开放日活动手册aa

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1、目录1米兰小镇居住区项目简介21.1大庆市城市投资开发建设有限公司简介21.2米兰小镇居住区项目简介42项目质量安全保证措施52.1质量保证措施52.2创优方案152.3质量通病防治措施172.4安全生产标准化措施222.5文明施工标准化措施28米兰小镇项目手册1米兰小镇居住区项目简介1.1大庆市城市投资开发建设有限公司简介大庆市城市建设投资开发有限公司于1998年12月份成立。公司是实行独立核算、自主经营、自负盈亏的法人经济实体。公司经营范围为房地产开发、投资咨询、投资服务、筹集政府项目建设资金、经营城市资产；主要职责是承担部分城市基础设施、公益设施和房地产项目的投资；同时作为经营城市的主体

2、，承担市政府可经营性资产的出租、出售以及城市无形资产的经营等活化城市资源的任务。截止到2011年末，公司注册资金为11.42亿元，总资产达到204.4亿元，净资产达到157.1亿元，累计应缴各种税金3.8亿元。公司为适应业务及管理需要，设立了企业管理部、计划规划部、经理办公室、房地产销售部、资产经营部、工程部、技术部、生产安全部、财务部等九个职能部门，同时成立了建筑安装公司、监理公司、物业公司、文化传媒公司等四个子公司。公司现有员工153人，其中高级专业人员15人，中级专业人员22人。公司现有房地产开发资质贰级，建筑资质贰级，工程监理资质甲级。公司成立十年来，锐意改革、开拓创新，按照国家、地方

3、经济发展和产业政策需要，结合大庆城市发展总体规划要求，积极参与城市的建设和经营。2004年以来，随着公司经营职能的转变，将工作重点放到了以房地产开发等为主的经营职能上来，在房地产方面完成了湖滨教师花园项目、格林小镇项目、龙凤小镇项目、米兰小镇项目、百湖花园项目、温泉小镇项目及欧洲风情商业街的开发，共开发建设房屋总建筑面积达到了200万平方米,总投资超过100亿元。企业竞争实力明显增强，使公司进入了一个持续、快速、稳定发展的新时期。2007年公司开发的格林小镇一期项目荣获“2007年中国城市标志建筑（楼盘）典范奖”、格林小镇二期项目的成功开发城投公司连续2008年、2009年两年被国家统计局评为

4、年度中国房地产业500强企业”，格林小镇二期项目也被国家城乡建设部评为“2A级住宅认定项目”。2011年城投公司获得了“中国房地产区域品牌价值十强企业”，其中公司开发的“龙凤小镇”和“米兰小镇”两个项目均获得了“2011年中国高端城市生活首席名宅”的奖项。城投公司的开发项目深受市场欢迎，产品质量得到了客户的一致好评，使安家生态住居、享受健康生活的居住理念深入人心，良好的树立了大庆城投公司的企业形象，取得了良好的经济效益和社会效益。城建投资公司作为政府融资平台，承担着国家银行对政府的信用贷款业务。2003年至今政府与国家开发银行签订信用合作协议184亿元，签订资金使用协议30亿元，为政府城市建设

5、积累了大量的资金。 城投公司作为城市建设的领跑者，以改善人居环境、提升城市形象为己任，精耕细作，诚信经营，成为大庆极具实力性和美誉度的优质开发商，构筑着大庆幸福人居的梦想。城投公司在未来的发展历程中，将按公司法的要求建立完善的企业法人治理机构和现代化企业制度；实现公司的集团化、综合化管理模式，成为同行领域中位居前列的上市公司。1.2米兰小镇居住区项目简介米兰小镇位于大庆市东城区的黄金地带，这里风景优美，地理位置优越，距大庆飞机场直线距离14公里，距大庆市火车站10.8公里，距大庆市政府5公里，米兰小镇既能欣赏优美的水岸景观，又能欣赏冬季湖面的冰雪景观，米兰小镇的建设体现了政府政策的正确引导，使

6、湖岸周边地区的开发多元化，提高了大庆市的知名度以及大庆市民的生活品味。米兰小镇由兰德湖湖面引出一条景观轴线，宽大的间距围合出开阔大气的组团绿化中心，绿地沿着一条景观轴线深入组团，使户户均有景可赏，实现景观的均好性，组团中心散步有儿童活动场、老年人活动中心、散步慢跑道等康体设施和小型社区服务点，变化丰富的建筑造型是小区中一个活跃的空间元素。米兰小镇一期设有三个出入口，分别通往居住小区的三个方向，车行交通从居住区主干道路进入组团道路，与人行流线相分离，组团内部实现人车分行，保证车行交通的顺畅和人行交通的安全，出入口的设置和道路交通组织方便于小区的封闭式管理，并能有效降低小区建成后物业运营成本。米兰

7、小镇住宅类型以5-17层高级住宅为主，住宅布局均以亲近水面、观赏兰德湖水景为主旨，其中沿湖边布置高层住宅，视野开阔，住户可充分享受湖水景观，前排住户可观赏兰德湖水景，后排住户就近享有组团中心精心设计的园林绿地景观，规划区内整体空间通过高层住宅建筑形式与体量的高矮的变化，由中间向两侧梯次降低，创造出与湖面一侧变化丰富的天际线。住宅外立面均选用高档石材，外窗采用铝包木高档材料配路易玻璃，充分体现原汁原味的米兰高贵、典雅、浪漫情调。小区将建成大庆首席高档居住社区。米兰小镇用地范围是由奥林匹克路、德奥路围城的区域，米兰小镇规划区用地总面积34.67公顷，一期工程规划用地20.27公顷，总建筑面积206

8、305平方米，住宅面积194944平方米，公建面积12881平方米，容积率1.02，工程总投资约7亿元。米兰小镇一期工程住宅楼43栋，地下车库3个，会所1栋，分为A、B、C、D、E五个区域。多层住宅共24栋，高层住宅19栋，多层住宅均为5层，高层住宅为1栋8层、6栋11层、2栋12层、10栋17层。2项目质量安全保证措施2.1质量保证措施2.1.1工程质量组织保证体系（1）建立现场质量保证体系本工程抽调具有丰富建筑施工经验的项目经理，以及获得多项优质工程的骨干人员，组成管理职能齐全，技术力量强的管理班子，强化质量管理，提高全员质量意识，将参加建设的所有单位组织起来，统一协调，分工合作，确保建筑

9、产品的全部功能质量，质量保证体系见下图：项目技术负责人项目负责人项目质量科项目经理技术负责人土建各作业组组长安装各作业组组长各组专业质检员各组专业质检员各作业班组兼职质检员建设单位质检部门（监理）及质检站（2）加强对主要要素的管理，提高产品质量保证能力控制要素工作。加强质量保证的技术管理 （1）组织施工技术人员熟悉施工图纸及有关文件，做好技术交底，严格按图纸、规范、规程进行施工，按标准进行验收。（2）施工现场设取样员，严格执行原材料、成品、半成品的检查、验收到复检制度。加强原材料的合格证制度和复试制度，成品、半成品推行合格证制度，各强度等级的砼、砂浆在施工中均按规定留置试块，同时专人养护并及时

10、送检。（3）施工现场设资料员，做好各项施工记录，原始记录等技术资料整理工作。由专人负责新技术、新工艺、新材料的推广应用。（4）认真编写施工组织设计，分项工程作业设计和质量计划、拟定项目，明确分工，层层落实责任到人，并严格执行。（5）加强放线复测检查，保护好测量控制桩，施测过程中，严格控制建筑物的标高和垂直度的偏差，负责人必须逐一复核，确认无误后方可施工，加强对检测仪器的校验。认真贯彻落实各项质量管理制度（1）积极推行全面质量管理。要求管理层和作业层以及各职能部门不断提高各自的工程质量意识，树立“质量第一”的观点，实行事前控制，预防为主，推行全面质量管理，并在此工程中以ISO9002系列标准的要

11、求规范质量管理工作，实现有序有效的质量控制和管理。（2）实行质量跟踪检查制度。现场各专业质检员发现问题分析原因，制定对策，督促改进。尊重服从监理单位和质检站对本工程的监督检查。（3）坚持样板制度和操作人员挂牌制度。每个分项工程施工前，均应先做出样板，经质量监督部门验收认可后，方可大面积施工。（4）实行质量岗位责任制。现场的项目经理对工程质量全面负责，班组保证分部分项工程质量，个人保证操作面工程质量，严格执行工序自检、互检、交接检制度。分部工程在“三检”和专业检查基础上，报请质量监督站核检同意后，方可进行后续分部工程的施工。（5）实行质量否决权，加大激励体制（6）对部分要求较高的分部、分项工程，

12、建立专业化作业队以提高施工质量。主要分项工程质量保证措施（1）施工测量 本工程选用了一名具有多年丰富经验的测量员，采用高级经纬仪和水准仪进行测量，并做好测量与复测记录，严格控制测量误差，定位放线要经建设单位、设计单位、规划部门复核无误后方可施工。（2）土方工程 本工程为机械挖土人工配合，为防止超挖，在挖土时严格按标高线引测，清底至设计标高。回填土必须控制分层夯实的厚度和土的含水量，必需时进行翻晒和洒水，夯实后检查土密实度。（3）模板工程1）制作模板及支撑的材料必须有足够的强度和刚度，腐败的木材不能用。2）对翘曲变形的竹胶合板必须修整后才能使用。3）模板使用前须刷脱模剂，木模板与砼接触面必须刨光

13、。4）为了保证桩子方整，在柱子四角焊L5050150mm的小角钢。（4）钢筋工程1）工程使用所有钢筋必须有出厂合格证和材料复试单。2）在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规程化、工具化、系统化控制，近几年我公司又探索出了多种定位措施和方法，基本杜绝了钢筋工程的各项隐患。3）为保证钢筋与混凝土的有效结合，防止钢筋污染，在硬浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的灰浆，避免其凝固后难以清除。4）为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑筋时均要求操作工人先划线后绑扎。5）通过垫块保证钢筋保护厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。6）钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理验收合格后方可

14、进行下道工序的施工。（5）混凝土工程1）混凝土所用材料必须复试合格后方可使用。2） 混凝土必须经试验室试配，工地按实际情况调整后方可使用。3） 混凝土所用原料计量做到认真过磅。4） 混凝土必须充分振捣，柱砼要分层浇筑，每层浇捣高度不大于0.5米。5）混凝土浇筑施工缝按“施工规范”留置，砼浇筑间歇时间不大于2小时。6）试块留置，每拌制不超过100立方米的同配比砼，取样不少于一次，每一班组不能少于一次，每一楼层同配比砼不少于一次，每一楼层或一施工段，应留三组试块，一组为标准养护试块，两组织为同条件养护试块，其中一组供拆模参考使用。（6）砌筑工程1）施工准备材料准备：烧结普通砖、水泥、中砂、拉结钢筋

15、、预制混凝土构件、木砖及水、电、暖等预埋的准备。机具准备：大铲、刨锛、靠尺板、扫帚、小水桶、錾子、手锤、小手铲、小方尺、手推车、窗纱、筛子、灰桶等。场地准备：清扫基层找出墨斗线，做好砌筑的准备。烧结普通砖堆放地要地势高、平整、夯实以利排水，尽量运到操作地点，配合操作顺序，避免二次搬运。砖垛应上下皮交错叠放, 堆放高度一般不高于2m，应尽量靠近塔吊，远离高压线。技术准备：熟悉图纸，除了熟悉建筑平面和详图以外，查清墨斗线,弄清砌筑位置和门窗洞口位置。皮数杆安放在墙角及墙体交接处，间距不超过15m，皮数杆应用水准仪抄平。2）拌制砂浆:宜采用水泥白灰砂浆( 设计另有规定者除外),砌筑砂浆的稠度要控制在

16、78cm。3）作业条件：弹好墙身门口、构造柱位置线,施工前一天应将砌墙位置的基础表面清扫干净,并把与隔墙接触的楼地面和立墙洒水湿润，烧结普通砖浇水湿润。4）施工顺序：熟悉施工图施工准备找出墨斗线位置将预先浇好水的砖运至指定地点根据墨斗线铺摊砂浆铺砖找平灌嵌竖缝 检查后勾缝清扫墙面清扫操作面。砌块砌筑的顺序，一般为先外墙后内墙，先远后近，从下到上按流水分段进行砌筑。5）施工要点：砌筑前应先行试摆，排出灰缝宽度，注意门窗位置、砖垛的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，七分头、五分头排在何处为好。砂浆厚度控制在12cm(有配筋的水平缝1.52.5cm),长度控制在一块砖的范围内。砖墙转角处和交接处应同

17、时砌筑，对不能同时砌筑必须留槎的部位，应砌成斜槎，其长度不应小于高度的2/3。构造柱两侧的砖体应砌成大马牙槎，并应先收后进。沿高度50cm设置水平拉结钢筋。6）质量安全要求半砖墙、砖过梁以上与过梁成60角的三角形范围、宽度小于1m 的窗间墙、梁下及其两侧50cm 范围、门窗洞口两侧18cm 和转角处43cm 范围内，以上部位不得留置脚手眼。相邻工作段的高度差不得超过一个楼层的高度。砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m 为宜。砌块砂浆相同。先砌筑转角(俗称定位)，然后再砌中间。水平灰缝铺置要平整，砂浆铺置长度较砖稍长些，宽度宜缩进墙面约5mm。竖缝灌浆应在砌筑并校正好后及时进行。校正时一般将墙两端的

18、定位砖用托板校正垂直后，中间部分拉准线校正。不得在灰缝中塞石子或砖片，也不能强烈震动墙体。所用砖的尺寸、 强度等级必须符合设计要求。外观颜色要均匀一致，棱角整齐方正，不得有裂纹、污斑、偏斜和翘曲等现象。砂浆配合比要严格控制准确，稠度应适宜。墙面平整度与垂直度应符合标准。（7）防水工程1）屋面细部构造必须严格按设计施工。2）屋面找平层平整度及找坡坡度必须符合设计。3）屋面保温层含水率不超过10%。4）细部附加层设置符合设计及规范要求。5）防水材料涂抹宽度，接头位置，涂抹方向符合施工规范及设计要求。6）防水层施工经验收合格后及时作好防水保护层的施工，以防止防水涂料被人为的破坏，造成渗漏。7）对室内

19、功能性房间和机电设备的房间的防水必须通过严格的程序和程控，以确保防水施工质量。8）屋面防水重点要做好屋面泛水处、阴阳角处、水落口四周、出屋面管道根部、四周与女儿墙交界处等薄弱部位的防水施工质量控制。（8）内墙抹灰1）堵好墙面各种洞眼；2）墙面提前浇水湿润；3）砼基层必须刷素水泥浆；4）墙面抹灰前要先做基层处理；5）砂必须采用中砂，砂浆随拌随用；6）墙面抹灰必须冲筋控制平整及垂直度。（9）内墙涂料1）墙面在满刮第一遍腻子前必须对有缺陷墙面、墙角进行修补；2）墙面不干燥不能刷涂料；3）大白配比原材料必须符合规范要求；4）大面积施工前必须先做样板间，由业主及监理工程师认可后方可进行大面积施工；5）涂

20、料刷完一间验收一间，不合格不能到下一间施工。（10）楼地面工程本工程地面类型多，最主要的是要做好基层的施工：1）砼结构层上砼找平前要将楼面清理干净，打上素灰一道；2）砼找平层及砂浆找平层标高一定要按楼层50线控制，并压实刮平；3）面层施工要在找平层终凝后进行，并在找平层上打一道素浆。（11）采暖、给排水工程1）采暖管材要选用优质材料进场。2）为保证立管垂直度，用磁力线坠检查，从正侧两个方向检查。控制水平坡度、坡向及散热器水平度，用水平尺逐一测量记录。3）为保证采暖系统的使用功能，采暖导管坡度每3米分一段，逐段检测，控制在规定的坡度内。4）给水塑料管要选用有当地卫生许可证的产品。为保证给水立管安

21、装后不弯曲可适当增加卡具。排水管道安装时，应先测量定位、安装卡具，再安装管道。（12）电气工程1）开工前电气队组织有关人员加强技术质量标准的培训。2）熟悉图纸，执行国家执行装置安装工程及验收规范的有关规定，认真执行，对该工程实施科学管理，使本工程施工质量达到优良。3）对每一个工序施工时，由技术员向施工队写出详细的技术交底。4）严格按照设计要求和规范规定施工。5）建立完善的质量检查制度，做到自检、互检、交接检三检制度，认真做好质检记录，如发生有不符合国家验收标准的，立即组织人员按规范要求改正。6）不符合国家现行技术质量标准及设计要求的材料不准进场。 7）材料负责人必须对进货的电气材料、设备进行检

22、验和试验，对受检材料进行标识。8）材料检验和试验的依据。配电设备:设备名称、规格、型号和合同是否一致。产品质量证明文件，各类技术文件齐全。设备外观无破损、无变形、无油漆脱落。电气器件齐全，固定牢固。配线整齐，接线正确，各接线端接线可靠。操作机构动作灵活到位，开关触点接触严密。器具:器具合格证和质量证明文件齐全器具配件全，无变形、油漆完好，灯罩无破裂等。电线:电线有出厂合格证及材料单,导线绝缘分布均匀，线芯表面有光泽。管材:钢管有出厂化验单主合格证，管材外观无裂缝、锈蚀。镀锌管锌层无脱落。镀锌管无裂缝，厚度均匀，管内无结留现象。2.2创优方案（1）创优总体目标及具体实施计划1）本工程创优总体目标

23、为“合格，争创结构优质”工程，创市级“安全文明工地”。2）工程质量（分部分项）实施计划：本工程按照国家标准建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）及黑龙江省地方标准DB23的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定。2、创优管理组织系统为实现结构优质工程目标，建立工程质量管理组织控制系统，是落实质量措施、实现质量目标的重要保证。该工程的质量管理在市质量监督部门、建设单位、监理工程师的共同指导下，以项目经理部为工程管理中心，成立专职的质量控制组织来具体实施质量管理的目标和措施。3、创优组织机构及职责为了保证实现本工程质量目标，有关质量管理措施在施工过程中不折不扣地得到落实，本公司

24、将与项目经理部、质量管理成员签订合同，明确质量管理职责和责任，并严格执行、严格要求、各行其职、各负其责。4、施工过程创优控制措施（1）施工过程中，原材料的控制措施、质量控制必须从材料质量控制入手，不合格材料不得使用。1）严格选择材料厂商，必须是工程所需的合格材料，信誉等级较高，供货质量比较可靠的供货商。2）无论是甲供材料，还是乙方自购，当质量不合格时，均不能盲目使用。如是甲供材料，本公司以书面形式提请业主予以更换。3）本公司将从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。4）当进场材料质量出现不合格时，要求供应厂商予以调换或退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商

25、的供货资格。5）进场材料严格管理，防止材料出现后天性的不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用时也要重新检验。（2）技术人员、施工队伍人员素质控制：不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且技术管理人员的素质也要得到保证。2.3质量通病防治措施根据本工程施工特征，防止质量通病主要有以下几方面： （1）外墙防渗漏措施：根据工程外立面装饰要求，局部外墙采用面砖饰面，其防渗漏将从以下几方面考虑。1）砌体施工时，外墙砌筑砂浆必须饱满，不得有透光、不实现象。 2）对填充墙与框架柱、梁接缝处，铺钉钢板网，同时进行二次嵌缝密实。3）外墙面砖勾缝时掺入JJ91硅质密实剂，防止雨水侵入。（2）水泥砂浆楼地

26、面空鼓、裂缝、起砂的预防措施：1）水泥砂浆面层铺设前，必须对基层的垃圾、浮灰及污染物清理干净，过于光滑的基层还应凿毛处理。对于干净的基层还应提前一天浇水湿润，并认真涂刷水泥结合层。2）严格控制水泥砂浆的原材料水泥、砂子等质量，并严格控制用水量，砂浆稠度不大于3.5CM，表面压光时，时间严格控制在初凝到终凝之间内，不宜撒干水泥收水压光。如特殊情况，可适量撒一些干水泥砂浆掺合料，并撒得均匀，等吸水后，先用木抹子均匀搓打一遍，再用铁抹子压光，终凝后，立即用保湿覆盖保护。 （3）卫生间防渗漏措施： 1）各班组在施工前，分管质量员首先应对各班组工人召开技术交底会，当面交底，强调本工程防水的特殊性和重要性

27、。没有接受交底的一律不准施工。接受交底的班组和工人在交底单上签字。 2）各班组施工前，分管质量员应将施工部位的安装上的管线进行验收，检查是否预埋好，经检查无误后方可施工。 3）各班组首先把各自所做部位要彻底打扫干净，清理干净后，墙的根部要浇水湿润，派专人用1：2.5防水水泥砂浆打圆弧，其高宽度为8-10CM，抽圆压光。 4）穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安装施工验收完毕后进行。管道四周的封堵工作由瓦工、木工、砼工、水工组成专门小组进行，指定砼担任组长小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。 5）封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理，保证每个管道四周与砼之间至少有5CM的空隙

28、，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时。再分两次浇捣细石砼，细石砼浇筑好11小时后用石灰膏封堵管道四周30CM范围内围起水坝，蓄水24小时试水，如不渗漏，则将石灰膏水坝移至门口处，对整个卫生间进行24小时的蓄水试验，经检查卫生间的天棚、管道四周、墙根处不渗不漏，即可开始卫生间的墙面和楼地面的施工。如有渗漏，则返工重做，直到不渗不漏为止。 6）地面的找平层和墙面的刮糙层均采用1：3的防水砂浆，地面完成后的标高要比其它的地坪低1.5-2CM，并要做到泛水畅通，无倒泛水和积水现象，如有发现一律返工（4）屋面防渗、防漏措施： 1）参加屋面防水施工的班组首先要对屋进行全面、彻底清理，把多余的钢筋头、钢管用氧

29、气予以割除，派专人把屋面不平处、钢管洞、钢筋头洞用水泥砂浆补平压光，穿越屋面的各种管道四周细石砼封堵，其封堵和蓄水方法：穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安装施工验收完毕后进行。管道四周的封堵工作由瓦工、木工、砼工、水工组成专门小组进行，指定砼担任组长小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理，保证每个管道四周与砼之间至少有5CM的空隙，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时。再分两次浇捣细石砼，细石砼浇筑好11.小时后用石灰膏封堵，管道四周30CM范围内围起水坝，蓄水24小时试水，如有渗漏，则返工重做，直至不渗不漏为止。2）屋面防水层的施工除按设计

30、要求施工外，还应按如下办法施工：对原屋面结构层用20厚的1：3防水砂浆找平压光，水泥砂浆找平层要按每3M做好分格缝。3）整个屋面防水层完成后即可对整个坡屋进行冲水试验，如不渗不漏，方可进行上层铺贴。（5）塑钢门窗安装通病防治措施：1）塑钢门窗弯曲、不方正及松动防治措施：严格控制塑钢门窗型材及锚固铁脚的质量，厚度必须满足设计要求，铁脚间距不大于500MM，且防腐处理，砖墙处必须留有素砼块，以便锚固。安装时，必须调整好对角线长度一样，如出现弯曲，不方正，必须重新修整再安装。2）推拉窗窗扇脱轨附落防治措施必须保证材质符合设计要求，质量标准达到国家规定。窗框安装时，校正高低，要求顺直一致。 窗扇左右两

31、侧上顶角要设防止脱轨跳槽的装置。3）推拉窗关闭后透光，启闭不灵活防治措施窗扇四角节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。滑轮调整到合适位置，保证一直线。及时检修卡死的滑轮。窗扇、窗框的对角线要调整一样长。4）推拉窗关闭渗水防治措施选择符合阻水要求的型材，并有排水槽。 保证密封膏的施工质量及施工部位。 组合空拼接节点要采取套插曲面搭接方法。 5）外观污染、有损伤防治措施丁 保证塑钢型材的氧化膜厚度设计要求。 安装过程中，粘好防污染薄膜。 合理安排工序。 窗框安装后，利用隔板保护起来，防止撞伤、压伤。6、成品保护措施为使本工程一次成优，达到结构优质目标，施工过程中，还需扎扎实实地做好成品保护措施，本方案

32、考虑应重点做好如下施工阶段的成品保护措施。（1）主体工程施工阶段 1）在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的现浇板钢筋、楼梯，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在予先搭好的脚手板上，用锹下料。 2）模板工程要严格要求定位、定点作业关，并逐层调整检查，严禁从高空向下投掷，不得冲撞、冲击组装好的模板。 3）土建施工人员在施工过程中，对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。 4）新砌筑的墙体严禁碰撞，冲击，防止墙体倾斜。 （2）装饰工程施工阶段1）成立装饰项目成品保护队，沿楼层巡视，纠正、处罚一切违章行为

33、。2）地面石材采用4MM厚胶皮铺满进行保护，楼梯栏杆、扶手缠2道编织布进行保护；楼梯踏步砖同上钉铺20MM厚木板保护；完成装饰的独立柱下面2M采用包塑料布后再加钉纤维板的方法进行保护等。 3）各种上人梯下脚均包5MM厚胶皮方准进入已经完成地面装饰的房间。 4）消防试水打压检验时，对喷头周围物品采用塑料布进行保护。 5）凡在已施工完地面的房间内进行顶棚、墙面油漆施工，地面先垫一层纸，然后上面再铺一层纺织布进行保护，同时油漆、涂料配制固定于楼层一间房间内，确保地面不污染。 （3）工程收尾阶段：各楼层设专人负责看护、成品保护和负责窗扇开关、清理打扫，对即将完成或已经完成的房间应及时关闭，专人专责掌管

34、钥匙。班组交接，要对成品情况及时登记，如有损坏，追查责任。2.4安全生产标准化措施安全管理目标本工程的安全目标为实现“五无”（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌），轻伤频率控制在1.2%。以内的目标，严格遵照国家颁布的“一标三规范”：建筑施工安全检查评分标准（JG59-99）、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）、龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005），结合本工程的实际情况，制定如下安全措施。安全保证体系（1）成立以项目经理为首的安全生产领导小组，安全设备科为安全生产管理责任部门，设置起一套完整有效管理体系。

35、在安全资金方面设立专用帐户,专款专用。（2）完善项目经理部安全生产管理网络，从项目经理部到操作层人员人人有安全生产责任，明确职责，层层分解安全管理目标，与各作业班组签订安全生产责任状，形成上管成片，下管成网，安全生产事事有人管，件件有人抓，组织落实、措施落实、费用落实的管理网络。3.组织管理措施（1）建立健全项目经理部各项安全管理规章制度，完善从技术监控到各作业班组安全生产责任制，定期考核检查。（2）建立安全教育制度，所有进场施工人员必须接受安全三级教育，编制职工安全教育手册，定期对职工进行安全教育，强化职工的安全生产意识和自我防护能力。（3）立安全检查制度，各作业班组每天对安全生产进行自查，

36、技术监控部每周开展一次安全检查，每月25日项目经理部组织一次安全生产大检查，编制安全生产简报，通报安全生产状况。（4）建立班前活动制度，各作业班组在每天上班前由班组长针对不同工作环境作安全教育，做到我在岗位不违章，在我身边无事故。（5）按规定向市安全监督站报送项目安全受监登记表，向业主、监理报送有关项目经理部安全生产、文明施工管理办法，自觉接受管理与监督。4.技术管理措施（1）建立安全生产管理档案，按规定及时整理安全教育资料、培训记录、安全检查、考核记录、安全技术交底、安全生产管理制度、机械设备运转台帐等安全生产资料。（2）编制安全设施投入计划，落实安全投入资金，做到专款专用，根据工程需要及时

37、添置安全设施，确保安全设施的齐全完好。（3）强化施工现场平面管理，严格按施工组织设计要求堆放材料，材料堆放整齐平稳，保持道路畅通。5.主要部位安全措施（1）模板工程现浇梁板，采取分层分段支模的方法，安装上层模板及其支架应符合以下要求：下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑。上层支架的支柱应对准下层的支架的立柱，并铺好垫板。支撑不得搭在脚手架上。支模过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头板等钉牢。拆模停歇时，应将已活动的模板、牵杠、支撑等运走或妥善堆放，防止因扶空、踏空而坠落。拆除模板时人不许站在正在拆除的模板下方，在拆除楼板模板时，要注意整体模板掉下，尤其是用定型板做平台模板时

38、，防止整块模板掉下伤人。钢筋工程钢筋焊接时，电焊机不得超负荷，变压器温升不超过60，为此要特别注意遵守焊机容载率规定，以免过分发热而损坏；钢筋加工机械，也应有可靠的接地连接。焊机必须接地，以保证操作人员安全，对于焊接导线及焊钳接导线处，都应可靠地绝缘。对焊机闪光区域内，须设铁皮隔挡。焊接时禁止其他人员站在闪光范围内，以防火花烫伤。为了避免影响三相五线电路中其他三相用电设备的正常运转，焊机用单独的供电箱。三宝、洞口、临边所有施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，工人在临边高处作业必须系安全带。整个外架应用密目式安全网全部封闭，操作层满铺竹笆片，并用水平安全网封闭。凡施工出入的通道口必须设双防护棚，

39、塔吊回转半径范围内的机械设备必须搭设带双层防护的操作棚。脚手架、楼梯以及基坑周围必须设置防护栏杆。楼梯间、阴暗处应保证有充足的照明。、预留洞口边长在50cm以下的洞口，用木盖板盖住洞口，并加以固定；边长为50-150cm以上的洞口，四周高防护栏杆，洞口下铺设木枋，同时张设安全网。料台与挑平台应有足够的强度、刚度和稳定性，并由技术人员编制方案。料台三边均应设置防护栏杆。临时用电施工现场临时用电在施工前编制临时用电施工组织设计，经主管部门批准后实施。电气设备的安装、保护、使用与维修必须符合施工现场临时用电安全技术规范的要求。安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成，任何人不得私拉乱接。用电

40、线路架设符合规程、规定，施工用电采用三相五线制，行灯及宿舍照明采用安全电压，现场施工用电所铺设的地下电缆需做明显标志，注意保护避免损坏。每台机械都设置专用开关，开关箱中安装触电保护器，并按规定进行试验及时做好记录。施工现场的所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷载的首端处设置漏电保护装置。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面，严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。进、出线应加护套，分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体的进、出口直接接触。移动配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆。所有配电箱、开关箱在使用过程中，必须按照下述操作顺序：送电操作顺序为：总配电箱分配

41、电箱开关箱；停电操作顺序为：开关箱分配电箱总配电相（出现电气故障的紧急情况除外）。在电气装置相对集中的场所如配电室、发电机房配置灭火器等，并禁止烟火。加强对工人生活区临时用电的管理，临时线路统一布线，用电机具统一配置，插座、开关统一位置，严禁擅自乱拉乱接使用自带用电设备，安全设备科安排专人巡视检查。施工机械机械设备的进场必须严格按施工组织设计要求，机械设备安装完毕后必须经检查验收合格后方可使用，建立机械设备运行台帐，定期组织检查维修，并做好记录，严禁各种机械带病运行。施工现场各种机械设备必须制订安全操作规程，并指定专人负责，操作人员必须挂证上岗，做到严格执行操作规程。机械设备的安装必须稳固，并

42、设有可靠的接地线、接零保护，做到一机一闸、一保险。各机械的传动部分，必须设有安全防护装置，各种机械刹车、制动部分必须灵敏可靠。为防止塔吊旋转时碰撞，相互靠近的两台塔吊的高度要错开，并设置旋转制动刹，控制吊臂旋转幅度，防止碰撞。塔吊、脚手架都要设置防雷接地装置，定期检测，接地电阻不应大于4欧姆。脚手架安全生产外脚手架搭设必须按批准的施工组织设计和规范标准进行搭设，必须经过检查验收合格后方可投入使用。搭设前在技术交底的同时，进行安全交底。落地架子地基应平整夯实，并抄平后加设垫木或垫板。不得在未经处理的起伏不平和软硬不一的地面上直接搭设脚手架，脚手架具有稳定的结构和足够的承载能力，能保证施工期间在可

43、能出现的使用荷载的作用下不变形、不倾斜、不摇晃。在脚手架上同时进行多层作业的情况下，各作业层之间应设置可靠的防护棚档，以防止上层坠物伤及下层作业人员。脚手架必须定期地检查，及时排除隐患并做好验收记录。架子工应根据技术熟悉与掌握的程度安排作业，工人作业时必须戴安全帽，身系安全带，严禁穿高跟鞋、拖鞋、不封闭的凉鞋、硬底带钉易滑的鞋，在搭设中应统一指挥，思想集中，相互配合。两米以上高处作业必须内张外挂安全网等，教育工人不得站在钢管上作业，要有足够的站板。从事高空作业人员必须定期体格检查，对不适应高空作业人员不准高空作业。防火安全措施组织上建立安全消防领导小组，完善消防管理制度，责任层层落实；施工现场

44、的消防设施。如铁锹、小桶、砂桶、灭火器等配备齐全，安全有效，消防器材严禁挪做它用；在易燃、易爆材料堆放处，安设足够的灭火器；保证现场消防道路畅通；实行动火许可制度，易燃品、易爆品按规定要求堆放，易燃处如木工间及仓库内严禁吸烟。2.5文明施工标准化措施1、文明施工总则:为树立公司形象和做好这方面的宣传工作，我们将按市级标准化文明工地标准的要求进行现场布置，做到临时设施搭建有序、材料机具设备堆放整齐、施工生活污水处理后排放、生活垃圾袋装化、消防设施齐备、并服从建设单位及监理单位的监督与管理。同时，建设单位签订治安责任承包协议书，做好工地的治安保卫工作，服从建设单位的治安管理。2、文明标准化保证体系

45、施工现场成立以项目经理为核心的文明施工领导小组，下设专职文明施工管理人员，各施工班组、分包单位均设立一名兼职文明工管理人员。另外，制定现场文明施工管理制度。项目部与各施工班组、各级管理人员签订文明施工责任书，各班组与每个职工签订文明施工责任书。项目部文明施工领导小组每半个月进行一次检查、考核，奖励先进、处罚落后，真正做到领导有力，责任到人。3、施工现场封闭管理施工现场周围设置2.0m 高围墙，施工工地大门采用双扇铁艺门，并漆成蓝色，门面上书写企业名称及企业标志。在工地大门入口处设立门卫，建立门卫管理制度张贴在墙上。门卫管理人员设2名，统一保安着装，24h分三班轮流值班。门卫处放有职工花名册及职

46、工上岗登记表，以及外来人员进出登记表，并实行封闭管理。所有职工包括管理人员必须配戴工作卡上班，安全帽颜色按集团统一标准分工种发放。项目部备好10 只安全帽，作为贵宾参观检查时用。4、施工现场标志牌设置建筑工地大门外侧竖立形象美观的工程概况牌，大门内侧醒目位置设置以下图、牌及栏：施工现场平面图；卫生包工图；现场安全标志布置总平面图；施工用电配电箱及施工机具平面图；消防器材平面布置图；十项安全技术措施牌；安全生产六大纪律；建筑职工职业道德牌；工地卫生制度牌；防火责任牌；市民守则牌；建筑职工文明“八不”守则牌；讲文明、树新风、人人遵守“六不”规范牌；管理人员名单监督电话牌；宣传教育栏。5、工程竣工清场管理工程竣工后，及时清理干净楼层建筑垃圾。楼层清理下来的垃圾集中堆放，每日清运，清运中做好防止滴漏飞扬的措施。拆除架子时，先行洒水降尘，减少扬尘污染。当天拆下来的钢管、脚手板、扎头等材料每日清运出场，若不能当天清运出场，确保堆放整齐。拆架留下的垃圾确保每日清运，保持场内干净。