保利石佛营项目案名及样板间家具包装建议

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1、谨呈：保利地产保利石佛营案名&样板间家具包装建议世联项目组世联项目组2010.7.31，从语感上，也比较上口，并会产生，从语感上，也比较上口，并会产生“项目项目案名建议案名建议关键词：关键词：尊贵感尊贵感 现代中式现代中式 沉稳大气沉稳大气 保利品牌保利品牌Part A 首推：首推：保利保利麟麟琅琅 麟，麒麟的简称，喻皇族、显贵、才能杰出的人。又喻稀有之物。如：麟角（比喻世间罕有的俊才或难得的珍物）；凤毛麟角（比喻稀有珍贵之物）;琅，一种美玉，比喻优美珍贵的东西；与“琅”有关的诗句：木门仓琅根,谓宫门铜锾,言将尊贵也。汉书美人赠我金琅？何以报之双玉盘。汉张衡四愁诗以以麟琅麟琅为案名，首先在第一

2、认识上，就有强烈的尊贵感，又不俗气；为案名，首先在第一认识上，就有强烈的尊贵感，又不俗气；ln lng，从语感上，也比较上口，并会产生，从语感上，也比较上口，并会产生“满目繁华满目繁华”的印象。的印象。壤项目项目案名建议案名建议关键词：关键词：尊贵感尊贵感 现代中式现代中式 沉稳大气沉稳大气 保利品牌保利品牌 辅推：辅推：保利保利紫邑府紫邑府紫，为公认的富贵之色、富贵之字，紫气东来、紫微星、紫禁城、紫玉、紫檀 邑，指国都、城邦、古代诸侯封城之地。Part A 次推：次推：保利保利紫藤紫藤 保利保利馥郡馥郡 保利保利观礼观礼 保利保利香林香林榭榭 其他案其他案名甄选：名甄选：天域蔚澜锦华都锦麟

3、澜熙 锦域 澜宫沃融郡瀛寰 锦隅 烁石 世锦锦铂 百暻观锦体现项目特点？体现项目特点？具备的质素？具备的质素？突出优势？突出优势？溢价？溢价？样板间样板间家具包装建议家具包装建议Part B思考路径思考路径 作为北京保利在城市核心区打造的旗舰型豪宅项目，样板间包装如何体现项目特点？作为北京保利在城市核心区打造的旗舰型豪宅项目，样板间包装如何体现项目特点？北京豪宅市场样板间具备的质素？北京豪宅市场样板间具备的质素？本项目样板间是否具备突出优势？本项目样板间是否具备突出优势？可以借鉴的成熟案例可以借鉴的成熟案例成熟案例？适合本项目的方式方法？成熟案例？适合本项目的方式方法？如何通过样板间的软性包装

4、提升样板间品质，实现项目更高溢价？如何通过样板间的软性包装提升样板间品质，实现项目更高溢价？4800039800/4-6万万5000不报 5000元元澳大利亚HASSELL -王大君白色混油护墙板 壁纸 石材摩恩摩恩德国高仪德国跑跟跑北京豪宅项目硬装水平普遍较高，各项目情北京豪宅项目硬装水平普遍较高，各项目情况况较为均质较为均质竞品竞品解析解析项目项目红玺台红玺台绿城绿城北京诚园北京诚园万科万科公园五号公园五号万科万科蓝山蓝山禧瑞都禧瑞都霄云路霄云路8号号星河湾星河湾远洋万和城远洋万和城销售价格销售价格精装报价精装报价室内设计室内设计50000不报王大君450006000美国willson价格

5、平台集中在价格平台集中在4-6万万65000平米平米精装标准均在精装标准均在5000元元/以上普遍采取知名设计师或设普遍采取知名设计师或设计公司计公司650008000徐少娴500001万左右邱德光500005000-墙面环保乳胶漆和包布金属包边白色混油护墙板壁纸装饰玻璃局部镶木和壁纸壁纸石材和壁纸高级环保壁纸客厅顶棚地面石膏吊顶石材石膏吊顶石材石膏吊顶三色石材拼花石膏吊顶高档石材石膏吊顶玄关石材其余是实木复合地板石膏吊顶石材拼花石膏吊顶石材拼花石膏吊顶高档石材或高级地砖墙面环保乳胶漆墙面、地面、吊顶各项目差异性不大墙面、地面、吊顶各项目差异性不大壁纸石材和壁纸高级墙砖顶棚石膏吊顶石膏吊顶石膏

6、吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶餐厅地面橱柜石材欧洲进口，博夫曼石材拼花德国阿尔诺过德国柏丽三色石材拼花博夫曼高档石材博夫曼石材博德宝石材拼花德国跑跟跑石材拼花德国艾诺高级地砖阿莫依塔或博洛尼水槽国产知名品牌德国铂浪高或瑞士佛兰卡洁具及橱柜以德国高档进口品牌为主洁具及橱柜以德国高档进口品牌为主德国艾诺弗兰卡或摩恩龙头墙面国产知名品牌汉斯格雅汉斯格雅壁纸汉斯格雅壁纸德国高仪乳胶漆壁纸德国唯宝壁纸乐嘉高级环保壁纸主卧顶棚石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶石膏吊顶地面墙面高级实木复合地板环保乳胶漆和包布金属包边高档实木复合地板 高档实木复合地板 实木复合地板 复合实

7、木地板墙面、地面、吊顶各项目差异性不大墙面、地面、吊顶各项目差异性不大壁纸 壁纸 环保乳胶漆和包布金属包边 壁纸高档实木复合地板壁纸地采暖专用高级实木复合地板高级环保壁纸次卧顶棚地面石膏吊顶高档实木复合地板石膏吊顶石膏吊顶高档实木复合地板石膏吊顶高档实木复合地板石膏吊顶高级实木复合地板石膏吊顶高档实木复合地板石膏吊顶高档实木复合地板石膏吊顶地采暖专用高级实木复合地板防水乳胶漆石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶 防水乳胶漆石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶防水乳胶漆石膏吊顶 防水乳胶漆石膏吊顶实木复合复合门实木复合意大利卡门双开实木复合门实木复合冰箱、微波炉、烤箱、烟机 冰箱、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烤箱、

8、微波炉、烟 烟机灶具，冰箱，烤箱，微日立进口三菱地暖配净水器直饮水北京豪宅项目硬装水平普遍较高，各项目情北京豪宅项目硬装水平普遍较高，各项目情况况较为均质较为均质竞品竞品解析解析项目项目墙面红玺台红玺台石材绿城绿城北京诚园北京诚园石材，有点缀万科万科公园五号公园五号高档石材万科万科蓝山蓝山高档石材禧瑞都禧瑞都石材霄云路霄云路8号号大理石星河湾星河湾石材拼花远洋万和城远洋万和城高档石材或高级墙砖顶棚防水乳胶漆石膏吊顶卫生间原料选取上均以石材为主、但石材品质存在一定差异卫生间原料选取上均以石材为主、但石材品质存在一定差异防水乳胶漆石膏吊顶卫生间地面洁具石材唯宝石材拼花唯宝高档石材杜拉维特高档石材劳

9、芬石材劳芬拼花石材TOTO石材拼花德国唯宝高档石材或高级地砖Roca或者科勒龙头、花洒汉斯格雅洁具及龙头花洒方面，各项目均采用知名品牌，品质差异不大洁具及龙头花洒方面，各项目均采用知名品牌，品质差异不大汉斯格雅 汉斯格雅 摩恩或科勒 德国高仪 汉斯格雅和杜拉维特 德国当代Roca或者科勒入户门双开门，实木复合钢木复合门木质三防门双开门，实木复合意大利卡门双开实木复合门 双开1.5米实木门实木防盗门门户内门实木复合大多采用实木或实木复合门，霄云路品质较高，选用意大利品牌大多采用实木或实木复合门，霄云路品质较高，选用意大利品牌实木复合入户门锁三星，智能门锁三星凯德曼智能门锁三星电子智能锁智能锁密码

10、钥匙指纹意大利纯手工门锁待定窗框断桥铝合金断桥铝合金断桥铝包木阿鲁克系统窗断桥铝合金断桥铝合金断桥镁铝合金断桥铝合金窗玻璃三层中空霄云路及红玺台采用三层双中空玻璃，品质较高霄云路及红玺台采用三层双中空玻璃，品质较高双层 双层中空 双层部分三层双中空 双层 三层双中空2层中空双层中空电器品牌明细西门子冰箱，微波炉，洗碗消毒柜，洗衣机，烘干机，油烟机，垃圾粉碎机，烤箱MELLE 西门子 西门子 酷博世 MELLE MELLE电器均为进口品牌，大部分项目交房时赠送厨房电器电器均为进口品牌，大部分项目交房时赠送厨房电器冰箱、咖啡机、微波炉、灶具 烟机灶具 机灶具 波炉，洗衣机，垃圾粉碎机 洗碗机、烟机

11、灶具、烤箱未定烤箱，烟机灶具电梯日立，通力日本三菱电梯以日本的日立、三菱为主电梯以日本的日立、三菱为主美国奥迪斯日立通力空调麦克维尔大金大金大金集中中央空调三菱三菱户式中央空调未定新风独立新风系统各项目均采用中央空调，新风系统成为未来趋势各项目均采用中央空调，新风系统成为未来趋势户式中央空调带的新风 无 无 无 空调带新风户式中央空调带的新风中央空调其它分户直饮水大部分项目配备直饮水系统大部分项目配备直饮水系统直饮水无竞品竞品解析解析硬装优势不突出硬装优势不突出需靠软装来弥补！需靠软装来弥补！质质华华方向方向&案案例例 大师手笔大师手笔 名家设计名家设计 效果先效果先行行 北京万科公园五号 北

12、京红玺台 深圳华润幸福里投入区间：投入区间：500万以下万以下 设计之上设计之上 北京星河湾名品家居名品家居 锻造品锻造品投入区间：投入区间：500-700万万 联袂名品联袂名品 上海汤臣一品顶级定制顶级定制 极致奢极致奢投入区间：投入区间：1000万以上万以上 苏州华润平门府220平米样板间设计秉承简约奢华的理念，家具配饰的选择上平米样板间设计秉承简约奢华的理念，家具配饰的选择上品牌优势，以实际搭配效果为先，注重细节营造感，整个样板间市场造价品牌优势，以实际搭配效果为先，注重细节营造感，整个样板间市场造价260软装部分为软装部分为120万科公园五号万科公园五号220平米样板间平米样板间名家名

13、家设计设计公园五号公园五号220平米样板间设计秉承简约奢华的理念，家具配饰的选择上并不突出平米样板间设计秉承简约奢华的理念，家具配饰的选择上并不突出，以实际搭配效果为先，注重细节营造感，整个样板间市场造价，以实际搭配效果为先，注重细节营造感，整个样板间市场造价260万左万左右右，其中软装部分为，其中软装部分为120万万。万科公园五号万科公园五号220平米样板间平米样板间名家名家设计设计厨房采用科厨房采用科宝博洛尼定宝博洛尼定制橱柜制橱柜玄关中式桌配青花瓷瓶玄关中式桌配青花瓷瓶书柜、书桌书柜、书桌选用家巨卓选用家巨卓家具家具(国产品国产品牌牌)衣帽间采用衣帽间采用科宝博洛尼科宝博洛尼定制衣柜定制

14、衣柜160平米样板间平米样板间200万万100万万红玺台红玺台160平米三平米三居样板间居样板间名家名家设计设计红玺台室内精装设计红玺台室内精装设计风格亦遵照风格亦遵照“审美回审美回归归”的概念，实现中的概念，实现中国传统上流审美与当国传统上流审美与当代国际精装前沿风格代国际精装前沿风格的殊途同归。将低调的殊途同归。将低调的奢华、简约的高贵、的奢华、简约的高贵、内敛的品位集成于精内敛的品位集成于精装空间设计之内。装空间设计之内。平米样板间总造平米样板间总造价为价为200万万，其中软，其中软装部分为装部分为100万万。红玺台红玺台160平米三平米三居样板间居样板间名家名家设计设计洁具采用洁具采用

15、德国原装德国原装进口进口“唯唯宝宝”厨房采用德国原装进口橱柜厨房采用德国原装进口橱柜床上用床上用品、衣品、衣柜等均柜等均不是国不是国际知名际知名品牌品牌华润华润幸福里：幸福里：深圳第一深圳第一“都市综合体都市综合体”中的高尚中的高尚舞者舞者名家名家设计设计追求整体效果大于追求品牌效应；追求整体效果大于追求品牌效应；名家名家设计设计小结小结采用知名设计师（或者设计公司）进行样板间设计，是北京豪宅市场的普遍情况；采用知名设计师（或者设计公司）进行样板间设计，是北京豪宅市场的普遍情况；出于成本考虑，对家具配饰以追求整体效果大于追求品牌效应；出于成本考虑，对家具配饰以追求整体效果大于追求品牌效应；此类

16、样板间在北京豪宅市场中占据大多数，之间差异性不大，无明显区别性标志此类样板间在北京豪宅市场中占据大多数，之间差异性不大，无明显区别性标志帽间厨房阳台星河湾XINGHEWAN星河湾独特打造星河湾独特打造“金碧辉煌金碧辉煌”的尊贵感，精装选材足迹的尊贵感，精装选材足迹遍及全球，用材均为世界顶级品牌与星河湾的内在气遍及全球，用材均为世界顶级品牌与星河湾的内在气质相呼应。质相呼应。样板间家具装饰费用约样板间家具装饰费用约500-700500-700万元之间。万元之间。名品名品家居家居星河湾装修标准纵览分类户门装修标准木饰面防火门，配防盗眼及高级门锁门房门木饰面门，配高级门锁层高客厅、饭厅主人房、书房、

17、衣主人房卫生间卫生间套房卫生间配件家具三期复式首层3.8米三期平层3.5米地面铺高级进口大理石局部拼花装饰，墙面局部采用大理石及木作造型，配合高级墙纸等材料天花板局部吊顶，配饰线、进口乳胶漆；木饰地板；墙体高级墙纸及局部木饰；衣帽间配豪华衣柜进口防潮磁漆；地面墙体高级大理石；配HOESCH按摩浴缸；双高级花洒、豪华电脑控制座厕；豪华黑金花大理石台面配高级洗脸盆及Villeroy&Boch水龙头；配梳化镜、排风扇及卫生间五金配件及高级热水器进口防潮磁漆；地面墙体高级大理石；双高级花洒、豪华电脑控制座厕；豪华大理石台面配高级洗脸盆及水龙头；配梳化镜、排风扇及卫生间五金配件防潮磁漆配饰线，地面高级米

18、白色大理石；高级地柜吊柜；人造石台面、煤气炉抽油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉、电冰箱、电磁炉、烧烤炉、煤气报警器、洗菜盆、水龙头等地砖配艺术铁花栏杆，断桥铝合金窗配中空玻璃，配纱窗配独立酒柜、鞋柜；局部吊天花部分配石英灯；厨房配简灯，阳台吸顶灯；卫生间防雾灯Chanel）全）全星河湾XINGHEWAN星河湾样板间内所有家具及装饰都采用法国、意大利星河湾样板间内所有家具及装饰都采用法国、意大利以及德国以及德国顶级奢侈品牌的最新款定制产品顶级奢侈品牌的最新款定制产品。名品名品家居家居厨房电器：德国首席厨房电器：德国首席龙头花洒：德国当龙头花洒：德国当奢奢珍珍奢侈品牌美诺奢侈品牌美诺（miele），）

19、，设计风格），），设计风格简练；简练；整体橱柜：德国艾诺整体橱柜：德国艾诺（alno），），来自德国），），来自德国本土最大的橱柜制造本土最大的橱柜制造商，代表着欧洲的时商，代表着欧洲的时尚和一流的保证。尚和一流的保证。吊顶：叠式天花的线吊顶：叠式天花的线条完美，手工镶嵌金条完美，手工镶嵌金箔、银箔，尽显尊贵箔、银箔，尽显尊贵与大气；与大气；吊灯：施华洛世奇吊灯：施华洛世奇(SWAROVSKI)定制定制水景吊灯。水景吊灯。洋洋精精代代水龙头品牌，世水龙头品牌，世界著名的豪宅都以界著名的豪宅都以采用当代为荣；采用当代为荣；卫生洁具品牌：德卫生洁具品牌：德国唯宝国唯宝（Villeroy&Boch）

20、德国国宝级卫生洁德国国宝级卫生洁具，有具，有258258年历史。年历史。豪华入墙式衣柜：豪华入墙式衣柜：整个衣柜与墙体融整个衣柜与墙体融为一体，门框采用为一体，门框采用高强度的铝合金外高强度的铝合金外包木皮。在衣帽间包木皮。在衣帽间内的陈列物均为香内的陈列物均为香奈儿（奈儿（Chanel）全）全球限量款手提包。球限量款手提包。追求了品牌的效应，世界顶追求了品牌的效应，世界顶名品名品家居家居小结小结部分项目除采用知名设计师（或者设计公司）外，在家具配饰上投入了较大精力物力；部分项目除采用知名设计师（或者设计公司）外，在家具配饰上投入了较大精力物力；以星河湾为例，家具配饰在考虑整体效果的前提下，更

21、大程度上的追求了品牌的效应，世界顶以星河湾为例，家具配饰在考虑整体效果的前提下，更大程度上的追求了品牌的效应，世界顶级奢侈品牌的引入，突出了星河湾独有的项目特质，形成了区别于其它豪宅的特有标签级奢侈品牌的引入，突出了星河湾独有的项目特质，形成了区别于其它豪宅的特有标签家居签订战略合作协议物质上高端品牌的选择，物质上高端品牌的选择，汤臣一品汤臣一品牵手牵手范思哲范思哲，打造亚洲第一样板间，打造亚洲第一样板间VERSACE HOME at Tomson Riviera顶级顶级定制定制国际名品国际名品 大宅风范大宅风范汤臣一品与世界顶级时尚家居品牌范思哲 战略合作协议，由范思哲家居为汤臣一品量身定制

22、战略合作协议，由范思哲家居为汤臣一品量身定制居设计方案，并将为汤臣一品带来与世界同步的最新设计。双方正式将汤臣一品 A栋42楼样板间命名为Versace Home a Tomson Riviera，这也是范思哲家居在亚洲的第一个实景大宅。品质细节品质细节特殊工艺特殊工艺Versace Home与汤臣一品与汤臣一品专属定制专属定制一个是时尚奢华的风向标一个是国际大宅代表作这样的牵手，在中国乃至世界的豪宅领域都是一种新的突破，表现在物质上高端品牌的选择更表现在精神文化上的品味提升。汤臣一品汤臣一品牵手牵手范思哲范思哲，打造亚洲第一样板间，打造亚洲第一样板间VERSACE HOME at Tomso

23、n Riviera顶级顶级定制定制中国式国际豪宅简约低调简约低调 尊贵奢华范思哲家居本来的形象是以色彩斑斓为主，但这套样板间的设计风格则是简约、低调又不失奢华简约、低调又不失奢华。该样板间的独领风骚之处，在于完美统一了各种对比强烈、反差极大的美学风格对比强烈、反差极大的美学风格，它的创意灵感来源于新古典主义、巴洛克和超现实主义新古典主义、巴洛克和超现实主义风潮，却营造出一种飘逸隽永飘逸隽永的和谐和谐之感。客厅与餐厅汤臣一品汤臣一品牵手牵手范思哲范思哲，打造亚洲第一样板间，打造亚洲第一样板间VERSACE HOME at Tomson Riviera顶级顶级定制定制解析豪宅解析豪宅 品鉴风尚品鉴

24、风尚该套住宅以亿计价。其方案历时1年、经过10余次修改。为了完美实现设计意图，装修施工亦历时半年多的时间精雕细琢。厨房厨房选用顶极品牌，价值百万，人性化的定制设计选用顶极品牌，价值百万，人性化的定制设计整体橱柜选用的是德国著名厨具品牌Poggen Pohl；厨房家电选用的是世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌Gaggenau；客厅与餐厅客厅与餐厅最受成功人士欢迎最受成功人士欢迎的欧式设计风格的欧式设计风格汤臣一品采用的是防弹铜门和防弹窗，在门上镌刻着经典的西方植物图案，同时各个细部还镶嵌有水晶，主人入室全凭指纹；打开门，显现在眼前的即是一个金碧辉煌的世界，晶莹剔透的水晶吊灯、以金、黄为主色调的家具

25、，夜色中的外滩 在镜中映照下，翻倍地呈现在眼前。汤臣一品汤臣一品牵手牵手范思哲范思哲，打造亚洲第一样板间，打造亚洲第一样板间VERSACE HOME at Tomson Riviera顶级顶级定制定制解析豪宅解析豪宅 品鉴风尚品鉴风尚VERSACE品牌一贯秉承大胆、强烈、诱惑的设计理念，精致上乘的面料辅以明亮的色彩和大胆的创意，赋予品牌独树一帜的鲜明风格。从布艺、家具、灯饰到各类摆设，汤臣一品 VERSACE HOME样板间中的每一件物品都是值得典藏的精品。卧室卧室巨大的落地窗增添了房间的通透感巨大的落地窗增添了房间的通透感 书房书房多用途的功能设计，兼有休息、会客功能多用途的功能设计，兼有休

26、息、会客功能 卫生间卫生间干湿分离，下沉式浴缸干湿分离，下沉式浴缸浴室采用挪威Nexans地坪加热系统，下沉式的按摩池设计更是增添了几分贵族气势。意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组。315凡尔赛宫廷样板间凡尔赛宫廷样板间华润平门府华润平门府携手携手FENDI CASA315凡尔赛宫廷样板间耀现苏州第一豪宅凡尔赛宫廷样板间耀现苏州第一豪宅顶级顶级定制定制名品联袂 跨界双赢华润置地与FENDI 两大品牌联手，为苏州共同献上315凡尔赛宫廷样板间的典范之作，正是凡尔赛宫廷样板间的典范之作，正是Fendi家居贵家居贵族生活理念与古城厚重历史气息的珠联璧合，堪称苏州

27、豪宅的传世经典。一位是法国顶级奢侈品牌一位是法国顶级奢侈品牌FENDI；一位是苏州第一豪宅；一位是苏州第一豪宅；FENDI CASA凡尔赛宫廷样板间凡尔赛宫廷样板间凭借卓越的设计水准，完美统一了多种美学风格，营造出一种飘逸隽永的和谐之感。前卫的色彩搭配，精美的细节，从家具、布艺、灯饰到各类摆设，每一件物品都是一例经典的藏品。华润华润平门府平门府携手携手FENDI CASA315凡尔赛宫廷样板间耀现苏州第一豪宅凡尔赛宫廷样板间耀现苏州第一豪宅顶级顶级定制定制名品联袂 跨界双赢FENDI CASA的设计师参与了样板间方案的讨论，双方精英团队联手，经历近 20轮修改，才有了如今“FENDICASA极

28、品样板间”的问世。平门府315样板间是FENDICASA在中国的第一套实物样板房。汇集了FENDICASA最经典的作品：华贵的真皮沙发、优雅的贵妃椅、纯手工精雕细琢的陈设小品、巨大的施华洛世奇水晶灯 还有FENDI顶级服饰及手袋等助阵。范思哲家居范思哲家居)阿玛尼家居阿玛尼家居)芬迪家居芬迪家居)塞露迪家居塞露迪家居)爱马仕家居爱马仕家居)国际顶级国际顶级时尚名品时尚名品跨界跨界家居设计家居设计强强强联合，打造奢华豪宅强联合，打造奢华豪宅名品名品推荐推荐牵手时尚牵手时尚 华丽典藏华丽典藏时尚教给人们着装的体验，家居设计则帮助我们创造一种生活方式。设计、时尚和艺术完美地结合地产，发生化学反应，就

29、会给我们的生活带来更美好的体验。Versace Home(范思哲家居范思哲家居 ：低调、复古、张扬。低调、复古、张扬。Armani/Casa(阿玛尼家居阿玛尼家居 ：考究的家具往往比考究的服饰更能实在地反映个人品味。考究的家具往往比考究的服饰更能实在地反映个人品味。FENDI CASA(芬迪家居芬迪家居 ：像设计皮草大衣那样像设计皮草大衣那样包装包装家具家具。Cerruti(塞露迪家居塞露迪家居 ：让生活充满喜悦。让生活充满喜悦。CK家居：家居：优雅在简洁中升化优雅在简洁中升化。Hermes(爱马仕家居爱马仕家居 ：一个精致的世界一个精致的世界。纵观豪宅市场不难发现，与世界级知名品牌直接合作纵

30、观豪宅市场不难发现，与世界级知名品牌直接合作到邀约该品牌设计师亲自设计、构架到邀约该品牌设计师亲自设计、构架顶级顶级定制定制小结小结与世界级知名品牌直接合作，将样板间的包装设计注入该品牌的特色与世界级知名品牌直接合作，将样板间的包装设计注入该品牌的特色元素，是顶级豪宅的惯用手法。元素，是顶级豪宅的惯用手法。从从单一的产品运用到邀约该品牌设计师亲自设计、构架，将项目本身与国际时尚名品进行深度单一的产品运用到邀约该品牌设计师亲自设计、构架，将项目本身与国际时尚名品进行深度品牌嫁接，使得品牌强强联合、交相辉映品牌嫁接，使得品牌强强联合、交相辉映，能够迅速提升项目感知价值。，能够迅速提升项目感知价值。

31、以汤臣一品为例，联手范思哲量身定制家居设计方案，演绎豪宅奢华，在满足高端人群的品质以汤臣一品为例，联手范思哲量身定制家居设计方案，演绎豪宅奢华，在满足高端人群的品质需求的同时，牢牢奠定了项目本身在当时不可超越的顶级豪宅地位。需求的同时，牢牢奠定了项目本身在当时不可超越的顶级豪宅地位。我们的我们的建议：建议：建议建议结论结论综上所述，样板房的综上所述，样板房的核心核心是地产发展商为是地产发展商为吸引吸引目标客户目标客户而精心打造出来的而精心打造出来的理想居家空间理想居家空间。重点。重点无外乎有三个方面：无外乎有三个方面：营造引人入胜的视觉效果 注重表现楼盘的特质 展现目标客户理想中的生活品位立足北京豪宅市场，星河湾一例已足以凸显其项目本身价值，成为北京市场不容置疑的标杆。由立足北京豪宅市场，星河湾一例已足以凸显其项目本身价值，成为北京市场不容置疑的标杆。由此建议采用以下方式对样板间加以包装：此建议采用以下方式对样板间加以包装：采用采用设计名师设计名师+名品家居名品家居模式，利用完美的视觉效果与家居品牌效应共同打造高端品质；模式，利用完美的视觉效果与家居品牌效应共同打造高端品质；并并赠送部分配饰赠送部分配饰，加强客户名品感知价值，提升客户满意度。（如，施，加强客户名品感知价值，提升客户满意度。（如，施华洛世奇灯饰华洛世奇灯饰等）等）THANKS北京世联石佛营项目组北京世联石佛营项目组