私人装修签协议扣多个税点

《私人装修签协议扣多个税点》由会员分享，可在线阅读，更多相关《私人装修签协议扣多个税点（28页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、私人装修签协议扣多个税点 篇一：装修协议签署时候要注意以下多个方面装修协议签署时候要注意以下多个方面：1、 工期约定：通常2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰企业为了保险，通常会把工期约定到45-60天，假如您着急入住的话，能够在签署时和设计商榷此条款。2、 付款方法：通常的装修协议，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这么的付款形式的话，在工期过了二分之一左右后，您就已经向装饰企业交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就极难在钱上面制约装饰企业了。因此提议在签署协议时候，能把首付压到40%，中期交纳30%。中期款：通常协议

2、上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。不过一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。最好采取标准格式协议。3 、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些全部要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目标单价到底应该是多少呢？假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。因此假如有可能，最好能复印一份装修企业的最初给您看的完整报价单，以免在签署协议或是增减项目时，装修企业偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最终结算费用的时候，你应该支付的增减费用，全部应该是在该项目施工

3、前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可的，您一概能够不支付对应的费用 。4 、保修条款：装修的整个过程现在关键还是以手工现场制作为主，没有实现全方面工厂化，因此难免会有多种多样的细碎质量问题。保修时间内，装饰企业应该实施的责任就尤为主要了。比如出了问题，装修企业是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其它制约条款，这些全部一定要在协议中写清楚。5 、水电费用：装修过程中，现场施工全部会用到水、电等。通常到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在协议中也应该标明。6 、按图施工：严格根据您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，

4、您能够要求返工。7 、监理和质检到场时间和次数：通常的装修企业全部将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰企业对她们最主要的监督手段，她们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为主要。监理和质检，每隔3-5天应该到场一次。设计师也应该每七天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。签定协议时应该注意哪些细节?通常而言，签订家居装修协议时要注意以下问题：1、查验装修协议当事人的身份。装修协议中的发包方的装修房应属正当居住用房，亦即产权房或租赁房；协议承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定含有装饰施工资质的企业法人。另外，装修协议中应该写明装修施工地点及面积。2、

5、写明居室装修施工内容及承包方法。居室装修的施工内容及要求是家居装修协议的关键内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往轻易引发施工纠纷。所以，施工内容应该详细、明确，根据居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、详细施工要求及承包方法。3、写明工价、付款方法和工期。不论采取何种承包方法，协议中的工价价款全部应写清楚，不能含糊。协议中的总价款包含材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其它费用及税金。税金由业主负担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方法及期限应该在协议中约定清楚，以免发生纠纷。开工、完工日期是协议必不可少的内容之一，往往包括到违约责任的认定，因此在协议中应该写明，并严格遵守。4

6、、具体写明相关材料供给的约定内容。材料供应的约定是包括到家居装修质量和工程款项的主要问题。所以，不论是包工包料还是包工不包料全部应在协议附件的材料清单上具体写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。（5）质量完工验收标准应依法定标准。 协议中的质量和完工验收标准条款必需符合政府相关主管部门相关要求许可的范围。需要注意的是，因为家居装修要满足多层次的不一样需求，同一房型往往有着不一样档次的装修，因此不可能也不应该将不一样层次的装修适用同一标准。（6）应该明确违约责任、纠纷处理方法。协议的违约责任和协议双方的义务和责任相对立。协议签订

7、后，双方应该严格推行协议约定的义务，不然要负担对应的违约责任。对于纠纷的处理方法，能够约定向当地建筑装饰协会请求调解，或向当地建设主管部门或消协投诉。若协商调解不成，能够约定申请仲裁，或向法院起诉。怎样防范装修协议三陷阱陷阱之一：有意增加装修项目有些设计师在设计中有意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必须吊顶的地方非要吊顶。这么一来，装修报价就要高很多，设计师的分成也就会增加很多了。应对：对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。假如在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。陷阱之二：舍低就高捞取回扣有部分建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了

8、她们的材料，最终由建材商给设计师回扣。因此设计师在进行设计时，就有意使用这些有回扣的材料。即使有其它价格比较廉价、装饰效果更加好的装饰材料，设计师在设计中也不会采取，结果让消费者花冤枉钱。应对：对付这种陷阱，就要求您对现在的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新房，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到心中有数。陷阱三：虚报面积增加预算假如消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多出的设计，而且选择的材料又比较廉价，设计师仍有措施来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。比如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，全部会造成装修预算的增加。假如出现这

9、种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您能够在协议中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这么您在工程验收时，能够将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。霸王条款一：“乙方(装修企业)未根据工程施工规范装修造成的环境污染，乙方有治理的责任。”点评：装修企业假如在施工过程中造成了环境污染，就应该负担无过失责任，而不管其是否违反工程施工规范。另外，装修企业不但仅有治理责任，还应该对其造成的损害负担损害赔偿责任。霸王条款二：“工程完工后，甲方(消费者)未经验收私自使用，视为甲方验收合格。”点评：该条款武断地将消费者未经验收即私自使用这一表现默认为验收合格，却未考虑详细情形中双

10、方的过失。霸王条款三：“甲方不得随意取消协议承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价超出协议预算总价的20%时，需取得乙方书面同意，不然需加付乙方50%的设计费用，以赔偿乙方损失。”点评：该条款要求的出发点在于督促当事人推行协议。但在对于装修企业的赔偿损失费的要求上，却显然不公平。霸王条款四：“工程完工验收后，乙方提出工程结算并将相关资料送交甲方。甲方自接到上述资料3天内审查完成，到期未提出异议，视为同意，并在3天内结算并付清尾款。”点评：该条款是对工程结算提出异议期及付款时间、额度的要求，异议期限定为3天，在一些情形下对于消费者而言不合理。当消费者因为不可抗力难以在短短3天的指定时内发表意见

11、，则对于工程中存在的种种问题无法申诉。霸王条款五：“因为乙方在施工生产过程中违反相关安全操作规程和消防条例，造成发生安全或火灾事故，乙方应负担由此引发的一切经济损失。”点评：条款看似合理正当，实则违反了侵权法的基础法理。本条款要求装修企业仅仅在违反相关规程和消防条例的情形下才负担责任，显然缩小了其负担责任的范围。霸王条款六：“保修期间属于甲方购置材料由乙方施工的项目，如有因乙方施工造成质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料由甲方负责。”点评：在存在施工质量问题的情形下，不论是由消费者购置材料还是由装修企业购置材料，均应该由装修企业负担保修义务。施工工艺清单铺贴陶瓷地砖的施工关键点1、铺贴前

12、应弹好线，在地面弹出和门道口成直角的基准线，弹线应从门口开始，以确保进口处为整砖，非整砖置于阴角或家俱下面，弹线应弹出纵横定位控制线。3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。4、铺贴时，把搅拌均匀的陶瓷黏合剂饱满地抹在陶瓷地面砖后面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检验校正，擦净表面污渍。5、铺贴完23小时后，用白水泥擦缝，用勾缝剂勾缝，缝要填充密实，平整光滑。再用棉丝将表面擦净。6、注意事项。（1）基层必需处理合格，不得有浮土、浮灰。（2）陶瓷地面砖必需浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）铺贴完成后，23小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护45天才可上人。贴面类墙

13、面装饰工艺步骤（一）贴面类装饰基础工艺步骤1粘贴釉面砖：基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴瓷砖勾缝擦缝清理。2粘贴陶瓷锦砖：清理基层抹底子灰排砖弹线粘贴揭纸擦缝。3. 施工关键点：（1） 基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润。混凝土墙面应凿除凸起部分，将基层凿毛，清净浮灰。抹底子灰后，底层67成干时，进行排砖弹线。（2） 正式粘贴前必需粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用靠尺检验平整度，不平、不直的，要取下重粘。（3） 瓷砖粘贴前必需在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。（4） 铺粘时碰到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件

14、等，必需用整砖套割吻合。（5） 镶贴完，用棉丝将表面擦净，然后用白水泥浆擦缝。用填缝剂勾缝。（6）注意事项1）基层必需清理洁净，不得有浮土、浮灰。旧墙面要将原灰浆表层清净。2）瓷砖必需浸泡后阴干。因为干燥板铺贴后，砂浆水分会很快被板块吸走，造成水泥砂浆脱水，影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。涂刷乳胶漆工艺步骤1 关键施工工艺清扫基层填补腻子，局部刮腻子，磨平第一遍满刮腻子，磨平第二遍满刮腻子，磨平涂刷底漆涂刷第一遍涂料复补腻子，磨平涂刷第二遍涂料磨光交活。2 施工关键点基层处理是确保施工质量的关键步骤，其中确保墙体完全干透是最基础条件，通常应放置10天以上。墙面必需平整，最少应满刮两遍腻子

15、，至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法能够采取手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续快速操作，一次刷完。底漆干透后应该做到完全遮盖墙面，无发花、泛青现象。3 注意事项（1） 腻子应和涂料性能配套，坚实牢靠，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。（2） 要使用优质滚筒施工，大师漆滚筒（3） 施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。电路改造的施工1、电路改造工艺步骤确定线路终端插座的位置墙面标画出正确的位置和尺寸就近的同类插座引线2、电路改造的施工关键点（1） 假如插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内;（2） 假如是在墙的下部，垂直向下开槽，至

16、安装踢脚板的底部。（3） 开槽深度应一致，槽线及顶直，应先在墙面弹出控制线后，再用云石机切割墙面，人工开槽。（4）线路安装时必需加护线套管，套管连接应紧密、平顺，直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧形接口后，折弯安装。（5）.导线装入套管后，应使用导线固定夹子，先固定在墙内及墙面后，再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。正确安装灯具灯具的安装要领是：1. 灯具安装最基础的要求是必需牢靠。2. 室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于24m及以下的，灯具的金属外壳均应接地可靠，以确保使用安全。3. 卫生间及厨房装矮脚灯头时，宜采取瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线（开关线

17、）应接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上。4. 台灯等带开关的灯头，为了安全，开头手柄不应有裸露的金属部分。5. 装饰吊平顶安装各类灯具时，应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时，应采取预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装（不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具）。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位，预防导线裸露在平顶内。6. 吊顶或护墙板内的暗线必需有阻燃套管保护。坐便器的工艺步骤检验地面下水口管对准管口放平找正画好印记打孔洞抹上油灰套好胶皮垫拧上螺母，水箱后面两个边孔画印记打孔插入螺栓捻牢背水箱挂放平找正拧上螺母安装背水箱下水弯头装好八字门把灯叉弯好插入漂子门和八字门拧

18、紧螺母。洗脸盆的工艺步骤膨胀螺栓插入捻牢盆管架挂好把脸盆放在架上找平整下水连接:脸盆调直上水连接。浴盆的工艺步骤浴盆安装: 下水安装油灰封闭严密上水安装试平找正（二）施工要领1洗涤盆安装施工要领：（1）洗涤盆产品应平整无损裂。排水栓应有大于8mm直径的溢流孔。（2）排水栓和洗涤盆让接时排水栓溢流孔应尽可能对准洗涤盆溢流孔以确保溢流部位通畅，镶接后排水栓上端面应低于洗涤盆底。（3）托架固定螺栓可采取大于6mm的镀锌开脚螺栓或镀锌金属膨胀螺栓（如墙体是多孔砖，则禁止使用膨胀螺栓）。（4）洗涤盆和排水管连接后应牢靠密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。洗涤盆和墙面接触部应用硅膏嵌缝。（5）如洗涤盆排水存

19、水弯和水龙头是镀络产品，在安装时不得损坏镀层。2浴盆的安装要领：（1）在安装裙板浴盆时，其裙板底部应紧贴地面，楼板在排水处应预留250300mm洞孔，便于排水安装，在浴盆排水端部墙体设置检修孔。（2）其它各类浴盆可依据相关标准或用户需求确定浴盆上平面高度。然后砌两条砖基础后安装浴盆。如浴盆侧边砌裙墙，应在浴盆排水处设置检修孔或在排水端部墙上开设检修孔。（3）多种浴盆冷、热水龙头或混合龙头其高度应高出浴盆上平面150mm。安装时应不损坏镀铬层。镀铬罩和墙面应紧贴。（4）固定式淋浴器、软管淋浴器其高度可按相关标准或按用户需求安装。（5）浴盆安装上平面必需用水平尺校验平整，不得侧斜。浴盆上口侧边和墙

20、面结合处应用密封膏填嵌密实。（6）浴盆排水和排水管连接应牢靠密实，且便于拆卸，连接处不得敞口。3坐便器的安装关键点1）给水管安装角阀高度通常距地面至角阀中心为250mm，如安装连体坐便器应依据坐便器进水口离地高度而定，但大于100mm，给水管角阀中心通常在污水管中心左侧150mm或依据坐便器实际尺寸定位。2）低水箱坐便器其水箱应用镀锌开脚螺栓或用镀锌金属膨胀螺栓固定。如墙体是多孔砖则禁止使用膨胀螺栓，水箱和螺母间应采取软性垫片，禁止使用金属硬势片。3）带水箱及连体坐便器其水箱后背部离墙应小于20mm。4）坐便器安装应用大于6mm镀锌膨胀螺栓固定，坐便器和螺母间应用软性垫片固定，污水管应露出地面

21、10mm。5）坐便器安装时应先在底部排水口周围涂满油灰，然后将坐便器排出口对准污水管口慢慢地往下压挤密实填平整，再将垫片螺母拧紧，清除被挤出油灰，在底座周围用油灰填嵌密实后立刻用回丝或抹布揩擦清洁。提议不要用白水泥封马桶，好的防霉硅胶能封马桶，不过通常提议用油灰来做。6）冲水箱内溢水管高度应低于扳手孔3040mm，以防进水阀门损坏时水从扳手孔溢出。冬天施工特殊注意事项：篇二：装饰协议 私人协议 游击队协议装饰协议发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_甲乙双方很据现场装修内容，在审议后签署本装修协议，详细内容以下：1. 承包工程：_地点：_承包范围：_承包方法：_ 承包内容：见施工项目报价清单附件

22、。2. 承包工期：_天，从每笔工程款预付到位立刻继承施工起计算工天，在确保工程质量的前提下，可合适提前，因不可抗拒原因的，工期顺延。3. 工程质量：按乙方提供的图纸设计要求进行施工装修。部分可参考甲方要求。4. 付款方法：（1） 签署协议后，以双方核定的工程总造价金额（RMB）。付工程款_15000_元（大写：_壹万伍仟_元），甲方未预付金额的不得进场施工。（2） 木工基础完工，甲方付给乙方工程款_20210_元（大写：_贰万_元）（3） 木工基础完工及砖工完工，甲方付给乙方工程尾款_8000_元（大写：_捌仟_元）（4） 整个工程完工验收合格完工半年后，甲方付给乙方工程质保金_2021_元（

23、大写：_贰仟_元）如甲方未按协议要求付款，影响工程进度，由甲方负责。乙方不得负担任何责任。5. 乙方做到安全施工，文明施工，乙方人员施工时出现安全问题，由乙方自行负责。6. 协议双方当事人的任何一方，因未推行协议的约定，应处以违约金_元，甲乙双方均遵守国家法规及相关条文要求，违者自行负担责任。7. 整个工程保质保量，如有质量问题而返工，其材料，人工费，由乙方负责，未完工甲方提前施工或私自动用工程成品而造成的经济损失，由甲方负责。8. 在装修过程中，应根据物业管理及相关部门的要求进行施工，不能违规操作，分清甲乙双方的责任和义务，如发生纠纷事宜，甲乙双方协商进行处理处理。9. 装饰装修施工中产生的

24、垃圾，由乙方负责运出现场，搬到楼下指定的堆放地点，施工完成后由乙方对装修垃圾根本清除。但乙方应收取甲方对应的垃圾转运费及材料搬运费。10. 质保期：防水处理限期为2年，其他工程项目质保期为1年。11. 按协议附表项目施工，如另有增加项目，甲乙双方应现场定价，由甲乙双方签字后进行施工。12. 本协议附件施工项目报价清单是本协议的主要组成部分，含有协议的相同法律效益。13. 协议一式两份，当事人签字后生效。甲方： 乙方：电话： 电话：日期:日期:篇三：装修协议减项不一样意篇一：装修协议中的6个常见陷阱 你掉进去了吗签署装修协议，对于装修企业而言，是对装修工作负责;对于消费者而言，是房屋装修的有效保

25、障。不过，也有部分不负责任的装修企业，在和消费者签署协议时有意设置陷阱，牟取暴利。所以消费者在签署装修协议时，更要仔细检验，莫让保障变陷阱。陷阱一：有意增加装修项目有些设计师在设计中有意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必须吊顶的地方非要吊顶。这么一来，装修报价就要高很多，设计师的分成也就会增加很多了。对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。假如在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。陷阱二：舍低就高捞取回扣有部分建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了她们的材料，最终由建材商给设计师回扣。因此设计师在进行设计时，就有意使用这些有回扣的材料。

26、即使有其它价格比较廉价、装饰效果更加好的装饰材料，设计师在设计中也不会采取，结果让消费者花冤枉钱。 对付这种陷阱，就要求您对现在的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新房，这种材料大致的市场零售价等内容，九正家居网提醒大家一定要做到心中有数。陷阱三：虚报面积增加预算假如消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多出的设计，而且选择的材料又比较廉价，设计师仍有措施来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。比如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，全部会造成装修预算的增加。假如出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您能够在协议中注明，装修费以实际发生额

27、计算，多退少补。这么您在工程验收时，能够将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。陷阱四：所谓打折有些装饰企业在做协议时用打折来诱惑消费者。这些企业会在协议中附加很多条款，什么减项不减价，增项另算，改项重新付违约金等。比如，鲍先生和某装饰企业签了协议，总价打8折。当施工单位进入木工活时，鲍先生忽然不想做吊棚的造型了，这时装饰企业说已经把材料全部订完了，设计图您全部签字了不能改，假如非改不可，也不减钱。因为协议上明明白白地写着，对增项、减项等全部视为违约，那么打折自然取消。这里提醒消费者,一定要看好协议的附加项，天上不会掉馅饼。陷阱五：条款不具体设置文字陷阱部分装修企业会在协议

28、中预先埋下“文字陷阱”。比如有意制订几条可有多个解释或正反全部有理由的条款，这么一旦发生纠纷，企业立即解释以减免责任。最常见的文字陷阱，不少消费者在签署装修协议时全部会注意到在装修协议中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发觉，油漆质量没有达成预期效果。细一追究，原来协议中即使约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多个等级，用何等级却未在协议中约定。装修企业就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。另外，装修工程中有很多专业术语，而大部分消费者又是外行，部分装修企业有意在协议中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。陷阱六：“保修”不可轻信在装修协议里，“工程验收”一项里包含了“

29、保修”的内容。保修期长短不一，通常一到三年。但实际上，只要装修完工时没有出现质量问题，保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题，也极难界定是什么原因引发的。比如，业主家的门开裂了，家装企业会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建材商身上。即使现在有的协议也约定，在保修期结束后，业主才付质量确保金(即尾款)。但这部分款项通常只占工程款的5%。实际上，家装企业早就从其余地方把这点钱找齐了。即使出了问题，业主拒付质量确保金，家装企业也没多大损失，事情也就这么不了了之了。篇二：消费维权知识要切记 你必需知道的装修协议陷阱选择信誉好的装修企业，不要随便请装修“游击队”在装修行业中，很多游击队全

30、部是挂靠大装修企业，或存在装修企业把部分工程进行转包的现象。因此，业主在签署协议前，可要求企业出示其全套工商注册资料，和部分相关资质证书，而且查对企业用的企业名称及盖的公章是否是一样的名称。和装修企业洽谈，业主一定要有备而来，一则能够节约时间，二则不至于一问三不知。这些准备工作包含：明确装修要求；到材料市场去走走，了解材料的大致价格；确定装修价位，最好留有余地，比如确定一个最低价位和最高价位。报价单不但要看价格，还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修企业提供的报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为能够，报价高了就一个劲砍价。其实，这么做是错误的。假如价格

31、没有和材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。因此，报价单中需要关注的不但仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也很主要。而且业关键提防装修企业的单价陷阱，装修不比买其余东西，其价格很不透明。因此，一定要擦亮眼睛，而且业主一定要和装修企业一起到现场测量而且计算实际的数据，看清楚全部报价再给钱。 砍价时要把握好度，争取付款方法3：3：3：1百分比业主在和装修企业谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大约了解，砍价也不宜砍得太低，适中就能够。装修是先定价格再施工，假如砍价太低，装修企业又舍不得丢了这个单，很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再

32、想尽措施找回来。因此，和装修企业砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好全部工序的工艺和用料，砍价后也要确定工艺和用料标准没有降低。在通常的装修协议中，装修付款方法通常是分三次付清。提议在签署协议时，尽可能约定把付款时间根据工程进度3：3：3：1的进行支付。 小心协议中出现的“按实际发生计算”的字眼，注意约定装修辅料用料和装修企业签署协议前，应该要求装修企业尽可能具体地在报价单中标明每个项目标详细工程量，尤其是在水电路改造这么的项目中，尤其要避免装修企业使用“按实际发生算”这么模糊的描述。通常业主不会忘记在附件中约定部分材料的品牌和品质等级型号等内容，但注意的全部是水泥、乳胶漆、大芯板等主

33、材，而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实，辅料这些东西严重影响装修工程的环境保护性，不论用了多好的大芯板，假如所用的白乳胶是不环境保护的，那么完工后的家俱一定是不环境保护的，其污染性是超乎想象的，因此在签署协议时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。明确协议中对工期、保修等的约定，附有具体的设计图 装修协议中必需严格约定工期，而且应该明确约定假如施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，根据总工程款的某个百分比赔付给业主。切记在协议中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且，业主一定要和装修企业约定项目保修，包含保修期限和保修范围，比如

34、出了问题，装修企业是包工包料全权负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是还有其它制约条款，这些全部一定要在协议中写清楚。业主还需注意，装修协议中必需附上具体的设计图，签署协议时要留心设计图是否标注了百分比及具体的尺寸说明，不明白的就要问，不适宜的就让设计师改，这个时候一定不要嫌麻烦。 细节问题马虎不得，凡事多留多个心眼为了预防因部分细节问题，业主和装修企业产生纠纷，业主们最好就这些细节问题和装修企业进行约定。如水电费用问题，装修过程中，现场施工全部会用到水，电，煤气等，通常到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在协议中也应该标明。又如增减项目问题，多做个柜子，多改几米水

35、电路等等在装修中挺常见，但需在增减项目施工前，项目变更须有文字约定，具体注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据 。七大类“霸王条款”为:一、免去经营者对提供的商品或服务依法应该负担的确保责任条款内容在装修过程中,装修企业往往会在已经印制好的装修协议中载明:“装修工程自验收合格,双方签字之日起保修期为一年；工程完工后如出现质量问题,属于乙方责任的,乙方应无偿保修,保修期为一年。”还有的装修企业要求,凡不是本企业采购的材料,不负责保修和环境保护质量确保。点评据介绍,济南市住建委住宅室内装饰装修管理措施第三十二条、山东省建筑装饰装修管理措施第十七条和山东省消费者权益保护条例第三十七条要求

36、,住宅室内装修工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。同时,依据消费者权益保护法第九条要求,消费者有选择装饰材料的权利,装修企业无权排除消费者的此项权利。装修企业的这种强制搭售行为违反该法要求。所以不论消费者从何处购置的装饰材料,装修企业全部应该负担保修责任。二、设定消费者应该负担的违约金或损害赔偿金超出法定数额或合理数额条款内容装修企业在装修协议中要求,签单后如因甲方(消费者)原因发生退单,企业收取其工程款的20%作为违约金。点评工商部门介绍,从现在装饰行业的利润情况看,20%的违约金有可能超出了装修企业的协议利润。这一条款对消费者不公平。修改提议工商部门提议,

37、协议签署后,除具有双方约定解除协议条件外,因甲方(消费者)原因单方解除协议,甲方应负担违约责任,并向乙方(装修企业)支付造成损失或可能预见造成损失的x%的违约金(不超出造成实际损失的30%)。三、设定消费者负担应该由格式条款提供方负担的经营风险责任条款内容部分装修企业在装修协议中要求,凡私自和施工人员约定更改施工内容引发的一切后果,均由消费者自负,给装修企业造成损失的,消费者还应给予赔偿；非因装修企业原因造成的停水、停电、停气影响造成停工8小时以上工期对应顺延,造成的误工、损失费用的由消费者负担。点评工商部门认为,施工方人员答应,也就代表施工方同意了变更方案,由此引发的后果应由施工方负责。因为

38、意外事件等不可抗力原因造成的停水、停电、停气,依据协议法要求,消费者不应或不完全应消费者负担误工、损失费用。修改提议工商部门提议,在施工过程中,甲方(消费者)如需更改施工内容,须和乙方(施工企业)协商一致,由协议双方共同签署书面变更协议和工程项目变更表,但不应造成乙方不合理的费用,同时调整相关工程费用及工期。如因消费者原因造成的停水、停电、停气8小时以上,工期对应顺延,造成损失的由消费者负担。如因不可抗力原因造成的成的停水、停电、停气8小时以上,工期相就顺延,应视情况由装修企业全部或部分负担责任。四、设定消费者负担其它根据法律法规不应由消费者负担的责任条款内容有的装修企业在装修协议中要求,防水

39、工程保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失。点评据介绍,山东省建筑装饰装修管理措施要求,建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工方应该推行保修义务,并对造成的损失负担赔偿责任。修改提议保修期内施工方负责维修,对因工程质量问题造成漏水、渗水所造成的损失负担赔偿责任。五、排除消费者依法变更或解除协议的权利条款内容部分装修企业在装修协议中要求,甲方(消费者)在项目施工前能够删减项目,但不得超出20%,项目开工后不得删减；工程减项不能超出协议总造价的30%,超出部分装饰企业应向消费者支付减项金额的10%作为损失调整费。点评据介绍,协议法要求,经双方协商一致,能够变

40、更协议。济南市住建委住宅室内装饰装修管理措施也要求,住宅装饰装修协议应该包含协议变更的条件。装饰企业以格式协议的形式,使用固定文字不给消费者商议的机会,限制和排除消费者了变更协议的权利,侵害消费者的正当权益。六、排除消费者解释格式条款的权利条款内容装修企业在格式协议中往往要求,装修企业拥有最终解释权。点评记者了解到,消费者权益保护法第二十四条元宝:经营者不得以格式协议、通知、申明、店堂通告等方法作出对消费者不公平、不合理的要求,或减轻、免去其损害消费正当权益应该负担的民事责任。修改提议删除该条款。七、排除消费者依法应该享受的其它权利条款内容甲方(消费者)无正当理由,不参与工程验收或到期未提出异

41、议视为同意,并在三日内结清余款,如消费者在完工验收合格后三日内未向乙方付清全部余款,则视为消费者放弃保修权利；甲方(消费者)如不按时或无正当理由参与验收,装修企业可自行验收,甲方应给予认可验收合格。篇三：警惕家装协议八大陷阱警惕家装协议八大陷阱陷阱一：混淆材料笼统报价签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料。案例：林先生装修一套住宅，和家装企业签署协议时注明墙面油漆用“立邦永得丽”。这种油漆由每桶520元的“永得丽面漆”和每桶420元的“5101底漆组成”，但该家装企业签协议时不向房主说明而算在一起报价，而在实际施工中却用单价为120元左右的“时时丽”面漆作底漆。用这种漆做底漆，既不能

42、防碱、又不能防潮，墙面质量没保障，房主还要多付每桶300余元的冤枉钱。陷阱二：条款不实利己解释炮制部分不详细或可多个解释的条款，等着房主受骗挨宰。案例：刘女士和家装企业签装修协议协议时，其中第六条第5款是这么写的：“协议签署后，工程开工前，如甲方要求降低协议要求的项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额20的违约金。”实际装修中，刘女士感到原设计的主卧衣柜和书房的书架位置不合理，要求移动，为此，家装企业表示要收取减项费才肯改动。还有的家装修企业在设计中就留下伏笔，比如柜子设计宽一点，吊柜多做一个。等施工时发觉宽了，多了，要求降低，就落入了家装企业的协议圈套，只好心不甘情不愿地付违约金。 陷阱三

43、：少报工程量让你空欢喜少报工程量有两种，一个是少报预算款，并在设计方案时有意隐报或少报工程量，让你觉着廉价痛快签约。结算时实打实的算，才发觉装修款又多出一大笔。案例：消费者黄先生投诉说，她委托一家装企业装修一套住宅，装修企业最初的报价为38998.33元，但工程做到中期，企业又要她在原工程造价上追加约1万元，不然将停止施工。理由是协议要求“工程价款按企业预算，按实际工程量结算”，现所做地板、大橱柜等的实际工程量均超出了预算。二是有意少算单项工程量，让人以为项目挺多，单价却廉价，实在，立即签约。其实假如按装修企业所出的预算图纸，根本无法完成工程。案例：今年5月份请家装企业装修住宅的张小姐就碰到了

44、这么的窝心事，为这么的“误差”她一共多付了5700多元。陷阱四：偷换材料赚取差价协议里定的是价高装饰材料，实际用的却是价低一般材料，还乔装打扮一番，让人难以发觉。 案例：何女士的家装修协议中木芯板是单价约100元一块的品牌木芯板，施工中家装企业却用每块50元的杉木或杨木板替代。为掩人耳目，在暴露部分则用协议所指明的木芯板，而且有意找贴有标签的那一部分，就算房主投诉也找不到证据。又将太阳牌电线换成单价相差很大的劣质线。陷阱五：相同材料质量悬殊有的家装企业利用消费者装修心切，在签协议时，有意埋下以次充好的伏笔。案例：一家装企业的协议上就有这么的条款：装修中如原牌材料没货时，乙方可暂时更换相同型号的

45、材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写明。这么，家装企业就可理直气壮地以价低质差的材料盈利了。陷阱六：偷工减料蒙骗房主房主通常时间较紧，不可能全程在现场检验，部分家装企业就乘房主不在场的时候，在不轻易发觉的地方违反协议，偷工减料。案例：陈先生最近到12315投诉。她发觉装修企业在打完墙后也不找平就直接把橱柜的底板钉到墙上，而协议条款上明明写着敲打过后的墙壁要泥浆找平后再做橱柜的。12315的执法人员赶到现场时发觉做好的橱柜外表很光鲜，根本看不出它的背后是什么。直到陈先生把橱柜撬开，坑坑洼洼的墙面才现出原形。陷阱七：混淆概念多算费用家装工程有很多专业术语，部分家装企业就利用房主大多是

46、外行，偷换概念。案例：一家装企业和消费者王先生签署的“家庭居室装饰装修工程协议”第十三条第5款内容是：多种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家俱均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超出1米按延米据实计算。消费者大全部会这么了解，即不足1米时按1米计算，超出一米就按实际长度算。但情况却不是这么，家装企业的所谓“延米”计算，是不论长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如，王先生的住宅装修结算时，家装企业是这么和她计算的：主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计?仅这个“延米”算法装修款就多了1000多元。陷阱八：提前付费留活要钱家庭装修协议普遍全部有这么的条款：付款方法为，工程

47、开始即付3070，工程过半付总价的95，剩下的5在全部工程完成验收后付清。案例：部分消费者认为双方讲定的装修款，早付晚付差不多，其实不然。房主往往对那些偷工减料的装修在工程进行到二分之一或多半时就可发觉，如此时和她们理论，则装修企业一撤了之，因为她们已经赚够了钱，留下一个半拉子工程让你有苦说不出，而名义上你还欠着她的钱呢。1）尽可能多签补充条款，把你想到的全部写进去具体的列出装修中包括的关键建材的品牌，规格，价格，型号等;列出每个施工项目标单价，总价，施工工艺等;具体的施工图纸： 室内尺寸图；家俱部署图；水电改造图；吊顶图；门的详细样式；家居细部的图纸（如电视背景墙等需要现场制作项目标立面图/剖面图/细部结点图）；整体家居风格效果图等。2）协议要盖公章，并由主管部门公证协议签署时候要注意以下多个方面：1）工期约定：通常2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰企业为