策划方案_9

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1、策划方案 相关范文合集五篇为了确保工作或事情能有条不紊地开展，经常需要预先准备方案，方案能够对一个行动明确一个大约的方向。方案要怎么制订呢？下面是xx整理的五篇，仅供参考，大家一起来看看吧。篇1一、 物业管理内容的设定管理机构的设置和人员的配置关山春晓项目是一个占地公顷，总建筑面积18万平米的住宅小区，住宅分部形式为组团式。针对这种情况编制管理结构图以下：管理规章制度的制订 管理机构的职责范围 本小区的物业机构关键是管理小区计划红线以内，住户进户门以外的小区业主公共区域。对公共区域内的公共设施设备，共用部位进行日常的维修、养护、管理。 对小区内的公共安全，小区日常秩序和物业环境加以管理。 组织

2、实施业主入住和装修管理。服务业主，处理业主的投诉问题，主动引导业主和本企业的关系。 各类人员的岗位实施目标管理责任制 目标管理责任制就是将管辖项目标管理目标、经营目标、竞争性目标以量化形式作为主要职责交托给管理处的领导集体，并给予对应的权力。同时将目标的实现和领导集体的切身利益挂钩。这种管理机制使管理处各级骨干责、权、利明确，在管理处和职员之间形成事业和利益共同体，共同参加管理，共同负担压力，共同迈向成功。这要求每一个管理者及职员全部要以身作则，扎实做好本职员作，实现内外的最好经济管理目标。 物业各区域内的管理要求 对于小区内公共区域物业管理处各级管理人员应根据前期物业管理协议的要求及本物业企

3、业承诺的标准落实认真管理。对于业主专有部分由业主自行管理，必须时候物业管理处可视情配合管理。总而言之，对小区各部位的管理要达成相关要求，达成服务和业主，让业主满意的标准。 小区住户手册住户手册的编制关键包含物业管理、管理费用、设备及服务、装修管理、入住前期的尤其服务、业主及用户的其它责任、安全清洁卫生细则、有关安装防盗门窗的措施、防火等方面的信息。、物业的验收和接管组织用经验的工程技术人员成立接管验收小组根据建设部及省市相关工程验收的技术规范和质量标准对小区加以查验，为以后进行物业管理工作打下基础，降低风险。并如相关房地产开发企业签署保修实施协议，明确保修的项目、内容、进度、标准、责任和方法。

4、进户管理进户是指业主或使用人正式进驻使用物业，俗称“入伙”。其程序分以下多个步骤：发入伙通知书。带业主或使用人实地验收物业。约定代为装修、添置或更换自用设施设备等事宜。 签署物业使用条约。要求业主或使用人如实填写登记卡。 想业主或使用人发放用户手册。 预售物业管理费或租金。想业主或使用人提供办事引导。业主或使用人签约领匙，完成进户程序。、装修搬迁管理为搞好装修搬迁管理，必需做好以下几点工作：1. 大力宣传装修要求。要求关键包含以下多个方面：装修不得损坏房屋承重结构，破坏建筑物外墙面貌；不得私自占用共用部位、移动或损坏公用设施设备;不得排放有毒、有害物质和噪声超标；不得随地乱扔建筑垃圾；遵守用电

5、用火要求，推行防火职责;因装修而造成她人或共用部位、公用设施设备损坏的，由责任人负责修复或赔偿。2. 加强装修监督管理。审核装修设计图纸，派人巡视施工现场，发觉违约行为立即劝阻并督促其更正。3. 主动参加室内装修。 4. 合理安排搬迁时间。、档案资料的建立和管理1.业主和使用人档案:包含和用户相关的各类入住资料、申请表格、维修统计、协议、协议、收费统计等。2.物业服务档案的建立：其通常包含物业承接验收期的档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等的搜集整理。3.物业服务档案的保留：关键包含档案的保留、安全管理等。二、服务的关键问题前期物业管理运作的关键关键包含三个方面：1. 管理资源的完善和优

6、化，详细包含以下多个方面的内容： 管理用房的到位开发商根据要求将管理用房移交给物业企业以后，物业企业应对管理用房进行合理的划分和必须的装修，成为物业企业固定的管理用房。 物资配置到位一个新的物业管理项目运作需要配置的物资较多，在项目开始运作的时候，通常只配置了其中的一部分，在前期物业管理过程中，应依据实际需要逐步配置到位。 物业管理和服务人员到位物业管理和服务人员到位的相关内容关键包含以下: 1 人员补充。2 对各岗位人员进行强化培训，提升物业管理、服务水平和操作技能。 3 对现有组织机构进行优化调整，形成完善的管理机构。 4 加强内部管理和沟通，形成一个良好的管理团体。 2. 管理制度和服务

7、规范的完善 在前期物业管理中，物业服务企业应依据实际管理情况对已制订的管理制度和服务规范进行调整、补充和完善。3. 确定物业管理单项服务的分包对详细物业管理项目进行管理和服务时，物业服务企业可以依据本身情况和需求来确定是否将部分单项服务分包给社会专业服务企业。对于分包的服务项目，物业服务企业应激励专业服务企业进行市场调查和筛选，以确定符合自己要求的分包单位。三、物业项目服务标准物业项目服务标准关键从以下七个方面着手：基础要求1. 设置用户服务场所，配置基础办公设备。公告企业资质证书，服务事项，服务标准，收费项目，收费标准等相关信息和二十四小时服务电话。2. 从业人员要取得相关从业资格证书，统一

8、着装，佩戴标志。3. 建立共用部位及公用设施设备维修养护、消防安全防范、绿化养护、环境卫生。公共秩序维护等管理制度，建立突发事件应急预案，建立物业服务工作统计。 4. 建立物业管理档案，配置管理档案人员。5. 设置安全警示、作业施工警示、温馨提醒等物业服务标志。 6. 完善用户服务，立即处理投诉问题。7. 签署转向委托服务协议，明确各自权利和义务。共用部位及公用设施设备运行、维修养护1. 综合管理。建立公用设施设备的基础档案，相关维修统计应归档，适时进行安全评定检查，指定维修养护计划。2. 共用部位。对房屋结构、建筑部件、隶属构筑物、空调系统、供水设施、排水系统、照明和电气设备、安全防范系统、

9、电梯及水景等进行定时的巡查维修管理，达成对应标准。消防安全防范1. 综合管理。建立、落实消防安全责任制，成立义务消防队，设置安全宣传栏。发生火情。立刻动员力量灭火抢险。2. 消防设施设备维修养护。对火灾自动报警系统、消防广播系统、防排烟系统、防火分隔设施、水灭火系统、应急照明、疏散指示标志、消防电梯、灭火器等进行定时不定时的维护。绿化养护1.基础要求。对多种乔木、灌木、地被花坛植物的成活率达成90%以上、草坪的覆盖率在高于80%以上。2.绿化养护内容包含浇灌、施肥、病虫害防治、整形修剪、除草及垃圾清理等。 3.工作检验。编制实施每个月绿化养护方法及工作计划。环境卫生1.生活垃圾的手机及清运。实

10、施垃圾搜集分类。2.物业共用部分的清洁。对楼内、电梯轿厢、天台屋面、楼外道路及设施及水景等部位的清洁。3.工作检验及统计。每日一次或每个月全方面检验一次并做好相关统计。公共秩序维护1.出入口有专员二十四小时值守。2.制订巡查路线，巡视检验并作好统计。 3.巡视公共部分的使用秩序并做好统计。 4.机动车辆登记出入。5.对违法行为立即报警，并报相关部门。 6.统计资料归档。装饰装修管理1.建立装饰装修管理服务制度。 2.建立装饰装修档案。3.受理装修申请人申请登记，签署装修协议，并通知装修过程中的严禁行为和注意事项。 4.装修期间进行巡查，对违法行为进行劝阻；拒不更正的汇报相关部门并在小区公告。

11、5.装修完成后应进行复查，对违反协议的应按要求处理。 6.装修垃圾应在2 日内清运至指定地点。四、质量方针及目标.质量方针服务至诚,管理规范; 开拓创新,树立品牌。质量目标1、业主满意率大于96%;2、业主投诉到政府主管机构的有效投诉每十二个月不超出 1 次; 3、重大安全事故发生率低于1 ; 4、公共设施、设备完好率大于99%; 5、专业技术人员持证上岗率为100%; 6、职员满意率为80%。7.房屋零修及修立即率100%。 8、保洁率98%。9、道路车场完好率98%。 10绿化完好率98%。五、综合管理服务即小区计划红线范围内，包括共用财产和公共事务的管理。关键的工作内容及要求有：、 负责

12、制订物业管理服务工作计划，并组织实施；每十二个月一次对房屋及设施设备进行安全普查，依据普查结果制订维修计划，组织实施；帮助召开业主大会并配合其运作；和业主签署物业服务协议等手续；公开服务标准、收费依据及标准；全体职员统一佩带有相片胸卡，持证上岗；每十二个月进行一次物业管理服务满意率调查。建立起应对多种公共突发事件的处理机制和预案，包含组织机构、人员和详细方法等，一旦发生，能随时投入运行。篇2全案小到展台的设计细节、大到仪式步骤，全部充满创新亮点，请细看。背景台上的幕布上，挂着一棵真实的稻穗，必需要足够大，同时为了预防穗粒掉落，可用透明胶对每一粒穗粘贴起来。这棵稻穗到后面步骤要取下来用的。下面书

13、写多个字：今时成熟时，明日收获日稻穗的旁边能够用星星点缀，但星星不要太多，整个背景要简明，不要搞得太花哨，然后在上面书写多个大字：“*学院年毕业仪式”可采取奥运会入场仪式，象征毕业生们全部是以后人生赛场上的健儿。详细操作步骤：1、假如导师或教导员愿意，由她们充当举牌人，女的穿上旗袍，假如她们不愿意，就选各个系的系花之类的当举牌人2、用双语播报毕业生入场，毕业生入场时，可向主席台挥手致意。3、站列的形式也能够考虑设计成方阵形式。4、在举牌的各牌子设计上，最好利用部分心思，比如也在每个牌子上挂一束稻穗。因为这些代表是明星级的人物，就能够采取明星入场式的方法。采取一对式的入场，女的挽着男的手臂。台上

14、播放这些代表的名字。全体起立，奏国歌、校歌在奏国歌和校歌时，一定要有合唱队领唱，然后全体大合唱。以下各个步骤稍略，现在关键提颁发毕业证和拨穗步骤这个DV是一个总的DV，详细内容能够是概括性的比较煽情的1、报幕由各院系的责任人或老师进行报幕，宣告各自院系的学生代表上台2、学生代表接收毕业证和拨穗步骤A，校长对一学生代表进行授证，然后进行拨穗B，此学生代表被拨完后，快速回到自己的院系方阵前，采取军队的做法，大喊“请*院系学生代表出列”，于是，事先选好的十个代表快速跑到方阵前集合列队。C，互拨这是一个比较大胆的创想。因为历史上还真没有过学生和学生间相互拨麦穗的。这十个代表站成一列，报数，报数完后，学

15、生代表说：“报双数的向后转180度”，于是就成了前后两人相互面对面的形式。然后学生代表说：“请拨穗”，于是前后两人相互庄重地、神圣地进行拨穗仪式。D，以下各院系全部按这个步骤走。E，更为大胆的创想假如有足够的学士帽，则全体四千人进行互拨。一样采取军队的做法，每一个队列进行报数，报单数的通通向后转，于是全体四千人就形成了前后两两相向的局面，然后进行拨穗。设计这个互拨步骤的出发点是，这是史上第一次全部毕业生全部接收拨穗的纪录1、由校长庄重地取下主席台后面悬挂的稻穗2、校长把稻穗传输给各院长、导师，然后再递给老师，最终递给一个学生代表，由此学生代表高举稻穗，跑到第一院系方阵，然后进行全场传输。3、这

16、种传输是很快的，估计不会超出八分钟。事先要排练好，甚至不用排练全部行，只要事先嘱咐一下就能够了，纵向传输，传输到最终一个，然后再传给第二列，以这类推。4、最终再回到校长手中，由校长把稻穗装进一个漂亮的盒子里，封存起来，存进学校的博物馆或图书馆或纪念馆全部行。此稻穗上必需标明年的这个毕业纪事，最好用红丝带系起来。5、这个漂亮的、透明的盒子里，除了放有稻穗外，还放了一张纸，这张纸上罗列了四千个毕业生的名字。6、是的，这是一份温暖的记忆。这一次的DV播放，就是播放各个院系的出色瞬间了，经过刚才那个“全场递穗仪式”，学生们的情绪已经被调动到了一个高潮，又神圣又激动，这时放这个DV，一是平抚激动情绪，而

17、是让学生们陷入到回想中，这是一个温暖的步骤。DV播放告一段落后，立即开始深情诗朗诵，深入把这种温暖的情绪带向深处，最终能有配乐，诗的内容最终是自创，讲述部分有关学校的生活，有关梦想，有关期望。假如能邀请到部分名人来进行人生职业计划的演讲那最好不过的了。假如没有名人嘉宾，则请年的毕业学子，已经在社会上摸爬滚打一年的成功的毕业学子，讲述她们的经历，这种经历是全部毕业生们全部喜爱听的。经过第十二个步骤，年那个毕业生的铺垫，这时，校长出来做部分寄语、激励性的讲话就显得很地合时宜了。寄语这种东西，只要一个人讲就行了，不要又请院长、又请导师讲的，多了反而没劲。校长寄语完后，全场有意缄默一分钟，也不见主持人

18、有动静。正当底下人窃窃私语时，一声天籁般的声音响起，这时追光灯投向大屏幕，DV上开始出现一段音乐视频。那是一首有关期望、有关美好的音乐，有些许忧愁、离愁，但更多的是祝福和期望。这首歌要经过精挑细选，而且是大多数人能唱的。要有两个领唱人，分别站在东西两角，她们唱起来。然后全场跟着唱起来。最终，把气氛带向高潮，一段美好的记忆总在高潮时落幕。篇3班会时间：本周五班会地点：本专业自习室班会主持人：某某班长、班委会班会内容：一. 介绍本学期工作改变1. 采取部门制度2. 班会的时间变为一月一次3. 对寝室的卫生和晚归要求有所提升二上学期存在的部分问题1.活动举行过程中，没有让同学了解参加人员的详细工作2

19、.班会的时间太长，同学们表示受不了3.男生和女生之间的交流不多，一个学期的时间没有能够让男女同学相互了解。4.任务相关人实施的时候效率有时不高。三对策和工作中的注意事项1.在每次活动末尾，专门向大家介绍每个参加活动组织和策划的同学。相关部门依据平时活动的频率，对主动参加活动的同学进行奖励，激励同学们参加班级活动。2.班委会和班会在一起进行，方便听取同学们的意见。精简内容，控制时间。3.每个部门里的男女百分比适宜，举行活动的过程中各个部门之间也能够合作交流，打破男女之间的隔膜。4.本学期各部门全部依据考评制度对各个部门的工作情况进行考评，考评成绩最好的部门给奖励。5.部长每个月月末提交一份下月的

20、工作计划，对字数没有要求，直接上传班群，让全班对下月的工作情况有个了解，方便各部门之间统筹协商。6.班费实施自助管理方法，每个月最终一次晚点名对班费详细花费进行公告，报销需要原始发票凭证。四.对相关文件的详细条款进行讨论。五对上学期表现优异的同学进行表彰。六.强调校纪校规篇4为了迎接校园文化艺术节的到来，丰富校园文化生活，培养和挖掘我校文艺人才，展示我校同学们的艺术才华和精神风貌，学校决定举行校园舞蹈比赛。现将相关事项通知以下：二、比赛时间：一、二年级 5月22号早晨 9：30三、四年级 下午 3: 00五年级 5月23号早晨 9: 30三、比赛地点：汶源讲堂四、参赛形式：演出形式不限，可一人

21、也可多人，节目时间35分钟。1.舞蹈内容健康向上，符合儿童特点和校园特色。2.肢体动作协调，含有美感。3.适当把握旋律节奏，舞蹈编排及动作设计恰到好处。4.含有一定的舞台表现力，综合素质佳。5.参赛选手服装统一，妆容整齐。七、评 委： 秦呈玲 苏秀华 蒋峰 苏峰 赵学凤 蔡燕 韩月华 李文敬 亓常青 、王君、亓妍八、计 分 员：尚庆琴、陈春兰1参赛次序由各级部抽签决定，于5月20日早晨大课间交到音乐组办公室。2每位参赛选手必需自备音乐。服装、化妆自行准备。3各级部准备一名主持人播报本组节目。4参赛选手必需按时到场，服从组织者的安排，不然视为弃权。5参赛选手于五月21号到汶源讲堂站位，试音乐。1

22、.评委评选打分，采取十分制。2.按级部评选出：一等奖3名、二等奖4名、三等奖3名。篇5认识到人生活在社会中必需和她人交往；这是人类群体生活所决定的，二十一世纪更需要学会交往。明白中学生交往的关键对象是老师、同学和家长。确定活动主持人，并认真做好主持过程的准备工作。编排小品剧。采取自愿报名的方法，分别编写小品内容及演出形式，提前做好排练工作。请文笔好且善长演讲者准备演讲稿及配乐演练。主持人：我们从呱呱坠地时，就开始生活在社会之中，最初接触的是父母，接着就是家庭中的其它人员、亲朋、邻里、幼儿园老师，伴随年纪的增加，交往圈越来来越扩大，中学生交往的关键对象是父母、同学和老师。另外，还有社会中的其它人

23、。人为何要和她人交往？在人和人的交往过程中应掌握哪些技巧才能建立友好的人际关系呢？是我们这次班会探讨的专题。“中学生的交往”专题班会现在开始。主持人：首先思索的问题是人为何要和她人交往？请大家观看这么一个画面，然后思索下画中的含义是什么？请同学们自由讲话。由三至四位同学谈个人对面面的了解。主持人：以上几位同学讲的很好、此画面说明孤雁难行。那么，我们每个人如同大雁一样，离开了社会群体就会在生活、学习、工作和以后的事业等方面碰到很多难以克服的困难，甚至无法生存。谁能从亲身经历和身边发生的事例说明这个道理。1、由两名同学讲自己亲身感受。学生甲：过去我性格孤僻，不爱和他人交往！课下总是一个人坐在位子上

24、埋头看书，在家也不愿意和父母交流自己对周围事物的见解，碰到学习上的难题既不敢向老师请教，也不愿请同学帮助，结果学习越来越吃力，怎么努力成绩也上不去。以后经过心理教导老师的帮助和指导，使我明白了必需克服自己性格上的弱点，主动和家长、老师、向学交往，我逐步变得开朗了，乐于和大家在一起交流思想、探讨问题了，学习成绩也逐步提升了。学生乙：小学五年级时，我的父母离异了，当初我必中苦闷，怕同学们瞧不起我，议论我。原本开朗的我变得缄默了，上学和放学独来独往，集体活动极少参与了，班主任找我谈话，我也不吐露真情，我以为未来的憧憬破灭了，今后学习精神不集中，学习成绩随之下降。在班主任数次家访和耐心引导下，使我正确

25、定识了家庭环境的改变，知道了要面对现实重新振作起来，班长也主动帮助我填补学为上的缺点，我增强了生活的信心和力量，小学毕业时以优异成绩考上了我们学校。2、由一名学生介绍身边经典事例。学生丙：讲述了她小学的好好友因自卑心理太重，害怕和老师和同学交往，对父母的高期望感到压力太重，考不好很苦闷，但又不向任何人诉说，因怕影响学习而不参与班集体活动，享受不到集体生活的愉悦和欢快气氛。久而久之，学习成绩不但没提升，体质也下降了；毕业成绩也不理想，勉强及格。3、主持入：可见，人离不开交往。正如美国作家肖伯纳所说的名言一样“假如你有个苹果，我有一个苹果，相互交换，我们仍只有一个苹果；假如你有一个思想；我有一个思

26、想，相互交换，我每个人就有了两种思想。”让我们在交往中不停取得真知，在交往中享受人生的愉快，在交往中去寻求人生的真谛。中学生的交往对象关键是父母、同学和老师，当然还要和社会中的其它人交往，那么，让我们首先探讨一下怎样和父母、同学、老师之间交往呢？请看小品剧。1、母女俩关键剧情：母亲生病，孩子不闻不问，只知朝母亲要零花钱，母亲对孩子进行教育，但态度有些简单粗暴，孩子不接收，对母亲大加顶撞；狠狠地甩了一下书包，离家而去。2、考场上发生的事情关键剧情：考场上，学生甲有一道题不会答，就偷看同桌学生乙的卷子，乙将卷子合上没给甲看。考试结束后，甲指责乙，并用讽刺的语言挖苦乙。乙很气恼，认为自己的行为是正确

27、，就和甲据理努力争取，双方相互指责；闹得不可开交。3、师生之间关键剧情：学生丙课上看武侠小说，被宠师发觉后没收了，可当老师想给她时却意外地找不到了。老师认为是学生自己偷着拿走了，学生丙一再解释自己没拿走，老师还是不相信；学生丙对老师的不信任很恼火，对老师出口不逊。4、在商场里关键剧情：两位同学去商店买学习用具，在柜台前，售货员和其它柜台的售货员正聊得火热，对两位同学不理不睬，在两位同学再三的要求下，售货员不耐烦地把文具扔了过来，并给了她们一个白眼，两位同学很生气，转身就走，并骂了一句极难听的话。主持人：大家看完了多个小品剧以后，想肯定会有感而发吧，请思索、分析下列问题，各抒己见，取得共识。1、

28、小品剧中母女各有何不对之处：女儿应怎样对待母亲的教育，当有分歧时该怎样处理？2、小品剧中的甲乙双方的冲突产生原因是什么？各自应持什么态度才不致伤害友情？3、小品剧中的学生丙该怎样对待老师的误解？4、小品剧中的两位同学对那位售货员的态度应采取何种方法才是最好的交往技巧？主持人：请四个小品剧的主人公们按正确交往标准改编小品剧情。演出完成后，同学们以热烈的掌声表示肯定。主持人：中学生活是多姿多采的，我们的集体也不全部是男孩或女孩，男女同学交往就会是必不可少的，有些人把男女生之间的交往看得很微妙，家长和老师也无不担心。那么，应怎样对待男女同学之间的交往呢？男女生交往时应注意些什么？请听演讲。由一位同学

29、就“谈男女同学之间的交往”进行演讲。演讲内容提要：男女同学之间交往是正常的，正常的交往有益我们的身心健康，可促进学习、共同进步。但如把握不好，超出正常范围，则会影响学习，则会影响学习，甚至走入歧途。异性交往中应把握四个标准：心地纯正、态度明朗；谈吐文雅，举止端庄；仪表大方；探讨问题时通常在公共场所；参加活动时注意群体性；男孩要尊重女孩，女孩要自尊、自爱。同时，期望老师和家长了解我们并正确引导我们。主持人：她讲的多好啊！同学们有什么感受可发表一下自己的见解。由三至四名同学谈自己的感受，自己过去是怎样做的，以后计划怎样做。我们这次活动很成功，每个同学全部主动参加，讨论时踊跃讲话，很多同学能主动反省自己过去在交往中的不足。能够说，今天这个活动给我们大家上了一堂生动的教育课。，期望同学们能象自己在讲话中所说的那样，在以后和家长、老师、同学及她人的交往实践中，多一份了解，注意从对方的角度考虑问题，不停完善和提升自己。这么，不论是在家里、在学校还是在校外，我们就朗经过努力为自己发明一个宽松而畅快的环境，并在这种美好的环境中茁壮地健康成长。二十一世纪竞争愈加剧烈，竞争中必需学会合作，只有善于交往的人成功的机会才多，愿同学们从现在做起，学会交往的技巧，建立友好的人际关系。