集体建设用地使用权证集体建设用地使用权出让协议

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1、集体建设用地使用权证集体建设用地使用权出让协议 第一条本协议双方当事人：出让方（土地全部者）:_（以下简称甲方）；地址：_；邮政编码：_；联络电话：_；法定代表人：_职务：_身份证号码：_受让方（土地使用者）：_（以下简称乙方）；地址：_；邮政编码：_；联络电话：_；法定代表人：_职务：_身份证号码：_甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。依据国家、省、市有关集体建设用地使用权流转的相关要求，双方本着平等、自愿、老实、守信的标准，签订本协议。第二条甲方依据本协议出让土地的使用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进

2、行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中国相关法律、法规及广东省的相关要求，并不得损害社会公共利益，其正当权益受法律保护。第四条乙方依据本协议付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按相关要求能够转让、出租、抵押或用于其它经济活动。第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签署书面协议，并于协议签署后三十日内到当地土地行政主管部门办理相关手续和按要求缴纳税费。第六条本协议项下的地块在_，土地总面积为_平方米（大写：_平方米），集体土地全部证号为_，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确定。第七条甲方交付乙方的土地的现实状况为：1、_；

3、2、_；3、_；第八条本协议项下的出让地块，根据同意计划用途为_用地。第九条本协议项下的土地使用权出让年限为_年，土地使用权出让年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出让期限内，如需改变本协议第八条要求的土地用途或增加总建筑面积，应该取得甲方和土地、计划部门同意，并经原同意用地的市、县人民政府同意，根据相关要求补签或重新签署土地使用权出让协议，并办理土地使用权变更登记手续。第十条本协议附件土地使用条件是本协议的组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十一条法律法规现在还未要求缴纳的税款，如协议生效后需补交的，双方同意按要求给予补交。第十二条该地块的土地使用权出让金单价为_元平方米，总额为_元

4、人民币（大写：_）。第十三条经双方约定，乙方采取以下第_种方法支付本协议项下的土地使用权出让金给甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采取分期付款方法，详细以下：（1）第一期：本协议经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_，合计_元人民币（大写：_）。（2）第二期：本协议经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_，合计_元人民币（大写：_）。（3）第三期：本协议经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_，合计_元人民币（大写：_）。第十四条甲方将本协议项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本协议项下的土地使用权交

5、给乙方使用，延迟期间甲方同意按本协议出让金总额的_（大写：百分之_）向乙方支付违约赔偿。延期超出两个月的，乙方有权解除协议；甲方应立即退还乙方已支付的全部出让金并负担乙方由此遭受的实际经济损失。第十五条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意按协议出让金总额的_（大写：百分之_）向甲方支付违约赔偿。逾期超出两个月仍未按协议要求缴齐应付的款项，甲方有权解除协议并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，给予退还。第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应根据要求办理土地使用权登记及申领集体建设土地使用证的手续；甲方应给予全力帮助。

6、第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本协议项下土地使用权的，本协议自行终止；征地赔偿（不含地上附着物赔偿）属甲方，甲方对乙方所剩下的出让年限应给合理赔偿。第十八条本协议要求的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除依据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在相同条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其它条件后，双方签署续期协议，并重新办理土地使用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获同意的，甲方到时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、附着物双方约定作以下处理：_。乙方应于期满后三十日根据要求到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。