买卖房协议书

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1、买卖房协议书买卖房协议书共5篇 ，WTT希望对你的学习工作能带来参考借鉴作用。甲方出让人):_乙方受让人):_经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于上海市_区_镇_村_号_房屋全权转让给乙方包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方宅基证号_。宅基地面积_平方。房屋东至_南至_西至_北至_。二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20_年_月_日向甲方预付定金_万元现金，20_年_月_日付余款 _万元，转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方。三、甲方应于20_年_月_日

2、将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方甲方交清水电费和解除房屋的租约四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果那么有甲方承当，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和赔偿以及安置房购置那么由乙方承当和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。六、乙方享有对该房产进展出售或置换、抵押等权利，假如需要甲方配合的应无

3、条件帮助和配合乙方。七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的20_%作为违约金赔偿给守约方。八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承当。_十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。甲方签名_： 乙方签名_：身份证号码：_身份证号码：_甲方签名_身份证号码：_签约地址：_签约日期_年_月_日 本合同见证人：买方_以下简称甲方、卖方_以下简称

4、乙方，兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：第一条房屋基地坐落：_等_号土地上，_形式_楼房屋约_平方米含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准，准确面积以当地政府机关丈量结果为根据。第二条本约房屋预定买卖金额人民币_圆整包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内。第三条付款方法一自备款人民币_元整。第一期签约金：人民币_元整，于签约时交付包括订金在内，不另立据。第二期款：人民币_元整，于开工时交付。第三期款：人民币_元整，于地下层根底构造完成时交付。第四期款：人民币_元整，于第壹楼构造完成时交付。第五期款：人民币_元整，于第贰楼构造完成时交付。第六期款：人民币_元整，于第叁

5、楼构造完成时交付。第七期款：人民币_元整，于第肆楼构造完成时交付。二贷款人民币_元整，如无需贷款的，应依以下期限按时交付。1外饰完成时交付人民币_元整。2使用答应证时交付人民币_元整。3甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条前条第二项贷款，甲方应自使用答应证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，

6、所需工料费用另行计算。第七条乙方应自本工程开工之日起_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下一楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。二四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费

7、、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条假设因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不管开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳第十三条本约乙方已向土地局领得建造答应证，并依方案施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成局部工程所需契税，那么依法由甲方负担，但假设经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进展。第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价

8、款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月那么乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_元计算。此外，假设甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一局部不能兑现时，视为违约。第十五条本约房屋移交甲方接收后，乙方负责保存一年门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并获得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进展及施工的监造，均应以仁慈管理人的注

9、意为之，假设有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，按照一般工程惯例处理。第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。委建人甲方盖章：_承建人乙方盖章：_住址：_负责人签字：_身份证统一号码：_住址：_身份证统一号码：_年_月_日_年_月_日后面为你推荐更多买卖房协议书！合同双方当事人：出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购

10、置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的根本情况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为 _，建筑面积为_平方米，房屋用处为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分理解，愿意购置该房屋。第二条、房屋内部设施设备：包括_。第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第

11、五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20_年_月_日将首付款(定金) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用处。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于20_年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(20_年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日(20_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附

12、带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付(20_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种约定，追究甲方的违约责任。1、甲方按乙方累计已付

13、款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。3、_。如甲方成心隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承当(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后假设遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下

14、第_种约定进展。1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的

15、产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式回绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿

16、将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承当。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 _承当。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内获得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，

17、并按已付款的 _%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式回绝阻挠。第十条、本合同主体1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2、乙方是_，代表人是_。第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但

18、本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20_年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。第十三条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院

19、提起诉讼。第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条、本合同说明：1、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2、对本合同文本中空格局部填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格局部打_，以示删除。第十六条、双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购置方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_日期：_年_

20、月_日日期：_年_月_日出售方(甲方)：身 份 证 号：家 庭 住 址：购置方(乙方)：身 份 证 号：家 庭 住 址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、担保法及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上友好协商，就房产买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落于 的房产，用处 ，出售给乙方。建筑面积 平方米(附属用房 平方米)，购房合同号 。该房产【已】【尚未】开工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分理解，愿意购置上述房产。第二条 甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币(大写) 元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方

21、购房定金人民币(大写) 元整。并按以下第 种方式支付给甲方：1、 乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;2、 乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，所有交易相关税费由 承当。第四条 办理甲方名下产权一手出去费用由 承当。第五条 甲乙 双方同意，乙方将上述购房款分 次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。详细付款日期及金额如下：1、乙方于元整(含定金);2、乙方于元整;3、乙方于 向甲方支付人民币(大写)

22、元整;4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款;5、补充第六条 甲方应于 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁，无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承当，在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视，物业管理费等，甲乙双方应积极配合，产生过户手续费由乙方承当。第七条 乙方购置甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购置面积，乙方补差额款(按甲方购置价)交于开发商，实际面积小于购置面积时，那么所退差额归乙方所有。第八条 上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及

23、维修基金随之转移给乙方。第九条 甲方保证上述房屋权属清楚，无债权债务纠纷;如存在其他共有人那么共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的，那么同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，假设发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。第十条 甲方在转让上述房产时，假设该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。第十一条 甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币(大写) 元整，其中甲方支付(大写) 元，乙方支付(大写) 元;同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币(大写) 元，乙方支

24、付人民币(大写) 元。假设延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费 律师费及相关调查取证费。第十二条 甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。第十三条 甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。假设甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方;假设乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不可抗拒因素外，否那么不得中途悔约。假设甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之 作为

25、违约金;假设乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;假设乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之 作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方承当，并且违约方应承当该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。第十四条 假设乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。第十五条 甲乙双方保证于 到公证处办理全权委托公证，所产生的公证费用由 方承当，并约定于 签订房管局提供的厦门市房地产买卖合同;并前往房管局办理交易登记手续，否那么视为一方

26、违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期 日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方承当相应的违约责任。第十六条 乙方应在签订厦门市房地产买卖合同后 日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方获得产权证时立即办理抵押手续，于 日内办妥银行按揭贷款手续。第十七条 针对上述所有条款，甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意，否那么自愿承当一切法律责任。第十八条 本协议经叁方签名_盖章后生效，假设有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。第十九条 甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协

27、商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第二十条 该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。第二十一条 本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。第二十二条 双方约定的其他事项：甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：委托人： 委托人： 经办人： ： ： ：签订日期： 年 月 日本合同双方当事人：卖方以下简称甲方： 身份证号：买方以下简称乙方： 身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋如有共有权人，甲方已经获得了共有权人对转让该房屋的一致同意坐落于 建筑面积 平方米，房屋

28、用处为 。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲

29、方承当全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否那么乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承当。假设甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承当。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方签章： 乙方签章：联络 ： 联络 ：_年_月_日 年 月 日买卖房协议书共5篇END第 23 页 共 23 页