房屋租赁协议范本模版

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1、房屋租赁协议范本模版 房屋租赁协议是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定时给付约定租金，并于协议终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下是站为您提供的房屋出租协议模板，供您参考。房屋出租协议模板签订协议双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_市(县)相关房产管理的要求，经过充足协商，签订本协议，方便共同遵守。第一条出租房屋座落地址_。第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量第三条租赁期限租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据协议要求时间和标准，将出

2、租的房屋立即交给乙方使用居住。第四条租金和租金交纳期限乙方每个月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。房屋租金，由租赁双方根据房屋所在地人民政府要求的房屋租金标准协商议定;没有要求标准的，由租赁双方依据公平合理的标准，参考房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。第五条出租方和承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，无须取得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方;享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必需取得甲方的同意。取得使用权的

3、第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务。第六条甲方的责任1.甲方如未按本协议要求的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵销租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前_个月书面通知乙方，解除协议，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩下期内应交租金总额的_%计算。第七条乙方的责任1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;

4、乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的要求向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方能够从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除协议，应付给甲方违约金，违约金以剩下租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间，乙方私自改变房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先取得甲方同意，并经房屋修缮管理部门同意方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给

5、甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。5.租赁期间或协议解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。6.租赁期满或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方所以所受的损失。第八条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享受优先权。第九条房屋因不可抗力的自然灾难造成毁损，本协议则自然终止，互不负担责任。第十条本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充要求。补充要求和本协议含有相同效力。本协议实施中如发生纠纷，应经过甲乙双方协商处理。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议副本一式_份，交_市_

6、(县)房管局、_等单位各留存一份。出租人(签字)：_承租人(签字)：_地址：_地址：_工作单位：_工作单位：_年_月_日_年_月_日拓展阅读：房屋租赁协议的特点房屋租赁协议属于财产租赁协议的一个主要形式，和通常财产租赁协议相比含有以下特征：1、房屋租赁协议是不动产租赁协议。以租赁物的种类为标准，租赁协议能够分为动产租赁协议和不动产租赁协议。房屋租赁协议是以房屋为标的物的协议，属于不动产租赁协议。2、协议的相对性会受到法律的一定限制。详细表现为：“买卖不破租赁”标准对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”标准。依据该标准，在租赁期限内，租赁房屋的全部权发生变动的，原租赁协议对承租人和房屋受让人继续有效。中国协议法第二百二十九条要求，租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁协议的效力。承租人的优先购置权。商品房屋租赁管理措施第十三条要求，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应该在出售前合理期限内通知承租人，承租人在相同条件下有优先购置权。3、期限最长不得超出二十年。协议法第二百一十四条要求：“租赁期限不得超出二十年。超出二十年的，超出部分无效。租赁期间届满，当事人能够续订租赁协议，但约定的租赁期限自续订之日起不得超出二十年。