正式协议期限正式协议四篇

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1、正式协议期限正式协议四篇 房屋租赁协议正规文本使用说明：1、房屋租赁协议、房屋承租居间协议推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所确定，为提议使用。2、凡承诺使用房屋租赁协议、房屋承租居间协议推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择 “争议处理”方法中提请仲裁方法时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、房屋租赁协议、房屋承租居间协议推荐文本中相关条款，在符合国家法律要求的前提下，考虑消费者和经营者双方的正当权益，结合实际需要可能做出修改。本协议当事人出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋

2、出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条 甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关要求。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋在 (省、市)(区、县) ;门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证(或含有出租权的有效证实)、身份证实(营业执照)等文件，乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。第四条

3、 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。第五条 租金及支付方法1、 该房屋每个月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、 房屋租金支付方法以下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应负担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但和该房屋相关的费用，应由甲方负担。(2

4、) 。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮和使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不妥除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设

5、计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一个：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让和转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋全部人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。第九条 协议的变更、解除和终止1、双方能够协商变更或终止本协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：

6、(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期

7、届满后仍要对外出租的，在相同条件下，乙方享受优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条 甲方违约责任处理要求1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议

8、的，应支付乙方本协议租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续推行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应负担因逾期交付给乙方造成的损失。3、因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应根据协议总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应该负担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有

9、下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应根据协议总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给她人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损

10、失的，乙方还应负担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不负担责任。3、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一

11、致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十五条 争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其它约定事项1、2、第十七条 本协议自双方签(章)后生效。第十八条 本协议及附件一式份，由甲、乙双方各执份。含有相同法律效力。甲方：乙方：身份证号(或营业执照号)：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日 签约日期：年

12、月日签约地点： 签约地点：设施 、设备清单本设施清单为(甲方)同(乙方)所签署的编号为 房屋租赁协议的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号：电热水器 型号：五、空调 型号及数量：六、家俱 型号及数量：七、电器 型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修情况：十、其它设施、设备：甲方： 乙方：签约日期： 年 月日签约地点：卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依据中国经济协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向

13、甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间和措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方法付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税

14、费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方法付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩下房款人民币_元整于产权交割完成当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方负担，中介费及代办产权过户手续费由_方负担。第六条 违约责任 甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将

15、乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本协议主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本协议如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本协议一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本协议发生争议的处理方法：在履约过程中发生的争议，双方可经过协商、诉讼方法处理。第十一条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章和本协议同具法律效力。第十二条 双

16、方约定的其它事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_身份证号码： _身份证号码： _地址：_地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码：_身份证号码： _见 证 方： 鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经 办 人：日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日水运工程施工监理协议工程名称：甲方：乙方：年月日目录一、 协议协议书二、 协议通用条款第1条词语定义第2条法规、语言和联络方法第3条双方关系和监理依据第4条监理范围第5条甲方的职责和义务第6条乙方的职责和义务第7条甲方的权利第8条乙方的权利第9条监理协议期第10条协议的变更和解除

17、第11条监理酬金和支付第12条人员的更换第13条奖励和赔偿第14条转让和分包第15条违约、争议和仲裁三、协议专用条款第2条法规、语言和联络方法第4条监理范围第5条甲方的职责和义务第6条乙方的职责和义务第8条乙方的权利第9条监理协议期第11条监理酬金和支付第13条奖励和赔偿第15条违约、争议和仲裁附加条款附录：使用说明一、协议协议书甲方委托乙方对工程的施工进行约定范围内的监理。为明确双方的职责、权利和义务，经双方协商签署以下协议：1.本协议书中的名词和用语和下文提到的协议条款中要求的含义相同。2.下列文件组成全部监理协议文件(以下称本协议)不可分割的整体，各文件相互补充，若有不明确或不一致之处，

18、以下列文件次序在先者为准：(1)在本协议推行中双方签署的补充协议和修正文件；(2)本协议协议书；(3)协议专用条款；(4)协议通用条款；(5)施工监理委托书或监理中标通知书；(6)和本协议相关的其它文件。3.甲乙双方同意根据本协议的约定，负担和推行各自的全部职责和义务。4.双方同意本协议约定监理范围内和监理期内的监理酬金总额为人民币万元。5.本协议施工监理期为个月(天)，即从年月日至年月日。6.本协议经双方法定代表人或授权的代理人在协议书上签和加盖公章后生效，至监理协议期满并结清监理酬金终止。7.本协议正本一式两份，双方各执一份，含有相同法律效力。副本份，双方各执份。当正本和副本不一致时，以正

19、本为准。甲方：(盖章)乙方：(盖章)(单位全称)(单位全称)法定代表人：法定代表人：或或其授权的代理人：(签)其授权的代理人：(签)签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：单位地址：单位地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：二、 协议通用条款第1条词语定义下列名词和用语，除协议专用条款另有约定外，应含有以下含义。1.监理：指乙方受甲方的委托，依据国家相关法律、法规和施工监理协议和相关工程文件、协议，在甲方授权范围内对工程施工的质量、进度、投资实施监督和管理。2.工程：指甲方委托进行监理的本协议范围内的工程。3.甲方：指负担直接投资责任的、委托监理任务的一方和

20、其正当继承人。4.甲方代表：指经甲方授权，代表甲方负责推行本协议和作出决定的代表人。5.乙方：指负担本协议监理任务和监理责任的一方和其正当继承人。乙方应含有交通行政主管部门所同意的对应的监理资质。6.监理机构：指乙方派驻本工程现场，负责推行本协议约定义务的组织。7.总监理工程师：指经乙方授权，代表乙方全方面推行协议义务，并被甲方认可的监理机构责任人。本协议中简称总监。8.监理酬金：指甲方按本协议约定的监理期限、监理范围支付给乙方的劳务费用。9.第三方：指除甲乙双方外和本工程建设相关的当事人。10.天：是指日历天，即从任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。年、月、日均以公历计算。11.书面形式：指

21、对多种通知、信函、纪要和委托等采取手写、打或印刷的表示方法。包含电报、电传和传真。第2条法规、语言和联络方法1.监理协议适用的法规是中国的法律、条例和行政法规，和交通部颁布的相关规章和协议专用条款中约定的法规。2.在本协议推行过程中，若因协议所依据的法规发生改变而引发甲乙双方权利、义务发生变更时，应按新的法规进行调整并在协议专用条款中明确约定。3.监理协议的书写或解释，以汉语为主导语言。若需使用其它语言作为辅助语言，应在协议专用条款中约定，当不一样语言文本发生异议时，以汉语文本为准。4.本协议实施过程中，工程相关各方的一切联络以书面形式为准，在紧急的情况下，可先以口头陈说，但应在事后48小时内

22、以书面形式给予确定。第3条双方关系和监理依据1.甲乙双方是委托和被委托的协议关系，乙方在甲方委托监理的范围内，独立行使甲方授予的职权，并接收甲方的监督。2.监理依据(1)国家相关的政策、法律和法规；(2)交通部及相关部门的规章；(3)国家、交通部及相关部门颁发的工程技术规范、标准和规程；(4)依法签署的监理协议及施工协议；(5)工程设计文件。第4条监理范围在协议专用条款中详细列出乙方实施监理的工程规模、监理范围、工程界限、工程投资、总工期和监理工作阶段及内容等。第5条甲方的职责和义务1.在协议专用条款约定的期限内任命其代表，负责在协议推行期间和乙方进行联络，并负责工程施工全部外部关系的协调，为

23、监理工作提供外部条件。2.在和第三方所签的工程协议中，应明确第三方必需接收乙方在甲方授权范围内的监督和管理。工程开工前，甲方应该将乙方的工作范围、监理工程师的职权、联络措施、监理机构组成和总监姓名以书面形式通知第三方。3.应在协议专用条款约定的期限内，无偿向监理机构提供施工监理所需的工程技术资料。包含本工程招标文件、施工协议、设计文件、勘察资料及相关的同意文件等。4.无偿向监理机构提供协议专用条款约定的现场设施，对乙方自备的设施给合理的经济赔偿。5.假如双方约定，由甲方向监理机构无偿提供职员和服务人员，则应在协议专用条款中增加对应的条款。6.在履约过程中，对于乙方按约定的监理工作程序提交的技术

24、汇报、工程变更、进度报表、总结汇报及其它请示汇报，甲方则应按协议专用条款中约定的期限立即审批，若因未立即批复而给工程带来损失，由甲方负担责任。7.按本协议的约定，向乙方支付监理酬金。第6条乙方的职责和义务1.按协议专用条款中约定的期限，将监理机构组成、总监简历及关键监理人员名单提交甲方。总监应在工程开工前，向甲方提交监理工作计划和监理工作实施细则。2.审查施工单位提交的施工组织设计，提出审查意见；检验施工人员、船机、材料的进场情况，移交测量控制点并核验测量基线的正确性；审查施工单位的开工申请汇报，签发开工通知书。3.严格控制施工质量，检验和检验建筑材料和构件是否合格，监督第三方不得使用不合格材

25、料，对于不符合质量标准和不安全的作业应责令第三方返工或停工。对隐蔽工程按施工协议中的时限要求立即组织验收，参加质量事故调查，提出处理意见，检验处理结果。4.检验施工进度和施工计划的实施情况，当施工进度滞后于计划时，应要求第三方或提请甲方立即采取方法，确保计划工期。5.核查第三方提出的工程变更，报请甲方同意后，签发工程变更通知。6.控制工程费用，核实第三方提交的工程进度报表和工程量清单，签发付款凭证。7.参加施工协议管理，审核索赔汇报，协调各方关系，公正地维护各方的正当权益。8.在履约过程中，对于甲方和第三方提交的相关工程的通知和多种汇报，需要乙方审核、查对或确定后转交的，乙方应按协议专用条款中

26、约定的期限立即审查和转交，若因超出时限给工程带来损失，应由乙方负担违约责任。9.应接收交通行政主管部门及其授权的水运工程质量监督机构和甲方对监理工作的监督和检验，按协议专用条款所约定的期限向甲方提交监理工作汇报。10.审核施工单位提出的完工验收申请汇报和完工资料，帮助甲方组织工程验收。11.审核保修期内工程保修和缺点处理方案，检验实施情况。12.不得泄露本工程需要保密的技术和经济资料，不得和第三方发生直接或间接的经济关系。13.乙方完成本协议约定的监理任务后，应将甲方提供的设施和剩下物品移交甲方。第7条甲方的权利1.对乙方派出的监理机构和监理人员进行审查，并对其工作进行检验和监督，对不称职的监

27、理人员有权要求乙方更换。2.对工程规模、设计标准、施工工艺进行认定，对工程变更进行审批。3.审批由第三方提交、经乙方审核同意的工程进度报表、工程量清单和工程价款。4.有权要求监理机构提交监理工作月度汇报和监理业务范围内的专题汇报。第8条乙方权利甲方在委托的监理范围内，授予乙方以下权利：1.对履约能力差的分包单位，乙方有权要求其整改，整改无效时有权提议甲方清退；对工作不力的现场施工人员，有权要求施工单位给予调换。2.有权查阅本工程的全部设计文件、技术经济资料和批文，主持或参与本工程的相关业务会议。3.依据工程的实际情况和现场条件，在报经甲方同意后，可向第三方发出开工通知、停工通知和复工通知。4.

28、依据实际需要，在甲方授权的范围内，可对设计内容作局部修改，详细条款，可在协议专用条款中约定。第9条监理协议期1.监理协议期通常包含施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段。本监理协议期起止日期应在协议专用条款中约定。2.因为非乙方的原因造成监理协议期延长，甲乙双方应按约定签定补充协议。第10条协议的变更和解除1.若实际监理范围或监理工作量或监理协议期因故发生改变，双方均可提出协议变更请求并应签署补充协议。2.一方要求变更协议，应提前28天以书面形式通知对方并说明理由，另一方在接到通知后应在14天内给予回复。若同意变更要求，双方应协商签署补充协议；若不一样意变更要求，双方仍应推行本协

29、议约定的义务。假如一方在接到对方变更要求后14天内不予回复，则视为变更要求已被接收，不然视为违约。3.若一方在协议期内无正当理由而不推行协议中的义务，另一方有权通知违约方中止或解除协议。因协议终止或解除所遭受的损失，除依法能够免去的责任外，应由违约方赔偿。4.一方要求解除协议，应提前28天以书面形式通知对方并说明理由，另一方应在接到通知后14天内作出回复；若不一样意解除要求，在协商统一前，双方仍应推行本协议。若在14天内不予回复，则视为同意解除协议，一方可在发出第一次通知的28天后，发出解除协议的通知，协议即行解除。5.本协议签署以后，不因法定代表人或授权的代理人的变动而变更或解除。第11条监

30、理酬金和支付1.甲方应按国家的监理收费要求，确定乙方的监理酬金，并按协议专用条款约定的时间、方法给予支付。2.监理酬金的支付按监理协议期进行，不受工程施工实际进度的影响。(除乙方原因造成的工程延误外)。监理协议协议书签署后7天内，甲方应按总监理酬金20%30%的数额，向乙方预付监理酬金；工程保修阶段的监理酬金通常可为监理酬金总额的5%。3.若因甲方原因使工程规模、监理范围或监理期限发生的改变超出双方的约定时，甲方应按协议专用条款约定的措施调整监理费。协议实施期间，若因国家或地方工程造价管理部门公布的价格和费率调整等原因使工程费用增加，乙方的监理酬金也应对应调整，详细调整措施可在协议专用条款中约

31、定。4.若因非乙方原因造成工程延误，甲方应按协议专用条款约定的措施支付延期监理酬金。5.乙方人员受甲方指派出外考察的费用，由甲方负担。6.若甲方在要求的支付期限内未支付监理酬金，自要求支付之日起，应向乙方赔偿应支付的酬金利息。利息额按要求支付期限最终一日的银行贷款利率乘以拖欠的酬金时间计算。第12条人员的更换1.若乙方确需更换总监和关键监理人员时，应提前14天以书面形式通知甲方，并取得甲方的同意后由甲方通知第三方，其它监理人员的调换也应提前7天通知甲方并通知第三方。2.若因乙方人员不称职，甲方有权提出调换人员，若情况属实，乙方应该给予调换。3.若甲方需更换其代表，应提前14天以书面形式通知乙方

32、。第13条奖励和赔偿1.奖励：(1)乙方及其派出人员，在监理工作中表现突出，贡献较大时，甲方应给表彰和奖励。(2)乙方人员在监理工作中提出合理化提议，节约工程投资使甲方得到了经济效益，甲方应将节省部分的10%30%奖励给乙方，详细标准和措施应在协议专用条款中约定。2.赔偿：若因乙方人职员作过失造成工程事故或甲方经济损失，应向甲方进行赔偿。赔偿额计算方法为：该单项直接损失监理费率(扣除税金)。累计赔偿总金额不应超出监理酬金总额(扣除税金)。第14条转让和分包1.本协议一经签署，不得转让。2.除受监的主体工程外，乙方可将协议部分任务分包给有资质的监理单位(分包部分不能超出总监理任务的50%)，但应

33、事先以书面形式将分包单位的名称、分包范围和分包内容汇报甲方，甲方对此分包有确定和否决权。3.乙方对本协议所负担的全部责任和义务，不受分包的影响，在经济上甲方只和乙方发生关系，但甲方对乙方分包单位的工作有权监督，分包人的任何违约，均视为乙方的违约。4.乙方对外单位人员的聘用不视为分包。第15条违约、争议和仲裁1.任何一方不实施本协议的要求，不推行协议中约定的义务，均视为违约。违约方应负担违约责任并赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。2.在实施协议过程中，双方因协议发生争议时，应该协商处理或提请双方的上级行政主管部门进行调解，若协商或调解无效，可选择以下方法之一进行处理：(1)向双方认可的或约定的

34、协议仲裁机构申请仲裁；(2)向有管辖权的人民法院起诉。争议发生后，除双方均同意终止协议外，双方均应继续推行协议，不然视为违约。三、 协议专用条款协议专用条款是对协议通用条款的补充、完善或详细化。应对照协议通用条款中同一条款一起阅读和了解。假如协议通用条款和协议专用条款之间有不一致之处，以协议专用条款为准。第2条法规、语言和联络方法1.本协议约定的适用的法规：2.双方的权利、义务若因适用的法规变更而引发改变时，则双方的权利、义务需再约定的内容为：3.辅助语言：第4条监理范围监理工程范围包含：(1)工程名称：(2)工程地点：(3)工程规模：(4)工程界限：(5)工程投资：(6)施工期：(7)监理工

35、作阶段及内容第5条甲方的职责和义务1.甲方应在年月日任命其代表，并向乙方提供所约定的外部条件包含：2.甲方向第三方通知乙方监理工作范围、职权和人员的详细措施和日期：3.双方约定的甲方应提供的技术资料及提供的时间：4.甲方无偿向监理机构提供以下现场设施：乙方自备的，甲方给经济赔偿的设施以下：5.在监理期间，甲方无偿向监理机构提供名职员，由总监安排其工作，并无偿提供名服务人员。6.监理工作程序的约定：甲方应在天内审批乙方提交并要求作出决定的各类汇报、报表的措施、期限和责任：7.甲方未按约定支付监理费用的违约责任的约定：第6条乙方的职责和义务1.乙方应在年月日向甲方提交监理机构的组成、监理人员名单、

36、监理工作计划及监理工作实施细则；8.乙方应在天内审查(或核实)各类汇报、报表的程序、责任：9.乙方应在天内向甲方提交监理工作月报内容及相关专题汇报的约定：12.本工程需要保密的内容约定：13.监理工程师现场设施返还甲方的措施：第8条乙方权利4.对设计内容进行局部修改的详细标准和条件的约定：第9条监理协议期1.本监理协议期从年月日至年月日，合计月(或天)；2.本监理协议期延长条件的约定：第11条监理酬金和支付2.甲方同意按以下的计算方法，支付时间和金额，支付乙方的监理酬金(含预付款，进度款等)：3.甲方同意按以下的计算方法，支付时间和金额，对乙方的监理酬金进行调整：监理酬金调整的条件约定：4.甲

37、方同意按以下的计算方法，支付时间和金额，支付延期监理酬金：第13条奖励和赔偿1.奖励条件、标准和方法：第15条违约、争议和仲裁1.违约处理方法的约定：2.争议的详细处理措施的约定：3.在协议推行过程中发生争议时，甲乙双方应立即协商处理。协商不成时，双方同意由仲裁委员会，仲裁或直接向有管辖权的人民法院起诉。附加协议条款：附录：范本使用说明水运工程施工监理协议范本关键适合用于全国水运工程(含合资或外资在我国建设的水运工程)的施工监理，包含港口、航道、船厂、防波堤、修造船建筑物、船闸、渠化及其配套工程。水运工程施工监理协议范本包含协议协议书，协议通用条款和协议专用条款三部分。(1)协议协议书是整个监

38、理协议概括性的总汇，它以简练、概括性语言，将协议的关键点写入协议书中，双方一旦达成协议，只要书写极少的文即可签署协议。(2)协议通用条款关键是依据交通部水运工程施工监理要求(试行)的精神，参考菲迪克(fidic)条款并结合中国水运工程施工的实际情况而提出的施工监理协议标准条件，协议双方标准上应该遵守，签约和履约过程中，通常不作改动。(3)协议专用条款是甲乙双方依据不一样工程项目标特点和所处的自然和社会环境，对协议条款的一个完善和补充，如：工程中的详细内容，如工程规模，监理项目、工程造价、监理协议期、监理费用、特殊检测项目及费用、奖励条件等全部应在专用条款中写明，由甲乙双方协商一致后填写，双方若

39、认为需要，可在其中增加约定的补充条款和修正条款，和附加条款。协议专用条款应该对应协议通用条款的次序进行填写，比如：第2条，要依据工程的详细情况填写所适用的部门和地方的法规和规章。第4条，写明监理范围时，通常要详细写出工程项目和它包含的总概算，单位工程概算所涵盖的工程范围应和总承包协议相一致。在写明监理内容时，首先要详细写明是哪个阶段或哪多个阶段的监理任务；其次要写明委托阶段内每项详细监理工作，以免遗漏。假如甲方还要求乙方负担部分咨询业务和事务性工作，也应该在本条款中具体列出。如，建设项目可行性研究，编制概预算，编制标底，提供暂时设施的设计等。第5条，在填写甲方向乙方提供或乙方自备的设施时，通常

40、是指下列设备：(1)检测设备，(2)测量设备，(3)通信设备，(4)交通设备，(5)摄影录像设备，(6)电算设备，(7)打复印设备，(8)办公用房及设备，(9)生活用房及设备。若甲方对乙方自备的设备进行赔偿时，通常应写明赔偿金额，其计算方法是：赔偿金额=设备使用期占折旧期的比率设备原值+管理费。在监理期间，若有特殊的检测项目，双方应增加相关此方面的约定，并写明检测费用的计算方法、支付时间和金额。赔偿金额=设备使用期占折旧期的比率设备原值+管理费。在监理期间，若有特殊的检测项目，双方应增加相关此方面的约定，并写明检测费用的计算方法、支付时间和金额。甲方(房 主)：_署名/盖章(红印)乙方(承租人

41、)：_署名/盖章 身份证号码：_(需本人填写)依据中国及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本个人房屋出租协议书。一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。二、 租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必需一次性付清租金后使用。三、 年租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整)。四、房屋出租确保金1、交付租金同时，乙方应另付确保金人民币_元整(小写：_元人民币)。2、确保金支付方法是以现金支付。3、本协议作为本期确保金收据，请妥善保管;当本期确保金转入下期租房协议后，本协议作为确保金收据的功效自动作废、同时按新协议条款实施老协

42、议自行作废。五、房屋出租协议乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪得活动，如若违反法律由乙方负责。2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全方法。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成损失，其损失由乙方自行负担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能私自和人合租、转租或借给她人，也不能改变其用途，不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，

43、产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行处理，确需甲方出面帮助处理时，乙方应支付甲方必须费用。以上缴费收据请乙方自行保留，以备查对。附：电表底数_水表底数_;电视费_;取暖费_以上数据由乙方自行查对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋

44、修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公第13号通知实施。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方约定，采取下述第_款措施处理：1.按要求的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，完工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;范文二出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成以下协议：一、甲方将在xx

45、市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每个月月初/每季季初/每十二个月年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费和其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交_元作为确保金，协议终止时，看成房租冲抵。五、房屋租赁期为_，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权

46、。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方负担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方负担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料的，甲方应给予帮助。九、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法处理。十、本协议连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日二手房买卖协议(正式版)正式职员劳动协议范本2021正式职员劳动协议范本2021正式劳动协议范本职员正式聘用最正式劳动协议范本高级职员正式聘用协议职员正式聘用协议房屋出租正式协议书职员正式聘用协议书