拆除房屋协议私人房屋修建协议书

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1、拆除房屋协议私人房屋修建协议书 建设单位(甲方)：_地 址：_ 邮码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 安装承包单位(乙方)：_地 址：_ 邮码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促进双方相互发明条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充足协商，特签署本协议，方便共同遵守。第一条 总则一、工程名称：二、国家相关单位对工程的同意投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照、计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：四、工程地点：五、工程范围：本协议全部工程建筑安装面积合计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。六、工程造价

2、：本协议全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。第二条 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应立即进行协商，并经过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料和设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条 施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；处理施工用地(包含材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型暂时设施用地)；处理施工用水源、电源和运输道路的通畅；应于

3、_年_月_日向乙方提供全部工程设计图纸_份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织相关人员研究和熟悉图纸，参加设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路和搭建施工暂时设施，安排施工总进度计划，贮备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条 物资供给一、本协议全部所需材料按下列第 项供给方法办理：1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供给至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供给；2.统配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供给至乙方指定地

4、点，其它材料均由乙方负责采购供给；3.包工不包料工程，全部材料由甲方采购供给到现场或指定的加工地点；4.二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验(在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工)。三、工程所需材料如因供给部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必需以其它规格品种替代或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理相关手续后实施，因为代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供给方负担。四、凡应附有合格证实的材料，在进入施工现场时必需验证，如无证实，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供给方负担

5、。五、由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格质量不符要求，经双方努力仍无法处理，所以造成乙方的损失，由甲方负担。第五条 工程款结算一、本协议全部工程造价的结算方法，按下列第 项办理：1.以施工图预算加增减变更预算进行结算；2.按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按相关要求调整包干造价；3.按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按相关要求调整包干造价；4.包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干措施结算；5.二、本协议自签署生效之日起，甲方应在_日内按工程造价总额_元的_%一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月(季)报

6、表，并据此拨给工程进度款。工程未完工验收前，可预留工程总造价的_%的尾款，待工程完工验收后全部付清(基础建设投资拨款改贷款以后，贷款措施按主管部门的要求办理)。不按协议要求拨付工程款，按银行相关逾期付款措施或“工程价款结算措施”的相关要求处理。第六条 施工和设计变更一、乙方在组织施工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，和设计要求组织施工，要求全部工程达成合格标准； 二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1.施工中发觉设计有错误或有严重

7、不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，由甲方在七天内和原设计单位约定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理相关手续后方准继续施工；2.施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原同意单位审批同意，甲乙双方办理相关手续后方可施工。在设计变更还未同意前，任何一方不得强行施工； 3.在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应约定做到安全部位。三、在施工中因为乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格实施隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必需经过验收作出统计方能进行下一工序的施工。通常隐蔽工程由乙方自行检验验收，并作好统计；重大或复

8、杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方和设计单位未到时参与，乙方可自行检验验收，并应作好统计，甲方应予认可。如甲方以后提出检验时，检验结果不符合要求者，其检验费用由乙方负责，符合要求者，其检验费用由甲方负责。 五、在组织施工过程中，如遇特殊情况，甲方对某个单项工程提出加紧提前完成而采取特殊施工方法时，所以所增加的各项施工费用，应由甲方负担，在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条 完工验收、结算和保修一、乙方在单项工程完工前_日，应将验收日期以书面形式通知甲方到时验收，如甲方不能按期参与验收，须提前通知乙方，并和乙方另行约定验收日期，但甲

9、方必需认可乙方的完工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算措施。_。二、完工工程经检验合格，从验收之日起_天内乙方向甲方移交完成，如甲方不能按期接管，致使已验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，方便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为完工工程验收之依据。四、在进行完工工程验收中，如发觉不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补方法和期限，由乙方在要求期限内完成，完成后经验收合格再行移交，所以而发生的各项费用由乙方负担。因为修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工

10、程已基础完工，如遇某种材料或设备双方均无法处理，致使该项工程不能全部按期完工，经双方研究同意，可作减项完工，并对已完工程进行完工验收和办理移交手续。六、完工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行完工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1.增减工程变更的相关手续和其它洽商统计；2.隐蔽工程验收统计和中间交工验收统计；3.提供完工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽可能在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制完工图。七、乙方在单项工程完工验收_天内，应将完工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到完工结算件后应在_天内审定完成，如到

11、期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据此拨款。八、工程完工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条 奖励、处罚和仲裁 一、乙方在确保工程质量的前提下提出修改设计的合理化提议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节省的工程投资，_%归乙方，_%归设计单位。二、因为乙方责任未按本协议要求的日期完工，以完工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的预算造价(包工不包料工程按预算人工费计算)，由乙方偿付给甲方万分之_的违约金。如乙方采取方法

12、提前完工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之_的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节省的投资中支付。如甲方确无资金，可不实施奖罚条款，乙方应从全局出发，不所以推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠多种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工协议由各级建设银行监督实施。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的标准，协商处理，如双方协商不能处理时，可选择以下第 项方法处理：(1)申请_仲裁委员会仲裁；(2)向_人民法院起诉。第九条 工程责任人和工伤事故一、甲方派_为驻现场责任人，乙方派_为现场施工责任人，共同推行本协议的各项要求，对工程进度、工程质量进行监督，检验隐蔽工程，

13、办理中间交工工程验收手续及其它事宜。二、乙方有责任教育工人严格实施操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其它损失，均由乙方负责，乙方不得所以影响工程进度。 第十条 协议份数及使用期一、本协议一式_份。其中正本两份，甲乙方各执一份；副本一式_份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留立案。二、本协议自双方签署之日生效，在本协议全部工程完工验收并结清尾款后失效。第十一条 附则一、本协议条款如对尤其情况还有未尽事宜，双方可依据详细情况结合相关要求议定附则条款，作为本协议附件，和本协议含有相同效力，但不得和本协议抵触。 二、本协议签订之前双方签署的工程协议书，在签署本协议后，可作为本协议附件，和本协议抵触之处，以本协议为准。第十二条 协议附件(均略)一、工程项目一览表二、全部施工图纸三、施工图预算表四、甲方负责供给材料、设备一览表五、国家或施自治区、市政政府等相关单位对工程的同意投资计划、计划任务书等_份文件。第十三条 其它条款_ 建设单位(甲方)：_代表人：_年_月_日安装承包单位(乙方)：_代表人：_年_月_日