深圳报建流程和提交资料全

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1、 .wd.工程建设阶段报建流程一、市规划和国土资源委员会-办理工程地名注册手续申报建筑物单体或连体命名须提交的材料：1、申请表原件1份；2、申请人身份证明材料营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进展公证、认证或见证的文件原件1份；3、土地使用权出让合同或用地批文或?房地产证?复印件1份，验原件；4、宗地图复印件1份，验原件或位置略图原件1份；5、建筑物现状照片，未建成的提供效果图及总平面图原件各1份。二、 环保局-环评报告意见提交资料1、?深圳市建设工程环

2、境影响审批申请表?(原件2份，首页由主要投资单位加盖公章，尾页由法人代表签字)；2、建设工程环境影响报告书(原件2份，建设单位加盖公章及法人代表签字，附电子文档)，并附有关单位、专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明(原件1份，建设单位加盖公章)；三、 发改委-办理工程立项提交资料1、规划局提供的工程选址意见书2、国土局提供的土地使用权证3、环保局对工程的环评报告的意见4、财政局对工程资金来源的意见四、 国土规划局-土地使用权证-建设用地规划许可证-建设工程规划许可证龙华管理局窗口，服务地址：龙华新区龙华办事处清湖路与梅龙大道交汇处西北侧，联系 ：23335710（一） 办理?建设工程选址意见

3、书?提交材料1、?选址意见书?2份；2、可行性报告或经批准的工程建议书复印件1份；3、1：500至1：1000现状地形图1份,图中用地界限须加盖确认章；配电子文件,文件格式为：DWG4、 拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：1000；配电子文件，文件格式为：JPG及DWG5、 拟建建筑物方案图平、立、剖，配电子文件，文件格式为：JPG及DWG6、上报市府工程总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；配电子文件，文件格式为：JPG7、有污染可其他有特殊要求的建设工程附送有关环境保护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料；8、 房地产工程需提供国土证复印件。二办理?

4、建设用地规划许可证?提交材料1、?规划用地拆旧建新申请表?1份；2、方案部门或房地产主管部门立项批复文件复印件1份；3、选址红线图复印件1份；4、1：500至1：1000现状界限地形图用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界限，须共同加盖公章确认界限1份；配电子文件，文件格式为：DWG5、拟建方案的总平面图1份；设计单位加盖出图章、配电子文件，文件格式为：JPG及DWG6、拟建建筑物方案图(平、立、剖；配电子文件，文件格式为：JPG及DWG7、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；配电子文件，文件格式为：JPG8、 国土局用地预审批复或国土局相关文件复印件1份；9、商住区、楼宇、楼群

5、等要提交“标准地名批准文件或?使用标准地名许可证?。10、调整的工程提交调整前后界限比照图1份；11、已批规划方案1份。因情况而提交12、方案册2本配电子文件，文件格式为：PDF13、电子报批文件。经营性工程三建设工程规划设计方案修规报批提交材料1、 ?规划方案送审表?1份；2小区主要配套公建工程一览表1份；3、规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000分区规划；配电子文件4、规划方案的总平面图3份设计单位加盖出图章；配电子文件5、拟建建筑物方案图平、立、剖；配电子文件6、道路规划和竖向规划图包括交通分析示意图；配电子文件7、规划方案说明书1份；配电子文件8、总平

6、面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；配电子文件9、规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。已办?建设用地规划许可证?工程10、消防分析图配电子文件11、修建性详规商住区电子报批文件。四办理?建设用地规划批准书?提交材料1、?规划用地拆旧建新申请表?1份；2、1：500至1：1000现状界限地形图用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界限，须共同加盖公章确认界限1份。配电子文件，文件格式为：DWG3、 拟建方案的总平面图1份；配电子文件，文件格式为：DWG五建筑设计方案报批提交材料1、?建筑设计方案申报表?1份；2、申报工程的?技术指标及功能情况表?1份；3、?建设用地规划许可证?复印

7、件1份；规划用地红线图1份；?国有土地使用证?或国土局批复文件复印件1份；4、 建筑设计方案图纸包括总平面图2套配电子文件；5、 透视图1套；较大的建筑群须提供鸟瞰图；在城市主干道或指定道路两侧的建筑方案须提供灯光夜景效果图；6、属房地产工程，须提交房地产立项文件；7、属重报工程，须提交前一次已审查方案及批复文件；8、经当地公安分局确认的?建设工程幢地址明细表? 1份六超限高层建设工程抗震设防专项审批申请资料：1申请书；2申请人身份证明材料； 3超限高层建筑工程抗震设防专项审查申报表提交1份，备份5份；4申请人身份证明材料原件1份；5建筑构造工程超限设计的可行性论证报告提交1份，备份5份；6地

8、震安全性评价报告及国家或省地震主管部门对地震安全性评估报告的批复复印件1份，验原件；7构造工程初步设计计算书主要结果，提交1份，备份5份；8初步设计文件建筑和构造工程局部，提交1份，备份5份；9建设工程的岩土工程勘察报告； 10进展模型抗震性能试验研究的构造工程，应提交抗震试验研究报告； 11当参考使用国外有关抗震设计标准、工程实例和震害资料及计算机程序时，应提供理由和相应的说明。七办理?建设工程规划许可证?申请条件：1已取得?建设用地规划许可证?非独立占地的管、线类工程除外；2已签订?深圳市土地使用权出让合同书?及补充协议或建设用地批复文件非独立占地的管、线类工程除外；3通过建设工程方案设计

9、核查。属于超限高层建筑工程的，还应当通过超限高层建筑抗震设防专项审批；属于大中型市政交通根基设施建设工程有进展初步设计核查的，还需要通过初步设计核查；4已完成施工图设计，且施工图设计通过施工图审查机构审查；5已取得环保、人防、水土保持、排水、道路开口、地名等相关主管部门的审查意见；6设计文件符合?建设用地规划许可证?和土地使用权出让合同及补充协议或建设用地批复文件，符合国家、省、市有关技术标准和标准；7设计单位资质或资格符合有关行业管理规定；8市政工程工程涉及油气及其他不安全品的，应取得安监、消防等部门的审查意见；9?建设用地规划许可证?备注需进展地质灾害治理的工程，提交的设计文件还应包括配套

10、地质灾害治理工程设计图纸；10建设工程位于轨道交通安全保护区范围内，应当取得轨道运营单位书面意见；11按照?深圳市建设工程涉及国家安全事项管理暂行规定?，属出入境口岸等重要设施或位于安全控制区内的建设工程，应取得深圳市国家安全机关关于建设工程涉及国家安全事项许可文件；12成片开发工程分期办理的，应符合已批准的详细蓝图或总平面图；13已预售的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施局部确需变更设计的，应当征得全体受让人五分之四以上的同意，涉及专有局部修改的，应征得专有局部买受人及利害关系人的同意；14既有建筑申请改建、扩建的，应当经专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业

11、主同意。提交材料1申请书原件1份； 2申请人身份证明材料原件1份； 3?深圳市建设用地规划许可证?复印件1份，验原件； 4?深圳市土地使用权出让合同书?及补充协议复印件1份，验原件； 5?深圳市建筑工程方案设计核查意见书?复印件1份，验原件；属于超限高层建筑工程的，还需提交超限高层建筑抗震设防审批意见复印件1份，验原件；属于大中型市政交通根基设施建设工程有进展初步设计核查的，还需提交初步设计核查意见复印件1份，验原件； 6建设工程位于轨道交通安全保护区范围内，应提供轨道运营单位书面意见复印件1份，验原件； 7属出入境口岸等重要设施或位于安全控制区内的建设工程，应提交深圳市国家安全机关关于建设工

12、程涉及国家安全事项许可文件复印件1份，验原件； 8市政工程工程涉及油气及其他不安全品的，应提供安监、消防等部门的审查意见复印件1份，验原件； 9涉及公共配套设施的，需提交接收业主单位的意见； 10?深圳市建筑工程方案设计核查意见书?复印件1份，验原件；属于超限高层建筑工程的，还需提交超限高层建筑抗震设防审批意见复印件1份，验原件； 11环保、人防、水土保持、排水、道路开口等相关主管部门的审查意见复印件1份，验原件； 12具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查合格书原件1份； 13总平面图、建筑专业施工图设计文件2套原件及电子数据1份； 14既有建筑申请改建、扩建的，需提交专有局部占建筑

13、物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的文件原件1份； 15?建设用地规划许可证?备注需开展地质灾害，应提交的设计文件还应包括配套地质灾害治理工程设计图纸原件1份； 16建筑物标准地名批复复印件1份，验原件。五、水务局-排水许可审批提交资料：1申请书原件2身份证明3规划局上一阶段批准文件，方案设计审批和规划许可复印件4初步设计图纸及电子文档六、人防办-民防扩初审批1提出人防设计要求阶段提交资料 填报?深圳市人防工程报建登记表?； 工程工程用地红线图或宗地图复印件； 企业法定代表人委托书、法人代表的身份证复印件、受委托人的身份证复印件； 规划国土部门核发的?建设工程用地规划许

14、可证?复印件，携带原件核验后返还； 建筑设计方案图(盖出图章和注册建筑师章、方案中应有每栋单位各层的建筑面积明细列表)； 易地建设请写申请，盖公章。 发出文件 ?深圳市人防工程建设意见征询单?3份； 免建工程同时核发?人防工程核准单?； 易地建设工程在建设单位按要求缴纳易地建设费后，凭?深圳市人防工程建设意见征询单?复印件、缴费收据验原件并复印1份核发?人防工程核准单?。 2人防初步设计审查阶段提交资料 ：?深圳市人防工程建设意见征询单?复印件； 民防办发出的其它函件复印件； 按民防办“人防工程初步设计报送图纸要求报送1套图纸。 发出文件 ?深圳市人防工程初步设计审查意见书?3份； 待初步设计

15、审查通过后，核发?人防工程核准单?。七、桩基提前开工规划证明-规划局建管科申请条件：1已取得?建设用地规划许可证?；2已签订?深圳市土地使用权出让合同书?及补充协议或已获得建设用地批准文件；3通过建设工程方案设计核查；4属于超限高层建筑工程的，还应当通过超限高层建筑抗震设防专项审批；5已完成桩根基局部施工图设计，且取得施工图审查机构出具的施工图审查合格书；6已取得环保、人防、水土保持、排水等相关主管部门的审查意见；7设计文件符合?建设用地规划许可证?和土地使用权出让合同及补充协议规定；8已预售的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施局部确需变更设计的，应当征得全体受让人五分之四以上的同意，涉及

16、专有局部修改的，应征得专有局部买受人及利害关系人的同意；9既有建筑申请改建、扩建的，应当经专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；10涉及公共配套设施的，需取得接收业主单位的意见。提交资料：1申请书原件1份；2申请人身份证明材料原件1份；3?深圳市建筑工程方案设计核查意见书?复印件1份，验原件；属于超限高层建筑工程的，还需提交超限高层建筑抗震设防审批意见复印件1份，验原件；4环保、人防、水土保持、排水、道路开口等相关主管部门的审查意见复印件1份，验原件； 5具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查合格书原件1份；6非必备扩初设计文本建筑局部一套；7既有建

17、筑申请改建、扩建的，需提交专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的文件原件1份；8总平面图、建筑专业施工图设计文件2套原件及电子数据1份；9?建设用地规划许可证?备注需开展地质灾害，应提交的设计文件还应包括配套地质灾害治理工程设计图纸原件1份；10建筑总平面图和桩根基施工图设计2套原件及电子数据1份；11申请变更?建设工程规划许可证?的，还应当提交原?建设工程规划许可证?，已预售的房地产在建筑工程施工过程中，对公共设施局部确需变更设计的，应当提交全体受让人五分之四以上同意的文件原件1份，涉及专有局部修改的，应提供专有局部买受人及利害关系人同意的文件原件1份；

18、12建设工程位于轨道交通安全保护区范围内，应提供轨道运营单位书面意见复印件1份，验原件。 13属出入境口岸等重要设施或位于安全控制区内的建设工程，应提交深圳市国家安全机关关于建设工程涉及国家安全事项许可文件复印件1份，验原件；14市政工程工程涉及油气及其他不安全品的，应提供安监、消防等部门的审查意见复印件1份，验原件；15?深圳市建设用地规划许可证?复印件1份，验原件；16?深圳市土地使用权出让合同书?及补充协议复印件1份，验原件；17涉及公共配套设施的，需提交接收业主单位意见 。八、开工验收测绘-深圳地籍测绘大队申请提交资料：1申请书加盖单位公章原件1份；2申请人身份证明材料单位：工商营业执

19、照复印件或机构代码证复印件，法定代表人证明，法定代表人身份证复印件，授权委托书，委托代理人身份证复印件；个人：个人身份证复印件或授权委托书及委托代理人身份证复印件；3?深圳市建设工程规划许可证?正原件和经深圳市规划和国土资源委员会批准的总平面图原件及复印件各1份或?深圳市建设工程桩根基报建证明书?和桩基平面图原件及复印件各1份；4?深圳市建设用地规划许可证?复印件1份；5总平面图或桩基平面图的电子数据1份；6宗地附图或宗地图复印件1份。注：上述所有复印件均需加盖申请单位公章。九、开工验线报告-规划局申请条件：1取得?建设工程规划许可证?或建设工程桩根基提前开工证明文件；2已办理开工手续；3已现

20、场放线；4已取得?建设工程开工验线测量报告?。申请提交资料资料： 1业务办理申请表原件1份；2申请人身份证明材料原件1份；3?建设工程规划许可证?或?建设工程桩根基提前开工报建证明书?及附图原件1份；4?建设工程开工验线测量报告?原件1份。十、开工验线报告备案提交资料：1申请书表原件1份；2申请人身份证明材料：3?深圳市建设用地地界测量报告?原件1份；4?建设工程规划许可证?或?桩根基报建证明书?复印件1份，验原件；5经批准的总平面图复印件1份，验原件十一、市建委建设局-建设工程施工许可证申请条件：一办理深圳市建设工程许可证1.已经办理该建筑工程用地批准手续；2在城市规划区的建筑工程，已经取得

21、建设工程规划许可证；3施工场地已经 基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5有满足施工需要的施工图纸及技术材料，施工图设计文件已依法进展了审查；6有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程工程编制的专项质量、安全施工组织设计；7依法应该委托监理的工程已委托监理； 8建设资金已经落实。二地质灾害治理工程办理?地质灾害治理工程开工批复?1规划

22、国土部门出具的?地质灾害治理工程方案的函?；2上述一办理施工许可证应当具备条件中除第1、2项外的全部条件。三应急建设工程办理?关于同意提前开工的复函?1市政府会议纪要或经市、区建设行政主管部门认定该工程为应急工程的；2已取得?建设用地规划许可证?；3上述一办理施工许可证应当具备条件中除第2项外的全部条件。 条件说明：1规划许可证明文件，包括以下情形：1尚未取得?建设工程规划许可证?的桩根基工程应取得建设工程桩根基报建证明书；2尚未取得?建设工程规划许可证?的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得?建设用地规划许可证?；3二次装饰装修工程应提供：a属于规划国土部门建设工程规划许可变更或已建房地产改

23、变使用性质许可事项范围内的，应取得规划部门重新核发的?建设工程规划许可证?或局部改建的核准文件；b不属于规划部门建设工程规划许可变更及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，作出书面承诺；施工图审查机构已出具二次装饰装修工程没有改变建筑物的使用功能和构造的认定意见；4不属于上述三种情况的，应取得?建设工程规划许可证?或者.规划国土部门出具的?地质灾害治理工程方案的函?。2外地施工、监理企业应已在市住房和建设局进展企业包括建造师、总监信息确认，施工单位质量主任和安全主任的个人信息已在市住房和建设局进展备案；3公安消防机构已出具?建设工程消防设计审核意见书?或?建设工程消防监视管理方式告知单?。

24、本行政审批无审批数量限制 发生以下情形之一，应按照该办事指南重新申办施工许可手续： 1.在建工程建设单位发生变更； 2.未在规定期限内申请施工许可延期或延期次数超出规定次数的。提交资料：一深圳市建设工程施工许可证申办：序号提交材料名称原件/复印件份数纸质/电子文件要求1?深圳市建设工程施工许可申请表?原件及复印件原件1份复印件3份纸质文件1原件填写须全面，真实，应加盖申请单位公章并注明申报时间；2复印件应加盖申报单位公章。2用地批准产权文件详见要求详见要求纸质文件1新建工程提交?建设用地规划许可证?；复印件1份，复印件应加盖申报单位公章并核验原件；2二次装饰装修工程(附注1)还应提供经市、区房

25、屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同，复印件1份，复印件应加盖申报单位公章并核验原件；3提交产权单位同意二次装饰装修书面认可文件，涉及其他产权单位的公用局部的，应提交其他产权单位所有人签字的书面认可文件原件1份。3办理施工许可手续承诺书1、承诺书2原件及复印件原件各1份承诺书2复印件2份纸质文件1承诺书1应根据工程情况勾选相应情形；2应加盖所列单位公章。4规划许可证明文件详见要求详见要求纸质文件1?建设工程规划许可证?已共享；2尚未取得?建设工程规划许可证?的桩根基工程可提供建设工程桩根基报建证明书；3尚未取得?建设工程规划许可证?的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得?建设用地规划许可证?；4

26、)二次装饰装修工程(附注1)工程应提供：a属于规划部门建设工程规划许可变更或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供规划部门的核准文件；b不属于规划部门建设工程规划许可变更及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供施工图审查机构出具的装改工程没有改变建筑物的使用功能和构造的认定意见；以上资料复印件1份，复印件应加盖申报，单位公章并核验原件。5施工合同及监理合同关键页电子文件1仅在网上申报环节上传；2上传合同的封面，包含工程范围、合同价、工期各方责任主体签字盖章页等关键内容的局部页面。6属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的工程，需提交经注册造价工程师和编制单位签章确认的本次发包工程造

27、价及监理酬金审核文件；政府投资工程的工程造价由专业审计局确定。原件1份纸质文件工程造价及监理酬金审核文件应由注册造价师签字盖章，并加盖编制单位公章。7施工企业安全生产许可证、建造师安全员安全生产考核合格证复印件2份纸质文件复印件应加盖申报单位公章并核验原件。8工程第一次报建的，提交方案立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文复印件1份纸质文件复印件应加盖申报单位公章并核验原件。9公安消防机构出具的?建设工程消防设计审核意见书?或?建设工程消防监视管理方式告知单?。复印件1份纸质文件复印件应加盖申报单位公章并核验原件。10经办人身份证明材料详见要求1份纸质文件经办人身份证明材料应包括申请单位法定

28、代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件核验原件附注附注1：二次装饰装修工程是指房屋建筑已经过竣工验收，到达使用条件后进展的再次装饰装修工程，包括室内外装饰装修及改扩建工程。附注2：施工许可信息应与施工合同相应内容保持一致；对招标工程，还应保证招标结果、施工合同、施工许可证相应内容一致。附注3：根据?深圳市标准工程经理和工程总监任职行为的假设干规定?深建规20143号，工程经理承担一个工程工程施工的管理工作，我局电脑系统对已承担工程的工程经理采取了锁定措施，请您在签订施工合同时预先审查您聘用的工程经理是否已承担其他工程的工程经理。附注4：根据?深圳经济特区建设工程监理条例

29、?第六条的规定，以下工程应该委托监理：1总投资额在人民币三百万元以上的建设工程；2总投资额在人民币三百万元以下的桥梁、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等涉及公众安全的建设工程；3国家规定必须实行监理的其他建设工程。附注5：?安全生产许可证条例?规定：建筑施工企业未取得安全生产许可证的，不得从事生产活动；?安全生产法?规定：建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，应当由主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格前方可任职。附注6：关于燃气工程的几点提示。(1)在已建成使用的建筑物上安装以下管道燃气供气设施可不申领施工许可证，建设单位应委托燃气工程监理单位对施工质量实施监理，竣工验

30、收结果应经管道燃气经营企业认可同意前方可通气使用：a居民用户；b工商用户的单个用气点装表容量25立方米含25立方米以下或多个用气点总装表容量50立方米含50立方米以下。(2)在已竣工投入使用的管道燃气设施上进展碰口接驳、抢险、维修可由管道燃气经营企业组织工程的设计、施工、监理以及竣工验收。(二)?地质灾害治理工程开工批复?申办：1规划国土部门出具的?地质灾害治理工程方案的函?；2上述一除序号2、4、9资料外，办理施工许可证应当提交的资料。三?关于同意提前开工的复函?申办：上述一除序号4资料外，办理施工许可证应当提交的资料。注：1.施工图设计文件审查合格意见书；2.直接发包审批决定书；3.对施工

31、、监理、审图机构资质要求的证明材料；4.对工程经理、工程总监执业注册的证明材料。前述资料已实现信息共享无需申请人上传提交资料。十二、房地产预售许可-国土规划局申请条件：1付清地价款，并取得房地产权利证书；2取得?建设工程规划许可证?、?建设工程施工许可证?，施工图已经规划主管部门备案合格；3开发企业已取得房地产开发资质等级证书；4除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的25%，并经注册会计师验资；七层以下含本数的商品房工程已封顶；七层以上的商品房工程已完成地面以上三分之二层数；5确定施工进度和竣工交付日期；6预售商品房工程及其土地使用权未设定他项权利且未被司法机关或者行政机关查

32、封、扣押；7工程资本金账户余额不低于工程资本金10%；8已完成拟预售房屋的预售测绘；9已按规定明确物业服务用房房号、面积；10已确定商品房预售资金监管措施。申请提交资料：1房地产预售申请书及房地产明细表原件1份原件(收)； 2售款监管协议原件1份； 原件(收)； 3开发企业资质等级证书复印件1份，验原件原件(验)复印件1份； 4土地使用权?房地产证?原件1份、?建设用地使用权出让合同书?及?补充协议?复印件1份，加盖公司公章、付清地价款证明复印件； 原件(收)复印件1份； 5建设工程规划许可证复印件1份，验原件原件(验)复印件1份； 6设工程施工许可证复印件1份，验原件原件(验)复印件1份；

33、7经注册会计师审核并加盖所属会计师务所印章的已投入开发建设资金的验资报告原件1份原件(收)； 8施工进度和竣工交付日期说明及建设工程监理单位出具的工程形象进度报告原件各1份原件(收)； 9商品房预售方案 原件(收)； 10地名行政部门出具的命名批复复印件1份，验原件原件(验)复印件1份； 11?深圳市房屋建筑面积测绘报告预售面积?需盖地籍测绘大队公章原件(收)； 12提供该工程盖有“深圳市规划国土委与存档图纸相一致章或深圳市规划国土委查档专用章及“深圳市地籍测绘大队图纸采用章的建筑施工图原件或复印件一套，包括：总平面图两份、各分层平面图、立面图、剖面图，测绘报告采用的节点大样图、构造图等，另外

34、经规划国土部门批准的总平图备6张A3复印件 复印件1份； 13分户汇总表原件1份，须使用指定格式文本，盖公章原件(收)； 14?社区配套和公共服务用房移交意向协议书?原件1份 原件(收)；15商业银行出具的工程资本金账户余额不低于本工程资本金10的存储证明原件1份原件(收)； 16属于安居型商品房或限价商品房的，应取得市住房保障部门同意申请办理预售的相关书面意见。 原件(收)； 17申请人身份证明复印件1套，验原件； 原件(验)复印件1份。十三、房地产初始登记产权登记-国土规划局申请条件：1合法取得土地使用权；2已付清地价款；3经登记机关认可的测量机构实地测绘；4建设工程规划验收合格；5建设工程竣工验收合格；6经竣工结算；7法律法规规定的其他条件。申请提交资料：1深圳市房地产登记申请表房地产初始登记；2申请人身份证明材料产权登记； 3土地权属证明； 4建设工程规划验收合格的证明文件；5竣工验收合格的证明文件即：竣工验收证书或者竣工验收备案证明或者竣工验收备案回执； 6竣工结算文件；7房屋测绘报告包括：?深圳市建设工程竣工测量报告?及?深圳市房屋建筑面积测绘报告?，现状测绘的，可不提供?深圳市建设工程竣工测量报告?； 8房地产分栋、分户汇总表； 9房屋公共设施专用基金证明； 10已批准预售商品房工程的预售许可证正、； 11法律、法规、规章及标准性文件规定的其他材料。