生态农业产业化基地建设暨木材加工项目可行研究报告

《生态农业产业化基地建设暨木材加工项目可行研究报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《生态农业产业化基地建设暨木材加工项目可行研究报告（46页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、生态农业产业化基地建设暨木材加工项目可行性研究报告目 录第一章 总 论3一、项目提纲3二、编写根据4三、综合评价和论证结论5第二章 项目背景及必要性8一、项目建设的背景8二、项目区经营发呈现状11三、项目建设的必要性及目的意义13第三章 建设条件17一、项目区概况17二、项目实行的有利条件19第四章 项目建设单位基本状况22第五章 市场分析24第六章 项目建设方案26一、总体指引思想26二、建设任务和规模26三、项目建设原则27四、项目实行进度安排27五、项目技术方案28第七章 投资估算与资金筹措31一、投资估算的根据31二、项目建设投资估算31三、资金来源与筹措34第八章 经济效益分析35一

2、 、销售收入估算35二 、总成本费用估算36三 、财务效益分析37四 、财务评价结论37第九章 环境影响评价39一、项目对环境质量的影响及解决措施39二、环保措施40第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价42一、农业产业化经营42二、农民增收43三、其他社会影响43附件：公司法人营业执照（复印件）组织机构代码证（复印件）税务登记证（复印件） 其她资质证书（复印件）第一章 总 论一、项目提纲1、项目名称：*生态农业产业化基地建设及木材加工项目2、建设性质：新建3、建设单位、法人代表、所有制形式： 单位名称：*单位地址：*市*法人代表：*所有制形式：有限公司4、建设地点、规模、期限及建设内容：（

3、1）建设地点： *工业开发区。（2）建设规模：建设6000亩生态农业种养基地；在*工业开发区征地50亩，建设木材加工厂。（3）建设期限：5年。（4）建设内容：在*镇以土地承包经营权租赁的方式租地6000亩，建设巨桉栽种基地5500亩、园林基地300亩、无公害蔬菜栽种示范培训基地200亩。运用巨桉栽种基地放养种山羊600头、年出栏优质山羊头。在*工业开发区申请用地50亩，建设木材加工厂一座。5、项目申报单位单位名称：*申报单位负责人：*6、项目投资规模及资金构成项目总投资为 10000万元。其中：（1）建设投资 7800万元（2）流动资金 2200万元。7、资金筹措项目总投资10000万元，其中

4、公司自筹6000万元，申请银行贷款和财政补贴资金4000万元（其中流动资金贷款2200万元）。8、项目辐射范畴及带动能力通过项目实行将辐射*及周边市县，以生态农业的发展模式，建造富有特色、具有农林氛围、生态意境的农林景观，并发明良好的经济效益。本项目建成后，生态农业产业化基地占地规模将达到6000亩，通过土地流转将为项目区约1000户农户提供稳定的年收入合计90余万元，并将使1000余名本地农民成为基地的产业工人，工资收入合计960万元，人均年收入达9600元。二、编写根据1、中共十七届三中全会通过的中共中央有关推动农村改革发展若干重大问题的决定；2、中共中央国务院有关加快林业发展的决定（中发

5、9号）；3、中共中央国务院中发（）1号有关切实加强农业基本建设进一步增进农业发展农民增收的若干意见；4、国务院有关推动*市统筹城乡改革和发展的若干意见（国发3号）；5、中共中央国务院有关积极发呈现代农业夯实推动社会主义新农村建设的若干意见（中发1号）；6、农业部有关加快西部地区特色农业发展的意见7、*市人民政府*市林业产业发展纲要 (*年)。三、综合评价和论证结论1、综合评价（1）项目建设的必要性、可行性注重农业、农村、农民问题是我们党的一贯战略思想。“三农”问题始终是关系党和人民事业发展的全局性和主线性问题，农业丰则基本强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。本项目环绕“生产发展、生活宽裕、乡风

6、文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设的“二十字方针”，按照社会主义新农村建设的目的和规定进行项目规划和实行，坚持以经济建设为中心，把实现农民群众的利益、增进农民群众的福祉当作主线出发点，创新农业经营方式，推动农业生产由老式农业向现代农业、生态转变，逐渐形成增进农民持续稳定增收的长效机制，在经济发展、农民收入增长的基本上，切实变化农村面貌，为社会主义新农村建设做出积极的奉献。植树造林是新造或更新森林的生产活动，它是哺育森林的一种基本环节。植树造林、退耕还林和生态重建是极为重要的。治理沙化耕地，控制水土流失，防风固沙，增长土壤蓄水能力，可以大大改善生态环境，减轻洪涝灾害的损失，并且随着经

7、济林陆续进入成熟期，产生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就业机会，增进本地经济的可持续发展。植树造林可使水土得到保持，哪里植被覆盖率低，哪里每逢雨季就会有大量泥沙流入河里，把田地毁坏，把河床填高，把入海口淤塞，危害极大。要克制水土流失，就必须植树造林，由于树木有像树冠那样庞大的根系，能像巨手一般牢牢抓住土壤。而被抓住的土壤的水分，又被树根不断地吸取蓄存。具记录，一亩树林比无林地区多蓄水20吨泥。植树造林对治理沙化耕地，控制水土流失，防风固沙，增长土壤蓄水能力，可以大大改善生态环境，减轻洪涝灾害的损失，并且随着经济林陆续进入成熟期，产生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能

8、提供大量的劳动和就业机会，增进本地经济的可持续发展。项目区具有丰富的土地资源，地理、交通、通讯及能源供应条件良好，项目建设的技术依托单位技术力量强，建设单位组织机构健全、财力雄厚，为项目顺利实行提供了物质技术保证。本项目以生态农业产业化基地建设为前提，不仅能为投资者发明经济效益，并且通过土地流转提高了土地的综合运用率和生产率，对加快产业构造调节，变化农村落背面貌，增长农民收入等多方面有着重要的作用。项目的经济效益、社会效益和生态效益较为明显。项目建设十分必要，完全可行。（2）项目技术先进性本项目产业技术指引与培训由*市农科院、四川省林科院负责组织实行，其技术水平国内领先。（3）经济合理性通过对

9、项目财务状况进行分析表白：项目能获得较高的经济效益，各项投资指标均高于单个行业和社会投资基准收益率，借款归还能力强。项目建设在财务上是完全可行的。（4）环境评价本项目建设对项目地区环境有一定的影响，通过治污设施的配套建设，并实现良性循环，不会导致环境污染问题。2、论证结论项目建设目的明确，符合国家农村经济发展政策，投资规模合适，构造先进合理，具有一定的典型性和示范性；本项目采用国内外先进的栽种技术和加工工艺，技术方案科学合理，基本设施投入有保障；项目实行公司化管理，公司化运作，采用“经济林+生态观光旅游”运作模式建设生态农业产业化基地，可以保证项目的实行和投产运营。项目财务经济效果可行，财务内

10、部报酬率高于基准收益率，可以在规定的时间内归还贷款；该项目具有良好的经济、社会和生态效益，项目是完全可行的。第二章 项目背景及必要性一、项目建设的背景桉树是目前世界公认的速生树种,已经成为国内重要的人工用材林树种。巨桉(Eucalyptusgran disHillexMaiden)是桃金娘科桉树属的一种种,由于具有生长快、干形好、耐寒性较强、用途广等长处,深受林农和公司的欢迎,是一种具有较高商品价值和发展前景的用材树种。巨桉是一种速生产树种，生长快、干型好、产量高、效益可观，合适生长范畴广泛的造林树种，既是工业原料树种、又是人造板的重要原料之一，市场前景十分广阔。巨桉具有短周期可运用，造林后，

11、一年成林、三年成材、六年见效等持点，同步每隔四年即可运用一次，可持续运用三次。巨桉既能作商品林，又能作防护林。每公顷巨桉林总持水量可达196.18吨，年调节水量、净化水质效益价值可达1608.68元，并有效改善大气质量，维护大气平衡，年效益价值8425万元。此外，通过大力发展巨桉产业，还可为市场提供充足的木材资源，有效调节农村产业构造，并带动整个社会其他有关产业发展，发明出更多的社会价值。中共中央在有关制定国民经济和社会发展第十一种五年规划的建议明确提出建设社会主义新农村是国内现阶段的重大历史任务，其中，发展生产是建设社会主义新农村首要任务。随后，中共中央国务院在有关加快林业发展的决定中进行了

12、具体部署，把发呈现代林业、实现林业可持续发展摆在突出位置。*市人民政府*市林业产业发展纲要 (*年)指出, 林业是一项重要的公益事业和基本产业，承当着生态建设和林产品供应的双重任务。在全面建设小康社会的新形势下，必须树立和贯彻科学发展观，坚持一手抓生态建设，一手抓产业发展，加快建立完备的森林生态体系和发达的林业产业体系。这既是全市经济社会可持续发展的客观规定，也是调节农业经济构造、增进农民增收致富的必然选择。园林基地建设观光农业体系建设重要的构成部分。随着生态科学的发展和普及，在人们的思想意识中逐渐形成了对绿色生态环境的强烈好感。由于长期处在都市紧张嘈杂的环境，大多数城乡居民更渴望多样化的旅游

13、，以度假休闲方式取代老式的考古式的旅游观光，特别但愿能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边沿交叉的新型产业观光农业应运而生。观光农业把农业、园艺和旅游业有机地结合在一起，以其清新秀丽的田园风光、潮湿而又浓郁的泥土气息、质朴淳厚的民风、鲜嫩诱人的绿色营养新鲜食品吸引游客，其所蕴藏的商机使得人们越来越坚定地把生态观光农业作为一种产业加以发展。本项目通过园林基地建设，与巨桉林和无公害蔬菜栽种示范培训基地相呼应，最后形成生态农业观光园，既可以体验山水交融的园林胜景，又可以领略生机盎然的浓浓绿意，形成极大时空反差、悦心悦意的审美境界，从而增进*观光旅游业的发展兴旺。蔬菜种植业是农民钞票收入的

14、重要来源和农村经济的增长点。实行无公害蔬菜栽种示范培训基地建设，是为发呈现代农业提供示范的重要举措，同步也是为都市青少年体验农业生产、培训现代农业意识的一种示范培训基地。木材加工为本项目配套建设项目，不仅服务于本项目巨桉基地产出的产品，并且将带动地方其她林产品的加工，具有广阔的市场前景。 木材在世界四大材料（钢材、水泥、木材、塑料）中，是惟一可再生和循环运用的材料，与国计民生息息有关。木材具有重量轻、强重比高、弹性好、耐冲击、纹理色调丰富美观，加工容易等长处，自古至今都被列为重要的原材料。目前产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木和多种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、车辆、船舶、

15、文体用品、包装容器等木制品，以至木材的再造加工品即多种人造板、胶合板等，从而使木材工业形成独立的工业体系。目前，中国已是世界上最大的木业加工、木制品生产基地和最重要的木制品加工出口国，同步也是国际上最大的木材采购商之一。国内的人造板、家具、地板年产量已经位居世界前列。近年来，国内木材工业呈现出投资主体多样、产业规模扩大、产业汇集度提高的良好趋势，已初步实现3个战略性转变：由运用天然林为主向运用人工林为主的转变；由扩大生产规模的单一发展模式向扩大规模与节省使用并举的复合发展模式的转变；由运用一种市场、一种资源向运用国内、国外两个市场、两种资源的转变。因此，本项目在发展巨桉木材的同步，配套建设木材

16、加工厂，形成规模化、原则化生产，不仅可以提高本地区木材加工的行业优势和技术水平，并且将为振兴地方林业经济做出积极的奉献。在上述背景下，*提出“*生态农业产业化基地建设及木材加工项目”。本项目建设以巨桉产业化栽种体系建设为主导，配套建设无公害蔬菜种植示范培训基地、园林基地、木材加工厂，大力深化林权改革，培植工业化、现代化的产业龙头，健全信息化、社会化的服务体系，走产供销一条龙、木工贸一体化、农科教相结合的发展道路，逐渐构建起三大效益兼顾、生态与产业良性互动、协调发展的现代农业产业，推动农业经济持续、迅速、健康发展。通过土地流转提高了土地的综合运用率和生产率，减少了地表水土流失，保护了生态环境，绿

17、化、美化了*大地，同步还将带动如旅游、运送、食品、物流、家具等其她产业的发展，对加快产业构造调节，变化农村落背面貌，推动*林农经济的健康发展，增长农民收入等多方面有着重要的作用。二、项目区经营发呈现状*，*的北大门，是*规划建设中的区域性中心都市和“1小时经济圈”的重要版块。*位于嘉陵江、渠江、涪江交汇处，扼川北水陆交通咽喉，被誉为*通向四川、陕西、甘肃等大西北省区的“经济走廊”。全区幅员面积2343.21平方公里，辖27个镇、3个街道办事处、1个工业园区，共524个村、82个居民委员会，全区总人口为152万人。站在新的发展起点上，*提出了以建设区域性中心都市为总纲，以新型工业化和城乡化为突破

18、口，大力实行“大项目带动、大产业哺育、大都市建设”三大战略，突出抓好“工业发展、靓丽江城、休闲旅游、新农村建设、优化环境”五个重点，全面发展社会事业，切实加强党的建设，着力构建和谐社会，提速发展，跨越赶超，努力实现全区经济社会又好又快地发展的战略思路。在*县区委、区政府拟定的将来重点投资产业中，明确提出了“农林业资源开发、规模化种植基地、畜牧养殖”等重点领域。*地处*东北角，与四川省华蓥市接壤，距主城区55公里。近年来，为实现*的跨越式发展，*提出了“实行产业强镇”、“实行品牌立镇”、“实行边贸活镇”等重要举措。实行产业强镇：*电厂是*市重点能源建设项目，建成后装机容量将达240万千瓦，成为*

19、电网主力电源之一。目前，投资28亿元的双槐火电厂第一期工程如期完毕，两台30万千瓦燃煤发电机组建成发电，年发电量达27亿千瓦时，年上缴利税达7000多万元。环绕电厂，大力发展配套公司，*建合石粉有限责任公司、明辉汽车运送公司、双槐永辉劳务有限公司等公司相继落户。目前，乡镇公司、民营公司、非公公司达25家，其中：规模公司2家，工业经济迅速增长，实现了由农业镇向工业镇的转变。第三产业迅速增长，个体工商户达551户，就业人员856人；餐饮业发展蓬勃，餐馆达114家，就业人数436人。 实行品牌立镇：哺育“槐乡”品牌，打造 “幸福新村”。实行农村院坝路道路建设，一期工程建成1.2米宽的水泥板路52条，

20、20.11公里，受益群众6650余人；二期工程修建院坝路100余公里，受益群众达0余人。推动农村“生态家园”建设和“乡村清洁能源”工程，规划修建沼气池1000口，在建100余口，有效改善农村人居环境，增进村容整洁。实行“和谐新村”建设，共完毕建筑面积6050平方米，安顿危岩滑坡地段搬迁户56户。大力发展劳务经济，打造“双槐技工”品牌，加强转岗就业培训，合计输出劳务19652人。大力调节农业产业构造，以优质果业为抓手，确立特优水果、水产、土鸡土鸭、生猪、荞麦五大产业，建成以河马果业合伙社、文坪果业合伙社为中心的万亩优质果业基地、接引村核桃园、上游村花椒园、兴渭蔬菜带三大特色园，渠江野生鱼原种繁育

21、场等专业合伙社，优质反季节水果“双槐红”品牌不断提高。年水产总量665吨，年出栏生猪37688头，出栏土鸡土鸭56.8万只。 实行边贸活镇：加强基本设施建设，城乡面貌明显变化。境内公路四通八达，有县道4条，乡道3条12.34公里，村级道32条72.33公里，社级道23.66公里，形成公路网络。场镇建设迅速发展，先后开发建设花园街、汇源街，汇源休闲广场2325平方米，城乡已达1.7平方公里。青龙、林家岩农民新村建成安顿还房2.2万平方米，共安顿拆迁户300余户。农贸市场生意兴隆，汇源商贸、花园商贸一条街商贸云集。加快场镇新社区建设，按照工业园、行政区、商贸区、商住区四大功能分区总体规划8平方公里

22、。哺育双槐荞液系列产品市场、双槐河水鱼专业市场、双槐红优质水果市场、双槐绿色蔬菜市场等一大批综合农贸市场和专业批发市场，逐渐建设辐射*内外周边乡镇的重要物资集散地和物流中心。本项目以土地流转方式发展高效特色农业，建设生态农业产业化基地，充足尊重自然规律和经济规律，大力推动农林经济增长方式的转变和产业构造的优化调节，提高农林产业的投入产出水平，做到速度与构造、质量、效益的统一，必将成为*建设社会主义新农村的重要模式。三、项目建设的必要性及目的意义1、植树造林是保持水土、改善生态环境的重要措施之一，是发挥资源优势、调节林业产业构造的需要植树造林是新造或更新森林的生产活动，它是哺育森林的一种基本环节

23、。植树造林、退耕还林和生态重建是极为重要的。治理沙化耕地，控制水土流失，防风固沙，增长土壤蓄水能力，可以大大改善生态环境，减轻洪涝灾害的损失，并且随着经济林陆续进入成熟期，产生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就业机会，增进本地经济的可持续发展。植树造林可使水土得到保持，哪里植被覆盖率低，哪里每逢雨季就会有大量泥沙流入河里，把田地毁坏，把河床填高，把入海口淤塞，危害极大。要克制水土流失，就必须植树造林，由于树木有像树冠那样庞大的根系，能像巨手一般牢牢抓住土壤。而被抓住的土壤的水分，又被树根不断地吸取蓄存。具记录，一亩树林比无林地区多蓄水20吨泥。植树造林对治理沙化耕地，控制

24、水土流失，防风固沙，增长土壤蓄水能力，可以大大改善生态环境，减轻洪涝灾害的损失，并且随着经济林陆续进入成熟期，产生的直接经济效益和间接经济效益巨大，还能提供大量的劳动和就业机会，增进本地经济的可持续发展。中共中央、国务院在农业和农村工作意见中指出：“抓住机遇，把经济增长切实转到以提高质量和效益为中心的轨道上来，为农业和农村经济的发展开拓新空间，为农民收入的增长开辟新来源，使农业和农村经济新的台阶上继续保持旺盛的发展活力，是我们面临的新课题”。林业生态建设是林业产业发展的基本和前提，产业发展是生态建设永葆生机与活力的有力支撑。从生态建设为主的林业发展战略和国家宏观经济发展战略的全局中把握林业产业

25、发展方向，使整个林业产业在发展目的、总体布局和工作重点上同国民经济与社会发展保持一致，方可实现生态、经济和社会效益的有机统一。因此,充足发挥地方资源优势，调节优化区域布局，突出产业发展重点，因地制宜、分类指引、积极挖掘、拓展新的优势，发展适合本地条件的特色林产业,必将为社会主义新农村建设做出积极的奉献。2、生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业近年来，随着全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增长，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益剧烈，人们渴望多样化的旅游，特别但愿能在典型

26、的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边沿交叉的新型产业观光农业应运而生。本项目以建设园林基地为依托，配套建设无公害蔬菜种植示范培训基地，并与5500亩的巨桉林相呼应，将形成规模巨大的生态农业观光园区，带动*旅游业的发展，对加快农业产业构造调节、变化农村落背面貌、增长农民收入等多方面有着重要的作用。3、项目建设有助于推动木材加工行业健康稳定的发展木材工业由于能源消耗低，污染少，资源有再生性，在国民经济中也占重要地位。目前产品已从原木的初加工品如电杆、坑木、枕木和多种锯材，发展到成材的再加工品如建筑构件、家具、车辆、船舶、文体用品、包装容器等木制品，以至木材的再造加工品即多种人造板、胶合木等，

27、从而使木材工业形成独立的工业体系。木材加工是以木材为原料，重要用机械或化学措施进行的加工，其产品仍保持木材的基本特性。在森林工业中，木材加工业和林产化学加工同为森林采伐运送的后续工业，是木材资源综合运用的重要部门。*市木材工业在迅速发展的同步，也存在一定的问题。例如，木材资源局限性、构造性短缺呈加剧趋势等。随着社会、经济的发展和人民生活水平的提高，木材供需矛盾更显突出。为此木材加工业亟需采用多种措施推动全行业健康稳定的发展。在将来全世界的经济一体化进程中，中国将发挥更大的影响。由于中国劳动力素质高，劳动力价格便宜，中国将成为世界加工工业中心。木材工业，如胶合板、家具制造等多属劳动密集型行业，中

28、小型公司居多，可以吸纳大量劳动力，制造出具有明显价格优势的出口产品。在此后一段时间内，中国的木材加工行业将继续保持较高的增长速度向前发展，在这个过程中，既有生产总量的增长，但更具实质意义的变化将是从木材工业大国迈向木材工业强国。第三章 建设条件一、项目区概况1、地理位置及区域范畴*距*主城区仅57公里，东接渝北区、华蓥市，南邻北碚区、壁山县，西南靠铜梁县，西北毗邻蓬溪县、潼南县，北邻武胜县，东北与岳池县接壤。境内212国道、襄渝铁路、遂渝铁路、渝合高速公路等交通干道纵横交错，水陆交通较为发达，历来商贾云集，是川东北、渝西北的交通枢纽和重要的物资集散地，也是*通往川北、陕西、甘肃等地的交通要道和

29、经济走廊。2、自然资源状况（1）气候*因受东亚季风环流影响，具有亚热带季风气候特性，气温、降水、日照、风力等均有明显的季节性变化。其特点是冬暖夏热，春早秋短，无霜期长，云雾多，日照少，雨量丰富，湿度大，风力注，春有连阴雨，夏常有伏旱，秋多绵雨，冬少寒潮。由于地形复杂，又处在川中丘陵和川东平行岭谷的交接地带，海拔高度差较大，自然形成了地区性、季节性气候的变异。境内的南屏、沙坪、东渡等乡镇为境内的高温中心；华蓥山区因海拔高度的升高和山沟冷暖空气交替的成果，气温随之下降，成为境内的低温中心。同丘陵地区相比，华蓥山区雨水偏多，气温偏低，年降雨量高300460毫米，年平均日气温低2到3度，几乎年年有积雪

30、。山区槽谷地带多霜，农作物成熟期比丘陵地区推迟7到15天，但地下水丰富。其他地区每年的无霜期都在天以上。整个市境常年平均风速小，水蒸气不易散失，形成湿度大，气温较高。境内的风向和风速也是随处形变化，三江沿岸多顺河风，山区则多顺槽风。近年平均气温为18度，一年之中以1月最冷，为7.2度。最热月是8月，平均28.3度，极端最高为42.4度，极端最低温度为-3.7度。近年平均年降水量1131.3毫米。境内的东部山区降水量偏多，西部地区偏少，其中二郎、龙凤年降水量局限性920毫米。由于受太平洋东南季风和北印度洋的西南季风交汇影响，导致秋冬春三季天空云层多，雾日持续时间长，阳光难以直达地面，致使*处在全

31、国少日照的中心区。且时间分布不均，8月日照最多，冬季则至少。（2）水资源*嘉陵江、渠江、涪江三江横贯全境，99条河溪绵延不绝，总长1990公里，年过境水流量730多亿立方米，人均拥有水量是全国的19倍，水能资源年70万千瓦。3、社会经济状况*是国家拟定的商品粮、瘦肉型猪、白山羊、茧丝绸和柑桔生产基地，初步形成了能源、建材、食品、轻纺、机械加工、医药化工等优势行业，已建成电力装机容量72.5万千瓦,煤炭产能达到230万吨，新型干法旋窑水泥年产能达到400万吨。嘉陵江草街航电枢纽、利泽航电枢纽和双槐火电厂建成后，电力装机容量将达到400万千瓦。 *商贸辐射力强，高校发展较快。*是川东北、渝西北的重

32、要物资集散地，商贸流通、服务业比较繁华。哺育形成了金九时代广场、滨江路和瑞山西路餐饮特色街等商业区，重百、新世纪、国美、苏宁等商贸公司先后落户*，合州市场、建材市场等专业批发市场辐射周边10多种区县。高校园规划建设面积12.45平方公里,既有育才学院、派斯学院、涉外商贸学院、移通学院等高校8所，在校学生近4万人。*年，全区工业总产值达到445.8亿元，同比增长38.8%，净增长124.5亿元；实现销售产值431.9亿元，同比增长39.2%；产销率达96.9%，同比增长0.3个百分点；实现利税总额30.4亿元，同比增长49.8%。 4、项目关联产业的发呈现状近年来，全区人民正按照“提速发展，跨越

33、赶超，率先崛起”的总规定，环绕“把*建成城乡统筹发展的示范区、一小时经济圈的重要经济高地和渝西北、川东北地区的区域性中心都市”的发展定位，以建设区域性中心都市为总纲，以新型工业化和城乡化为突破口，大力实行“大项目带动、大产业哺育、大都市建设”三大战略，狠抓“工业发展、靓丽江城、休闲旅游、新农村建设、优化环境”五个重点，着力构建和谐社会，努力实现全区经济社会又好又快发展。5、项目建设地点选择项目基地建设选择在*、木材加工厂建设在*工业开发区。*地处*东北角，与*省*市接壤，距主城区55公里,基本条件较好。二、项目实行的有利条件1、政策环境在*委、区政府拟定的将来招商引资重点投资产业中，明确提出了

34、“农林业资源开发、规模化种植基地、畜牧养殖”等重点领域，为本项目顺利实行营造了良好的政策环境。国家实行西部大开发战略出台一系列优惠扶持政策，为*市吸取多种投资主体参与林业产业开发发明了良好的外部环境，社会各界和一大批有识之士从中看到了无限商机，投资林业建设的热情高涨。国内加入WTO，能充足运用国内外两个市场、两种资源、两种资本，形成多层次、宽领域的林业对外开放格局，有助于林业产业加快融入国际经济、技术、贸易和资我市场，有助于引进国外资本、技术和管理经验，推动公司体制改革和机制创新，增进公司技术升级和产业构造的优化调节，提高产品质量，减少产品成本，更有效地提高林业产业的整体水平。2、资源条件*有

35、比较丰富的土地资源、劳动力资源和良好的育林老式，气候和土质条件合适，具有良好的生产基本。 3、基本设施条件 （1）交通*距*主城区仅57公里，东接渝北区、华蓥市，南邻北碚区、壁山县，西南靠铜梁县，西北毗邻蓬溪县、潼南县，北邻武胜县，东北与岳池县接壤。境内212国道、襄渝铁路、遂渝铁路、渝合高速公路等交通干道纵横交错，水陆交通较为发达，历来商贾云集，是川东北、渝西北的交通枢纽和重要的物资集散地，也是*通往川北、陕西、甘肃等地的交通要道和经济走廊。 （2）通讯*通讯设施齐全，全区装机容量4万门、移动通讯覆盖全境，光纤直达乡镇，广播电视村村通。 （3）供水*嘉陵江、渠江、涪江三江横贯全境，99条河溪

36、绵延不绝，总长1990公里，年过境水流量730多亿立方米，人均拥有水量是全国的19倍，水能资源年70万千瓦。（4）供电已建成电力装机容量72.5万千瓦，嘉陵江草街航电枢纽、利泽航电枢纽和双槐火电厂建成后，电力装机容量将达到400万千瓦。第四章 项目建设单位基本状况建设单位：*法人代表：*公司类型：有限公司*成立于1月12日。公司注册资本*万元。公司注册地址在*，是一家专业从事*的有限责任公司。*公司以设计为灵魂，以“个性化的独特风格为最佳取向，注重科技和文化老式、实用与美学的高度统一，更加注重空间生命的营造”，“精雕细琢，尽善尽美”是公司的理念。公司的设计师大多来自国内出名艺术院校，是一群富有

37、想象力的年青人。*公司视工程质量为生命，建立了严格的质量管理体系；各门类工程技术人员（构造、机电、IT、集团电话、空调暖通等）配备齐全。可以提供大型完整的专业化、个性化的服务。拥有多支精干的施工队伍，以广东、江浙班组为中坚力量。经历过许多高原则大型装饰工程的磨练，训练有素，经验丰富，是工程质量的可靠保证。 *公司对于装修的环保控制，无论是设计还是材料选购，无论施工过程还是后期配饰，*公司完全按照国家环保原则执行，甚至更加严格。并且拥有自己的主材配送基地，责任明晰。形成了一体化的集成装饰装修服务体系，实现了设计施工饰后服务一站式完毕，让消费者在省心、省时、省钱的前提下感受绿色环保装修的快乐！ *

38、公司本着“为客户发明价值”的服务宗旨，奉行科学、严谨的管理理念，以精湛的技术、优质的产品、高效的管理、完善的服务体系为客户提供全方位立体式服务，协助客户在轻松、快乐的氛围中实现其对空间美好的追求！第五章 市场分析巨桉生长迅速，造林后内树高年生长量可达2-3m，干形通直圆满，自然整枝良好,枝下高达整树的2/3以上。3年后开始结实，具有较强的萌蘖能力。木材浅红色，纹理通直，构造粗糙，易开裂，硬度适中，强度及耐朽性中档。广泛用于人造板纸浆家具建筑包装箱板坑木等巨桉生长速度十分惊人。年初种植的15厘米的幼苗，年终最多可长高到6米。同步，这些树苗的基因来自同一棵树，生长非常稳定，长大后模样也大都相似，十

39、分合用于行道树、背景树等道路绿化。社会日益增长的多样化需求为林业产业的发展开辟了广阔的市场前景。随着国内经济的迅速发展，人民生活水平不断改善，社会对森林资源的多样化需求日益增长，在短期内林产品供需缺口将呈加大态势。目前木材及林产品已成为国内第二大类进口产品，进口原木、锯材、人造板、纸浆等林产品折合木材约1.3亿立方米。据预测，到*年，全国木材需求总量3.03.5亿立方米，缺口达1亿立方米以上；全国人造板需求总量40005000万立方米，缺口600万立方米，重要为高档次人造板；全国纸产品需求总量50005500万吨，缺口1000万吨以上。因此，良好的市场供需缺口为林业产业发展奠定了基本，产业化发

40、展巨桉栽种,不仅为市场提供充足的木材资源和绿化树种，并且能有效调节农村产业构造，最后实现经济效益、生态效益和社会效益“三丰收”。 20世纪90年代，国内农业观光旅游在大中都市迅速兴起。据不完全记录，1996-1997年已动工和筹划投资在一亿元以上的观光农业项目在7个以上。1998年国家旅游局以“华夏城乡游”作为主题旅游年，使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景。目前国内观光农业旅游项目重要分布在北京、上海和广州等大都市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东，果园观光旅游最早出目前80年代末90年代初，目前广东已有80多种观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10

41、多亿。在北京、上海、江苏和广东等地的某些大都市的近郊，还浮现了引进国际先进现代农业设施的农业观光园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农产品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏州的大地园、无锡的大浮观光农业园和珠海农业科技基地。 观光农业既然属于旅游业，其发展与旅游业的整体发展密切有关。鉴于观光农业的特性，对其需求重要来自项目区周边游客，受全球经济危机影响不大，因此客源有充足保证。近年来，城乡居民旅游人次和旅游支出都是逐年递增，特别近年随着假日经济的兴起又有大幅增长。由于观光农业的客源重要为都市居民，因此可以预测，本项目配套建设

42、园林基地和无公害蔬菜种植示范培训基地，初步形成观光农业体系，符合城乡居民的农业观光旅游需求。第六章 项目建设方案一、总体指引思想 本项目以土地流转方式发展生态特色农业，充足尊重自然规律和经济规律，建设生态农业产业化基地，大力推动农林经济增长方式的转变和产业构造的优化调节，提高农林产业的投入产出水平，做到速度与构造、质量、效益的统一，必将成为*建设社会主义新农村的重要模式。二、建设任务和规模在*以土地承包经营权租赁的方式租地6000亩，建设巨桉栽种基地5500亩、园林基地300亩、无公害蔬菜种植示范培训基地200亩；在*工业开发区征地50亩，建设木材加工厂一座。1、巨桉栽种基地本项建设内容为项目

43、首期工程建设，分两年实行完毕，栽种巨桉5500亩、约55万株；配套建设灌溉系统；田间道路。2、园林基地建设桂花树、黄角树等名贵优质树种种植基地300亩、各20万株；配套建设灌溉系统；旅游观光道路。3、无公害蔬菜种植示范培训基地建设无公害蔬菜种植示范培训基地200亩，按照0.1亩/块的原则划分出约160小块；配套建设灌溉系统；旅游观光道路。基地地块拟对外出租，收取合适租金。基地产品由租地者所有，也可发售给基地餐厅备用。在基地合适位置建设接待中心、餐厅、客房、多功能培训厅、茶坊等配套服务设施，合计 m2。4、优质山羊养殖依托巨桉基地放养山羊，常年存栏种山羊600头，年出栏生产优质山羊头，重要供应示

44、范培训基地餐厅做烤全羊用。5、木材加工厂在*工业园征地50亩，建设木材综合加工厂1做，达到年加工圆木10万立方米的规模。三、项目建设原则本项目建设参照执行GB 3095环境空气质量原则；GB 15618土壤环境质量原则；GB 5084农田灌溉水质原则；NY/T 227微生物肥料原则；GB 4285农药安全使用原则；NY5010-无公害食品蔬菜产地环境条件；NY5013-无公害食品林果类产品产地环境条件；工业公司厂界环境噪声排放原则（GB12348-）；一般工业固体废物贮存、处置场污染控制原则（GB18599-）；污水综合排放原则（GB8978-96一级原则）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB

45、50411-）；中华人民共和国环保法。四、项目实行进度安排项目建设期5年，即*年1月 *年12月。项目具体进度状况如下：*年11月*年12月：进行总体项目报批、办理用地手续；技术谈判、引进；项目可行性研究和审批。 *年1月*年12月：进行分巨桉栽种和林区水利灌溉系统工程建设、管理用房建设等。*年1月*年12月：进行巨桉栽种基地后续建设、花卉园林基地建设、部分果蔬基地建设。*年1月*年12月：进行果蔬基地后续建设、部分优质生猪原则化规模养殖场建设。*年1月*年12月：进行优质生猪原则化规模养殖场后续建设、果蔬冷藏加工厂建设。*年1月*年12月：完善观光农业体系建设、进行物流中心建设。*年1月*年

46、12月：木材加工厂建设；项目竣工验收。五、项目技术方案（一） 巨桉种植基地建设1、 巨桉的生长环境1）、造林地海拔在800米如下。2）、以黄壤土为主，土地厚度在40厘米以上，坡度30度如下。3）、土壤PH值（酸碱度）4.5-6之间。4）、光照条件好，水源相对充足。2、栽植规定1）、造林前对造林地进行全面清林，条件容许地块可采用烧山清林、使造林地无杂灌、杂草。2）、整地采用穴状整地方式，按设计的造林密度，拉线定位，拟定穴状位置，穴大规格为606040厘米。3）、造林密度。根据立地条件、巨桉生物学特性、哺育目的和经济水平、土壤厚度等，巨桉造林密度设计22.7-3米，即110-120株/亩。4）、底

47、肥及消毒根据土壤肥力状况，在植苗窝底施放盛世金潮公司提供的专用底肥，施肥量每窝1斤左右，覆土10-15厘米，再施磷肥半斤左右，再覆土平地面，再对造林穴（窝子）用药物进行消毒，避免病虫危害。5）、植苗：采用人工植苗，植苗时一律采用明窝栽植，栽植时除去营养袋子做到苗正根伸，分层覆土，保持穴面与地面基本持平，同步覆盖苗木基部1-2厘米。树苗根部距离底肥6厘米左右，合适深栽踩紧，灌溉定根水。严禁把树苗直接栽植在底肥上面。3、造林季节巨桉容器苗植苗造林时间一般为3月中旬-11月下旬，但以透雨后造林，造林效果最佳。4、林地抚育巨桉为阳性树种，喜光耐热，在荫蔽条件下生长极差。造林后的当年10月和第二、三年的

48、后雨季前5月及雨季后的10月，进行全面清除杂草，并结合施肥。（二）园林基地建设：拟委托*市林科院在实地考察后制定技术方案。（三）蔬菜种植示范培训基地建设：拟委托*市农科院在实地考察后制定技术方案。（四）优质山羊养殖：拟委托*市畜科院为技术依托单位、制定项目技术方案。（五）木材加工厂建设：根据木材种类、设备方案和产品方案，委托专业设计单位制定技术方案。第七章 投资估算与资金筹措 一、投资估算的根据（1）国家计委和建设部联合颁发建设项目经济评价措施与参数（第二版）（2）中国农业工程研究设计院与建设部原则定额研究所共同完毕的农业建设项目财务估算和经济评价措施（3）农业项目经济评价实用手册（4）国家建

49、委工业及民用建筑设计规范；（5）投资项目可行性研究指南；（6）轻工业建设项目投资估算编制措施；（7）*市定额及其取费定额（8）其她购买费根据市场询价 二、项目建设投资估算 本项目建设总投资为10000万元，其中建设投资7800万元、流动资金2200万元。（一） 巨桉种植基地建设该项投资估算以项目建设内容、规模进行编制。项目总投资为 4680万元。其中：1、建设投资 3680万元 建筑工程投资 140万元（管理用房） 巨桉林区建设 3000万元 灌溉设施设备 180万元 道路建设 260万元 不可预见费 100 万元2、流动资金1000万元。 （二）园林基地建设项目总投资为 300万元。其中：1

50、、建设投资 200万元 建筑工程投资 50万元 设备设施 30万元 基地建设费 80万元 道路及绿化 20万元 不可预见费用 20万元 2、流动资金100万元。（三）无公害蔬菜种植示范培训基地建设项目总投资为 780万元。其中：1、建设投资 580万元 建筑工程投资 200万元 种植基地建设 100万元 设备设施投资 130万元 道路及绿化建设 100万元 不可预见费用 50 万元2、流动资金200万元。（四）优质山羊养殖项目总投资为 440万元。其中：1、建设投资 340万元 引种费 180万元 建筑工程投资 30万元 科技投资 20万元 基本设施建设费 60万元 不可预见费用 50万元2、

51、流动资金100万元。（五）木材加工厂建设项目总投资为 3800万元。其中：1、建设投资 3000万元 征地费 （政府划拨，免） 建筑工程投资 1500万元 设备及安装 1200万元 科技投资 50万元 基本设施建设费 50万元 道路及绿化 100 万元 不可预见费用 100万元2、流动资金800万元。三、资金来源与筹措项目总投资10000万元，其中公司自筹6000万元，申请银行贷款及财政补贴资金4000万元（其中流动资金贷款2200万元）。 第八章 经济效益分析一 、销售收入估算 本项目平均年销售收入为11600万元。（一） 巨桉种植基地项目计算期内总销售收入：按每亩1次产巨桉成材35吨、65

52、0元/吨计算，5500亩巨桉林内可出产巨桉成材2次、合计38.5万吨，总销售收入为25025万元，则平均年销售收入约为2500万元。（二）园林基地200亩园林基地，每亩每年平均产值按10000元估算，则平均年销售收入为200万元。（三）无公害蔬种植菜示范培训基地300亩无公害蔬种植菜示范培训基地，出租地块160块、每块年租金1000元，则年租金收入为16万元，加上发售种苗、有机肥料等其她收入，年经营收入约20万元；基地旅游接待（食宿、茶品等）年经营收入按80万元估算。以上两项合计，年经营收入为100万元。（四）山羊养殖年出栏山羊头，每头均价按1500元估算，年产值为300万元。（五）木材加工厂

53、年加工木材10万立方米，均价按850元/立方米估算，年销售收入为8500万元。二 、总成本费用估算本项目平均年成本费用为6917万元。（一） 巨桉种植基地从栽种到第一次收获成材按6年时间估算，其后再过4年收获一次，收获2次后完毕一轮回，故项目计算期拟定为：6+4=。本项目计算期内总成本为5767万元，则平均年成本费用约为577万元。1、计算期内租地费按150元/亩.年计，总成本费用为825万元；2、土地整治费：项目计算期内进行2次土地整治，每次按450元/亩计，需投入资金495万元；3、种苗费：按110棵/亩、0.6元/棵计，1亩巨桉林需投入种苗成本费36万元；4、年管理、维护、施肥、杀虫、人

54、工费，按300元/亩计，计算期内总费用为165万元；5、资金占用费：项目流动资金贷款1000万元，持续贷款6年，每年利息按10%估算，计算期内利息总支出为600万元。6、计算期内折旧与摊销费：3496万元。项目固定资产投资3680万元，残值率按5%计，折旧。7、计算期内其她零星支出：150万元。平均按15万元/年估算。（二）园林基地200亩花卉园林基地，每亩每年平均成本费用按6000元估算，则年成本费用为120万元。（三）无公害蔬菜种植示范培训基地300亩无公害蔬菜种植示范培训基地，每亩每年平均成本费用按元估算，则年成本费用为60万元。（四）优质山羊养殖年出栏生产优质山羊头，每头成本费用按80

55、0元估算，年成本费用为160万元。（五）木材加工厂年加工木材10万立方米，成本费用按600元/立方米估算，年成本费用为6000万元。三 、财务效益分析1利润分析 销售收入：项目年均销售收入11600万元 成本：项目年均成本费用 6917万元利润总额：项目年均利润总额为4683万元所得税：项目年均所得税额为1170万元税后利润：项目年均净利润为3513万元净利润率：30%投资利润率：35% 2. 投资回收期：3年（不含建设期）。四 、财务评价结论 项目的收入和成本测算真实合理，项目建成后，能获得较高的经济效益：项目年均销售收入达11600万元，净利润3513万元、利润率为30%左右。各项投资指标

56、均大大高于行业和社会投资基准收益指标，具有较强的抗风险能力，本项目建设在经济上是可行的。第九章 环境影响评价本项目基地建在*，周边有大面积的种植区和河流隔离带，无大气和水污染，多种环境因素基本合适巨桉的栽种规定。同步项目产生的树叶等污染物通过解决后可以得到就地循环运用，实现良性生态循环，为本项目的实行提供了可靠保障。根据环保监测部门提供的资料表白，项目地区的大气质量各项指标均在一级大气质量原则范畴内。该项目拟建的地区，远离城乡，周边无大型居民区，项目不会对居民导致不利影响。周边也无大气污染源，检测表白地下水水质优良、无污染。但规定对本项目及项目周边环境的现状、建设后以及运营期进行实时调查、监控

57、和监测。一、项目对环境质量的影响及解决措施本项目的环境因素，涉及项目周边环境对果园生产环境的影响，也涉及本项目对周边环境的影响。1、废物的种类生产和生活废弃物等。2、对大气污染基地按无公害原则施肥和杀虫，不会污染大气环境。3、对水体和土壤的污染按无公害原则进行施肥和杀虫管理，不会污染水体及土壤。4、噪声污染（1）项目施工期，由于工程机械作业对周边环境的噪声污染影响，通过对工程产噪设备采用降噪、减振、隔声，夜间停止施工等手段来减少或削弱施工噪声的影响。（2）锯木机械等采用低噪声型号的设备，并作好减震等解决。通过上述措施各类设备可分别降噪1530 d B (A)。（3）固体废弃物项目区域内的生活垃

58、圾，通过林区管理人员统一收集后用清运车及时运往垃圾解决场解决。二、环保措施1、绿化种植巨桉可通过光合伙用吸取部分二氧化碳，并吸取部分空气中的有毒有害气体，达到净化空气的目的。还可调节种植基地的温度、湿度、气流等，有助于夏季防暑；在冬季，树木可挡风，减少场区气流速度，有助于防寒、保暖。2、水源保护及水体净化水源保护是种植基地的一项长期且极为重要的工作。水源保护既要避免周边污染源对种植基地水源的污染，又要避免肥料对周边环境水源的污染。在水源附近30米以内设立卫生防护地带，不得修建厕所、粪池、垃圾堆、污水坑等污染设施。对不符合饮用水原则的水源，应进行解决后方能使用。3、重要技术原则（1）中华人民共和

59、国环保法（2）中华人民共和国固体废弃物防治法（3）国家大气质量原则（GB3095-82）（4）国家污水综合排放原则（GB3841-82）（5）四川省水污染物排放原则DB51/190-93（6）四川省大气污染物排放原则DB51/186-93（7）工业公司厂界噪声原则DB12348-90第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价一、农业产业化经营1、壮大主导产业和增进构造调节状况 本项目的实行将开辟一条新型现代林业经营路子，使林业生产多元化发展，构造日趋合理。本项目的实行对壮大地方特色经济林规模、调节林业产业构造、发展林业观光旅游，将产生重要作用。2、产、加、销、服务各环节的利益联结状况 本项目以市场为导向，经济效益为中心，把产品的种植、销售、服务各环节联结起来，努力解决种植、销售、服务过程中各环节的风险问题以使本项目健康实行。以公司为龙头，一方面联结农户，扩展生产基地，一方面联结国内市场，建设加工基地和销售网络。公司在不断完善经营的同步，带动农民致富，本着与农户利益共享、风险共担的原则，在地方政府的支持下，通过对富有经验的农民进行辅导培训，并以签