抵押协议范本抵押协议（七）

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1、抵押协议范本抵押协议（七） 协议编号：_抵押权人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_抵押人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_为确保_协议（以下称主协议）的推行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意接收抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款签订本协议。第一条抵押担保的范围本抵押担保协议担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用（包含律

2、师费和诉讼费）。抵押担保协议另有约定的，根据约定。第二条抵押物概况1抵押物名称：_。抵押物数量：_。抵押物质量：_。抵押物所在地：_。2评定价值：抵押财产共作价（大写）人民币_元整，抵押率为_，实际抵押额为_元整。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，能够再次抵押，但不得超出其他额部分。3抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。4下列财产能够抵押（抵押物权属）：（1）抵押人全部的房屋和其它地上定着物；（2）抵押人全部的机器、交通运输工具和其它财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其它地上定着物；（4）抵押人依法

3、有权处分的国有的机器、交通运输工具和其它财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法能够抵押的其它财产。抵押人能够将上述所列财产一并抵押。5以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。6下列财产不得抵押：（1）土地全部权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体全部的土地使用权；（3）学校、幼稚园、医院等以公益为目标的机关、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其它社会公益设施；（4）全部权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其它财产。第三条抵押物登记1抵押人授权

4、抵押权人在本协议签署后执本协议、_、_及全套相关该抵押物的证实文件到相关的房地产管理机关办理抵押的登记立案手续。2抵押人授权抵押权人在取得该抵押物的正式产权证实后，依相关法律法规的要求，到相关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的她项权利证书及抵押登记证实交存于抵押权人。3办理抵押物登记的部门以下：（1）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（2）以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府要求的部门；（3）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（5）以企

5、业的设备和其它动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。4抵押人以本协议第二条第四项要求的财产抵押的，应该办理抵押物登记，抵押协议自登记之日起生效。5抵押人以其它财产抵押的，能够自愿办理抵押物登记，抵押协议自签署之日起生效。6未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。7办理抵押物登记，应该向登记部门提供下列文件或其复印件：（1）主协议和抵押协议；（2）抵押物的全部权或使用权证书。第四条抵押物的使用和保管1未经抵押权人同意，抵押人不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因抵押人违反本协议所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本协议的抵

6、押物。2抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处理。由此引发抵押权人的任何损失，由抵押人负担责任。3抵押人对该抵押物必需妥善保管，负有维修、保养、确保完好无损的责任，并随时接收抵押权人的监督检验。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人负担责任。第五条抵押物的保险1抵押人须在取得该抵押物_日内，到抵押权人指定的保险企业并按抵押权人指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包含该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其它意外事故所造成的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额；保险期限至主协议到期之日，如抵押人不推

7、行到期还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至主协议项下债务推行完成为止。2抵押人需在保险手续办理完成十日内，将保险单正本交抵押权人保管。保险单的第一受益人须为抵押权人，保险单不得附有任何损害或影响抵押权人权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非抵押权人书面同意）。3抵押期内，抵押人不得以任何理由中止或撤销上述保险。不然，抵押人须无条件赔偿抵押权人所以所受的一切损失。4抵押人如违反上述保险条款，抵押权人可根据本协议之保险条款的要求，代为购置保险，全部费用由抵押人支付。5抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，抵押人应就受损部分立即提供新的担保，并办理对应手续。6抵押人负责缴付包括该抵押物的

8、一切税费。抵押人因不推行该项义务而对抵押权人造成的一切损失，抵押人应负责赔偿。第六条抵押权的实现1发生以下情况的，抵押人同意抵押权人有权提前处分抵押物：（1）依据主协议的约定主协议提前到期的；（2）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。2在抵押人不推行主协议约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。抵押权人处分本抵押协议项下之款项，依下列次序处理：（1）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；（2）用于扣缴所欠的一切税款及抵押人应付的一切费用；（3）扣还依据本协议抵押人应偿还抵押权人的债务及其它一切款项。3处分该抵押物的价款超出应偿还部分，抵押权人应退还抵押人

9、。4假如抵押权人不合适行使抵押权，抵押人或其它利害关系人能够向人民法院提出异议，造成利害关系人损失的，利害关系人能够向人民法院起诉。5假如债权未受清偿是因抵押权人自己的过失造成的，则抵押权人不得行使抵押权。第七条权利义务（一）抵押权人的权利义务：1在抵押人到期还清债务后，抵押物权消失。2抵押权人有权检验、监督抵押财物的保管情况，了解抵押人的计划实施、经营管理、财务活动、物资库存等情况。抵押人对上述情况应完整如实地提供。对抵押人违反主协议的行为，抵押权人有权按相关要求给信用制裁。3发生下列情况之一时，抵押权人有权中止主协议的推行：（1）抵押人向抵押权人提供情况、报表和各项资料不真实。（2）抵押人

10、和第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向抵押权人推行债务。（3）抵押人的资产总额不足抵偿其负债总额。（4）抵押人的确保人违反或失去协议书中要求的条件。3抵押人的行为足以使抵押物价值降低的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值降低时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供和降低的价值相当的担保。4抵押人对抵押物价值降低无过失的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未降低的部分，仍作为债权的担保。（二）抵押人的权利义务：1应严格根据住协议要求时间主动推行债务。2确保在抵押期间抵押物不受抵押权人破产、资产分割、转让的影响。如抵押权人发觉抵

11、押人抵押物有违反本条款的情节，抵押权人通知抵押人立即更正或可终止主协议。3抵押人应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及相关税赋等费用。4抵押人因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向抵押权人提供新的抵押物，若抵押人无法提供新的抵押物或担保时，抵押权人有权对应降低贷款额度，或解除本协议，追偿已贷出的贷款本息。4抵押人未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方法处分。5抵押物由抵押人向中国人民保险企业分企业投保，以抵押权人为保险受益人，并将保险单交抵押权人保管，保险费由抵押人负担。投保的抵押物因为不可抗力遭受损失，抵押权人有权从保险企业的赔偿金中收回抵押人应

12、该偿还的债务。6当抵押人为主抵押人时，主抵押人采取欺骗的方法，隐瞒事实真相，蒙蔽抵押权人相信其已经提供抵押担保而实质上是反复抵押的，假如抵押权人的债权受到损害，有权追偿抵押人除抵押物以外的其它财产，以清偿其债权。第八条违约责任1抵押权人如因本身责任不按协议要求推行债务，给抵押人造成经济上的损失，抵押权人应负责违约责任。2抵押人如未按主协议要求推行债务，一经发觉，抵押权人有权终止协议并加收_的罚息。3抵押人如不按期推行债务，或有其它违约行为，抵押权人有权以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。第九条抵押人申明及确保抵押人在遵守本协议其它条款的同时还作申明及确保以下：1向抵押权人提供的一

13、切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2准许抵押权人或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检验；3抵押人在工作单位、联络方法等发生改变时，须在十日内书面通知抵押权人；4抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理要求，按时付清该抵押物的各项管理费用，并确保该抵押物免受扣押或包括其它法律诉讼。5当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人确保在十日内以书面形式通知抵押权人。第十条通知1依据本协议需要一方向另一方发出的全部通知和双方的文件往来及和本协议相关的通知和要求等，必需用书面形式，可采取_（书信、传真、电报、当面送交等）方法传输。以上方法无法送达的，方可采取公告送达的方法

14、。2各方通讯地址以下：_。3抵押权人或抵押人任何一方要求变更协议或本协议中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本协议中的各项条款依然有效。第十一条协议的变更本协议推行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本协议的，要求变更一方应立即书面通知对方，取得对方同意后，双方在要求的时限内（书面通知发出_天内）签署书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方负担。第十二条协议的转让1抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应该通知抵押权人并通知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未

15、通知受让人的，转让行为无效。2转让抵押物的价款显著低于其价值的，抵押权人能够要求抵押人提供对应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。3抵押人转让抵押物所得的价款，应该向抵押权人提前清偿所担保的债权或向和抵押权人约定的第三人提存。超出债权数额的部分，归抵押人全部，不足部分由抵押人清偿。4抵押权不得和债权分离而单独转让或作为其它债权的担保。第十三条争议的处理1本协议受中国法律管辖并按其进行解释。2本协议在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，也可由相关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方法处理：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。3争议未获处理期间，除争议事项外，各

16、方应继续推行本协议要求的其它条款。第十四条不可抗力1假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能推行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的推行在不可抗力事件妨碍其推行期间应予中止。2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内经过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供有关此种不可抗力事件及其连续时间的合适证据及协议不能推行或需要延期推行的书面资料。声称不可抗力事件造成其对本协议的推行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3不可抗力事件发生时，双方应立刻经过友好协商决定怎样实施本协议。不可抗力事

17、件或其影响终止或消除后，双方须立刻恢复推行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续推行协议的能力，则双方可协商解除协议或临时延迟协议的推行，且遭遇不可抗力一方无须为此负担责任。当事人拖延推行后发生不可抗力的，不能免去责任。4本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签署日以后出现的，使该方对本协议全部或部分的推行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包含但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，和社会事件如战争（不管曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律要求等。第十五条协

18、议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人能够依据本协议的标准、协议的目标、交易习惯及关联条款的内容，根据通常了解对本协议作出合了解释。该解释含有约束力，除非解释和法律或本协议相抵触。第十六条其它1双方约定的其它条款_。2抵押人按期推行主协议的全部条款及其它全部责任后，本协议即告终止。抵押权人将帮助抵押人到相关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产全部权权属证实文件和收据退还抵押人。第十七条协议的效力1抵押权人提供的和协议相关的其它书面材料，均作为本协议的组成部分，和本协议含有相同法律效力。2本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。3使用期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。4本协议正本一式_份，双方各执_份，含有相同法律效力。抵押权人（盖章）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_签署地点：_年_月_日抵押人（盖章）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_签署地点：_年_月_日鉴（公）证意见：经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 年 月 日（注：除国家另有要求外，鉴（公）证实施自愿标准）