存量房买卖协议二手房存量房买卖出售协议

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1、存量房买卖协议二手房存量房买卖出售协议 存量房买卖协议出卖人：本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号： 住址： 联络电话： 委托代理人： 联络电话：本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号： 买受人：本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号： 住址： 联络电话： 委托代理人： 联络电话：本人法定代表人姓名： 国籍：身份证护照营业执照号：依据中国协议法、中国城市房地产管理法、城市房地产转让管理要求之要求，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议：第一条 房屋的基础情况甲方自愿将其全部的坐落于 贵阳 市 小河 区 漓江 路 57 号兴隆城市花园小区

2、 组团 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为 ，房屋建筑面积 平方米，属 框架 结构，用途为 住宅 ，乙方已对该房屋情况作了了解，愿意购置该房。第二条 土地使用权情况该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方法为 出让 出让划拨，土地使用证证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。第三条 计价方法及成交价格甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 套 套建筑面积计算。单价为每平方米人民币 / 元：房屋总价款为人民币大写 元。第四条 付款方法及付款期限甲、乙双方约定付款方法为：一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元一次性支给甲方。分期付款：乙方应于 预

3、付购房款人民币大写 元给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元给甲方，余款于 结清。商业贷款：第五条 甲方的义务甲方应确保所提供的上述房屋的权属证书及相关证实材料的真实、正当、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 20 支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付对应的赔偿金。甲方不得对下列房屋进行交易：司法机关、行政机关依法裁定、决定或以其它方法限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其它共有些人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；未经抵押权人同意，转让或出租抵押房地产的；法律、行政法规严禁转让的其它情形。如出售的房屋有

4、产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并负担对应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应通知乙方，并自行约定处理。如因甲方原因不能实现本协议的，乙方有权解除本协议，甲方应按已付款的 20 %支付违约金给乙方。甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的要求提供相关证实文件及资料。如甲方房屋隶属设施老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实通知乙方。第六条 房屋交付使用时间甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋隶属设施及室内装饰等一并交付。第七条 甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 五 的违约金：逾

5、期超出 30 日的，乙方有权解除协议。乙方解除协议时，甲方应在接到解除协议通知之日起 7 日内退还全部已付款，并按已付款的 20 向乙方支付违约金。第八条 乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 五 的违约金；逾期超出 30 日的，甲方有权解除协议，乙方应按累计应付款的 20 向甲方支付违约金。第九条 房屋产权转移登记甲、乙双方应该在本协议签署之日起 90 日内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，造成不能在 90 日内办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部

6、已付款，并支付已付款 20 的违约金及赔偿损失。第十条 房屋交易税费及其它费用的负担房屋交易产生的税费由乙方负担。在上述房屋 权利转移 权利转移交付使用前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其它费用，按本协议附件四约定支付；在 权利转移 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第十一条 本协议推行过程中发生争议的，由当事人协商处理，协商不成，双方约定：提交贵阳仲裁委员会仲裁；第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋隶属设施情况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其它费用的支付情况作为本协议附件，和本协议含有相同法律效力。第十三条 本协议经甲、乙双方签字、盖章后生

7、效。第十四条 本协议一式 叁 份，甲、乙双方各执 壹 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 壹 份。第十五条 甲、乙双方约定的其它事项；甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人 年 月 日 年 月 日签于 签于附件一：房屋平面图及房屋四至范围附件二：房屋隶属设施情况及室内装饰情况隶属设施室内装饰其它设备附件三：租赁、抵押和其它全部权被限制等相关情况房屋共有些人意见：同意出售上述房屋租赁情况：抵押情况：其它全部权被限制情况：附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其它费用的支付情况除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在 权利转移交 付使用前未支付、未结算的费用均由甲方负担；在 权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用均由乙方负担。由甲方负担的费用：由乙方负担的费用：