求，避免或降低因为施工造成的噪音、空气污染而带来的扰民及民扰影响和施工带来的对日常行人使用道路的干扰。乙方不能以扰民或民扰问题处理为理由，向甲方提出索赔或工期延长的要求。6.2.

26、10乙方应完成的工作包含但不限于：（1）全部土堆采取加盖预防粉尘污染的遮盖物或喷洒覆盖剂等方法，可能造成粉尘污染的工序，采取喷水、隔离等压尘方法。（2）设置连续、通畅的排水设施和其它应急设施，预防泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道。（3）垃圾运输车辆不得超量装载，车辆必需密封、包扎、覆盖，不得沿途泄漏、遗撒。（4）乙方应安排专员负责工地周围及运输道路上车辆泄露、遗撒的清扫及路面硬化。（5）运输车辆应按市政管理行政部门依法同意的运输线路、时间、装卸地点运输和卸倒，车辆驶出装载现场前，应将车辆槽帮和车轮冲洗洁净，车轮不得带泥行驶。（6）加强对驾驶人员的教育和管理，设专员负责运输车辆的管理，制订运输车

27、辆管理责任制度并组织实施。（7）土方运输车辆都有市政管理行政部门核发的有效准运证件，全部进出现场的运输车辆尾气排放符合市交通管理部门的要求等。6.2.11建委、城管、人防、市政、卫生、交通、环境保护、公安等行政管理部门提出的其它要求。6.2.12乙方不得就本拆除作业违法转包或再分包。七、拆除作业安全7.1乙方须对地下人防工程拆除作业的安全采取安全防护方法并对拆除作业的安全负担直接责任。7.2若拆除作业造成乙方（及其管理人员、施工人员）、甲方（及其管理人员）或任何第三人的人身损害或财产损失的，乙方应该直接面对受害人及其家眷和相关部门，主动采取方法妥善地进行处理，乙方负担由此引发的全部责任、费用及

28、损失。7.3 为确保拆除作业安全，乙方须负担包含但不限于以下义务及工作，因全方面履行该等义务及工作的费用已含在协议价款中：（1）乙方在进行拆除作业时，应该严格实施建筑拆除工程安全技术规范和建筑工程安全生产的相关要求、标准和规范，并按要求采取安全方法。（2）乙方拆除工程项目部应该按要求设专职安全生产管理人员。安全生产管理人员应该检验安全生产责任制和各项安全技术方法落实情况，立即阻止多种违法违规行为，确保安全生产。（3）拆除工程施工前，乙方必需对施工作业人员进行书面安全技术说明。施工作业人员在充足了解技术说明后应在书面技术说明材料上签字。乙方不得随意变更施工方案。（4）乙方必需正当用工，严格实施实

29、名制管理，立即进行人员立案。（5）在施工场地包括危险地域或需要安全防护方法施工时，乙方应按建筑工程施工现场管理要求提出安全防护方法。（6）乙方应配齐所需用的劳动护具，若发觉安全防护或护具出现问题时应立即停止作业并汇报管理人员处理。（7）乙方施工人员应该持证上岗，特种作业人员应该经过安全培训并持有效证件上岗，施工机具、材料、设备应该符合安全要求。（8）乙方必需严格遵守现场用火、用电制度和消防设施管理制度，禁止现场吸烟和违章用水、用电，和其它可能造成火灾事故和人身伤亡事故的行为。（9）乙方在拆除工程施工现场应按要求设置围挡，并在工危险部位设置醒目的警示标志；当日拆除施工结束后，全部机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。施工期间的暂时设施，应和被拆除建筑保持一定的安全距离。（10）乙方应在拆除现场周围规范设置安全警示标志及夜间作业警示灯光，并派专员监管。（11）禁止乙方进行野蛮拆除作业。（12）电动机械和电动工具必需装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符