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1、商铺装饰装修管理协议最新的商铺装修管理协议 装饰装修单位: 幢 号，业主/使用人: 以下简称装修人;装饰装修企业: 以下简称装修企业;中山市xx物业管理有限企业，以下简称物管企业。为加强商铺室内装饰装修管理，确保装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒适、优良的生活环境，就xx居小区商铺装饰装修管理一事，签署以下协议:一、装饰装修/安装工程内容:拆墙改建(详见附图) 木工装饰 空调设备室内用电系统增改 卫生间设备 灯箱广告牌其它:二、装修工程施工期限:年 月 日起至 年 月 日止，装修人须在该时间内装修完成，过期须办理延期手续。三、许可施工时间:星期一至星期六早晨8:0
2、0-12:00，下午14:00-18:00，星期日和其它时间不得施工，特殊情况以物管企业通知为准。四、废弃物的清运和处理:全部因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包含:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修企业自行清运到物管企业指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管企业，由物管企业统一清运到堆放垃圾地点。五、楼宇外立面管理要求:1、不得改变任何门、窗的款式和设计功效，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管企业指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必需用防锈漆粉刷，并采取不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必需是内置灯
3、箱)。2、装修人能够在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在全部门窗里面。3、空调安装须向物管企业申报同意后，按物管企业现场指定的位置安装。六、严禁行为和注意事项:1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管企业申报装修，全部施工项目必需根据物管企业审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检验如发觉有虚报假报和超审批施工的，必需停工补办申请审批手续，并在得到同意后方可施工，不予同意的项目必需恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金，装修企业须交纳6000元的装修施工押金。2、装修施工前必需由装修企业自行将冷热水系统进
4、行试压测试，排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检验，并在动工前将试压测试结果填表统计交回物管企业，方便有问题能立即处理，不然装修动工后发生的问题由装修人负担责任。3、商铺室内用电总负荷不得超出140kw，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电企业同意同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人负担)，施工用电须由装修企业自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以确保施工现场的安全用电。4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管企业指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它
5、物品。5、禁止在施工现场吸烟和未经申请同意使用明火作业，并由装修企业配置手提式灭火器(2千克10个或4千克5个)。6、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施、设备。7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检验口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检验口封闭，必需在天花上做预留检验口。8、物管企业将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检验和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的完工验收检验。装修人或装修企业申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改
6、部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检验。9、物管企业只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检验，因为装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题造成装修人或其它住户利益造成损失的，物管企业不负担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人和装修企业签署装修协议，如因未签署协议而造成损失的由装修人自己负担责任。10、商铺装修完工自表面验收检验合格之日起至商铺投入使用30后来，如无异常现象方可退领装修确保金(不计利息)。11、在装修时禁止损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。12、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必需符合国家按要求的防火和环
7、境保护要求13、安装空调外机时，必需由物管企业指定位置统一安装。七、违约责任:1、未经物管企业同意就进行施工的违章装修/安装项目，装修人必需自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管企业将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责负担。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必需按物管企业要求或相关要求，规范要求施工，如经检验有不符合的，经通知后必需拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修企业负责负担。3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不
8、合格工程内容物管企业将限期整改，整改后进行复验， 直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，物管企业将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，所以而产生的一切费用和损失由装修人负责负担。4、装修人或装修企业在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，物管企业将不予办理按金退领手续，如所以造成损失或产生费用的，物管企业将从装修确保金中扣除对应金额。5、属装修企业责任的由装修人自行向装修企业追偿。6.乙方在装修改造过程中对商铺及她人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并负担全部维修费用。7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防，电路，空调和其它多种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营，不然乙方应立刻更正，并赔偿所以给甲方和第三方造成的损失。八、其它约定:1、为确保本商场装修工程的质量，物管企业将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工，装修人和装修企业须配合物管企业对商铺装修活动的监督、检验。2、物管企业有权阻止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修协议约定和对应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收，物管企业只负责对现场进行检验有没有违反法律、法规和违反本协议的行为。
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