贷款担保公证书使用期是多长时间

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1、贷款担保公证书使用期是多长时间 篇一：公证委托书使用期是多长时间篇一：公证书使用期是多久公证书使用期是多久公证书的使用期一般多久，公证书的使用期通常分为3类情况：公证书中被证实的法律行为或文书要求了有效期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月。公证书的使用期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证明的法律行为或文书要求

2、了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;篇二：浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长 廖继楣职员法律天地下半月2021年第11期摘要：委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。即使约定这么不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，不过不确定、过长的委托期限轻易产生纠纷。关键词：委托期限委托书公证委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这么不确定、过长的委托期限办

3、理委托书公证当事人方便、实用，不过不确定、过长的委托期限轻易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更造成公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。据本省司法厅公管处统计2021年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，本市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件。其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签署不动产买卖及租赁协议、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律

4、事务，其中80%以上的委托书公证全部和房屋交易相关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，因为委托期限过长，委托书轻易被用作她途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。当事人申请办理委托书公证大致原因：一个是因工作繁忙无法亲自办理，她们委托亲戚、好友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一个则是中介企业出资购置房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介企业的职员，她们办理公证业务目标则是为了追求经济利益最大化。不论哪种委托原因委托期限过长，委托人和被委托人双方全部存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，因为产权还未转移，责任则仍由原业主承担

5、。假如委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而依据中国法律要求，单方面的法律行为是能够撤销的。也就是说，委托人含有绝正确权利，被委托人假如是中介企业的职员委托期限过长一旦因为房价上(：.xiaocaoFanwEn.cOM 小草:)涨或其它不确定原因，卖家随时能够撤销了委托，最终受损失的将会是中介企业，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目标是为了预防纠纷，期限过长的委托书不仅不能预防纠纷反而轻易产生新的纠纷，因此我们不宜设置不确定或过长的委托期限。中国对单方面的委托书的效率没有详细明确的要求，其中能够参考中国协

6、议法第四百一十一条要求：委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力或破产的，委托协议终止，但当事人另有约定或依据委托事务的性质不宜终止的除外。依据该条要求，假如委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力或破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有立即办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力或破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处和相关部门现在尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得悉。然而委托行为是委托生效后连续不停的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作

7、中公证处及相关部门是否还能够依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。尤其在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。因此在办理委托书公证中，假如我们能够在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来愈加合理。在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应该帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合中国民事诉讼法及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定怎样合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制。假如委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就包括到诉讼

8、时效的限制。其次，在不动产交易中，依据中国城市房地产管理法第二十七条：登记机关应该对权利人 申请人 的申请进行审查。凡权属清楚、产权资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、她项权利登记应该在受理登记后的30日内核准登记。并颁发房屋权属证书；注销登记应该在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，给予换证。房屋权属证书遗失的，权利人应该立即登报申明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，给予补发的要求。依据土地登记措施第十九条：国土资源行政主管部门应该自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手

9、续。特殊情况需要延期的。经国土资源行政主管部门责任人同意后，能够延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应该在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证实文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关要求。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超出1年的办理期限。因此委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超出1年。总而言之，我认为在办理委托书公证时委托期限不宜过长，依据民事诉讼法的通常诉讼时效二年的要求结合办理不动产登记的相关要求。委托办理房屋事项的委托期限最好在一年内，最长不能超出两年。假如委托期限到了事项没有完成，还能够到公证处继续办理委托，

10、假如委托期限到了，公证事项办理完，委托书的效率也完成了。委托期限时间越短，产生的法律纠纷就越少。我认为经过对委托期限的合理设置，即使不能完全杜绝委托书公证的纠纷，不过降低委托书公证的风险及纠纷是一个很好的措施。另外，设置合理的委托期限是对委托书公证效率的保障。篇三：房产公证书使用期是多久想学法律？找律师？请上公证书的使用期通常分为3类情况：一、公证书中未要求的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了

11、使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法律行为或文书也没有要求使用期，不过该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议，协议双方以后协议解除了协议。那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议，因为赠和双方没有立即办理过户登记手续，以后赠和人死亡，无法过户，赠和协议落空，赠和公证书也无法使用。篇四：公证的时效、效力问题公证的时效、效力问题赠和公证细则第七条要求,办理不动产赠和公证的,经公证后,应立即到相关部门办理全部权转移登记手续,不然赠和行为无效。实践

12、中,公证书的使用期通常分为3类:一、公证书中未规定的,使用期由公证书的使用部门单方要求,公证处通常不作要求。通常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证明的法律行为或文书要求了使用期的,公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月,那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有要求使用期,不过该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议,协议双方以后协议解除了协议,那么该协议的公证书就归于无效了;

13、又如经公证的房产赠和协议,因为赠和双方没有立即办理过户登记手续,后来赠和人死亡,无法过户,赠和协议落空,赠和公证书也无法使用。篇五：公证书授权委托书法定代表人身份证实申请人名称：单位性质：成立时间： 年月日经营期限： 姓名： 性别：年纪：职务： 系 的法定代表人。特此证实。申请人：日授权委托书本人 姓名 系姓名 为我方款项接收人。款项接收人依据授权。以我方名义接收材料款，其法律后果由我方负担。限： 。人身份证实人及委托代理人身份证复印件申请人： 盖单位章签字签字年 月 日人身份证实法定代表人身份证实申请人名称：地 址： 年月委托期代理人无转委托权。 附件1：法定代表附件2：法定代表法定代表人：

14、 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 附件1：法定代表单位性质： 申请人名称 的法定代表人，现委托成立时间：年 月 日经营期限：姓名： 性别： 年纪： 职务： 系 申请人名称的法定代表人。特此证实。篇二：公证书有没有使用期公证书使用期是多久公证书的使用期通常多久，公证书的使用期通常分为3类情况：公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月。 公证书的使用期通常分为3类情况：一、公证书中未要求的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲

15、属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;想学法律？找律师？请上公证书的使用期通常分为3类情况：一、公证书中未要求的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一

16、致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法律行为或文书也没有要求使用期，不过该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议，协议双方以后协议解除了协议，那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议，因为赠和双方没有及时办理过户登记手续，以后赠和人死亡，无法过户，赠和协议落空，赠和公证书也无法使用。公证的时效、效力问题 赠和公证细则第七条要求,办理不动产赠和公证的,经公证后,应立即到相关部门办理全部权转移登记手续,不然赠和行为无效。实践中,公证书的使用期通常分为3类:一、公证书中未要求的,

17、使用期由公证书的使用部门单方要求,公证处通常不作要求。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的,公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月,那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法律行为或文书也没有要求使用期,不过该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议,协议双方以后协议解除了合同,那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议,因为赠和双方没有立即办理过户

18、登记手续,以后赠和人死亡,无法过户,赠和协议落空,赠和公证书也无法使用。篇四：德国文书公证认证书使用期多久 德国文书公证认证书使用期多久伴随外资在我国投资的增多，外国企业公证认证文件的需求也大大增加，在设置外资公司和后期的变更时，很多场所全部需要对外国企业相关文件办理公证认证，对于这个公证认证其使用期多久呢，以下是一个案例。 企业为一家外商投资企业，因海外母企业董事监事人员变动，我企业需要去所在地工商局办理立案登记。之前由德国母企业去当地大使馆出具了一份董事监事人员变动资料的公证书，携公证书去办理立案。但后因工商局指出我企业所准备的材料有所不足，所以退回重新补齐资料。但因后续改动资料和签字人员

19、全部在海外，需要较长时间，请问之前所准备的公证书是否会过期？对于国外公证认证文件使用期的问题没有一个明确的要求，通常是在半年以内，最终要根据使用部门的要求。房产公证书范本实例及使用期房产公证是指公证机关依据当事人的申请，依法证实和房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、正当性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，依据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行要求，房产公证通常应该由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部同意的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。房产公证书样本范例房产遗赠公证书样

20、本公证书字第号继承人：，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人：，男，年月日出生，生前住省市街号。查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。依据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处公证员(署名)年月日以上就是中顾法律网法律教授为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠和协议公证书字第号兹证实赠和人(男或女，年月日出生，现住省县乡村)和受赠人(男或女，年月日出生，现住省 县乡村)于年月日来到我处(或在地)，自愿签署前面的赠和协议，并在我的面前，在该协议上署名(盖章或按手印)。和 签署上述赠和协议行为符合中国民法通则第五十五条的要求。中国省市公证处 公证员(署名)

21、年月日以上就是中顾法律网法律教授为您提供的赠和协议公证书样本。 私有房屋买卖协议公证书(_)_字第_号兹证实_和_于_年_月_日签署了前面的城市私有房屋买卖协议。公证处：_公证员：_年_月_日以上就是中顾法律网法律教授为您提供的私有房屋买卖协议公证书样本。公证书使用期是多久公证书的使用期通常多久，公证书的使用期通常分为3类情况：公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月。公证书的使用期通常分为3类情况：一、公证书中未要求的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通常民事类公

22、证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法律行为或文书也没有要求使用期，不过该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议，协议双方以后协议解除了协议，那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议，因为赠和双方没有及时办理过户登记手续，以后赠和人死亡，无法过户，赠和协议落空，赠和公证书也无法

23、使用。教授疑难解答房产公证书相关问题?您好，事情是这么的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下以后若此处房产拆迁还有个人户口赔偿这块和我弟兄姐妹没相关系，拆迁全部全部归我全部，这个应该怎么写? 中顾网律师解答：写个赠和协议，到公证处公证就能够。相关法律知识：怎样办理房产证?- 房产证办理步骤和费用-房产证办理步骤和费用两种方法：一、委托开发商或代理企业办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：不论是期房还是现房，全部存在办理房产证的问题。 您能够选择委托开发商或代理企业办理房产证。 您也能够选择自己办理房产证。假

24、如贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证能够省去代办费用1000元左右。自己办理房产证能够免去代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理企业办理适用条件为了节约自己的时间和精力，您能够选择委托开发商或代理企业办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款协议中强制加人要求开发商帮助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理企业办理房产证。 即使委托开发商或代理企业办理房产证，您依然能够选择，是由开发商或代理企业代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理企业仅办理房产证申请

25、手续。契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理步骤(一)适用范围：开发商或代理企业代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签(于:公证书有没有使用期)订委托协议通常购房协议中相关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。另外，很多开发商还会要求购房人在购房协议以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给她们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理企业或律师办理。此时，您也能够选择，开发商或代理企业仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1

26、.开发商应该于什么期限内办理房产证(假如是两证分离的地域，一定要注明土地使用权证和房屋全部权证，当然假如因为行政原因，当地临时无法取得土地使用权证的。只能让步了);2.开发商或代理企业应该于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因造成不能准期办理或办证发生错误的情况时怎样处理，最好明确约定能够退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.约定假如贷款银行扣押房产证和购房协议的，购房人怎样核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理和怎样

27、办理等事宜也应该约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 假如购房协议对此没有具体约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，方便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱以后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：根据约定时间领取房产证 开发商或代理企业代交上述税费以后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就能够领取房产证了。假如贷款银行扣押房

28、产证和购房协议，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应立即要求更改。 注意事项：1.仔细查对证书的数量，假如约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细查对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等主要信息，如和协议约定不符，要求开发商说明原因;3.查对她项权利一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。办理步骤(二)适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签署委托协议通常购房协议中相关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。另外，很多开发商还会要求购房人在购房协议以外另签一份委托其代办房产证的委

29、托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理企业或律师办理。注意事项：注意事项同办理步骤一中的第一步。 第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱以后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，能够问询开发商或代理企业的办事人员。公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请确保立即缴纳公共维修基金和契税，依据法律要求，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必须文件，所以假如您不能立即缴纳会影响到您取得房产证。 请一定保

30、留好缴纳税费的正式收缴凭证，并立即交给开发商或代理企业，方便她们下一步的申请工作。篇三：房产公证书的使用期限是多久想学法律？找律师？请上 公证书的使用期通常分为3类情况：一、公证书中未要求的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法律行为或文书也没有要求使用期，不过该

31、法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议，协议双方以后协议解除了协议，那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议，因为赠和双方没有及时办理过户登记手续，以后赠和人死亡，无法过户，赠和协议落空，赠和公证书也无法使用。公证书使用期是多久公证书的使用期通常多久，公证书的使用期通常分为3类情况：公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月。 公证书的使用期通常分为3类情况：一、公证书中未要求的，使用期由公证书的使用部门单方要求，公证处通常不作要求。通

32、常民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;房产公证书范本实例及使用期房产公证是指公证机关依据当事人的申请，依法证实和房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、正当性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，依据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行要求，房产公证通常应该由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司

33、法部同意的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。房产公证书样本范例房产遗赠公证书样本公证书字第号继承人：，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人：，男，年月日出生，生前住省市街号。查于年月日在(地名)死亡，死亡后在(地名)留有遗产房屋间，死者生前立有遗嘱。依据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处公证员(署名)年月日以上就是中顾法律网法律教授为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠和协议公证书字第号兹证实赠和人(男或女，年月日出生，现住省县乡村)和受赠人(男或女，年月日出生，现住省 县乡村)于年月日来到我处(或在地)，自愿签署前面的赠和协

34、议，并在我的面前，在该协议上署名(盖章或按手印)。和 签署上述赠和协议行为符合中国民法通则第五十五条的要求。中国省市公证处 公证员(署名)年月日以上就是中顾法律网法律教授为您提供的赠和协议公证书样本。 私有房屋买卖协议公证书(_)_字第_号兹证实_和_于_年_月_日签署了前面的城市私有房屋买卖协议。公证处：_公证员：_年_月_日以上就是中顾法律网法律教授为您提供的私有房屋买卖协议公证书样本。公证书使用期是多久公证书的使用期通常多久，公证书的使用期通常分为3类情况：公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使

35、用期限也为三个月。 公证书的使用期通常分为3类情况：二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的，公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法律行为或文书也没有要求使用期，不过该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议，协议双方以后协议解除了协议，那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议，因为赠和双方没有及时办理过户登记手续，以后赠和人死亡，无法过户，赠和协议落空，赠和公证书也无法使用。教授疑难解答房产公证书相关问题?您好，事情是这么的：我父亲现在单独住一处

36、房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下以后若此处房产拆迁还有个人户口赔偿这块和我弟兄姐妹没相关系，拆迁全部全部归我全部，这个应该怎么写? 中顾网律师解答：写个赠和协议，到公证处公证就能够。相关法律知识：怎样办理房产证?- 房产证办理步骤和费用-房产证办理步骤和费用两种方法：一、委托开发商或代理企业办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：不论是期房还是现房，全部存在办理房产证的问题。 您能够选择委托开发商或代理企业办理房产证。您也能够选择自己办理房产证。假如贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证能够省去代办费用1000

37、元左右。自己办理房产证能够免去代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理企业办理适用条件为了节约自己的时间和精力，您能够选择委托开发商或代理企业办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款协议中强制加人要求开发商帮助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理企业办理房产证。 即使委托开发商或代理企业办理房产证，您依然能够选择，是由开发商或代理企业代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理企业仅办理房产证申请手续。契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理步骤(一)适用范围：开发商或

38、代理企业代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签署委托协议通常购房协议中相关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。另外，很多开发商还会要求购房人在购房协议以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给她们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理企业或律师办理。此时，您也能够选择，开发商或代理企业仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(假如是两证分离的地域，一定要注明土地使用权证和房屋全部权证，当然假如因

39、为行政原因，当地临时无法取得土地使用权证的。只能让步了);2.开发商或代理企业应该于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因造成不能准期办理或办证发生错误的情况时怎样处理，最好明确约定能够退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.约定假如贷款银行扣押房产证和购房协议的，购房人怎样核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理和怎样办理等事宜也应该约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 假如购房协

40、议对此没有具体约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，方便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱以后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：根据约定时间领取房产证 开发商或代理企业代交上述税费以后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就能够领取房产证了。假如贷款银行扣押房产证和购房协议，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应立即要求更改。 注意事项：1.仔

41、细查对证书的数量，假如约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细查对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等主要信息，如和协议约定不符，要求开发商说明原因;3.查对她项权利一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。办理步骤(二)适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签署委托协议通常购房协议中相关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。另外，很多开发商还会要求购房人在购房协议以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理企业或律师办理。注意事项：注意事项同办理步骤一

42、中的第一步。 第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱以后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，能够问询开发商或代理企业的办事人员。公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请确保立即缴纳公共维修基金和契税，依据法律要求，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必须文件，所以假如您不能立即缴纳会影响到您取得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并立即交给开发商或代理企业，方便她们下一步的申请工作。第四步：根据约定时间领取

43、房产证篇四：公证的时效、效力问题 公证的时效、效力问题 赠和公证细则第七条要求,办理不动产赠和公证的,经公证后,应立即到相关部门办理全部权转移登记手续,不然赠和行为无效。实践中,公证书的使用期通常分为3类:一、公证书中未要求的,使用期由公证书的使用部门单方要求,公证处通常不作要求。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的使用期;二、公证书中被证实的法律行为或文书要求了使用期的,公证书的使用期和其一致。如一份委托书中要求的委托期限为三个月,那么该委托书的公证书的使用期限也为三个月;三、公证书中被证实的法

44、律行为或文书也没有要求使用期,不过该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的使用期视详细情况而定;如经公证的协议,协议双方以后协议解除了合同,那么该协议的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠和协议,因为赠和双方没有立即办理过户登记手续,以后赠和人死亡,无法过户,赠和协议落空,赠和公证书也无法使用。篇五：房产公证的法律效力房产公证的法律效力房产公证的法律效力，是指公证证实在法律上含有的效能和约束力，有时也称为公证效力或公证文书的效力。揭阳资深房产律师表示，纵观整个房产公证制度，公证的法律效力占有举足轻重的地位。它不但直接决定着公证制度的功效和作用，甚至还决定着一个国家公证制度的基础模式。房产公

45、证含有什么效力，财产约定公证，仅在夫妻双方含有法律效力，对不知情的第三方不含有约束力，而根据物权法的要求，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公告的作用。从现在的情况看，将房产进行转让或赠和的方法关键有三种。一是双方进行协议，约定将房产进行平分或其它处理，其形式等同于协议，但这种方法存在的问题是，协议能够撤销。二是过户，即在房产证上“加名”，这种方法又包括契税、营业税等费用。还有一个是对房产进行公证，证实该处房产是有两人共同购置。 赣北公证处工作人员表示，因为婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了降低这项开销而考虑经过公证平分房产的基础只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同全部权

46、的公证，假如对单方全部权进行公证，则最好在买房子以后办理，将出资方单方购置的公证书放到房产证中，同时须通知另一方，以免后来产生纠葛。不过，进行公证即使也是一个方法，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠和，能够降低缴纳部分费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产证上为佳。据介绍，财产约定公证，仅在夫妻双方含有法律效力，对不知情的第三方不含有约束力。而根据物权法的要求，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公告的作用。假如采取公证的方法，房产全部者一方私自将该房产变卖处理，另一方只能经过法院追索赔偿。律师分析房产证加名是民事行为，从某种程度上讲，是一方和另一方的全部权交易，而公证则是赠和或转让的形式。从法律上说，作为证据，房产证还是比公证书有保障，因为公证书还有可能被另一份公证书推翻。 专业人士表示，房产公证的效力是对协议所作的公证证实，在法律上能产生何种的效能和约束力。通常认为协议的公证含有强制实施的效力。 在揭阳，假如你在房屋交易时碰到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房产公证的法律问题，您能够找揭阳比很好的房产律师事务所，进行咨询相关房产律师咨询热线。或您也能够上法律直通车，这里有专业律师提供无偿咨询。