194968造价员考试资料施工合同课件

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1、标准施工合同应用标准施工合同应用目 录 第第1章章 标准合同导论标准合同导论 第第2章章 通用条款诠释通用条款诠释 第第3章章 合同应用分析合同应用分析 第第4章章 施工合同管理施工合同管理 第第5章章 合同前期管理合同前期管理 第第6章章 合同履行管理合同履行管理 第第7章章 风险、索赔和变更管理风险、索赔和变更管理 第第8章章 合同终止管理合同终止管理 第第9章章 合同争议解决合同争议解决第1章 标准合同导论 1.了解标准施工合同的起源、制定的背景和思路；2.掌握制定标准施工合同的依据；3.熟悉标准施工合同制定原则、特点和创新要点；4.熟悉合同执业制度、合同法律约束力、合同造价管理、计量与

2、支付程序、合同风险、解决合同争议机制等内容。第1章 标准施工合同导论 1.1 概述 1.1.1标准合同文本起源 1.1.2制定背景和思路（一）制定背景（二）制定思路 1.1.3制定依据（一）法律法规第1章 标准施工合同导论 1.1.3制定依据（一）法律法规 合同法 建筑法 招标投标法 安全生产法 价格法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 广东省实施办法 安全生产许可证条例 广东省安全生产管理条例 广东省工人工资支付条例 建设工程工程量清单计价规范 关于审理建设工程施工合同纠纷案例适用法律问题的解释第1章 标准施工合同导论 （二）规章和规范性文件（二）规章和规范性文件 1 1、建筑

3、工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理规定定（建设部建办（建设部建办【205205】8989号）号）2 2、建设工程质量保证金管理管理暂行办法建设工程质量保证金管理管理暂行办法（建设部（建设部建质建质【205205】7 7号）号）3 3、建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法（财政部、建设部财（财政部、建设部财建建【20042004】369369号）号）4 4、房屋建筑和市政基础设施工程是施工分包管理办法房屋建筑和市政基础设施工程是施工分包管理办法（建设部令第（建设部令第124124号）号）5 5、标准施工招标文件标准施工招标文件（国家发展

4、和改革委员会、财（国家发展和改革委员会、财政部、建设部等九部委令第政部、建设部等九部委令第5656号）号）6 6、关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价的意见的意见（省建设厅粤建价（省建设厅粤建价【20072007】402402号）号）第1章 标准施工合同导论 （三）施工合同文本（三）施工合同文本 1 1、广东省建设工程施工合同范本广东省建设工程施工合同范本（省建设厅粤建管（省建设厅粤建管字字【20062006】1010号）号）2 2、建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本（建设部建建（建设部建建【19991999】313313号）号

5、）3 3、公路工程施工合同范本、公路工程施工合同范本（20032003年版）年版）4 4、FIDICFIDIC施工合同条件施工合同条件（19991999年版）年版）5 5、香港建筑工程施工合同文本香港建筑工程施工合同文本（20022002年版）年版）6 6、美国美国AGC200AGC200施工合同文本施工合同文本 7 7、国家专业部门、部分省市施工合同范本、国家专业部门、部分省市施工合同范本 8 8、其他有代表性的施工合同文本、其他有代表性的施工合同文本第1章 标准施工合同导论 1.1.4 1.1.4 制定历程制定历程（一）调查论证（一）调查论证（二）研究制定（二）研究制定（三）评审报批（三）

6、评审报批（四）批准印发（四）批准印发标准施工合同标准施工合同自自20102010年年1 1月月1 1日在广东全省日在广东全省实施。实施。第1章 标准施工合同导论 1.2 1.2 原则、特点和创新原则、特点和创新 1.2.1 1.2.1 制定原则制定原则（一）依法原则（一）依法原则（二）平等原则（二）平等原则（三）以人为本原则（三）以人为本原则（四）实用性强原则（四）实用性强原则（五）法律救济原则（五）法律救济原则第1章 标准施工合同导论 1.2.2 1.2.2 标准施工合同特点标准施工合同特点（一）按照项目管理的要素编排合同范本的（一）按照项目管理的要素编排合同范本的架构架构（二）建立合同执业

7、制定，贯穿工程造价全（二）建立合同执业制定，贯穿工程造价全过程的理念过程的理念（三）合理分配合同风险，强调权利义务的（三）合理分配合同风险，强调权利义务的对等性对等性（四）阐述合同履行的程序，明确工程造价（四）阐述合同履行的程序，明确工程造价的确定标准的确定标准（五）细化了专用条款的内容（五）细化了专用条款的内容（六）增加了附件与格式的内容（六）增加了附件与格式的内容第1章 标准施工合同导论 1.2.3 1.2.3 创新要点创新要点（一）遵循实事求是，落实科学发展（一）遵循实事求是，落实科学发展（二）提高法律意识，加强法制建设（二）提高法律意识，加强法制建设（三）重视事中控制，实施过程管理（三

8、）重视事中控制，实施过程管理（四）倡导优质优价，铸造精品工程（四）倡导优质优价，铸造精品工程（五）抑制安全事故，推进文明施工（五）抑制安全事故，推进文明施工（六）关注竣工结算，规范结算管理（六）关注竣工结算，规范结算管理第1章 标准施工合同导论 1.3 1.3 主要内容主要内容P8P81.3.1 1.3.1 明确施工合同范围明确施工合同范围施工合同的标的表现为建设工程；施工合同的标的表现为建设工程；承包人的施工范围一般通过协议书、专用条款的承包人的施工范围一般通过协议书、专用条款的合同文件约定和明确。合同文件约定和明确。1.3.2 1.3.2 阐明合同双方及其权利义务阐明合同双方及其权利义务（

9、一）合同双方名称和地址（一）合同双方名称和地址（二）合同双方权利义务（二）合同双方权利义务第1章 标准施工合同导论 1.3.3 1.3.3 建立合同执业制度建立合同执业制度（一）发包人代表以发包人的角度参与合同管理（一）发包人代表以发包人的角度参与合同管理，类似发包人的，类似发包人的“使者使者”，在权限范围内做出决，在权限范围内做出决定定（二）建立工程师受委托代表发包人负责工程进（二）建立工程师受委托代表发包人负责工程进度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程度、质量与安全监理，主要监督、检查合同工程的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的的进度、质量和安全，试验和检验承包人使用的与合同工

10、程有关的材料、工程设备、施工设备和与合同工程有关的材料、工程设备、施工设备和施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、施工工艺，及时向承包人提供工作所需的批准、确认等事项。确认等事项。第1章 标准施工合同导论 1.3.3 1.3.3 建立合同执业制度建立合同执业制度（三）造价工程师受委托代办发包人负责工程造（三）造价工程师受委托代办发包人负责工程造价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款价管理，主要负责工程计量和计价，工程进度款的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核，的调整和核实，结算价款的编制、调整和复核，签发支付证书，几时向承包人提供合同价款的核签发支付证书，几时向承包人提供合同价款的

11、核实、调整等事项。实、调整等事项。第1章 标准施工合同导论 1.3.4 重视合同的法律约束力重视合同的法律约束力（一）合同文件组成及解释（一）合同文件组成及解释当施工合同与招标文件一致时，合同文件组成包当施工合同与招标文件一致时，合同文件组成包括招标文件，但招标文件优先顺序靠后；当施工括招标文件，但招标文件优先顺序靠后；当施工合同与招标文件不一致时，合同文件组成不应包合同与招标文件不一致时，合同文件组成不应包括招标文件。括招标文件。（二）合同的阅读、理解和接受（二）合同的阅读、理解和接受（三）合同的备案（三）合同的备案第1章 标准施工合同导论 1.3.5 规范工程工期管理行为规范工程工期管理行

12、为（一）工程开工（一）工程开工（二）暂停施工和复工（二）暂停施工和复工（三）工期和工期延误（三）工期和工期延误（四）工期顺延（四）工期顺延（五）提前竣工与延误赔偿（五）提前竣工与延误赔偿第1章 标准施工合同导论 1.3.6 注重工程质量与安全注重工程质量与安全（一）质量与安全管理（一）质量与安全管理（二）工程质量标准（二）工程质量标准（三）安全文明施工费（三）安全文明施工费（四）材料设备的检验（四）材料设备的检验（五）施工工艺的检查（五）施工工艺的检查（六）工程变更（六）工程变更（七）竣工验收（七）竣工验收第1章 标准施工合同导论 1.3.7 加强工程造价管理加强工程造价管理（一）一般性规定（

13、一）一般性规定（二）（二）“量变价不变量变价不变”的计价原则的计价原则（三）合同价款调整因素（三）合同价款调整因素1、后继法律变化事件、后继法律变化事件2、项目特征描述不符事件、项目特征描述不符事件3、分部分项工程量清单缺项漏项事件、分部分项工程量清单缺项漏项事件4、工程变更事件、工程变更事件5、工程量偏差事件、工程量偏差事件6、费用索赔事件、费用索赔事件7、现场签证事件、现场签证事件8、物价涨落事件、物价涨落事件第1章 标准施工合同导论（四）（四）“量变价变量变价变”调价原则调价原则1、后继法律变化事件、后继法律变化事件2、工程变更事件、工程变更事件3、工程量偏差事件、工程量偏差事件4、物价

14、涨落事件、物价涨落事件第1章 标准施工合同导论 1.3.8 制定计量与支付程序制定计量与支付程序（一）计量方法（一）计量方法建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（二）计量程序（二）计量程序（62工程计量与计价）工程计量与计价）（三）计量与支付主体（三）计量与支付主体工程计量的主体是造价工程师，工程价款支付的主体是发工程计量的主体是造价工程师，工程价款支付的主体是发包人。包人。（四）支付程序（四）支付程序1、承包人向造价工程师提交已完工程价款报告的同事，提、承包人向造价工程师提交已完工程价款报告的同事，提交支付申请交支付申请2、造价工程师应在收到支付申请后的、造价工程师应在收到支

15、付申请后的28天内完成核实，报天内完成核实，报发包人确认后签发支付证书发包人确认后签发支付证书3、发包人应在支付证书签发后、发包人应在支付证书签发后14天内向承包人支付工程款天内向承包人支付工程款第1章 标准施工合同导论 1.3.9 合理分配合同风险合理分配合同风险（一）风险的范围（一）风险的范围发包人风险发包人风险(1)由于永久工程本身或施工而不可避免造成的财产（除工程由于永久工程本身或施工而不可避免造成的财产（除工程本身、材料和工程设备和施工设备外）本身、材料和工程设备和施工设备外）损失或损坏；损失或损坏；(2)由于发包人工作人员及其相关人员（除承包人外）的疏忽由于发包人工作人员及其相关人

16、员（除承包人外）的疏忽或违规造成的人员伤亡、财产损失或损或违规造成的人员伤亡、财产损失或损坏；坏；(3)由于发包人提前使用或占用永久工程或其部分造成的损失由于发包人提前使用或占用永久工程或其部分造成的损失或损坏；或损坏；(4)由于发包人提供或发包人负责的设计造成的对永久工程、由于发包人提供或发包人负责的设计造成的对永久工程、材料和工程设备和施工设备的损失或损材料和工程设备和施工设备的损失或损害；害；(5)由于地质、邻近建筑物、古树名木和物价上涨等非承包人由于地质、邻近建筑物、古树名木和物价上涨等非承包人原因造成施工过程中费用的增加。原因造成施工过程中费用的增加。第1章 标准施工合同导论 1.3

17、.9 合理分配合同风险合理分配合同风险（一）风险的范围（一）风险的范围承包人风险承包人风险自开工之日起直到颁发工程接收证书之日止，承包人风险为：除发包人风险和不可抗力风险以外的人员伤亡以及财产（包括但不限于合同工程、材料、工程设备和施工设备）的损失或损坏。（二）风险的划分与调价（合同第六章）（二）风险的划分与调价（合同第六章）第1章 标准施工合同导论 1.3.10 对接招标投标环节对接招标投标环节（一）对接招标投标文件（一）对接招标投标文件招标错失的修正、投标文件的完备性招标错失的修正、投标文件的完备性（二）调整不平衡报价（二）调整不平衡报价调整承包人报价偏差的方法调整承包人报价偏差的方法（三

18、）发包人责任风险的调价（三）发包人责任风险的调价分部分项工程量清单缺项漏项事件、工程量偏差事件分部分项工程量清单缺项漏项事件、工程量偏差事件第1章 标准施工合同导论 1.3.11 巩固解决合同争议机制巩固解决合同争议机制（一）合同暂定（一）合同暂定（二）解决合同争议（二）解决合同争议（三）调解或认定机构（安全、质量、造（三）调解或认定机构（安全、质量、造价）价）1.3.12 其他内容其他内容第2章 通用条款诠释 1.熟悉合同文件及解释、阅读、理解与接受、工程分包、招标错失的修正、投标文件的完备性、专项批准事件的签认等内容；2.熟悉现场管理人员任命和更换、造价工程师、指定分包人等内容；3.了解担

19、保、保险与风险内容；4.熟悉开工、工期和工期延误、竣工日期，以及提前竣工、误期赔偿等内容；5.熟悉安全文明施工、材料和工程设备的检验试验、工程变更、竣工验收条件、缺陷责任与质量保修等内容；6.熟悉造价方面的所有内容；7.熟悉合同争议、解除与终止内容；8.掌握缴纳税费、禁止转让和合同备案等内容。第2章 通用条款诠释2.1 总则总则2.1.1 概况概况包括合同条款包括合同条款18条，条，105款款1定义2 合同文件及解释3阅读、理解与接受4语言及适用的法律、标准与规范5施工设计图纸6通讯联络7工程分包8现场查勘9招标错失的修正10投标文件的完备性11文物和地下障碍物12事故处理13交通运输14专项

20、批准事件的签认15专利技术16联合的责任17保障18财产第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1、定义、定义1.1合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工合同：指合同双方当事人为实施、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第程所订立的合同文件。合同文件由第2.2款所列的文件组款所列的文件组成。成。1.2 协议书：指合同双方当事人为合同刚才所签订的协议协议书：指合同双方当事人为合同刚才所签订的协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人书。除法律另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托代理人在协议书签字、盖单位公章的法定代表人或其委托代理人在

21、协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日招标工程应当自中标通知书发出之日起起30天内签订。天内签订。第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.3 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定通用条款：指根据法律、法规和规章的规定以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设以及建设工程施工的需要所订立的，通用于建设工程施工的条款工程施工的条款1.4 专用条款：指合同双方当事人根据法律、法专用条款：指合同双方当事人根据法律、法规和规章的规定，结合本合同工程实际，经协商规和规章的规定，结合本合同工程实际，经协商达成一致意见的，专用于本合同工程施工的

22、条款达成一致意见的，专用于本合同工程施工的条款。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的。它是对通用条款的具体化，也是对通用条款的补充和完善，。招标工程专用条款，应当符合招补充和完善，。招标工程专用条款，应当符合招标文件的实质性要求标文件的实质性要求第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.5 中标通知书：指发包人正式接受中标人投标中标通知书：指发包人正式接受中标人投标文件的函件文件的函件1.6 承包人投标文件：指构成合同文件组成部分承包人投标文件：指构成合同文件组成部分的，有承包人根据招标文件编制完成、签字并被的，有承包人根据招标文件编制完成、签字并被中标通知书所接受的，承包人实施

23、、完成并保修中标通知书所接受的，承包人实施、完成并保修合同构成想发包人提交的技术、经济文件合同构成想发包人提交的技术、经济文件1.7 标准、规范及有关技术文件：标准、规范及有关技术文件：1.8 施工设计图纸施工设计图纸1.9 工程量清单工程量清单第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.10 发包人发包人1.11 承包人承包人1.12 发包人发包人1.13 第三方（第三方（P22）1.14 设计人（设计人（P23）1.15 监理人（必须实行监理的工程）监理人（必须实行监理的工程）1.16 工程造价咨询人（工程造价咨询人（P24）第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.17

24、 工程造价管理机构（职责）工程造价管理机构（职责）P251.18 发包人代表发包人代表1.19 监理工程师监理工程师1.20 造价工程师造价工程师1.21 承包人代表承包人代表第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.22 合同工期合同工期合同工期的计算，必须执行工期定额，并允许发合同工期的计算，必须执行工期定额，并允许发包人和承包人根据工程实际情况合理确定工期，包人和承包人根据工程实际情况合理确定工期，但应在合同中约定；但应在合同中约定；工期是总日历天数，包括双休日和法定节假日；工期是总日历天数，包括双休日和法定节假日；合同工期不同于合同履行期，后者包括开工前的合同工期不同于合同履

25、行期，后者包括开工前的准备阶段和竣工结算时间、保修期。准备阶段和竣工结算时间、保修期。1.23 开工日期开工日期1.24 计划竣工日期计划竣工日期1.25 时间竣工日期时间竣工日期1.26 缺陷责任期缺陷责任期第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.22 合同工期合同工期1.23 开工日期开工日期1.24 计划竣工日期计划竣工日期1.25 时间竣工日期时间竣工日期1.26 缺陷责任期缺陷责任期第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.27 基准日期基准日期1.28 小时或天小时或天1.29 中标价格中标价格1.30 合同价款合同价款1.31 费用费用第2章 通用条款诠释2

26、.1.2 条款诠释条款诠释1.32 分部分项工程费分部分项工程费1.33 措施项目费措施项目费1.34 工程款工程款1.35 暂列金额暂列金额1.36 暂估价暂估价1.37 计日工计日工第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.38 质量保证金质量保证金1.39 合同工程合同工程1.40 永久工程永久工程1.41 临时工程临时工程1.42 分包工程分包工程1.43 单位工程单位工程第2章 通用条款诠释2.1.2 条款诠释条款诠释1.44 施工场地施工场地1.45 工程设备工程设备1.47 工程变更工程变更1.48 索赔索赔1.49 现场签证现场签证1.50 不可抗力不可抗力1.51

27、竣工验收竣工验收1.52 国家验收国家验收1.53 国家国家第2章 通用条款诠释2 合同文件及解释合同文件及解释2.1 标题和旁注标题和旁注本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成部分。2.2 合同文件组成及优先顺序合同文件组成及优先顺序下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：(1)协议书；(2)履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；(3)中标通知书（适用于招标工程）；第2章 通用条款诠释2.2 合同文件组成及优先顺序合同文件组成及优先顺序(1)协议

28、书；协议书；(2)履行本合同的相关补充协议；履行本合同的相关补充协议；(3)中标通知书（适用于招标工程）；中标通知书（适用于招标工程）；(4)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）；确认的工程量清单报价补充资料）（适用于招标工程）；确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）；单或施工图预算书（适用于非招标工程）；(5)专用条款；专用条款；(6)通用条款；通用条款；(7)标准、规范及有关技术文件；标准、规范及有关技术文件；(8)施工设计图纸；施工设计图纸；(9)工程量清单；工程量清单；(10)专用条款

29、约定的其他文件。专用条款约定的其他文件。第2章 通用条款诠释2 合同文件及解释合同文件及解释2.3 监理或造价工程师作出解释监理或造价工程师作出解释当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，由合同双方当事人在不影响合同工程正常实施的情况下协商解决。协商不成的，由监理工程师、造价工程师分别按照第23.2 款、第24.2 款规定职权作出解释。如合同任何一方当事人不同意监理工程师或造价工程师作出的解释，按照第86 条规定处理。第2章 通用条款诠释3 阅读、理解与接受阅读、理解与接受 3.1阅读、理解与接受阅读、理解与接受3.2 修改合同条款的限制修改合同条款的限制合同一方当事人违背本合同的承诺，要求另一

30、方当事人接受其对拟订立或正在履行的本合同条款修改后存在不公平的条款，另一方当事人不接受的，应及时提出修正意见。经再次催告修正无效的情况下，不利一方当事人有权拒绝订立或单方解除本合同；给对方当事人造成损失的，责任方应予赔偿。第2章 通用条款诠释4 语言及适用的法律、标准与规范语言及适用的法律、标准与规范4.1 语言文字语言文字4.2 适用法律适用法律4.3 适用标准与规范适用标准与规范第2章 通用条款诠释5 施工设计图纸施工设计图纸5.1 图纸的提供图纸的提供5.2 承包人提供配合施工的图纸承包人提供配合施工的图纸5.3 图纸的修改图纸的修改5.4 图纸错漏的改正图纸错漏的改正5.5 图纸的使用

31、与退还图纸的使用与退还第2章 通用条款诠释6 通讯联络通讯联络6.1 通信形式通信形式6.2 发信通信发信通信第2章 通用条款诠释7 工程分包工程分包7.1 分包工程的要求分包工程的要求7.2 分包工程的批准分包工程的批准7.3 签订分包合同签订分包合同7.4 分包工程款结算与支付分包工程款结算与支付7.5 分包工程责任和义务分包工程责任和义务7.6 分包合同终止分包合同终止第2章 通用条款诠释8 现场查勘现场查勘8.1 发包人提供资料的责任发包人提供资料的责任8.2 承包人现场查勘承包人现场查勘9 招标错失的修正招标错失的修正第2章 通用条款诠释10 投标文件的完备性投标文件的完备性10.1

32、 投标文件完备性的义务投标文件完备性的义务10.2 承包人报价的限制承包人报价的限制10.3 算术性错误的调整算术性错误的调整第2章 通用条款诠释11 文物和地下障碍物保护文物和地下障碍物保护11.1 文物化石等物品保护文物化石等物品保护11.2 地下障碍物处置地下障碍物处置第2章 通用条款诠释12 事故处理事故处理12.1 发生事故的通知发生事故的通知12.2 事故的处理事故的处理12.3 事故争议认定事故争议认定第2章 通用条款诠释13 交通运输交通运输13.1 道路通行权和场外设施道路通行权和场外设施13.2 场内临时道路和交通设施场内临时道路和交通设施13.3 场外交通场外交通13.4

33、 超大件和超重件的运输超大件和超重件的运输13.5 道路和桥梁的损坏责任道路和桥梁的损坏责任13.6 水路和航空运输水路和航空运输第2章 通用条款诠释14 专项批准时间的签认专项批准时间的签认14.1 专项批准事件的签认专项批准事件的签认14.2 专项批准事件签认人的要求专项批准事件签认人的要求第2章 通用条款诠释15 专利技术专利技术15.1 侵犯专利技术责任侵犯专利技术责任15.2 专利技术的使用专利技术的使用15.3 版权和知识产权版权和知识产权第2章 通用条款诠释16 联合责任联合责任16.1 共同的和各自的责任共同的和各自的责任16.2 联合体文件签署联合体文件签署第2章 通用条款诠

34、释17 保障保障17.1 合同双方相互保障合同双方相互保障17.2 承包人对发包人的保障承包人对发包人的保障第2章 通用条款诠释18 财产财产18.1 用于工程材料、工程设备和施工设备用于工程材料、工程设备和施工设备的要求的要求18.2 个别人财产及其使用个别人财产及其使用18.3 承包人财产及其使用承包人财产及其使用第2章 通用条款诠释2.2 合同主体合同主体2.2.1 概况概况2.2.2 条款诠释条款诠释第2章 通用条款诠释19 发包人发包人19.1 遵守纪律遵守纪律19.2 发包人工作发包人工作19.3 发包人提供施工现场发包人提供施工现场19.4 发包人支付款项发包人支付款项19.5

35、发包人组织竣工验收发包人组织竣工验收19.6 发包人供应材料和工程设备要求发包人供应材料和工程设备要求19.7 发包人未尽义务的责任发包人未尽义务的责任第2章 通用条款诠释20 承包人承包人20.1 遵守纪律遵守纪律20.2 承包人工作承包人工作20.3 承包人实施工作承包人实施工作20.4 承包人实施施工组织设计和工作安排承包人实施施工组织设计和工作安排20.5 承包人为发包人的人员提供配合承包人为发包人的人员提供配合20.6 承包人避免施工损害他人利益承包人避免施工损害他人利益20.7 承包人未尽义务的责任承包人未尽义务的责任第2章 通用条款诠释21 现场管理人员任命和更换现场管理人员任命

36、和更换21.1 发包人现场管理人员任命和更换发包人现场管理人员任命和更换21.2 承包人代表任命和更换承包人代表任命和更换21.3 监理工程师、造价工程师代表任命和监理工程师、造价工程师代表任命和撤回撤回21.4 承包人代表授权人选任命和撤回承包人代表授权人选任命和撤回第2章 通用条款诠释22 发包人代表发包人代表22.1 发包人对其代表授权发包人对其代表授权22.2发包人代表职权发包人代表职权第2章 通用条款诠释23 监理工程师监理工程师23.1 发包人对监理工程师授权发包人对监理工程师授权23.2 监理工程师职权监理工程师职权23.3 监理工程师职权限制监理工程师职权限制23.4 监理工程

37、师指令监理工程师指令23.5 承包人执行监理工程师指令承包人执行监理工程师指令23.6 监理工程师职权委托监理工程师职权委托23.7 监理工程师未尽义务或失误的责任监理工程师未尽义务或失误的责任第2章 通用条款诠释24 造价工程师造价工程师24.1 发包人对造价工程师授权发包人对造价工程师授权24.2 造价工程师职权造价工程师职权24.3 造价工程师职权限制造价工程师职权限制24.4 造价工程师指令造价工程师指令24.5 承包人执行造价工程师指令承包人执行造价工程师指令24.6 造价工程师职权委托造价工程师职权委托第2章 通用条款诠释25 承包人代表承包人代表25.1 承包人对其代表授权承包人

38、对其代表授权25.2 承包人代表职权承包人代表职权25.3 承包人代表临时任命人职权承包人代表临时任命人职权25.4 紧急情况时承包人代表采取措施及双紧急情况时承包人代表采取措施及双方责任方责任 第2章 通用条款诠释26 指定分包人指定分包人26.1 指定分包人工作指定分包人工作26.2 承包人对指定分包人的接受承包人对指定分包人的接受26.3 指定分包工程款结算与支付指定分包工程款结算与支付26.4 承包人对指定分包人的义务承包人对指定分包人的义务第2章 通用条款诠释27 承包人劳务承包人劳务27.1 承包人提交施工机构安排报告承包人提交施工机构安排报告27.2 承包人人员雇佣承包人人员雇佣

39、27.3 承包人对雇员应做的工作承包人对雇员应做的工作27.4 承包人特殊事件施工的批准承包人特殊事件施工的批准27.5 承包人向雇员支付劳资工资承包人向雇员支付劳资工资27.6 承包人向工地派遣雇员的要求承包人向工地派遣雇员的要求27.7 承包人雇员安排和撤换承包人雇员安排和撤换27.8 承包人对雇员的保护承包人对雇员的保护第2章 通用条款诠释2.3 担保、保险与风险担保、保险与风险2.3.1 概况概况2.3.2 条款诠释条款诠释28 工程担保工程担保第2章 通用条款诠释28 工程担保工程担保28.1承包人提供履约担保承包人提供履约担保28.2 履约担保期限和退还履约担保期限和退还28.3

40、向发包人支付索赔款项向发包人支付索赔款项28.4 发包人提供支付担保发包人提供支付担保28.5 支付担保期限和退还支付担保期限和退还28.6 向承包人支付索赔款项向承包人支付索赔款项28.7 双方延长担保期限双方延长担保期限28.8 约定担保事项约定担保事项第2章 通用条款诠释29 发包人风险发包人风险29.1 发包人承担风险发包人承担风险29.2 发包人风险发包人风险30 承包人风险承包人风险30.1 承包人承担风险承包人承担风险30.2 承包人风险承包人风险第2章 通用条款诠释31 不可抗力不可抗力31.1 不可抗力因素不可抗力因素31.2 不可抗力处理程序不可抗力处理程序31.3 不可抗

41、力引起费用的承担不可抗力引起费用的承担31.4 不可抗力引起工期的处理不可抗力引起工期的处理31.5 延迟履约发生不可抗力的损失延迟履约发生不可抗力的损失31.6 避免和减少不可抗力的损失避免和减少不可抗力的损失第2章 通用条款诠释32 保险保险32.1 发包人办理保险发包人办理保险32.2 承包人办理保险承包人办理保险32.3 双方提供保修单和凭证双方提供保修单和凭证32.4 未按规定投保的补救未按规定投保的补救32.5 发生保险事故双方应尽的责任发生保险事故双方应尽的责任32.6 工程变更被保险人应尽的责任工程变更被保险人应尽的责任32.7 保险赔偿金的用途保险赔偿金的用途32.8 约定投

42、保事项约定投保事项第2章 通用条款诠释2.4 工期工期2.4.1 概况概况2.4.2 条款诠释条款诠释33 进度计划和报告进度计划和报告33.1 提交工程进度计划提交工程进度计划33.2 工程进度的监督和检查工程进度的监督和检查33.3提交施工进度报告和修订进度计划提交施工进度报告和修订进度计划33.4 实际进度与计划进度不符合的处理实际进度与计划进度不符合的处理第2章 通用条款诠释34 开工开工34.1 开工条件开工条件34.2 工程开工工程开工34.3 承包人未按时开工的处理程序和责任承包人未按时开工的处理程序和责任34.4 发包人推迟开工的处理程序和责任发包人推迟开工的处理程序和责任第2

43、章 通用条款诠释35 暂停施工和复工暂停施工和复工35.1暂停施工的指令暂停施工的指令35.2 复工的要求复工的要求35.3暂停施工持续暂停施工持续56天以上的复工要求天以上的复工要求35.4 发包人、承包人原因和不可抗力因素发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任造成暂停施工的责任35.5 发包人不按规定支付工程进度款造成发包人不按规定支付工程进度款造成暂停施工的责任暂停施工的责任35.6 暂停施工结束后的处理暂停施工结束后的处理第2章 通用条款诠释36 工期和工期延误工期和工期延误36.1 工期计算工期计算36.2 工期约定的要求工期约定的要求36.3工期顺延工期顺延36.4 题

44、工期顺延报告题工期顺延报告36.5 工期顺延持续发生的要求工期顺延持续发生的要求36.6 拒绝延期拒绝延期36.7 工期顺延的核实与确定工期顺延的核实与确定36.8 承包人误期的赔偿承包人误期的赔偿第2章 通用条款诠释37 加快进度加快进度37.1 承包人原因加快进度的要求承包人原因加快进度的要求37.2 发包人原因加快进度的要求发包人原因加快进度的要求第2章 通用条款诠释38 竣工日期竣工日期38.1 约定计划竣工日期约定计划竣工日期38.2 实际竣工日期的确定实际竣工日期的确定38.3 延误竣工的责任延误竣工的责任第2章 通用条款诠释39 提前竣工提前竣工39.1 提前竣工的要求提前竣工的

45、要求39.2 提前竣工天数的计算提前竣工天数的计算40 误期赔偿误期赔偿40.1 误期的赔偿误期的赔偿40.2 实际延误天数的计算实际延误天数的计算第2章 通用条款诠释2.5 质量与安全质量与安全2.5.1 概况概况2.5.2 条款诠释条款诠释41 质量与安全管理质量与安全管理41.1 履行职责和义务履行职责和义务41.2 质量与安全的监管质量与安全的监管41.3管理的要求管理的要求41.4 承包人对质量与安全负责承包人对质量与安全负责第2章 通用条款诠释42 质量标准质量标准42.1 约定工程质量标准约定工程质量标准42.2 承包人保证工程质量的职责承包人保证工程质量的职责42.3 质量保证

46、体系质量保证体系42.4 工程质量有争议的处理工程质量有争议的处理第2章 通用条款诠释43 工程质量创优工程质量创优43.1 发包人鼓励质量创优发包人鼓励质量创优43.2 承包人争取质量创优承包人争取质量创优44 工程的照管工程的照管44.1 工程照管工程照管44.2 照管期间承包人造成损失的重任照管期间承包人造成损失的重任第2章 通用条款诠释45 安全文明施工安全文明施工45.1 安全文明施工的要求安全文明施工的要求45.2 发包人重任发包人重任45.3 承包人责任承包人责任45.4 施工措施的审查与整改施工措施的审查与整改45.5 治安管理治安管理45.6 施工场地的环保、卫生要求施工场地

47、的环保、卫生要求第2章 通用条款诠释46 测量放线测量放线46.1 测设施工控制网测设施工控制网46.2 施工控制网（点）管理与使用施工控制网（点）管理与使用46.3 承包人测量放线的责任承包人测量放线的责任46.4 测量放线误差的处理测量放线误差的处理46.5 保护基准点或线等标志保护基准点或线等标志第2章 通用条款诠释47 钻孔与勘探性开挖钻孔与勘探性开挖47.1 发出钻孔与勘探性开挖工作指令发出钻孔与勘探性开挖工作指令47.2 钻孔与勘探性开挖工作的费用钻孔与勘探性开挖工作的费用第2章 通用条款诠释48 发包人供应材料和工程设备发包人供应材料和工程设备48.1 约定供应材料和工程设备约定

48、供应材料和工程设备48.2 发包人交货日期的要求发包人交货日期的要求48.3 发包人供应材料和工程设备发包人供应材料和工程设备48.4 发包人供应材料和工程设备的责任发包人供应材料和工程设备的责任48.5 承包人保管发包人供应的材料和工程承包人保管发包人供应的材料和工程设备设备48.6 供应材料和工程设备与约定不符时发供应材料和工程设备与约定不符时发包人的责任包人的责任48.7 供应材料和工程设备使用前的检验供应材料和工程设备使用前的检验48.8 约定结算方式约定结算方式第2章 通用条款诠释49 承包人采购材料和工程设备承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购材料和工程设备承包人采购材料和工

49、程设备49.2 承包人供货与清点要求承包人供货与清点要求49.3 承包人采购材料和工程设备的责任承包人采购材料和工程设备的责任49.4 承包人使用采购的材料和工程设备的承包人使用采购的材料和工程设备的责任责任49.5 承包人不执行指令的责任承包人不执行指令的责任49.6 使用替换材料的申请与批准使用替换材料的申请与批准49.7 采购材料和工程设备使用前的检验采购材料和工程设备使用前的检验49.8 禁止指定采购材料和工程设备禁止指定采购材料和工程设备第2章 通用条款诠释50 材料和工程设备的检验试验材料和工程设备的检验试验50.1 进入现场检验试验进入现场检验试验50.2材料和工程设备的见证取样

50、与不见证材料和工程设备的见证取样与不见证取样检验试验取样检验试验50.3 材料和工程设备的使用材料和工程设备的使用50.4材料和工程设备的检验试验费用材料和工程设备的检验试验费用50.5 再次检验试验及其费用承担再次检验试验及其费用承担50.6 材料和工程设备质量有争议的处理材料和工程设备质量有争议的处理第2章 通用条款诠释51 施工设备和临时设施施工设备和临时设施51.1 承包人配置的施工设备和临时设施承包人配置的施工设备和临时设施51.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施51.3 承包人增加或更换施工设备承包人增加或更换施工设备51.4 施工设备和临时设施的使用

51、要求施工设备和临时设施的使用要求第2章 通用条款诠释52 工程质量检查工程质量检查52.1 承包人对工程质量检查的义务承包人对工程质量检查的义务52.2工程质量检查的要求工程质量检查的要求52.3工程质量不达标准的处理和责任工程质量不达标准的处理和责任52.4 质量检查不得影响施工质量检查不得影响施工52.5 现场工艺试验现场工艺试验第2章 通用条款诠释53 隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收53.1隐蔽工程和中间验收的通知隐蔽工程和中间验收的通知53.2 参加验收的限制参加验收的限制53.3 验收结果的确认验收结果的确认53.4 隐蔽工程的拍摄或照相隐蔽工程的拍摄或照相53.5 承包人私自

52、隐蔽承包人私自隐蔽第2章 通用条款诠释54 重新验收和额外检查检验重新验收和额外检查检验54.1 重新验收重新验收54.2 额外检查检验额外检查检验第2章 通用条款诠释55 工程试车工程试车55.1 试车内容试车内容55.2单机试车的通知和限制单机试车的通知和限制55.3 单机试车结果的确认单机试车结果的确认55.4 联动试车通知和结果的确认联动试车通知和结果的确认55.5试车费用和不达要求处理试车费用和不达要求处理55.6 投料试车投料试车第2章 通用条款诠释56 工程变更工程变更56.1 工程变更权限工程变更权限56.2 工程变更内容工程变更内容56.3 工程变更程序工程变更程序56.4

53、承包人提出工程变更建议承包人提出工程变更建议56.5 工程变更导致合同专用条款和工期的工程变更导致合同专用条款和工期的调整调整第2章 通用条款诠释57 竣工验收条件竣工验收条件57.1竣工验收条件竣工验收条件57.2 提交竣工验收申请报告提交竣工验收申请报告57.3竣工验收条件的限制竣工验收条件的限制第2章 通用条款诠释58 竣工验收竣工验收58.1竣工验收标准竣工验收标准58.2 核查竣工验收条件核查竣工验收条件58.3 完成验收和确认完成验收和确认58.4 组织验收的限制组织验收的限制58.5 不组织验收的责任不组织验收的责任58.6 接收工程接收工程第2章 通用条款诠释58.7 竣工日期

54、的写明竣工日期的写明58.8 单位工程或工程部位验收单位工程或工程部位验收58.9 施工期运行施工期运行58.10 竣工清场竣工清场58.11施工队伍的撤离施工队伍的撤离58.12 使用为验收或验收未通过工程的责任使用为验收或验收未通过工程的责任58.13 工程竣工质量的争议的责任工程竣工质量的争议的责任第2章 通用条款诠释59 缺陷责任与质量保证缺陷责任与质量保证59.1 缺陷责任期计算缺陷责任期计算59.2缺陷责任期延长缺陷责任期延长59.3 缺陷责任缺陷责任59.4重新检（试）验重新检（试）验59.5 承包人的进入权承包人的进入权第2章 通用条款诠释59.6 颁发缺陷责任期终止证书颁发缺

55、陷责任期终止证书59.7 签订工程质量保修书签订工程质量保修书59.8 质量保修期计算质量保修期计算59.9 工程质量保修工程质量保修59.10 修复质量缺陷以外的费用修复质量缺陷以外的费用第2章 通用条款诠释2.6 造价造价2.6.1 概况概况2.6.2 条款诠释条款诠释60 资金计划和安排资金计划和安排60.1 承包人提交资金需求计划书承包人提交资金需求计划书第2章 通用条款诠释62 工程计量和计价工程计量和计价62.1工程计量和计价的依据工程计量和计价的依据62.2工程计量和计价的要求工程计量和计价的要求62.3 已完工程款额报告的提交和核实已完工程款额报告的提交和核实62.4 现场计量

56、现场计量第2章 通用条款诠释62.5 收到已完工程款额报告的限制收到已完工程款额报告的限制62.6 复核计量结果复核计量结果62.7 不予计量不予计量62.8 各项工作价款的计算各项工作价款的计算第2章 通用条款诠释63 暂列金额暂列金额63.1暂列金额的用途暂列金额的用途63.2暂列金额的支付暂列金额的支付63.3提供暂列金额支付票据提供暂列金额支付票据第2章 通用条款诠释64 计日工计日工64.1计日工单价的用途计日工单价的用途64.2计日工的确认计日工的确认64.3计日工的支付计日工的支付第2章 通用条款诠释65 暂估价暂估价65.1 投标暂估价项目的要求投标暂估价项目的要求65.2 非

57、招标材料和工程设备暂估价的要求非招标材料和工程设备暂估价的要求65.3 非招标专业工程暂估价的要求非招标专业工程暂估价的要求第2章 通用条款诠释66 提前竣工奖与误期赔偿费提前竣工奖与误期赔偿费66.1 提前竣工奖提前竣工奖66.2 误期赔偿费误期赔偿费第2章 通用条款诠释67 工程优质费工程优质费67.1工程优质费的约定工程优质费的约定67.2工程优质费计提与支付工程优质费计提与支付第2章 通用条款诠释67 工程优质费工程优质费67.1工程优质费的约定工程优质费的约定67.2工程优质费计提与支付工程优质费计提与支付第2章 通用条款诠释68 合同价款的约定与调整合同价款的约定与调整68.1 约

58、定合同价款约定合同价款68.2合同价款的调整事件合同价款的调整事件68.3 调整合同价款调整合同价款第2章 通用条款诠释69 后继法律变化事件后继法律变化事件69.1后继法律变化的价款调整后继法律变化的价款调整69.2 调整价款的方法调整价款的方法第2章 通用条款诠释70 项目特征描述不符事件项目特征描述不符事件70.1 项目特征的准确性项目特征的准确性70.2 项目特征描述不符的价款调整项目特征描述不符的价款调整70.3 价款调整的方法价款调整的方法第2章 通用条款诠释71 分部分项工程量清单缺项漏项事件分部分项工程量清单缺项漏项事件71.1 清单缺项漏项的价款调整清单缺项漏项的价款调整71

59、.2 调整分部分项工程费的方法调整分部分项工程费的方法71.3 调整措施项目费的方法调整措施项目费的方法第2章 通用条款诠释72 工程变更事件工程变更事件72.1 工程变更的价款调整工程变更的价款调整72.2 调整分部分项工程费的方法调整分部分项工程费的方法72.3 调整措施项目费的方法调整措施项目费的方法72.4 调整承包人报价偏差的方法调整承包人报价偏差的方法72.5 删减工作或工程的补偿删减工作或工程的补偿第2章 通用条款诠释73 工程量偏差事件工程量偏差事件73.1 工程量偏差价款调整工程量偏差价款调整73.2调整分部分项工程费的方法调整分部分项工程费的方法73.3调整措施项目费的方法

60、调整措施项目费的方法第2章 通用条款诠释74 费用索赔事件费用索赔事件74.1 索赔的价款调整索赔的价款调整74.2 发出索赔意向书发出索赔意向书74.3 索赔记录的保存和审查索赔记录的保存和审查74.4 提交费用索赔报告提交费用索赔报告第2章 通用条款诠释74.5 无权索赔无权索赔74.6 核实费用索赔报告的限制核实费用索赔报告的限制74.7 反索赔反索赔74.8 调整价款的确认与支付调整价款的确认与支付第2章 通用条款诠释75 现场签证事件现场签证事件75.1 现场签证的价款调整现场签证的价款调整75.2 现场签证的退出现场签证的退出75.3 现场签证报告的确认现场签证报告的确认75.4现

61、场签证的要求现场签证的要求75.5 现场签证工作的实施现场签证工作的实施75.6 现场签证的限制现场签证的限制75.7调整价款的确认与支付调整价款的确认与支付第2章 通用条款诠释76 物价涨落事件物价涨落事件76.1 物价涨落的价款调整物价涨落的价款调整76.2 人工费的调整方法人工费的调整方法76.3 承包人的材料设备费、施工机械费调承包人的材料设备费、施工机械费调整方法整方法76.4 承包人采购材料设备发生工期延误的承包人采购材料设备发生工期延误的价格确定价格确定76.5 承包人采购材料设备的调价原则承包人采购材料设备的调价原则76.6 发包人供应材料设备的价款调整发包人供应材料设备的价款

62、调整第2章 通用条款诠释77 合同价款调整程序合同价款调整程序77.1整程序的规定整程序的规定77.2 合同价款调增报告的提出合同价款调增报告的提出77.3 调增价款的核实调增价款的核实77.4调增价款的支付调增价款的支付77.5 合同价款调减事件的处理合同价款调减事件的处理第2章 通用条款诠释78 支付事项支付事项78.1支付工程款项支付工程款项78.2 延误支付的利息计算延误支付的利息计算78.3 承包人提供支付凭证承包人提供支付凭证78.4 承包人未按规定支付款项的限制承包人未按规定支付款项的限制第2章 通用条款诠释79 预付款预付款79.1 预付款的约定与管理预付款的约定与管理79.2

63、 预付款支付申请的提交、核实与支付预付款支付申请的提交、核实与支付79.3 预付款支付的限制预付款支付的限制79.4 预付款的扣回预付款的扣回79.5 预付款保函的有效与退还预付款保函的有效与退还第2章 通用条款诠释80 安全文明施工费安全文明施工费80.1 内容、范围和金额内容、范围和金额80.2 支付申请的提交与核实支付申请的提交与核实80.3 费用支付费用支付80.4 支付限制支付限制80.5 管理要求管理要求第2章 通用条款诠释81 进度款进度款81.1 约定支付期限和提交支付申请约定支付期限和提交支付申请81.2 签发期中支付证书签发期中支付证书81.3 进度款支付进度款支付81.4

64、签发期中支付证书的限制签发期中支付证书的限制81.5 进度款支付的限制进度款支付的限制81.6 修正支付证书修正支付证书第2章 通用条款诠释82 竣工结算竣工结算82.1 约定结算程序和期限约定结算程序和期限82.2 递交结算文件及其限制递交结算文件及其限制82.3 核实结算文件及其限制核实结算文件及其限制82.4 复核再次递交结算文件复核再次递交结算文件82.5 交付工程交付工程第2章 通用条款诠释83 结算款结算款83.1 提交竣工支付申请提交竣工支付申请83.2 签发竣工结算支付证书签发竣工结算支付证书83.3 竣工结算款支付竣工结算款支付83.4 签发竣工结算支付证书的限制签发竣工结算

65、支付证书的限制83.5竣工结算款支付的限制竣工结算款支付的限制第2章 通用条款诠释84 质量保证金质量保证金84.1质量保证金的用途和限制质量保证金的用途和限制84.2质量保证金的约定与扣留质量保证金的约定与扣留84.3质量保证金返还质量保证金返还84.4质量保证金扣留质量保证金扣留第2章 通用条款诠释85 最终清算款最终清算款85.1 提交最终清算款支付申请提交最终清算款支付申请85.2 签发最终清算款支付证书签发最终清算款支付证书85.3 最终清算款支付最终清算款支付85.4 签发最终清算款支付证书限制签发最终清算款支付证书限制85.5最终清算款支付限制最终清算款支付限制85.6最终清算款

66、争议的处理最终清算款争议的处理第2章 通用条款诠释2.7 合同争议、解除与终止合同争议、解除与终止2.7.1 概况概况2.7.2 条款诠释条款诠释第2章 通用条款诠释86 合同争议合同争议86.1 认可暂定结果或产生争议认可暂定结果或产生争议86.2 双方协商双方协商86.3 解决争议方式解决争议方式86.4 调节或认定调节或认定86.5 调解结果的确认调解结果的确认86.6 仲裁或诉讼仲裁或诉讼86.7 争议期间继续施工争议期间继续施工第2章 通用条款诠释87 合同解除合同解除87.1 协商一致解除协商一致解除87.2 不可抗力导致解除不可抗力导致解除87.3 因承包人的原因解除因承包人的原因解除87.4 因发包人的原因解除因发包人的原因解除87.5 书面通知合同解除书面通知合同解除87.6 合同解除后双方的责任和义务合同解除后双方的责任和义务第2章 通用条款诠释88 合同解除的支付合同解除的支付88.1 协商一致解除的支付协商一致解除的支付88.2 不可抗力导致解除的支付不可抗力导致解除的支付88.3 因承包人的原因解除的支付因承包人的原因解除的支付88.4因发包人的原因解除的支付