租房协议95752

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1、房屋租赁合同本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋概况1-1.甲方将其合法拥有的坐落在出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3.该房屋的现有装修及设施状况， 由双方在合同附件中加以列明。 除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1. 本合同签订前，甲方已向乙方确定了该房屋的产权归属。2-2. 乙方向甲方承诺，租

2、赁该房屋仅作为居住使用，常住人数人。2-3. 在租赁期限内， 未事前征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。三、租赁期限3-1. 该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。3-2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4-1. 该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：元整。4-2. 该房屋租金支付方式如下：半年付；乙方应

3、提前 30 天支付下一期房租；乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。4-3. 乙方应以人民币电汇至甲方书面指定的下述帐号，或以甲方届时指定的其他方式支付。如甲方同意乙方以银行票据或现金方式支付的，乙方应在甲方规定的时间内支付。乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方承担。户名：帐号：开户银行：五、其他费用及押金5-1. 在房屋租赁期间，与使用房屋相关的费用包括但不限于以下费用，全部由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 水费；电费；有线电视使用费； 宽带网络服务费； 电话

4、费；暖气费；物业管理费。5-2. 甲方于签约时收取乙方押金壹仟元，该押金作为房屋装潢附属设施、 家电的担保。租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。六、房屋修缮责任6-1. 在租赁期限内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的， 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2. 除房屋内已有装修和设施外， 乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应事先征得甲方的书面同意。 租赁期满， 所以赋予房屋的装修按双方约定处理， 没有约定的依据相关法律规定处理。6-3. 该房屋的维修责任出双方在本合同

5、和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 如甲方不修缮时，乙方可以代甲方修缮，并可以用修缮费用票据抵消租金。6-4. 甲方维修房屋及其附属设施， 应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。 因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-5. 该房屋内易耗品 ( 如灯泡 ) 的更换或添置， 应由乙方自行负责并承担费用。 乙方应采取任何合理的预防措施以使该房屋免遭风暴、 大雨、大雪或类似恶劣天气的侵袭。 在以上各种恶劣气候下，特别要保证所有外面的门窗均处在关闭或合理保护状态。6-6. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、变更和解除本合同的条件7-1

6、. 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。7-2. 变更或解除本合同的， 要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出， 且以本合同（ 7-1 条）第（ 2）、（ 3）、

7、（4）款变更或解除合同的，甲乙双方不承担责任。八、乙方的责任8-1. 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；（3）擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠租金累计十天以上的；8-2. 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，则应按上诉费用的 0.5% 支付滞纳金。 逾期达两个月以上的， 甲方有采取停止供应或使用的权利， 因此造成的一切后果由乙方自行承担。8-3. 在租赁期限内

8、， 乙方未经甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。8-4. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。 如乙方逾期归还， 则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，则甲方有权依约自行收回房屋。8-5. 租赁期满或本合同解除、终止后，乙方必须在两日内将其物件全部搬出， 如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放弃所有权，任由甲方处理。九、甲方的责任9-1. 甲方未按本合同约定的时间， 交付给房屋供乙方使用的， 每逾期一天， 甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。 逾期七天， 则是甲方不履行本合同， 甲方应

9、按月租金的两倍向乙方支付违约金。9-2. 在租赁期限内， 甲方因非本合同第四条第一款、 第八条第 1 款规定的情况， 擅自解除本合同，提前收回该房屋的， 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金（如有）优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。十、其他条款10-1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。10-2. 甲、

10、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。10-3. 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。10-4. 本合同（正本）连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。自甲乙双方签字之日起生效。十一、补充条款（1）承租期间，非人为损坏电器，由甲方承担； （小件易耗品灯泡等及简单维修由乙方自行解决）；（2）承租期间，乙方需安全使用水电气等设施，因水、电、气未关或乙方使用不当，造成漏水等事故产生的费用及维修赔偿由乙方承担。（3）由于房屋为全实木地板铺装，乙方如有大面积损坏等，后期维修赔偿由乙方承担。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：电话：电话：签章：签章：签约日期：年月日