XX房管局上半年工作总结

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1、XX房管局上半年工作总结 上半年，局党政领导班子团结和率领全局干部职员，在新一届区领导班子的领导下，依法行政，认真推行管理职能，为实现“三区”的工作目标努力奋斗，实现常常性工作时间过半完成任务过半，关键工作取得突破性进展，行政管理水平深入提升。一、行政管理工作完成情况1、拆迁工作。工作量上，xx月在全区新开启拆迁项目xx项，动迁居民xxxx户，其中xxx户居民已签协议，占动迁居民数的xx%。xxxx年年底结转项目xx项，完成项目x项，结转居民xxxx户，xxx居民已签协议，占结转居民户数的xx%。管理工作上，深入学习拆迁政策法规，将管理和服务渗透到拆迁全过程，关键加大对拆迁队伍、评定队伍的管理

2、力度。关键做法是，把好审批关，严格实施拆迁赔偿资金监管制度，对于拆迁资金不到位、拆迁方案不落实的项目，一律不核发拆迁许可证；建立拆迁工作人员岗前拆迁政策和职业道德培训制度，提升拆迁工作人员政策水平和服务意识；强化监督，透明拆迁，在区监察局的监督指导下、和区建委、区法制办一道，做好政府投资拆迁项目采取招投标的方法确定拆迁队伍的工作。上半年，包含北中轴线拓宽、月坛公园环境整改项目、奥运交通指挥中心项目、北营房中街整改项目在内的x个项目采取了招投标的方法确定拆迁队伍。经过以上做法，坚持依法拆迁、文明拆迁，杜绝野蛮拆迁。作为拆迁管理的主要组成部分，对拆迁工地扬尘治理的监察工作取得好的成绩。经过组织联合

3、执法强化关键工地检验力度、循环检验紧抓日常监督、专题检验落实“挂帐”制度，x个存在问题的拆迁工地经整改达成标准，拆迁工地整体的扬尘治理工作经过市扬尘办的检验验收，得到肯定。2、落实政府对群众的承诺，加速处理标准租私房问题。上半年，由本局牵头负责的西城区标准租私房搬出工作进度一直保持平稳增加的良好势头，腾退百分比和完成户数均名列全市前茅，数次受到市区政府相关领导和市国土房管局领导的肯定和表彰。依据统计，xx月完成腾退xxxx户，占总数的xx%。累计完成标准租私房腾退xxxx户，占全区标准租私房总数xxxx户的。其中区政府直接责任范围内完成xxxx户，占全区直接腾退责任户数xxxx户的。累计使用住

4、房资金贷款亿元。标准租私房腾退工作的开展根本处理了一部分群众的住房困难问题，改进了一部分群众的居住条件，得到了群众的广泛拥护和支持，取得了很好的社会效益。群众衷心感激党和政府的英明决议，肯定了全体落实标准租私房政策工作人员的艰苦努力。截止现在，区落办共收到标准租私房户赠予的锦旗xx余面，表彰信上百封。伴随腾退工作的不停深入推进，相关上访人数和次数也大大降低，西城区没有再出现针对标准租私房问题大规模群访事件，没有出现因为租赁双方矛盾激化而引发的恶性事件。腾退工作为缓解社会矛盾、维护社会稳定，确保今年两会的顺利召开做出了应有的贡献。3、房地产交易市场管理工作。到x月x日，共办理买卖转让成交xxx套

5、，建筑面积平方米，成交金额xxxxxxxxx元，印花税xxxxxx元，代收契税xxxxxxx元。其中：存量房xxx套，建筑面积平方米，成交金额xxxxxxxxx元；新建商品房现售xx套，建筑面积平方米，成交金额xxxxxxxx元；新建商品房预售xxx套，建筑面积平方米，成交金额xxxxxxxxx元。共办理商品房预售登记xxx件，建筑面积平方米，成交金额xxxxxxxxxx元，代收印花税元。办理房地产经纪机构资质初审xx件，受理经纪机构投诉x起。上半年，制发房屋租赁证xx件/xxx间，建筑面积xxxxx平方米；制发租赁许可证xx件/xx间，建筑面积xxx平方米。4、权属管理工作。受理拆迁范围内房

6、改售房批复xx户/xxxxx平方米；受理拆迁范围内公有房屋出售立案xx户；办理拆迁房屋注销登记发价手续xxx户/xxxxx平方米；处理拆迁范围内房屋历史遗留问题xx户；拆迁范围内产权审查xx处/xxxx间/平方米；办理文革产、代管房产产权登记、产权审查xx户；办理车公庄大街、和平门危改地域抵押登记xx件，办理注销抵押登记xx件。确定标准租私房产权xxx户。地籍调查权属审核，已公告土地xxx宗地。利用地籍调查结果对全区平方公里土地面积内的xxxxx宗土地利用现实状况进行了汇总，为市国土房管局及相关部门领导决议提供了可靠的数据资料。为中央在京单位颁发土地证x个。5、房改方面，房改售房批复xx件，房

7、改售房立案xx件，其中中央单位xxx套，面积平方米;市属单位xxx套,面积平方米;区属单位拆迁售房平方米。资金使用审批xx件，元。行政机关住房补助批复累计xxx件，其中新职员xxxx人、无房老职员xx人、未达标老职员xxx人、标准租私房x人；企业单位离休住房补助批复累计xx件，其中无房职员x人、未达标职员xx人。农转居人员的购房工作基础完成，住房普查入机工作正在督促检验各单位的实施情况，共咨询接待来电、来访xxxx人次。为民办实事，落实廉租政策，办理廉租协议xx户，续签廉租协议xx户，解除廉租协议后重新签定廉租协议x户，咨询接待xxx余人次。组织西城区参与广渠门第二批廉租房摇号，共报xx户摇中

8、xx户，另有x户办理了租金补助。6、物业管理。指导组建x家业主委员会。对xx家物业管理企业进行了资质初审。开展物业管理企业资质等级评定工作，x家物业企业经过二级资质的审查，x家物业企业经过三级资质的审查。开展商品住宅公共维修基金的代收代缴工作，上半年共归集专题维修资金xxxxxxx元。帮助市区工商行政管理局组织物业管理企业开展“守信企业”公告活动，x家物业企业取得xxxx年度“守信企业”称号。7、土地管理。办理划拨用地x处/平方米，企业改制审批用地x件，补办出让协议xx件，交易审批x件。对xxxx-xxxx年全区xxx宗公顷划拨用地重新进行了复核，对全区现有用地、待开发地和已开发用地情况进行了

9、逐一审核，未发觉违规批地的情况。根据市政府要求，对全区平方公里土地进行调查，调查结果按时报送并经市局一次验收合格。8、房屋及设备安全管理。截止x月xx日，组织完成全区自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管单位查房完成万平方米占应查房屋面积的xxxx万平方米的%。编制xxxx年房屋防汛工作安全隐患清册，建立抢险队员紧急通讯网络，向驻区xxxx个单位发放西城区国土和房屋管理局有关做好xxxx年房屋防汛工作的通知，向全区的xx个征而未拆的单位发出防汛准备通知，根据行政领导负责制的要求做好汛期前的各项房屋及设备安全检验工作，为安全度汛做好准备。9、信息化建设。对xxxx年所取得的结果进行了深入的完善

10、整和，并加以推广。在房屋档案数字化处理工作中，为处理原始档案装订错误造成的图形文件路径错误和卡卷不配套的现象，自行开发了图形文件路径多库同时修改系统，实现多机同时修改，提升了工作效率和数据的正确性。自行开发了增量图形文件同时入库系统，实现从一个位置向网络上的多台设备进行文件分发，确保了图形文件增量备份的一致性。自主开发的北京市城镇房屋安全管理信息系统应用软件在城八区推广使用。半年来已组织集中培训三批，共xxx人。计划在xxxx年北京市城镇房屋安全检验中在全市进行推广应用。xx、其它工作。完成人事管理工作目标，离退休干部生活补助足额发放，定时组织老干部活动及慰问活动。联络北京防火教育培训中心，对

11、全体人员进行了防火安全讲座。计划生育、工会等工作达成预期目标。二、党风廉政建设和法制建设工作深入加强上半年本局党风廉政建设工作以严格实施四大纪律八项要求和落实两个条例为契机，利用“一学二看三培训四考评”的方法，采取党员和群众互动的方法，提升全局落实实施党纪条规的自觉性；以行政许可法为关键，对全局干部开展法律法规和党纪条规系列学习培训，从法律观念上深入强化干部头脑中廉洁自律工作的自觉性；以落实“两纠正两落实两清理”工作为带动，强化领导干部监督考评的工作力度，深入推进了全局党风廉政建设和反腐败工作的开展。上半年法制建设工作以迎接x月x日中国行政许可法正式实施为关键，做好两方面工作：一是根据市局和西

12、城区政府的工作要求对本局的许可事项进行清理，清理结果现保留的有暂时用地审批、划拨城镇建设用地土地使用权、城市房屋拆迁许可、未完成拆迁赔偿建设项目转让审批、协议选聘前期物业管理企业、物业管理企业经营资质共六项，还有一项廉租住房申请审批是需要待处理的项目，其他原有的审批项目拟取消。二是组织开展行政许可法的学习、培训和考试工作。经过全局观看学习行政许可法的教导汇报，举行学习行政许可法的培训班，参与区人事局及区法制办联合组织的行政许可法骨干培训班，参与国土资源部行政许可法知识竞赛等系列学习培训活动，本局党政领导班子副职以下非执法科室的xx名公务员参与了开卷考试。xx名直接从事行政许可事项的工作人员在区

13、委党校参与了中国行政许可法全市统一闭卷考试，取得良好成绩。认真办理人大提议、政协提案。截止到x月底，全部承接的xx件市、区级人大提议和政协提案全部按时限办理完成，全部代表、委员们均对我们的办理工作表示满意。三、下半年工作思绪及关键工作安排下半年，本局将根据紧紧围绕“创新体制、优化环境、全方面发展”的专题，结合全区学习落实“三个代表”主要思想和实施经济强区、文化兴区和环境优区战略为根本出发点，坚持以邓小平理论和“三个代表”主要思想为指导，从实际出发，坚持依法行政，坚持科技创新，全方面完成年度各项工作目标着一思绪，关键做好以下工作：1、落实xx号文件工作，x月x日以前的计划是确保完成总户数的xx%，总体完成xxxx户；xx月x日以前做好扫尾工作，尽最大努力完成市政府的要求。共3页,目前第2页1232、对结转工地和新动迁项目进行指导。对地铁四号线、北中轴线拓宽等本市关键项目加强协调力度，出现问题，立即分析，找出处理问题的措施。将问题消化在洽谈过程中，消化在前期，尽可能避免进入裁决程序。3、在汛期关键做好房屋防汛工作，对单位自管房屋存在安全隐患的组织人员逐一进行查看，把安全隐患消亡在萌芽状态。配合市、区防汛指挥部做好xxxx年房屋防汛工作。共3页,目前第3页123