家俱企划代理协议书范本

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1、家俱企划代理协议书范本 篇一：策划企业协议范本马鞍山雨山湖项目合作协议书委托方（甲方）：马鞍山永安房地产开发有限企业受托方（乙方）：上海富阳物业咨询有限企业马鞍山永安房地产开发有限企业很看重“ 上海富阳物业咨询有限企业 ”的品牌及信誉，本着诚信务实，互惠互利的态度，本公司开发建设的“马鞍山雨山湖二期”项目（以下称该项目）和贵司合作，负担项目独家全程营销策划、代理销售事宜，项目相关商务合作条件以下：第一条 项目概况乙方对甲方在 马鞍山雨山湖 物业（以下简称“该项目”）进行全程营销策划和独家代理销售和独家代理招商。暂计总建面积约为 60000 平方米。（详细数据根据确定的计划方案实施，并制订附件一

2、作为双方确定依据）第二条 合作标准、组织和相关制度1、申明、承诺和确保：甲方申明：其为依法设置的含有独立法人资格的有限企业，依法有权从事本协议项下房地产项目标开发和经营；甲方承诺，将严格遵照老实信用的民事活动标准，全方面推行其在本协议中的应尽义务；甲方确保，当其发生违约行为时，将根据协议要求负担违约责任。乙方申明：其为依法设置的含有独立法人资格的有限企业，依法有权从事本协议项下房地产项目标全程营销策划及独家代理销售和招商服务；乙方承诺，将严格遵照老实信用的民事活动标准，全方面推行其在本协议中的应尽义务；乙方确保，当其发生违约行为时，将根据协议要求负担违约责任。2、平等、老实、信用、正当标准甲、

3、乙双方据此标准签署本协议，并将在合作中严格遵守。乙方提供独家全程营销策划及独家代理销售服务乙方将发挥其本身企业多个专业部门的整合优势，就本项目标市场推广定位、产品计划设计、环境设计、建筑方案筛选等各方面提供顾问参考服务，对于本项目标品牌宣传、形象设计、市场推广、公关活动、广告策划、营销策划、销售策划、销售实施、招商实施等各个步骤提供策划及独家代理销售和招商服务，并提供各项服务的整合应用。3、项目小组，双方确定项目小组并确定项目责任人各1名，该责任人负责协调各自项目小组日常工作，处理本协议推行的各项详细事宜，并对协议推行期间日常往来文件、方案、资料、稿件等进行签字确定。4、实施制度（1）例会制度

4、：A. 项现在期策划阶段：依据项目及开发商需要，经双方协商确定会议时间；B. 项目营销阶段：双方沟通采取例会制度，例会的召开定为每个月一次，详细地点时间由甲乙双方协商决定，双方项目责任人必需参与，其它项目组组员依据需要参与。如遇特殊情况（如甲方参展、大型活动期间），可随时调整会议时间，乙方全力配合；（2）阶段工作计划：乙方应依据双方确定的阶段推广计划、销售计划制订每一阶段的工作计划，并应于每次阶段工作会议前向甲方提交该一阶段的工作计划，由甲方进行补充修改确定；甲方确定工作计划后，乙方必需严格实施，不得任意改变其工作计划内容。（3）阶段工作会议：双方定时召开阶段工作会议，总结上阶段工作，确定下阶

5、段工作计划，交流市场信息，改善策划方案，进行创意沟通。该会议每个月一次，详细时间及地点由双方协商决定，双方项目责任人及项目小组组员必需参与；（4）会议纪要：每次会议乙方有指定专员对会议详情进行纪要，对会议过程中所讨论的内容进行具体纪录，并于会议后两日内整理完成相关会议纪要，交由双方项目责任人签字确定，该会议纪要一式两份由甲、乙双方分别保留，以作为双方协议实施过程中的依据；（5）阶段工作总结：甲、乙双方每次阶段工作会议之前，由乙方以书面形式向甲方提交“阶段工作总结”，就上一阶段的策划方案实施情况、广告创意表现结果等进行分析总结。第三条 委托期限1、代理期限为 24 个月，自 2021 年6 月1

6、 日 起至 _2021 年 6 月 1日止。2、合作期限依据上述条件结束时，若甲乙双方认为有必须，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并依据详细情况另行签约。第四条 合作内容1、甲方委托乙方对该项目进行前期产品策划定位、全程营销策划及营销代理整合服务。（乙方工作内容以甲乙双方确定的雨山湖项目服务内容及结果附件一为依据，）2、在代理期内，甲方不得委托乙方以外之任何代理企业为“该项目”代理销售，同时乙方不得另行委托第三方进行独家代理和销售。第五条代理指标1、 委托代理销售均价底价：委托代理均价底价按一房一价表进行，详细价格在乙方进场后甲方双方协商制定。2、 乙方确保：未经甲方同意，不得自主以低于底价

7、的价格和变更价格对外销售本项目，特殊情况甲乙双方协商议定。第六条 营销推广费用及使用1、 营销及广告、制作、推广费用由甲方负担，设计等费用由乙方负担，该项目总体推广费用按销售总额1.0%百分比范围内。2、 营销推广包含：广告、推广、制作及公布；楼书和资料、制作和印刷；销售道具制作；促销活动费用；会展费用；异地推广活动费用等和销售活动相关的费用。3、 乙方提交营销推广的具体使用方案，报甲方确定后实施。4、 乙方依据甲方提供的工程时间节点，制订各销售期详细时间节点和广告推广的初步方案。如因甲方原因变更工程时间节点，乙方可作对应调整。5、 乙方策划制作全套广告方案，报甲方确定，经甲方签字确定后实施。

8、6、 推广计划、宣传计划由乙方在签署对应协议之前向甲方提供初案，报甲方确定。如在实施过程中有变动。另报甲方确定。7、乙方负责组建营销策划团体并负担全部团体各项费用。第七条 项目服务费用及结算方法1、前期产品策划定位服务费前期全额策划费：贰拾万元整（￥200,000元）结算方法：分四次支付第一阶段前期策划费：人民币伍万元整（￥50,000元）。在本协议签署生效后七日内，乙方提交服务工作计划、市场调研结果和项目业态定位汇报，甲方确定后一周内支付乙方第一阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项现在期工作的费用。 第二阶段前期策划费费：人民币伍万元整（小写：￥5

9、0,000元）。? 自甲方下达书面任务书后三十日内，帮助甲方及其建筑设计企业提交项目计划提议汇报），甲方确认后即支付乙方第二阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元）， 第三阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。? 自甲方下达书面任务书后二十日内，配合甲方及其建筑设计企业形成概念性建筑设计方案经过政府审批，审批经过后即支付乙方第三阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元），作为乙方开展项现在期工作的费用。 第四阶段顾问咨询费：人民币伍万元整（小写：￥50,000元）。? 自甲方下达书面任务书后二十日内，乙方提交项目营销策略汇报，甲

10、方确定后即支付乙方第四阶段前期策划费计人民币伍万元整万元整（小写：（￥50,000元）。? 前期产品策划定位服务费为返还费用，当销售代理阶段销售率达成30%阶段全额返还甲方。2、销售分成：销售分成为项目销售总额的1.0%；结算方法：销售期内，每个月的 1 日，甲乙双方依据上月已签约的套数金额，在到账为准经甲方确定后进行结算，在每个月的 10 日前甲方将上月应结的项目销售佣金全额支付给乙方，收到款项后乙方应开含有效发票。第八条 溢价分成及结算方法1、 溢价约定：溢价以依据委托代理均价底价制订的一房一价之底价表之单价为计算依据，乙方最终实现超过委托代理均价底价（一房一价之底价表）之单价以上部分，溢

11、价必需得甲方同意，已方无自主溢价权利。2、 溢价分成百分比：溢价部分甲方占 85 % ，乙方占 15 %3、 溢价结算：自正式销售开始，每个月的 1 日，甲乙双方对帐按签约并资金到账为标准而且确定后进行结算，在下个月的 5 日之前甲方将上月应支付的溢价分成支付给乙方，收到款项后乙方应开含有效发票。第九条 成功销售和招商的界定甲乙双方确定，满足下列约定的，视为该房屋成功销售。房屋销售以套为出售单位，购房者签署马鞍山市商品房预售协议并支付了首期房价款，而且其他款项到账则该房屋在项目结案汇总时视为成功销售。第十条 购房者退房1. 因为乙方的原因（如销售说辞不实、销售文件处理错误等），造成购房者退房，

12、或签署的正式销售合同无法办理立案登记手续，或购房者无法办理按揭手续，该房不计入成功销售总量。2. 因为购房者本身的原因要求退房，该房屋不计入成功销售总量，购房者支付的违约金中提取100%作为乙方服务费用计入溢价百分比分配。3. 购房者所退房屋，不计入成功销售总量，由乙方另行销售。第十一条：销售计划的实施1、 已方制订合理销售计划书，经甲方确定后，作为乙方销售实施依据，本项目在开盘前详细确定。2、 乙方完成双方约定的销售计划方可按约定百分比结算销售分成，不然仅按应结金额60%结算，乙方在次月完成销售指标后方可结算上月按应结金额费用。3、 该项目甲方部分物业作为持有，持有部分不作为乙方销售代理销售

13、范围。第十二条：双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方须确保其所提供的物业销售法律文件和资料真实、正当、有效，不然，由此引发的一切责任和损失均由甲方负担；2、经甲方核准符合甲方要求后，甲方同意在该项目标多种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方营销代理字样，以利于销售活动的开展；3、甲方提供项目销售中心及销售中心的办公家俱和办公设备，如电脑、传真机、复印机、打印机、饮水机、等，负担售楼处内的水、电、煤、电话等费用（乙方提供详细数额甲方签字确定）；4、甲方负责和买方签署房屋买卖的相关协议；5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票；6、甲

14、方应按协议约定向乙方支付策划费用、代理佣金、招商租金、溢价分成；7、一切相关本项目之其它协议文件均需由甲方签定，任何个人或单位签定均属无效；8、乙方未能根据提供给甲方工作计划内容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有权单方终止协议继续推行而且保有最终解释权。（二）乙方权利和义务1、乙方负责负担本项目标前期产品策划定位服务及营销策划、销售代理服务；2、乙方应派销售团体负责该项目标销售工作，并指定团体责任人和甲方对接；团体责任人及关键人员须经甲方考评确定，在工作过程中甲方考评不合格者甲方有权要求乙方调换人员至甲方满意为止，不然将视为乙方违约；3、乙方应为代理销售单位的价格表、付款方法、优惠方法等

15、提供专业性意见，甲方享受决定权。乙方应严格根据甲方确定的价格表、付款方法等相关销售资料实施，不得任意改变；篇二：项目策划代理协议模板项目策划推广服务协议书甲方： 企业乙方：长春xx广告有限企业依据中国协议法及相关法律、法规的要求，双方在平等互利、协商一致的基础上达成以下协议：第一条：合作范围甲方委托乙方为“xxxx”一期（下称本项目)的策划推广提供全程企划设计服务，乙方负责本项目标营销策划、平面广告、品牌形象计划设计、展示设计、电视网络广告及各类促销活动等的策划、创意、设计、监控和调研评定等事宜。第二条：合作期限双方合作期限自本协议生效之日起至xxxx项目一期销售全部结束之日止。双方合作期限届

16、满前30天，经双方协商同意，可续签本协议。第三条：乙方工作内容（见附件一）第四条：工作运作规则1.乙方严格根据规范的营销策划步骤进行工作。自 年 月 日起乙方工作即进入详细操作阶段，由乙方向甲方提供总体策略和工作计划，经甲方修改、审定、签字确定后，由双方根据总体策略方案，严格落实落实每一个分项目标实施。 2. 年 月 日起 日内，乙方成立本项目工作小组和确定本项目标工作进程表，工作进程表在得到甲方同意后，乙方应在要求的时间内快速开展各项工作。3.本项目开盘阶段，乙方安排专案小组以配合工作；开盘后的工作期间，乙方每个月最少四次安排专案小组人员进行现场协调和广告推进工作，项目主创人员必需确保出席和

17、参与甲方项目推广工作会议；如乙方不按本款约定提供服务，每出现一次，乙方应向甲方支付贰仟元违约金，并赔偿甲方所以造成的一切损失。4.平面设计完成并经甲方认可后，乙方提供对应的电子文件给甲方作公布之用，工作期间包括宣传资料的制作如需乙方完成的，双方另签单项协议给予确定。5.乙方在约定时内完成甲方委托的方案，甲方有权对乙方提交的策划思绪、广告方案、设计稿和全部乙方提交的书面文件应销售工作需要提出修改意见和提议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可定稿。甲方以任务书的形式将工作下达给乙方，并接收乙方创意策略(含草图)的提报，甲方从创意策略简报中选择确定方案，再由乙方形成设计稿，乙方必需向甲方就同一

18、委托事项提供贰个以上的创意方案，如乙方未按本款约定向甲方提供服务，每出现一次，乙方应向甲方支付贰仟元违约金，并赔偿甲方所以受到的一切损失。6.在双方协商确定的前提下，因服务甲方而引发的专利费、版权费、租片费、肖像权费及前述条款中提到的应向制造商支付的费用，甲方按实际支出负担费用。7.全部因创意设计所发生的第三方费用，如摄影、正片扫描、滚筒扫描、手绘插画、建筑景观效果图、户型图修图及家俱摆饰图等费用，在双方事前协商确定的前提下，均由甲方负担。第五条：全程服务总费用依据甲乙双方协商，确定乙方整体策划设计服务费用为人民币 元整。注：(本协议确定的工作费用仅包含乙方策划设计及服务费用详见附件一)。第六

19、条：付款方法1.甲方在协议签署后15个工作日内向乙方支付人民币 元整， 完成开盘销售各项推广 工作，经甲方确定后向乙方支付人民币 元整， 日前按销售需要完成阶段推广工作 ，经甲方确定后向乙方支付人民币 元整，2 日前按销售需要完成阶段推广工作 ，经甲方确定后向乙方支付人民币 元整，协议终止后十日内向乙方支付人民币 元整 。2.甲乙双方以“当月月度工作内容和计划会议纪要”作为双方约定的月度服务内容，假如非因甲方原因，乙方当月未能按约定完成工作，或未达成甲方的质量要求，乙方同意甲方直接从乙方的全程服务总费用中扣留伍仟元，作为向甲方支付的违约金。3.乙方应在甲方每次向其付款前10日内向甲方开具 广告

20、业(服务业)专用发票 。第七条：双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方应对乙方明确各阶段工作内容及目标，为乙方设定合理的工作期限，甲方应立即正确的向乙方提供和设计相关的多种必须资料和政府批文及房地产媒介公布所必须的相关文件及咨询。2.合作期间，甲方应委派专员负责对接工作，每七天周三15：00召开项目工作碰头会。3.甲方有权对乙方提交的策划思绪、广告方案、设计稿和乙方全部提交的书面工作文件立即以书面形式（包含传真）提出修改意见和提议，乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。4.甲方根据本协议要求立即付款，方便乙方顺利进行工作；若甲方未能在本协议要求的时间内支付相关款项，乙方保留暂停

21、设计、制作、公布等相关工作的权利，乙方不负担所以产生的经济损失、责任。5.合作期间，甲方将定时对乙方工作满意度进行测评，如乙方工作无法达成甲方所要求的满意度，甲方享受扣减乙方服务费用的权利。6.在合作期间内，甲方标准上不另行委托其它广告企业进行设计、创意等广告企划事宜，但假如非甲方原因，乙方累计叁次（含叁次）出现延误交稿或脱离甲方指导方针的情况，则甲方有权单方解除本协议，而且不赔偿所以给乙方造成的一切损失，乙方同意甲方不再向其支付未付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿责任。7.在合作期内，甲方如对乙方的创作或服务不满意，甲方有权要求乙方更换创作和服务人员。乙方应确保在和甲方合作的过程中，确保双

22、方确定的工作小组的关键工作人员（包含创意总监、实施创意总监、设计总监等人员）的稳定性和工作的全方面投入。假如因乙方负责甲方工作的关键人员发生变动而引发乙方的创作和服务质量下降，甲方有权单方解除本协议，并不赔偿所以给乙方造成的一切损失。乙方同意甲方不再向其支付未付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿责任。（二）乙方权利和义务1.乙方承接甲方广告业务，应尽职尽责为甲方服务，按协议要求的内容按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计、制作业务，并严格保守甲方商业秘密；如乙方泄露了甲方的商业秘密，应向甲方支付贰仟元违约金，并赔偿甲方所以受到的一切损失。2.乙方须在约定时内完成甲方委托的设计方案、平面设

23、计或软性文章撰写等工作，如因乙方工作延误而造成甲方工作延期，甲方有权单方解除本协议，并不赔偿所以给乙方造成的一切损失。乙方同意甲方不再向其支付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿。3.乙方须对甲方全部策划、创意、营销策略和销售情况保守秘密，如有违反，甲方有权单方解除本协议，并不赔偿所以给乙方造成的一切损失。乙方同意甲方不再向其支付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿。4.在合作期限内，乙方不得承接和甲方同地域，同类型或含有相同特点的竞争对手的广告策划项目；如有违反，甲方有权单方解除本协议，并不赔偿所以给乙方造成的一切损失。乙方同意甲方不再向其支付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿。5.乙方应确保其

24、提供给甲方的设计方案同乙方为其它委托人提供的设计方案不存在雷同或近似现象；如有违反，甲方有权单方解除本协议，并不赔偿所以给乙方造成的一切损失。乙方同意甲方不再向其支付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿。在甲方认为不影响广告效果的前提下，乙方能够在广告公布中明确“策划推广：xx广告”。6.在合作期限内，乙方应委派专员负责对接工作并定时召开工作进展汇报会，以向甲方通报方案实施情况，递交下个月市场攻击策略及对应的设计方案。7.乙方按本协议约定推行义务所形成的设计方案、平面设计或软性文章等全部工作结果的知识产权均归甲方全部。未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式进行使用。8.乙方须确保为甲方提供的广

25、告作品未侵犯第三方之知识产权，如因乙方原因侵犯第三方知识产权或肖像权而引发纠纷的，乙方应独立负担责任，并确保甲方权益不所以受侵害。9.双方合作期限届满前叁日内,乙方应将甲方资料及乙方完成的工作项目资料全部交给甲方,如有违反, 甲方有权单方解除本协议，并不赔偿所以给乙方造成的一切损失。乙方同意甲方不再向其支付的服务费用，并按甲方的损失负担赔偿。第八条：其它事宜1.在双方的合作过程中及合作结束后，甲方能够依据乙方的创作和服务水平，给乙方特殊奖励。2.合作期间双方各项行动须遵守中国广告法的要求。3.本协议未尽事宜，可经甲、乙双方协商处理。4.本协议在实施过程中如发生争吵，双方友好协商处理；如协商不成

26、，双方都有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.本协议附件包含乙方经年检有效的营业执照、附件一策划推广代理服务内容、附件二xxxxxx项目组人员组成及职能、附件三项目推广宣传总计划及双方在合作过程中所书面确定的一切资料，作为本协议的组成部分，和本协议含有相同法律效力。6.本协议自甲、乙双方代表签字并加盖公章或协议专用章之日起生效。本协议一式陆份，甲乙双方各叁份。7.本协议中乙方应向甲方支付的全部违约金，乙方均同意甲方直接从未付的服务费用中直接扣留。 本协议共肆页，以下无正文。甲方：长春xx 企业（盖章）电话： 乙方：长春xx广告有限企业 （盖章） 电话：传真：传真：通讯地址： 通讯地址：完税地址

27、： 开户行：法定代表人（签字或盖章）： 帐号：法定代表人（签字或盖章）：签署日期： 年 月 日附件一：销售代理服务内容“xx”项目工作板块A、策略工作板块1、项目整体推广工作 签署日期： 年 月 日界定传输目标对象项目推广策略案媒体组累计划媒体内容计划营销推广费用预算营销推广时间表软闻的撰写活动推广策略工作品牌形象展示活动计划项目各动态时间段内促销活动计划项目各动态时间段内公关活动计划B、创意设计工作板块1）企业、项目标志、标准字、标准组合应用及标准色的设计和规范；2）项目事务应用系统的设计和规范；3）项目室内销售展示环境及指示识别系统的设计；4）售楼处室内视觉应用规范；5）项目室外展示及导示

28、系统的设计、施工现场包装设计规范；6）对外公关形象用具设计和规范；7）项目平面广告创意及设计工作；8）海报、楼书，DM、手册等平面印刷品的创意设计；9）路牌、标牌、挂旗、展板、礼品等平面设计及制作配合；10）项目所需全部的标牌和导示的设计；11）乙方负责在协议期内监控所服务项目标第三方的物料制作。C、协同工作篇三：房屋销售策划代理协议书房屋销售代理协议书甲 方：电 话：传 真：乙 方：法定地址：电 话：传 真：甲、乙双方本着平等、公平、诚信的标准，依据中国民法通则和中国协议法的相关要求，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 项目事宜，经双方友好协商达成一致意见。明确双方责任义务，

29、保障双方利益，特签署本协议.供甲乙双方共同遵守实施。第一条 合作方法和范围甲方指定乙方为在省市县(区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在省市县(区)兴建的项目，该项目为（SOHO写字楼、公寓、商铺、商铺使用权），托代理销售之房屋总销售建筑面积平方米（详见协议附件： 委托房屋销售面积及底价表）。甲方确保委托乙方代理销售之房屋土地、计划、销售手续的正当性。本协议术语解释： ; 销售底价： ;是指本协议书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价（详见本协议附件委托房屋销售面积及底价表销售溢价：是指协议书甲方委托乙方代理销售之物业约定的每单套房屋对外可销售的最低总价的超出部

30、分。 销售成交：是指用户签署商品房买卖协议或相关购房协议后并支付首期房 款即视同乙方已完成协议约定物业的销售。第二条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方法2.1 本协议书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包含： 1）项目VI设计； 2）项目销控策略制订； 3）项目阶段营销策略制订； 4）海报或单片及户外广告设计； 5）销售说辞置业百问； 6）项目销售队伍组建 7）项目销售人员培训； 8）项目销售人员日常管理；上述整合营销策划方案需提请甲方认可后实施。协议签约后，甲方每个月先借支乙方万元顾问费用，该顾问费用须每个月5日前支付给乙方，期限三个月以后从提取的佣金中扣除，从协议

31、签署后第四个月起，如未产生销售佣金，则甲方每个月支付乙方叁万元顾问费，不和佣金抵扣，直至产生佣金为止。2.2本协议代理期限为：自甲方取得相关销售条件之日起如有因甲方原因，如证件办理、工程进度等，造成的协议期内销售无法进行的，本协议代理期限向后自动顺延。2.3本协议书内约定之代理楼盘由乙方自协议签署之日起至协议终止之期间，全部平面广告及软性报道文案的创意及设计，乙方不再向甲方另行收取广告创意设计费。2.4乙方完成销售成交，甲方按乙方实际销售金额的1.5%支付乙方销售佣金。乙方须于每个月1日向甲方书面提报上月销售业绩报表，甲方须在2日内审核完成、签字确定，并于当月5日前足额支付乙方销售佣金。2.5

32、价格依据：依据市市场情况，结合本项目区域位置和本项目区域优势制订符合市场的价格体系。2.6达成当期销售任务后溢价分成分配及支付方法：本协议书约定代理的销售底价详见协议附件：委托销售面积及底价表。甲乙双方约定，销售溢价甲方提取溢价部分的乙方提取。结算方法为乙方每个月日向甲方提交上月销售业绩报表，甲方须在日审核完成、签字确定，并于当月日前足额支付乙方溢价分成。2.7推广费用标准：本项目推广费用包含本楼盘销售所需的各类宣传资料、报纸、杂志、电视、户外广告等所需的制作及相关公布费用（不含售楼部搭建装修及样板房装修）。推广费用为总销售金额的包含热场费用、活动费用、选厂费用、开业方案落地)，并分为前中后三

33、期进行广告的比重支配（5: 2:3）。广告投放渠道、费用核正确认投放经甲方同意后由甲方负担。2.8对于因特殊原因（甲方签字确定低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际协议销售金额提取佣金。2.9因甲方原因（如工程质量、交付标准、交付延期、投资回报、按揭贷款）造成用户退房，乙方已提取的销售佣金不给予退还，销售业绩不给予扣减，由甲方负责退房的善后事宜，乙方有义务帮助办理；因乙方原因造成的用户退房，销售业绩对应扣减（已经支付佣金的，甲方给乙方下次付款时给予对应扣除），所退房源另行出售。因甲、乙双方各自原因造成退房定金返还等纠纷的，由责任方负担法律责任和赔偿费用。第三条代理协议双方之责任3.

34、1甲方责任3.1.1若在代理期限内除因为乙方违约行为及完不成销售任务等造成终止协议的情况外，甲方不得委托其它非乙方企业对本协议约定之房屋进行销售。3.1.2甲方负责提供乙方适宜的售楼处，并负责负担售楼处的装修费用、办公家俱、办公用具及办公设备耗材、电话、水电费等。乙方将按月上报售楼部日常消耗计划（含水、电、监控等），由甲方审核。3.1.3甲方负责制订一套标准商品房销售协议文本内容，并负责对标准协议以外的附加条款的审核。协议附加条款审核乙方需书面通知甲方指定人员签收，签收后经甲方指定人员审核同意及签字后方为有效。3.1.4甲方指定责任人负责监控和协调乙方销售工作的推进，甲方指定责任人为(职务:)

35、，该责任人对于乙方提报的工作内容给予签字后均属甲方确定。在本协议推行期间，如甲方指定人员变动须以书面通知乙方为准。3.1.5用户购房支付的定金、每期房款、按揭房款及其它隶属应交款。由甲方直接收取，其它隶属款项不计佣金。3.1.6甲方应按本协议约定的付费时间和付费标准，准期足额支付乙方销售佣金，若甲方不能准期足额支付协议要求应付乙方的款项，逾期超出15天，乙方有权停止销售工作，逾期超出30天，乙方有权终止协议，协议终止3日内甲方应按协议要求付清乙方已售出房源的佣金，并按甲方委托乙方剩下可售房源的佣金（价格按底价计算） 的20%另行支付乙方作为赔偿。3.2 乙方责任3.2.1乙方负责对项目进行整合

36、营销策划、项目推广包装设计、项目现场销售实施及项目销售期间全部的销售推广平面创意设计等和销售相关的各项工作。3.2.2乙方销售工作人职员资、奖金等一切费用全部由乙方负担。3.2.3乙方全权负责制订相关房屋营销和企划、设计符正当律要求的售楼书、售楼广告及其它促销资料，上述资料需经甲方书面签字同意方可实施。3.2.4乙方受甲方委托负责和用户签署认购书和协议，必需以甲方确定的协议样本内容为准，任何和用户额外的约定事宜，必需事先经甲方书面确定，不然由此产生的全部经济损失，将由乙方负担赔偿责任。3.2.5乙方应帮助搜集用户购房办理银行按揭贷款所需要的资料。3.2.6乙方承诺未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价销售本协议委托之房屋，不然，差额部分由乙方负责补足。3.2.7乙方确保在代理期限内未经甲方许可，乙方不得将其代理之甲